房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同范本VIP

1、房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同范本隨著時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同1開發(fā)人：合伙人：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。第一條、合伙項(xiàng)目合伙項(xiàng)目為*項(xiàng)目，設(shè)計(jì)建筑面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。本項(xiàng)目的合伙經(jīng)營(yíng)范圍以與 業(yè)主方簽約的合

2、同為原則，雙方共同履行。第二條、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的'原則，雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營(yíng)，共同風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。第三條、合伙期限合伙期限：自 年 月 日起，至本項(xiàng)目完成為止。第四條、出資額、方式、期限1、本合伙項(xiàng)目包括籌資的保證金 元（如項(xiàng)目需要，按股權(quán)比例繼續(xù)出資）。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。2、合伙人 以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %合伙人 以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %3、各合伙人的出資，應(yīng)及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時(shí)，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付 %/月利息并賠償由此造成的損失

3、。第五條、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1、盈余分配，以財(cái)務(wù)清算報(bào)表為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承擔(dān)。第六條、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：需承認(rèn)本合同；需經(jīng)全體合伙人同意；執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：需有正當(dāng)理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條、合

4、伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1、雙方各派出負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司。其權(quán)限是：處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作；工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項(xiàng)；具體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付。2、合伙人的其他約定：參予合伙事業(yè)的管理；合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；共同決定合伙重大事項(xiàng)。第八條、合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1、合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿；全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；合伙項(xiàng)目己經(jīng)完成；合伙事業(yè)違反法律被撤銷；法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2、合伙終止后的事項(xiàng)：即行推舉清算人，并邀請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù)所（或合伙人共同認(rèn)可的其他財(cái)務(wù)人員）參與

5、清算；清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)品償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第九條、糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十條、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條、本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份。合伙人簽名：年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)合伙合同2訂立合同單位：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）_（以下簡(jiǎn)稱

6、乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：_二、總投資及資金籌措：總投資_萬(wàn)元（其中：征地費(fèi)_萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)_萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)_萬(wàn)元）。投入資金規(guī)模_萬(wàn)元，甲方出資_萬(wàn)元，分_次出資，每次出資_萬(wàn)元，預(yù)收款_萬(wàn)元；乙方出資_萬(wàn)元，分_次出資，每次出資_萬(wàn)元。三、合作方式：_四、各方負(fù)責(zé)：（1）甲方：_（2）乙方：_五、經(jīng)營(yíng)方式：_六、資金償還及占用費(fèi)：資金占用費(fèi)按月利率_%計(jì)付，并于每季末的前_天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。七、財(cái)務(wù)管理：（1）成本核算范圍：_（2）決算編制：_（3）財(cái)產(chǎn)清償：_八、利潤(rùn)分配：_九、違約責(zé)任：_十、其他：（1）該項(xiàng)目資金在_行開戶管理。（2）_方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（3）_方愿以_作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_方不履行合同時(shí)，_方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。（4）本合同正本一式_份。甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。合同副本_份，報(bào)送_等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_，與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分