城市濕地公園周邊農(nóng)戶宅基地退出意愿及政策建議——以南京江北沿江城市濕地周邊農(nóng)戶為例.docx

1、R現(xiàn)代城市研究2016.05r文章編號1009-6000(2016)05-0016-05中圖分類號(P951JX826文獻(xiàn)標(biāo)識碼Bdoi.10.3969/j.issn.1OO9-6OCX)2016.05.004基金項(xiàng)目：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41571162)；江蘇高校人文社會(huì)科學(xué)研究重點(diǎn)項(xiàng)目(2014ZDAM001).作者簡介:李佳豪.南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院碩士研究生.主要從事區(qū)域發(fā)展與政策研究.童巖冰.南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院碩士研究生.主要從事土地利用與規(guī)劃研究；王昂揚(yáng).南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院碩士研究生.主要從事土地利用與生態(tài)環(huán)境研究.城市濕地公園周邊農(nóng)戶宅基地退出意愿及政策建

2、議以南京江北沿江城市濕地周邊農(nóng)戶為例AStudyonQuitIntentionofResidentialLandaroundUrbanWetlandPark:ACaseStudyonPeasantHouseholdaroundYangtzeRiverWetlandParkinNanjingJiangbeiNewDistrict李佳豪童巖冰王昂揚(yáng)LIJiahaoTONGYanbingWANGAngyang摘要:本文以南京江北綠水灣、龍袍、八卦洲三片沿江城市濕地周邊農(nóng)戶的107份問卷調(diào)查為基礎(chǔ)，通過建立Logistic模型對城市濕地公園周邊農(nóng)戶宅基地退出意愿進(jìn)行了實(shí)證分析，并得出了以下結(jié)論：一是隨

3、著農(nóng)民年齡的攜加，相關(guān)地區(qū)的農(nóng)戶宅基地混出意愿增強(qiáng)；二是農(nóng)戶居住地區(qū)的發(fā)達(dá)程度越蒿，其退出意便越弱；三是農(nóng)戶對于濕地的認(rèn)知情況影響其對于宅基地退出的決策。并跑城市濕地公園周邊農(nóng)戶的宅基地退出工作提出了西策與建議。關(guān)鍵詞：宅基地退出；城市濕地公園；Logistic模型；意愿分析Abstract:Thispaperisbasedonaquestionnairesurveyofpeasanthouseholdaround3YangtzeRiverwetlandparksinNanjingJiangbeiNewDistrict.WeuseBinaryLogisticModeltoanalyzetheq

4、uitintentionofresidentiallandaroundurbanwetlandpark.Wefoundthatastheageoffarmersgettingolder,theintentionofresidentiallandisbecomingstronger.Also,asthedevelopmentdegreeisgettinghigher,theintentionofresidentiallandisbecomingweaker.Cognitionsofwetlandactuallyinfluencethedecisionofpeasanthousehold.This

5、paperalsoprovidessomesuggestionsofquittingworksofresidentiallandaroundurbanwetlandparksinChina.Keywords:quitofresidentialland;urbanwetlandpark;BinaryLogisticModel;analyzesonintention0引言濕地公康業(yè)已成為城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)的隨著綠色發(fā)展以及生態(tài)城市、低碳申要內(nèi)容。但城市濕地公園建設(shè)面臨著城市、海綿城市建設(shè)的深入推進(jìn)，城市土地利用空間方面的難網(wǎng)，一方面隨著大量的農(nóng)村人口進(jìn)城務(wù)工和定居，其原有的宅基地很可能成為土地資源的

6、閑置與浪費(fèi)F，但另一方面城鄉(xiāng)居民宅基地難退出。由于現(xiàn)有的土地管理法以及十八屆三中全會(huì)賦予了農(nóng)戶對于宅基地的財(cái)產(chǎn)權(quán)(I),缺乏對于宅基退出問題的探討，在各地對于宅基地流轉(zhuǎn)、置換的問題進(jìn)行探索和實(shí)踐的過程中，針對各地的具體情況因地制宜地制定相關(guān)政策將會(huì)提升宅基地退出政策的效率和作用。本文的調(diào)研以南京江北新區(qū)沿江城市濕地總體性規(guī)劃為契機(jī)，針對八卦洲、龍袍與綠水灣三個(gè)地區(qū)的濕地周邊的農(nóng)戶宅基地退出意愿的影響因素進(jìn)行了探討和分析。1城市濕地公園周邊宅基地退出問題的待蘇性相比一般的宅基地退出問題，城市濕地公園周邊的宅基地退出具有許多特殊性：(1)濕地具有相對較優(yōu)越的自然環(huán)境，其較為良好的生戀資源和優(yōu)美的環(huán)

