營(yíng)銷策劃合同

1、營(yíng)銷策劃合同 XX項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃合同 合同編號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間：年月日 合同簽訂定點(diǎn)： XX項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃合同 甲方： 電話： 法人代表： 地址： 乙方： 電話： 法人代表： 地址： 甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為XX項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”，最終項(xiàng)目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準(zhǔn)。)提供營(yíng)銷策劃服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。 第1章委托服務(wù)及合作方式 甲方委托乙方對(duì)位于的項(xiàng)目：項(xiàng)目提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，即通過乙方項(xiàng)目咨詢顧問服務(wù)的內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)相關(guān)資訊的占有和優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)。 第2章乙方服務(wù)內(nèi)容 2.1項(xiàng)目的定位咨詢服務(wù) 2.1.1 .

2、他內(nèi)容業(yè)類戰(zhàn)略合作時(shí)間屆滿前，雙方就今乙方將根據(jù)甲方書面確定的項(xiàng)目要求，以書面報(bào)告或電子文檔等方式提供項(xiàng)目的咨詢定位服務(wù)，咨詢項(xiàng)目：，本次提供項(xiàng)目定位報(bào)告，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一。 2.1.2其中書面報(bào)告及相應(yīng)的各一份。 第3章服務(wù)期限 本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。在本合同約定的服務(wù)期屆滿前，雙方就服務(wù)期屆滿后的后續(xù)服務(wù)另行協(xié)商確定。 第4章服務(wù)費(fèi)用及支付方式 4.1服務(wù)費(fèi)用 甲方同意，就乙方在本合同確定的服務(wù)期限內(nèi)中所提供的服務(wù)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整，大寫人民幣整。 4.2付款方式 4.2.1在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方分別支付本合同約定首期款人

3、民幣萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第二階段項(xiàng)目整體定位報(bào)告產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整，乙方完成每個(gè)項(xiàng)目第三階段開發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后五日內(nèi)分別支付萬(wàn)元整，大寫人民幣整。 4.2.2付款前，乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發(fā)票，乙方未提供發(fā)票前，甲方付款期限相應(yīng)順延，乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時(shí)間與質(zhì)量。 4.3乙方指定賬號(hào)： 開戶行： 開戶名稱： 賬號(hào)： 大額行號(hào)： 開戶行地址： 第5章服務(wù)提供及完成 5.1

4、甲方向乙方提供電子郵箱地址為，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報(bào)告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。 5.2乙方向甲方提供項(xiàng)目定位報(bào)告前，雙方應(yīng)就應(yīng)提供的報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行溝通，并制定相應(yīng)的工作方案，具體的內(nèi)容見附件一。 5.3如乙方為甲方提供項(xiàng)目定位報(bào)告，乙方應(yīng)于甲方向其提交與該項(xiàng)目有關(guān)的全部資料后進(jìn)行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個(gè)自然天向甲方提供第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告初稿，甲方需在乙方正式提報(bào)階段成果后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見。乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作，如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未

5、回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。 乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的15個(gè)自然天，向甲方提供項(xiàng)目整體定位報(bào)告及產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告初稿，甲方需在乙方提供正式提報(bào)階段成果后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改工作,如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。 乙方在收到甲方應(yīng)付款項(xiàng)后的7個(gè)自然天向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)策略及財(cái)務(wù)測(cè)算項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書。甲方需在乙方提供初稿后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，乙方需在收到甲方對(duì)初稿回復(fù)意見后5個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的

6、修改工作,如甲方不及時(shí)提出補(bǔ)充或修復(fù)意見且經(jīng)乙方書面提示后3個(gè)工作日內(nèi)仍未回復(fù)的，視為甲方確認(rèn)乙方的報(bào)告無(wú)需修改。 5.4乙方提供任一階段成果，均以甲方書面確認(rèn)合格方為交付，為甲方付款之唯一前提，否則視為乙方未能交付成果，甲方有權(quán)不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。 5.5乙方提供任一階段成果經(jīng)兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期限內(nèi)達(dá)到合同約定要求的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并不支付本階段及后續(xù)費(fèi)用。 5.6甲方未及時(shí)要求但仍為附件一報(bào)告框架范圍內(nèi)容的，在甲方提出意見時(shí)乙方仍有義務(wù)進(jìn)行內(nèi)容及深度補(bǔ)充并應(yīng)達(dá)到甲方滿意。 第6章甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通，甲方的所有要求

