土地流轉合同范本（通用5篇）

1、土地流轉合同范本（通用5篇）隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的土地流轉合同范本（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。土地流轉合同1訂立合同雙方：甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

2、二、流轉土地用途乙方流轉用于 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產及其他非農生產。三、流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_年，從 _年_月_日起，至 _年_月_日止。四、流轉土地的面積、位置。甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。五、流轉價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。2、義

3、務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。4、合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。七、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。2、義務。在國家法

4、律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

5、3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞土地的；不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)

6、議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方)簽字：_年_月_日乙方(受讓方)簽字：_年_月_日土地流轉合同2甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國民法典、農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉方式甲方采用_方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：_。三、土地流轉時限從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地_畝、魚池

7、_畝、山地_畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付_萬，直至付清貳拾壹萬。六、流轉土地類型、面積和質量田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積(畝)質量、等級水田旱地其它合計七、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地流轉費；監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方正常的生產

8、經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。八、乙方的權力和義務1、權利：在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經當事人雙方協(xié)商一致，又不

9、損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；不按時交納土地流轉費的。3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合

10、同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由方承擔。3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)

11、議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件；3、乙方身份證復印件。甲方：_(簽章)聯系電話：_乙方：_(簽章)聯系電話：_鑒證方：_(簽章)鑒證經辦人：_(簽章)_年_月_日土地流轉合同3轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：見證方：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則

12、，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝（具體面積以現場測量為準）土地的承包經營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。轉讓土地狀況：地塊名稱及坐落：四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為

13、總計人民幣元。（具體轉讓包括的承包農戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單）。四、支付方式和時間1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金；2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農村土地流轉的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅第一次250/畝（5年期） 年 月 日至 年 月第二次400/畝（5年期） 年 月 日至 年 月第三次600/畝（5年期） 年 月 日至 年 月第四次800/畝（5年期） 年 月 日至 年 月剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于年日前

14、將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定：1、甲方轉讓土地承包經營權須辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后各農戶終止與發(fā)包方（甲方）的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。附件清單內農戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品

15、處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經濟損失的計算方法：乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算；乙方對土地進行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終

16、止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經營農戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日土地流轉合同4

17、甲方(流出方)：乙方(流入方)：雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的'土地流轉給乙方，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于新平縣漠沙鎮(zhèn)峨德村委會他達莫小組50畝山地的承包經營權流轉給乙方從事農業(yè)生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用轉包的方式將其承包經營的山地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉山地用途，用于非農生產。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為30年，從

18、20_年5月1日起，至2050年5月1日止。四、甲方將承包的山地50畝流轉給乙方，該土地位于 。五、流轉價款、支付方式及時間(一)乙方同意以(玖萬元)流轉價款支付給甲方；支付方式：本合同簽定之日支付給甲方流轉價款(叁萬元)；合同期滿的第二年支付壹萬元，合同期滿的第三年支付壹萬元；合同期滿的第四年支付壹萬元；合同期滿的第五年支付壹萬元；合同期滿的第六年支付壹萬元；合同期滿的第七年支付壹萬元。六、土地交付、收回的時間甲方應于_年5月1日前將流轉土地交付乙方。乙方應于2047年5月1日前將流轉土地交回甲方。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

19、(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解

20、除。(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；(三)一方違約，使合同無法履行的；(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金壹萬元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金壹萬元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向

21、甲方償付賠償金壹萬元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用、農業(yè)基礎設施建設使用該土地時，雙方應無條件服從，并按甲方30%、乙方70%分配國家征用土地、農業(yè)基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。(二)本合同在土地流轉過程中，如遇涉及該山地在內的大規(guī)模土地流轉獲得的流轉費按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。(三)本合同在土地流轉過程中，乙方

22、要流轉土地于他人時，如當時流轉費高過或等于300元每畝時，按甲方30%、乙方70%比列分配。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方不作補償；(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向新平縣人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：土地流轉合同5甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法和重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經營權的流轉事宜達成一致，訂立本合同。一、合同標的甲方將其承包經營的鎮(zhèn)村社