7、境本身就具有一定的價(jià)值。居民對于環(huán)境價(jià)值的依賴可能會(huì)成為阻礙其退出的宅基地的因素。(2) 城市濕地公園一般為政府主導(dǎo)的公共資源開發(fā)項(xiàng)目，建成之后的濕地公園一般用于市民的游覽和休憩，艮有公共性。城市濕地公園周邊居民對濕地的志度將從封切的、私有的認(rèn)知轉(zhuǎn)變?yōu)楣不?、政府所有的認(rèn)知。這種認(rèn)知的轉(zhuǎn)變將可能會(huì)使得當(dāng)?shù)鼐用癞a(chǎn)生對濕地資源的守衛(wèi)和保護(hù)心理。(3)城市濕地公園的開發(fā)對于原有土地利用的模式進(jìn)行了轉(zhuǎn)變和規(guī)整，當(dāng)?shù)氐臉I(yè)態(tài)將由以種植、養(yǎng)殖等第一產(chǎn)業(yè)為主的原有模式轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜?、服?wù)等第三產(chǎn)業(yè)占主導(dǎo)的發(fā)展模式。農(nóng)戶一方面會(huì)對原有農(nóng)業(yè)產(chǎn)生依賴和守護(hù)的心理,同時(shí)也會(huì)對高附加值服務(wù)業(yè)產(chǎn)生期盼和趨利的心理。本文討論

8、的南京江北沿江城市濕地主要分八卦洲、龍袍、綠水灣三大濕地區(qū)域，均位于江蘇省南京市長江北岸的國家級新區(qū)一南京江北新區(qū)，與主城區(qū)隔江相望。南京江北沿江城市濕地處于南京衛(wèi)星城慎的邊緣，是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域，苴附近城鎮(zhèn)的開發(fā)利用較為落后，公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，交通較為不便,仍具有較大的開發(fā)空間。綠水灣濕地目前的土地利用方式較為原始、散亂無序,以魚塘、好田為主的發(fā)展模式停留在較為相放的階段，同時(shí)苴土地產(chǎn)杈也較為混亂。八卦洲洲頭等部分濕地雖已在進(jìn)行生態(tài)修復(fù)、退耕還林等工作，但苴目前植被較為單一，生態(tài)系統(tǒng)仍然較為脆弱。龍袍濕地近幾年剛剛經(jīng)歷了灰粉煤廠的搬遷和部分農(nóng)田恢復(fù)為沼澤的土地利用轉(zhuǎn)變，目前農(nóng)田和魚塘眾多，

9、生態(tài)價(jià)值魚需恢復(fù)。總體上，南京江北沿江城市濕地正處于生態(tài)環(huán)境恢復(fù)的過程中,總體的土地利用結(jié)構(gòu)還較為粗放，其生態(tài)功能離城市新區(qū)的生態(tài)空間和沿江生態(tài)緩沖帶的定位和目標(biāo)還有較大的差距,土地利用的檀式還亟需轉(zhuǎn)變和整治。2數(shù)據(jù)來源與樣本特征本文采用的數(shù)據(jù)來自對于八卦洲、龍袍、綠水灣三個(gè)濕地區(qū)域周邊農(nóng)戶的實(shí)地間卷調(diào)查。調(diào)查采取典型抽樣調(diào)查和訪談的方式，并選取較為典型的龍袍鎮(zhèn)長江村、八卦洲七里村和綠水灣新河村的農(nóng)戶，共發(fā)放問卷107份，有效間卷98份，占問卷總數(shù)的91.59%,存在無應(yīng)答的間卷共9份，占問卷總數(shù)的8.41%。被調(diào)查者的基本信息統(tǒng)計(jì)如表1所示，樣本的平均家庭總?cè)丝跀?shù)為4.23人，平均家庭年收入