7、均通過該專門人員向乙方傳達(dá)。 6.2甲方享有對(duì)乙方所提交的報(bào)告初稿進(jìn)行修改的權(quán)利。 6.3甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。 6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的水平進(jìn)行考核，在履約過程中，如甲方提出乙方的某一個(gè)或某幾個(gè)人水平不能滿足甲方要求，乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內(nèi)無(wú)條件更換人員。 6.5根據(jù)對(duì)乙方履約質(zhì)量的評(píng)估，如果甲方認(rèn)為乙方某一個(gè)階段的工作質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，未履約工作甲方不再支付任何費(fèi)用，乙方不得提出任何賠償要求。 6.6對(duì)于乙方提交的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 第7章乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.1乙方須為本項(xiàng)目的順利執(zhí)行而成立專門的項(xiàng)目

8、小組，小組成員須具備專業(yè)的房地產(chǎn)研究能力和經(jīng)驗(yàn)(項(xiàng)目組成員名單見附件二)。 7.2乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合;乙方提供2.1項(xiàng)下服務(wù)期間乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行不定期溝通，乙方確保正式溝通次數(shù)不少于三次。 7.3乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信。 7.4乙方應(yīng)保證本次服務(wù)符合本合同第2章的規(guī)定。 7.5乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方處取得服務(wù)費(fèi)。 第8條保密條款 8.1乙方所提交的專屬于該項(xiàng)目的階段報(bào)告及最終報(bào)告報(bào)告所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對(duì)該項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本合同簽訂后24個(gè)月止，否則

9、由乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。 8.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。 8.3乙方承諾承擔(dān)為甲方提供的信息途徑、各類資料、報(bào)告及工作成果等的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。 第9章違約責(zé)任 9.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方提供報(bào)告的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，可累積計(jì)算，但累計(jì)最高不超過合同總價(jià)的20%，如甲方的實(shí)際損失高于違約金，則乙方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。若乙方逾期超過30天的，甲方有權(quán)單方解除本合同。 乙方其它未按合同約定履行義務(wù)之行為亦屬違約，應(yīng)按合同總額的20%支付

10、違約金。 業(yè)人員上門安裝調(diào)試該信息系統(tǒng)并提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。9.2甲方如未按本合同第4章約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則甲方以到期應(yīng)付款數(shù)額為本金，以應(yīng)付款日的第二天起，按日千分之五計(jì)算至實(shí)際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。 9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在爭(zhēng)議未解決前甲方有權(quán)不支付任何費(fèi)用。 第10章其他 10.1本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 10.2附件作為合同正本的補(bǔ)充，與合同具有同等效力。 10.3本合同未

11、盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院起訴，通過訴訟方式處理糾紛，因此發(fā)生的訴訟費(fèi)用以及律師費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。 10.4本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。 甲方：(蓋章) 年月日 乙方：(蓋章) 年月日 附件一：乙方服務(wù)內(nèi)容 第一階段市場(chǎng)研究報(bào)告框架 第一部分項(xiàng)目市場(chǎng)研究 一、項(xiàng)目本體認(rèn)知 1、項(xiàng)目用地條件分析(包括區(qū)位條件、四至及展示性、交通條件與可達(dá)性、用地現(xiàn)狀等) 2、項(xiàng)目資源梳理 3、項(xiàng)目客觀優(yōu)劣勢(shì)分析 4、項(xiàng)目限制條件分析 (1)規(guī)劃條件限制分析 (2)交通條件限制分析 (3)其他限制條件分析 5、項(xiàng)目發(fā)展條件評(píng)價(jià) (1)建設(shè)適

