單位工程竣工驗(yàn)收方案范例(核驗(yàn)制)

1、附件四:單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案(核驗(yàn)制范例單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收實(shí)施方案(核驗(yàn)制(僅供建設(shè)單位驗(yàn)收組織時(shí)參考為規(guī)范單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收程序,做好×××部隊(duì)綜合樓工程的竣工驗(yàn)收工作,經(jīng)研究制定以下綜合樓工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收實(shí)施方案:一、驗(yàn)收時(shí)間:2008年2月26日下午2:30分;二、驗(yàn)收地點(diǎn):青島市包頭路22號(hào)×××部隊(duì)會(huì)議室;三、參加驗(yàn)收單位及人員:工程主管部門(mén):×××工程使用管理單位:×××建設(shè)單位:×××、×××、

2、×××施工單位:青島第一建筑總公司×××、施工項(xiàng)目部×××項(xiàng)目經(jīng)理、×××技術(shù)員;監(jiān)理單位:青島市建銀監(jiān)理公司×××經(jīng)理,項(xiàng)目監(jiān)理部×××總監(jiān)、×××監(jiān)理工程師;設(shè)計(jì)單位:海軍北海工程設(shè)計(jì)院×××、×××、×××、×××勘察單位:青島市地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院×

3、5;×工程師;監(jiān)督機(jī)構(gòu):濟(jì)南軍區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站海軍分站×××工程師、×××工程師。參加驗(yàn)收的還有東方裝飾公司×××經(jīng)理,北方防水工程公司×××經(jīng)理,南方塑鋼窗安裝公司×××經(jīng)理,西方電梯安裝公司×××經(jīng)理等。四、驗(yàn)收組織:1×××部隊(duì)綜合樓工程驗(yàn)收,分土建檢查小組、設(shè)備安裝檢查小組和資料核查小組,各小組成員分別為×××、××&#

4、215;、×××,其他相關(guān)人員配合。五、驗(yàn)收依據(jù):1、國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定。2、工程設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及工程合同。六、驗(yàn)收部位、內(nèi)容及驗(yàn)收方法:1、驗(yàn)收部位:綜合樓工程總計(jì)××個(gè)自然間,抽查××個(gè)自然間,抽查自然間數(shù)量占總房間數(shù)的××%(抽查房間數(shù)量不少于總房間數(shù)的10%,并且應(yīng)有頂層和底層房間,具體驗(yàn)收房間位置,驗(yàn)收時(shí)根據(jù)圖紙現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定(抽取的房間要有頂層房間。另外,二層小會(huì)議室、五層大會(huì)議室及樓梯間、公用衛(wèi)生間、外墻面、屋面及室外各種檢

5、查井為必查部位。2、土建實(shí)體質(zhì)量檢查。具體檢查內(nèi)容為:房間及衛(wèi)生間地面平整度、排水坡度、地面磚(板接縫、空鼓、相鄰磚(板高低差等;內(nèi)墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正,內(nèi)墻粉刷顏色,返堿、咬色,流墜、疙瘩,砂眼、刷紋等;墻面磚(板接縫、空鼓、相鄰磚(板高低差,平整度及陰陽(yáng)角方正;天棚表面平整度、陰角順直等;吊頂表面平整度,接縫直線度、高低差,吊頂內(nèi)龍骨及骨架間距、吊具數(shù)量等;門(mén)開(kāi)啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、地彈簧標(biāo)高、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、平整度、縫隙,門(mén)套細(xì)木制作及油漆等;窗開(kāi)啟方向、閉鎖嚴(yán)密程度、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、縫隙,密2封膠封打,窗套細(xì)木制作及油漆等;樓梯間樓梯扶手高度,踏步