10、為7.09萬元，平均家庭農(nóng)業(yè)凈收入為1.03萬元，平均家庭承包土地為6.74畝。3模型設(shè)定與檢驗(yàn)3.1變量與模型的選取由于本文的調(diào)研方式為問卷調(diào)查,在利用模型進(jìn)一步分析宅基地退出影響1樣本農(nóng)戶的基本信息選項(xiàng)比例衰2選定變對照20齡4059歲60歲以上11.2X45.9X42.9X受教育程度小學(xué)及以下41.8%H名稱對照&明初中35.7XY宅墨地退出愈愿B*-l：高中及中專15.3X不BB.-0大專及以上7.1XX,年齡2039歲T：40-59歲2;60歲以上3工作-性質(zhì)園農(nóng)業(yè)46.9XX?地區(qū)位置綠水灣1:龍袍?:八歲洲3業(yè)26.5%X,自營土地占忌承包土地的比例251以下25X-50X-2:

11、5OX-75X-3;751以上4非農(nóng)業(yè)26.5%X*溫地公園會(huì)增加糠漏收入認(rèn)同1；不認(rèn)同-0工作地點(diǎn)本村30.6%X濕地公園會(huì)減少農(nóng)業(yè)收入認(rèn)Bll；不認(rèn)同-0非本村69.4X1箜漫地環(huán)境有修箜好認(rèn)同1；不認(rèn)同0因素時(shí)，需要將因變量和自變量進(jìn)行處理，轉(zhuǎn)變?yōu)樘摂M變量和分類變景。變量的對照情況見表2o本文的研究目的為探究城市濕地公園周邊農(nóng)戶宅基地退出意愿，故在問卷題設(shè)中是否愿意放棄現(xiàn)有宅基地”的答案中，選擇愿意的受訪者設(shè)定為Y1,不愿意.則設(shè)定為丫=0。在受訪的98個(gè)農(nóng)戶中，愿意放棄現(xiàn)有宅基地的農(nóng)戶達(dá)到62戶，占有效問卷總數(shù)的63.27%,而選擇不愿意放棄的農(nóng)戶共有36戶，占有效問卷總數(shù)的36.73

12、%。在前人研究的基礎(chǔ)上，本文結(jié)合了城市濕地公園的特殊性，對因變進(jìn)行選取，理由如下：(1) 區(qū)位因素將會(huì)影響農(nóng)戶宅基地退出的意愿。部分研究表明，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度不同的地區(qū)其宅基地退出意愿將會(huì)有明顯不同。地區(qū)差異性會(huì)體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程度和交通便捷程度等方面，越為發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)民對于現(xiàn)狀可能越滿意，退出意愿可能會(huì)減弱。本研究中的三個(gè)地區(qū)發(fā)達(dá)程度排序?yàn)榘素灾摭埮劬G水灣。(2) 城市濕地公園的建設(shè)開發(fā)，改善了濕地公園現(xiàn)有周邊的交通、設(shè)施和自然環(huán)境，但也會(huì)深刻彰響當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐣?huì)環(huán)境，進(jìn)而從不同角度影響農(nóng)民對于宅基地退出的意愿。針對濕地公園的特殊性,本文加入了農(nóng)戶對于濕地公園會(huì)增加旅游收入的認(rèn)同情況、對于濕地公

13、園會(huì)減少農(nóng)業(yè)收入的認(rèn)同情況、以及對濕地公園現(xiàn)有生態(tài)修復(fù)需求的認(rèn)同情況進(jìn)行探究。(3) 自營土地占總承包土地的比例可以描述農(nóng)戶目前的農(nóng)業(yè)從業(yè)狀況。在本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，三片區(qū)域中的農(nóng)戶存在承包農(nóng)地的流轉(zhuǎn)情況的超過80%。農(nóng)戶的農(nóng)地流轉(zhuǎn)將導(dǎo)致其附近宅基地的功能弱化,不以農(nóng)業(yè)勞動(dòng)為主的農(nóng)戶可能更傾向于選擇在城鎮(zhèn)居住。(4)年齡對農(nóng)民宅基地退出有顯著正向的影響t781o一般而言，農(nóng)戶的年齡越大，苴從事農(nóng)耕勞動(dòng)的可能性就越低,可能會(huì)更傾向于選擇置換醫(yī)療、交通等公共資源和社會(huì)保隨豐富的城鎮(zhèn)居住I9o另外，受教育程度對于宅基地退出的決策影響目前在學(xué)術(shù)界尚未達(dá)成統(tǒng)一的觀點(diǎn)(,0故暫不納入本文討論的因素。本文研究的