12、宜性條件評(píng)價(jià) (2)可利用資源提煉 二、項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境研究 1、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析 2、煙臺(tái)住宅市場(chǎng)發(fā)展脈絡(luò)分析 3、煙臺(tái)城市發(fā)展規(guī)劃分析 4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究 三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 1、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究 2、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿εc動(dòng)力研究 3、區(qū)域分物業(yè)市場(chǎng)研究 住宅類物業(yè)市場(chǎng)研究 l市場(chǎng)供應(yīng)特征分析 l市場(chǎng)需求特征分析 l產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析 溫泉類物業(yè)市場(chǎng)研究 l市場(chǎng)供應(yīng)特征分析 l市場(chǎng)需求特征分析 l產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)分析 第二部分客戶需求研究 一、客戶需求研究 (1)現(xiàn)有/導(dǎo)入客源分析 (2)客源客戶特征 (3)客戶購(gòu)買力 (4)客戶消費(fèi)模式 (5)客戶對(duì)住宅產(chǎn)品的需求 (6)

13、客戶對(duì)投資+居住產(chǎn)品的關(guān)切點(diǎn) 二、客群導(dǎo)入研究 (1)目標(biāo)客戶篩選 (2)導(dǎo)入要素研究 第三部分競(jìng)品案例研究 1、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目研究 項(xiàng)目分布情況 項(xiàng)目基本情況研究 項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì) 項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析 2、本案競(jìng)品項(xiàng)目研究 競(jìng)品項(xiàng)目分布情況 競(jìng)品項(xiàng)目基本情況研究 競(jìng)品項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì) 競(jìng)品項(xiàng)目去化及潛在供應(yīng)分析 3、本項(xiàng)目發(fā)展市場(chǎng)空間判斷及競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)建突破點(diǎn) 第二階段項(xiàng)目整體定位報(bào)告框架 第四部分項(xiàng)目定位研究 一、項(xiàng)目總體定位研究 1、項(xiàng)目核心價(jià)值判定 2、市場(chǎng)空白點(diǎn)挖掘 3、片區(qū)整體定位 (1)整體發(fā)展理念 (2)片區(qū)形象定位 (3)片區(qū)功能定位 4、項(xiàng)目總體定位價(jià)值分析 5、開發(fā)主題及概念提煉

14、6、客戶群定位 (1)目標(biāo)客戶群定位 (2)客戶群需求引導(dǎo) 二、物業(yè)發(fā)展建議 1、項(xiàng)目物業(yè)選型研究及業(yè)態(tài)配比 2、項(xiàng)目主導(dǎo)功能與物業(yè)建議 3、項(xiàng)目配套功能與物業(yè)建議 4、各物業(yè)的市場(chǎng)定位及可行性論證 第五部分項(xiàng)目規(guī)劃布局建議 一、項(xiàng)目總體規(guī)劃與布局建議 1、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)建議 2、功能分區(qū)布局建議 3、道路交通、景觀系統(tǒng)布局建議等 4、建筑與景觀風(fēng)格建議 5、各個(gè)功能區(qū)，設(shè)計(jì)規(guī)劃建議 第三階段項(xiàng)目開發(fā)策略建議及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析框架 一、項(xiàng)目開發(fā)策略建議 1、開發(fā)時(shí)序研究 (1)開發(fā)分期與時(shí)序確定原則 (2)項(xiàng)目分期發(fā)展建議 (3)各期開發(fā)互動(dòng)建議 2、銷售時(shí)序研究 3、其它配套運(yùn)營(yíng)時(shí)序研究 二、項(xiàng)目

15、財(cái)務(wù)指標(biāo)研究 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1、投資估算說明 2、成本、收益分析、投資測(cè)算 3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敏感性分析、投資評(píng)價(jià) 三、項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書 附件二：項(xiàng)目組成員 附件三：廉潔協(xié)議 廉潔協(xié)議 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下： 一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。 二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。 三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人或其他第三人承擔(dān)的費(fèi)用。 四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)上一級(jí)批準(zhǔn)。 五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。 七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