《建筑安裝工程征用土地合同》

1、建筑安裝工程征用土地合同根據(jù) （審批權(quán)利機(jī)關(guān)） 批準(zhǔn)的 建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例和 _省（或自治區(qū)，直轄市） 政府的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和 縣（或市，省）人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實地查看，反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。一，征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，其中，稻田 畝，水塘畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木畝共有樹木 株。所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起 。二， 征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1. 根據(jù)?。ɑ蜃灾螀^(qū)，直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的

2、倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。 （征用園地，魚塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場 草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按?。┳灾螀^(qū)，直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還 應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 ）2. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)，直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的補(bǔ)償， 所征土地上的水井， 林木，水塘等附著物資按 辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償 辦法另訂拆遷合同。 乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物， 樹木和搶建的設(shè)施甲方 一律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為

3、 斤，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 斤，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 斤計算，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè) 人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算， 共計 人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算 （年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價格計算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍） ；征用宅基地不 付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地，魚塘，藕塘，林地，牧場，草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省，直 轄市，自治區(qū)政府

4、制定的標(biāo)準(zhǔn)計算） 。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實地勘驗征用地界， 定立永久性界樁后 日內(nèi)， 甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次） 支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)共 元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍） ，付款均通過建設(shè) 銀行轉(zhuǎn)帳托付。三，減免公、 余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定， 根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、 余糧交售任務(wù)的申請報告。 實際減免量， 以 人民政府的批文為準(zhǔn)。四，安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力， 甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系， 采取以下 第（ ）項辦法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善

5、耕作條件；在可能和合 理的條件下，經(jīng)縣，市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程 施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。 在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜， 興 辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊， 在有條件的地方，可以組織遷隊； 也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并。甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。（按照上述途經(jīng)確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動計劃范圍內(nèi)， 符合條件的可以安排到集體所有

6、制單位就業(yè)， 并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助 費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位； 甲方如有招工指標(biāo)， 經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人， 并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。 乙方的土地 被征完，又不具備遷隊，并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)，或直轄市人民 政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi)， 由縣、 市以上人民政府與有關(guān)社隊商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助）。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，社隊能夠解決的， 由社隊自行解決； 社隊不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的

7、少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng) 縣（或市） 土地管理機(jī)關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資 價款由乙方支付。五，甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不 得鏟毀； 凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地， 甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議， 允許 乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國家規(guī) 定的留用土地， 不得視為征而未用的土地） ，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外， 當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置

8、補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。六，乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起， 乙方有責(zé)任告知所屬社員不得在征用土地內(nèi)種植作物， 不得砍 伐林木和損壞其他附著物， 有違反者， 乙方必須賠償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征地上種植 作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線，興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng) 在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)部門處理。七，工程臨時用地甲方在工程施工過程中， 需要建設(shè)材料堆場、 運(yùn)輸通路和其它臨時設(shè) 施的， 應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。 確實

9、需要另行增加臨時用地的， 由甲方向原批準(zhǔn)工程項 目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議， 并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期滿， 應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件， 及時歸還乙方， 或按恢復(fù)土地耕種條件的工 作量向乙方支付費(fèi)用。八， 其它。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和 縣（或市）政府調(diào)解，調(diào)解不成的

10、，可報請合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，送 人民政 府，計委，建委，建設(shè)銀行，農(nóng)委各留存一份。征用土地單位（甲方） ： （蓋章）地址： 代表人： 聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 被征土地單位（乙方） ： （蓋 章）地址： 代表人： （蓋章）聯(lián)系人： 電話： 銀行帳戶： 年月日訂開發(fā)合同立合同單位：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方） 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模：總投資及資金籌措：總投資萬元 （其中：征地費(fèi)萬元， 開發(fā)費(fèi)萬元，建筑安裝費(fèi)萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資萬元，分次出資，每 次出資

11、萬元，預(yù)收款萬元； 乙方出資萬元， 分次出資， 每次出資萬元。合作方式：各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營方式：資金占用費(fèi)按月利率。計付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財務(wù)管理：1. 成本核算范圍：2 .決算編制：3 .財產(chǎn)清償：利潤分配:違約責(zé)任:其他：1. 該項目資金在行開戶管理。2. 方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式份。 甲方執(zhí)份， 乙方執(zhí)份。 合同副本份，