14、濕地公園國邊農(nóng)戶宅基地退出意愿的相關(guān)選項(xiàng)分為愿意和不愿意兩種，是二分類因變量，相關(guān)解釋變量也主要為農(nóng)戶的基本情況以及認(rèn)知態(tài)度。Logistic模型可以分析事件發(fā)生微率的特定的影響因素及其影響程度，因此適用于本研究。Logistic回歸模型的形式如下：1-+e-(a+i)可以進(jìn)一步變型為：苴中，P,為農(nóng)戶選擇退出宅基地的格率；X,為解釋變量；0為影響因素的系數(shù)；a為截距。3.2變與模型的檢驗(yàn)3.2.1解釋變量的多重共線性檢驗(yàn)本研究選取了6個(gè)變量探究其對于城市濕地周邊農(nóng)戶宅基地退出決策的影響。但因變量之間可能會(huì)產(chǎn)生多隼共線性的問題，王濟(jì)川等學(xué)者認(rèn)為，多重共線性可產(chǎn)生很大的系數(shù)估計(jì)標(biāo)準(zhǔn)誤，對于模型估

15、計(jì)的結(jié)果造成較為嚴(yán)重的偏差故在模型回歸擬合前，需要對于變量進(jìn)行多重共線性檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果見表3。表3變的多宣共線性檢驗(yàn)$1WF(1X侔齡1.139X?地區(qū)位置1.032X,自營土地占總承包土地的比例1.039七濕地公園會(huì)堵加族海收入1.065太濕地公園會(huì)減少農(nóng)業(yè)收入1.027現(xiàn)有濕地環(huán)境有修復(fù)必要1.011一般認(rèn)為方差膨脹因子(VIF)大于5時(shí)，多重共線性可能存在，而VIF大于10時(shí)則存存較嚴(yán)重的多重共線性本文中的6個(gè)變量均通過了多雨共線性檢驗(yàn)，不需要對變量進(jìn)行刪除。3.2.2模型的撤合優(yōu)度和綜合檢驗(yàn)?zāi)Ｐ蛿M合后需要對模型的匹配程度與適當(dāng)性進(jìn)行評判，進(jìn)而判斷模型是否能夠正確描述各個(gè)變量的影響，我們

16、需要對于模型進(jìn)行擬合優(yōu)度的檢驗(yàn)。本文選取Hosmer-Lemeshow指標(biāo)檢驗(yàn)，其結(jié)果如裹4所示。4報(bào)合優(yōu)度檢驗(yàn)卡方值自由度顯著性4.77480.781H-L檢驗(yàn)中，顯署性水平為0.781,卡方值為4.774,不能拒絕原假設(shè)，可以認(rèn)為模型的擬合程度較好。模型系數(shù)的0mnibus檢駿考察了模型的綜合Chi-square值，是關(guān)于自變H是否與所研究事件的對數(shù)發(fā)生比線性相關(guān)的檢驗(yàn)，可以幫助確認(rèn)自變量提供的信息是否有助于更好地預(yù)測事件的發(fā)生，本研究的Omnibus檢驗(yàn)結(jié)果如表5所示。*5模型系數(shù)的Omntbusfe卡方值自由度顯署11步騾26.23060.000塊2623060.00026.23060

17、.000由于模型系數(shù)的0mnibus國弱中卡方值遠(yuǎn)大于臨界值，顯著性幾乎為0,慢型的結(jié)果顯著。3.3模型回歸結(jié)果與分析本文使用SPSS20.0軟件進(jìn)行二元Logistic回歸，回歸方法為進(jìn)入”。所得的回歸結(jié)果見表6O回歸結(jié)果中除了X3自營土地占總承包土地的比例沒有通過顯著性檢毀以外,其他因素都影響了濕地公園周邊農(nóng)戶的宅基地退出意愿。其中，彰響程度排序變量轎準(zhǔn)化系數(shù)Waldfft顯著性水平Exp(B)X,0.230“6.4640.0112.798X?-0.184,2.9100.0880.470X,0.0220.8980.3431.215X,-0.525”4.2060.0400.247陽-0.54

18、3-3.9420.0470.247X*0.5566.5480.0104.905注：*、*示在15%、5好01%的水平上顯署。變量轎準(zhǔn)化系數(shù)Waldfft顯著性水平Exp(B)X,0.230“6.4640.0112.798X?-0.184,2.9100.0880.470X,0.0220.8980.3431.215X,-0.525”4.2060.0400.247陽-0.543-3.9420.0470.247X*0.5566.5480.0104.905注：*、*示在15%、5好01%的水平上顯署。表6Logistic模型回歸結(jié)果由大到小分別為Xs(0.556)、得(-0.543)、七(-0.525)

