合作建房協(xié)議書【范本】

1、1合作建房協(xié)議書甲方（供地方）：身份證號碼:乙方（出資方）：身份證號碼:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建 房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況1 1、 座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于 XXXX 市_ 。2 2、 來源：本協(xié)議宅基地是 XXXX 市 XXXX 區(qū)_ 村同意為甲方享 有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有 權(quán)證（見協(xié)議附件 1 1）。3 3、房屋和宅基地現(xiàn)狀 （拆建前） ： 用地面積約 200200 川， 建筑基底面積約 12129 9川，建筑面積約 220220 ，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第二條合

2、作方式甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一 棟框架結(jié)構(gòu)的 7 7 層房屋。建成后的房屋共 7 7 層，一梯四戶，共 2424 套房，總建筑面積約 1934.41934.4 m m2 2建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件 2 2房屋面積分配表所 載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實際測量為準(zhǔn)。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)。第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：21 1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約 640640 的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建 筑面積約

3、 1270.41270.4m2）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中， 第六層 A A 套面積約6363m的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件 2 2房屋面積分配表為準(zhǔn)。2 2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房 （按法律規(guī)定年限處理）， 合作各方 有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、 出租、轉(zhuǎn)讓、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助 和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。3 3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生 的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。4 4、各方分得的

4、房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險 和損失，各方對此表示清楚且無異議。第五條 房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償 所得的資金或房屋或其他實物， 由甲乙雙方及其他出資方按 “房屋面積比例” 享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件 2 2房屋面積分配表確 定。如有面積差異，則以實際測量為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān) 補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后 1010 個工作日內(nèi)按乙方應(yīng) 得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期 一天，甲方需

5、按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的 1 1 %。向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期 支付相關(guān)補(bǔ)償超過 6060 天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外 （如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致，則按建房時的建造和裝修成本 計算，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。3第六條 甲乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任1 1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、 完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具 的證明文件和其他有關(guān)資料。2 2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系， 并

6、處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。3 3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟， 甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由 各方分擔(dān)）。4 4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅 基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。5 5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也 不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負(fù) 責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的， 甲方須負(fù)責(zé)賠償。6 6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸 乙方的房屋及宅基

7、地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。7 7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終 止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價 值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定 的，從其約定。（二）乙方責(zé)任1 1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。2 2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計、施工建設(shè)，工期為 6 6 個月。3 3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。4 4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作 （裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件 3 3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行）5 5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸 甲方4所有。第七條 其他事項1 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。2 2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提 起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、 保全費(fèi)、律師費(fèi)、 調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3 3、本協(xié)議主文共 4 4 頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 見證律師存一份，具有同等法律效力