開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）

1、開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）隨著人們法律觀念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的開發(fā)商售房合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）1出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_；聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_資質(zhì)證書號：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代理人：_；聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_；國籍/身份證、/護照、_地址：_郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_委托代理人姓名：_；國籍：_地址：_郵政

2、編碼：_；電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條、項目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于_編號為_地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_。【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為_，土地出讓面積為_平方米。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_施工許可證號為_。第二條、商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_市國

3、土房管局，商品房預售許可證號為_。第三條、買受人所購商品房的基本情況買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】/以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)_規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準、該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。該商品房陽臺屬【封閉式】的_個，【非封閉式】的_個。該商品房【合同約定】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積_平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。第四

4、條、計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為/幣每方米_元，總金額為/幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價/幣每平方米_元，總金額/幣、_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為/幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面

5、積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進行處理：第五條、面積確認及面積差異處理1、雙方同意按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)/含本數(shù)、的，買賣雙方不作任何補償；2、面積誤差比絕對值在_%以上/不含本數(shù)、至_%以內(nèi)/含本數(shù)、的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算；3、面積誤差比絕對值超過_%/不含本數(shù)、時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比_%以內(nèi)/含本數(shù)、

6、部分的房價款由買受人補足；超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)/含本數(shù)、部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=/實測計價面積合同約定計價面積/合同約定計價面積×_%因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：1、_；2、_；3、_；4、_；第六條、付款方式及期限買受人應當按時如期將房價款支付到商品房預售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上/已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人、。監(jiān)控銀行：_監(jiān)控賬號：_買受人按下列第_種方

7、式按期付款；1、一次性付款_。2、分期付款；1、_年_月_日前支付全部房價款的_%；計/人民幣、_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、_年_月_日前支付全部房價款的_%；計/人民幣、_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七條、買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理/不作累加、1、逾期在_日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過_日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%

8、向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_/該比率應不小于第1項中的比率、的違約金。2、_。第八條、交付期限出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的；2、_

9、。3、_。第九條、出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理/不作累加、：1、逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過_日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，

10、出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一_/該比率應不小于第1項中的比率、的違約金。2、_。第十條、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的_天內(nèi)退回已付購房款及利息/以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算、。第十一條、交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅

11、使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條、出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定/附件三、的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_3、_第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣

12、人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件1、_2、_3、_4、_5、_如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_3、_第十五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后_日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3、_。第十六

13、條、保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有；3、_；4、_。第十八條買受人的房屋僅作_使用，買

14、受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_種方式解決：1、提交_市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件

15、共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_市房地產(chǎn)交易所_份。第二十三條本合同雙方簽訂后_天內(nèi)向_市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣人/簽章、：_；買受人/簽章、：_法定代表人：_；法定代表人：_委托代理人：_；委托代理人：_登記部門：_；登記時間：_年_月_日開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）2賣方：_/簡稱甲方、身份證號碼：_地址：_買方：_/簡稱乙方、身份證號碼：_地址：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行

16、。第一條、合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)/住宅、，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。第二條、價格上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整/大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整、第三條、付款時間與辦法/一、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款/含定金、人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。/二、甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_等費用結(jié)清。/

17、三、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方承擔。第四條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款/不記利息、返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條、本合同主體1、甲方是_共_人。2、乙方是_共_人。第六條、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補

18、充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。出賣方/甲方、_；/手印、電話：_購買方/乙方、_；/手印、電話：_日期：_年_月_日；日期：_年_月_日開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）3甲方：/出賣人、_法定代表人：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_乙方：/買受人、_地址：_郵編：_電話：_身份證號碼：_為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于_市_區(qū)_縣_路_號樓盤：_號樓_單元_號房屋，建筑面積_

19、平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分攤面積為_平方米。房屋單價_元/人民幣、/平方米，總房款為/小寫、_元/人民幣、，/大寫、_元/人民幣、。戶型為_。二、認購期間甲方承諾為乙方所預定房屋保留_天/自_年_月_日至_年_月_日、。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣/小寫、_元/人民幣、，/大寫、_元/人民幣、。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣/預售、合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣/預售、合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣/預售、合同后向甲方支

20、付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付_%，剩余房款在_日內(nèi)分次付清；3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價_%的首付款。五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_2、政府立項證明證號：_3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_4、國有土地使用權(quán)證書證號：_5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證/包括附圖、證號：_6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：_7、施工許可證證號：_8、房屋銷售許可證證號：_六、甲方承諾1、具備商品房銷售/預售、條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定

21、金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣/預售、合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣/預售、合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣/預售、合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣/預售、合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視

22、為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣/預售、合同的；2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣/預售、合同的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并

23、且在此以后_天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等法律效力。甲方：_；乙方：_法定代表人：_日期：_年_月_日；日期：_年_月_日開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）4賣方/以下簡稱甲方、：_買方/以下簡稱乙方、：_甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得_市_區(qū)/縣、_地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的'項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取

24、得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證_字_號，經(jīng)_市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_房內(nèi)證/經(jīng)、字第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條、房屋該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米/包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米、，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條、價格雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣/大寫、_仟_佰

25、_拾_萬_仟_佰_拾_元整/小寫、_元。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條、付款方式乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_第四條、交付甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、_市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條、管理乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六

26、條、過戶雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到_市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條、甲方權(quán)利和義務本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第_天起至實際交付之日止，每延期_日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過_日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第

27、八條、乙方權(quán)利和義務本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_日起至實際付款之日止，每延期_日，乙方按延期交付房價款的萬分之_/大寫數(shù)字、向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種/大寫

28、、方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條、本合同正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門_份_。甲方/簽章、：_；乙方/簽章、：_法定代表人：_；法定代表人：_身份證號碼：_；身份證號碼：_聯(lián)系電話：_；聯(lián)系電話：_日期：_年_月_日；日期：_年_月_日開發(fā)商售房合同范本（通用5篇）5出賣方/簡稱甲方、：_買受方/簡稱乙方、：_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本商品房認購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)1、商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。2

29、、商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。3、車位/庫、_號，建筑面積_平方米。二、上述房屋的價格1、商品住宅：人民幣每平方米_元，合計人民幣：_元。優(yōu)惠價為_，實際成交價格為人民幣：_元。/買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為_元，成交價格為_元、2、商鋪：人民幣每平方米_元，合計人民幣：_元。優(yōu)惠價為_，實際成交價格為人民幣：_元。3、車位：人民幣每間/位、_元，合計人民幣：_元。以上_項合計人民幣：_元/大寫、_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整/其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金_萬元、甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1、一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房款/已付的定金抵作價款、2、分期付款：/1、首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的_%，計人民幣_元。/已付的定金抵作首期付款、/2、第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計人民幣_元。/3、第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計人民幣_元。/4、第四期付