19、、X,(0.230)、X?(-0.184)o對于回歸結(jié)果的分析如下：(1)年齡的增加對于宅基地退出意愿具有正向的影響，這與不少學(xué)者的研究結(jié)論相同。年齡增加，從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的可能性就越小，對于宅基地的依賴就較小，更偏向于選擇配套齊全的集體居住區(qū)或者城鎮(zhèn)房屋。(2)地區(qū)差異對于宅基地退出意愿的影響也是較為明顯的。居住在綠水灣、龍袍等經(jīng)濟(jì)、交通不發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)戶更愿意將宅基地進(jìn)行置換。而八卦洲地區(qū)來往市區(qū)較為便捷、農(nóng)業(yè)回報(bào)率高，樣本中八卦洲地區(qū)的受訪者僅有57.78%愿意退出宅基地，低于苴他兩個(gè)地區(qū)。(3)認(rèn)同會(huì)帶來額外旅游業(yè)收入對于相關(guān)農(nóng)戶宅基地退出意愿有負(fù)面的影響。這可能是由于一旦農(nóng)戶發(fā)現(xiàn)宅基地所在

20、土地資源產(chǎn)業(yè)功能的升級會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)值的上升，便會(huì)對現(xiàn)有退出政策有了更高的補(bǔ)償訴求，也可能是有相關(guān)意識的農(nóng)戶對于城市濕地公園建成后的旅游業(yè)運(yùn)作普遍看好，對于苴增加收入有著積極的作用，所以更加不愿意放棄現(xiàn)有住房。(4) 認(rèn)同會(huì)導(dǎo)致農(nóng)業(yè)收入減少對于相關(guān)農(nóng)戶宅基地退出意愿也存在著負(fù)面的影響。主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民可能會(huì)認(rèn)為濕地保護(hù)的政策要求會(huì)影響其直接收入，但又不愿意放棄農(nóng)耕工作，其對于現(xiàn)有宅基地和農(nóng)地存在防衛(wèi)和守護(hù)心理，對于城市濕地公園開發(fā)的認(rèn)同感可能較低。另一方面，對承包農(nóng)地進(jìn)行經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶可能在意識到城市濕地公園開發(fā)會(huì)影響其轉(zhuǎn)租收入時(shí)，對于宅基地退出產(chǎn)生了更高的物質(zhì)補(bǔ)償需求，進(jìn)而降低了其宅基

21、地退出的意愿。(5) 對于現(xiàn)有濕地生態(tài)修復(fù)必要性的認(rèn)同是相關(guān)農(nóng)戶宅基地退出意愿的正向影響因素。這一方面是由于部分農(nóng)戶對于政府的濕地開發(fā)決策持支持的態(tài)度，有一定的公共環(huán)境維護(hù)意識，愿意配合相關(guān)工作。同時(shí)也可能是對于現(xiàn)有濕地周邊環(huán)境的不滿，使其產(chǎn)生了對于更好居住環(huán)境的需求，進(jìn)而更加愿意選擇宅基地的退出。而自營土地占總承包土地的比例對于農(nóng)戶退出宅基地的決策影響并不顯著,農(nóng)民的農(nóng)業(yè)從業(yè)狀蒞與其對于宅基地的取舍并不相關(guān)，這可能是由于宅基地強(qiáng)調(diào)居住生活功能，而農(nóng)業(yè)的從業(yè)狀態(tài)則是強(qiáng)調(diào)收入功能，二者并無較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)。4結(jié)論與政策啟示本文通ilLogistic模型分析，探索了影響城市濕地周邊農(nóng)戶宅基地退出的影響因

22、素，得出了以下初步結(jié)論：一是隨著農(nóng)民年齡的增加，相關(guān)地區(qū)的農(nóng)戶宅基地退出意愿增強(qiáng)；二是農(nóng)戶居住地區(qū)的發(fā)達(dá)程度越高，其退出意愿越弱；三是農(nóng)戶對于濕地的認(rèn)知情況影響其對于宅基地退出的決策。濕地開發(fā)帶來額外旅游收入和濕地開發(fā)將減少農(nóng)業(yè)收入的認(rèn)知將會(huì)對農(nóng)戶的退出意愿造成負(fù)面影響；濕地生態(tài)修復(fù)必要性認(rèn)知對農(nóng)戶的退出意愿有正向的促進(jìn)作用。針對以上結(jié)論對城市濕地公園周邊農(nóng)戶的宅基地退出工作提出如下的政策建議：(1)充分了解影響農(nóng)戶人群宅基地退出的客觀偏好條件，可以重點(diǎn)對于欠發(fā)達(dá)地區(qū)的高齡農(nóng)戶開展宅基地退出的引導(dǎo)和鼓勵(lì)工作，并形成一定的示范效應(yīng),從而對其他農(nóng)戶的退出意愿起到一定的帶動(dòng)作用。(2)加強(qiáng)宅基地退出

23、后搬遷的集中居住區(qū)域的醫(yī)療、教育、交通、文化等公共社會(huì)資源的設(shè)置，以吸引對于目前居住環(huán)境、公共社會(huì)資源狀況不滿的農(nóng)戶進(jìn)行退出和搬遷。(3) 針對由于濕地的生態(tài)保護(hù)要求導(dǎo)致可能的農(nóng)業(yè)減產(chǎn)問題，可以對于有承包地的農(nóng)戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和幫助。在保障基本農(nóng)田的前提下，盤活土地資源配置，維護(hù)相關(guān)農(nóng)戶權(quán)益，以消除農(nóng)戶的防衛(wèi)心理，使其更能接受宅基地的退出。(4) 創(chuàng)新土地調(diào)控的市場實(shí)現(xiàn)機(jī)制氣豐富宅基地退出的補(bǔ)僥形式，除了傳統(tǒng)的貨幣補(bǔ)償和換房措施，可以引入濕地公園營收分紅、持有濕地公園股份、引入土地產(chǎn)杈合作的PPP經(jīng)營等多種模式，引導(dǎo)有意愿的農(nóng)民從事旅游眼務(wù)和經(jīng)營工作，使當(dāng)?shù)鼐用衲芊窒淼铰糜萎a(chǎn)業(yè)開發(fā)帶來的紅利。

24、K現(xiàn)代城市研究I2016.05(5)積根普及濕地公園開發(fā)的環(huán)境優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，宣傳濕地生態(tài)修復(fù)的必要性，引導(dǎo)部分農(nóng)戶對于濕地功能認(rèn)知的轉(zhuǎn)變，提高整體農(nóng)戶的公共環(huán)境維護(hù)意識。5研究中的不足與展望二元Logistic回歸模型的擬合效果與樣本量和自變量數(shù)量的比值有一定關(guān)系。一般經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為樣本規(guī)模至少應(yīng)該是自變量個(gè)數(shù)的10倍以上，比值偏小將導(dǎo)致信息量不足，方程不穩(wěn)定，模型的模擬可能會(huì)偏離實(shí)際，繇乏一定的現(xiàn)實(shí)意義由于條件限制，本研究的樣本量總體偏少，故自變量的設(shè)置數(shù)量不能過大，一定程度影響了問題研究的全面性。在條件允許的情況下，如入家庭內(nèi)老人養(yǎng)老情況、兒童就學(xué)情況以及房屋自身?xiàng)l件等因素，將可能使得模型更M合理。城市濕地公園的建設(shè)為城市提供了公共游憩資源的同時(shí)，也增強(qiáng)了城市整體的生態(tài)功能和韌性。在國家生態(tài)文明建設(shè)的要求下推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中,城市濕地將扮演相當(dāng)重要的角色。然而,在杭州西溪國家濕地公園等項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程中產(chǎn)生了大量失地農(nóng)民的問題中，我們也發(fā)現(xiàn)宅基地退出制度的缺失和級乏人性化的執(zhí)行模式，導(dǎo)致了農(nóng)民的利益受損，以至于形成較嚴(yán)重的社會(huì)影響”氣因此，需要以農(nóng)戶福利改善和土地政策供始側(cè)改革為前提，建立宅基地流轉(zhuǎn)機(jī)制四，實(shí)現(xiàn)利益雙方的需求和目的，做到保障公平、兼顧效率將是今后此類研究的重點(diǎn)之一。參考文獻(xiàn)：1 盧艷?I,甜銀根，林繼紅，等.浙江農(nóng)民宅基地退出模式調(diào)