6、高、寬度及表面平整度,板塊粘貼密實(shí)度;屋面防水卷材粘貼牢固程度、密實(shí)度,附加層、搭接長(zhǎng)度,屋面表面平整度及坡度,返水處防水卷材收頭,女兒墻及護(hù)欄高度,雨水排水口及蓖子設(shè)置,出屋面排氣管、排氣道高度及做法,屋面瓦鋪貼質(zhì)量,檐溝、天溝做法,避雷網(wǎng)線線卡數(shù)量及牢固程度;外墻面保溫層粘貼面積及固定點(diǎn)、接縫,防裂網(wǎng)拉接,表面砂漿厚度等,墻立面垂直度、平整度,飾面板塊粘貼、接縫、密實(shí)度、色澤等,外墻涂料色澤、均勻程度,水落管安裝,外墻面界格縫、滴水線(槽等;室外檢查井、閥門(mén)井做法等;建筑物總體高度、垂直度、層高等。3、設(shè)備安裝檢查。具體檢查內(nèi)容為:建筑電氣開(kāi)關(guān)、插座位置、配電箱盤(pán)高度及測(cè)試接線方式,照明燈

7、具安裝位置及通電試驗(yàn),等電位連接,配電箱盤(pán)安裝及漏電保護(hù)器測(cè)試,避雷測(cè)試點(diǎn)及接地電阻測(cè)試,智能建筑各分項(xiàng)功能測(cè)試等;建筑給、排水管道安裝垂直度、位置、關(guān)卡及牢固程度,消防管道、消防箱安裝位置及質(zhì)量,閥門(mén)、水龍頭安裝位置、牢固程度、檢查通水嚴(yán)密性,沖洗閥延時(shí)及通水效果,排水管道返水彎、伸縮節(jié)及通水效果,地漏安裝位置及高度,衛(wèi)生器具型號(hào)、規(guī)格、安裝質(zhì)量及位置等;建筑采暖管道安裝垂直度、位置、關(guān)卡及牢固程度,散熱器安裝型號(hào)、規(guī)格、安裝質(zhì)量及位置等;空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管、排風(fēng)口、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)機(jī)安裝等并開(kāi)啟運(yùn)行等電梯運(yùn)行檢查。34、施工資料檢查。具體檢查內(nèi)容為:施工技術(shù)資料核查內(nèi)容:建筑原材料出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)

8、復(fù)驗(yàn)報(bào)告;鋼筋接頭、螺栓、鋼結(jié)構(gòu)焊縫等的試驗(yàn)報(bào)告,混凝土、砂漿等試件的性能試驗(yàn)報(bào)告及混凝土、砂漿的配合比報(bào)告;隱蔽工程驗(yàn)收記錄;各分部工程施工記錄; 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄;混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等實(shí)體檢測(cè)報(bào)告;單位(子單位工程驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料核查,安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;各種設(shè)備運(yùn)行記錄;工程的重大質(zhì)量問(wèn)題的處理方案和驗(yàn)收記錄;施工日志以及其它必要的文件和記錄等。監(jiān)理資料核查內(nèi)容:監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理規(guī)劃;監(jiān)理例會(huì)記錄;材料見(jiàn)證取樣記錄;監(jiān)理旁站記錄;監(jiān)理通知書(shū);監(jiān)理工作聯(lián)系單;監(jiān)理日志等。5、驗(yàn)收路線:6、驗(yàn)收工具:經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、靠尺、塞尺、鋼尺、線繩、小錘、坡度儀、漏

9、電測(cè)試器、電阻測(cè)試儀等。7、檢查方法:用驗(yàn)收工具量測(cè),觀感檢查等。七、甩項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容:經(jīng)建設(shè)單位與施工單位協(xié)商,×××分項(xiàng)因不具備驗(yàn)收條件,本次驗(yàn)收作為甩項(xiàng)處理,待條件具備后將組織專項(xiàng)驗(yàn)收;詳見(jiàn)甩項(xiàng)報(bào)告。八、會(huì)議議程:驗(yàn)收由建設(shè)單位×××主持,程序如下:1、主持人×××介紹與會(huì)單位及人員;2、建設(shè)單位×××簡(jiǎn)要介紹工程建設(shè)概況;3、施工單位×××匯報(bào)工程施工概況、質(zhì)量驗(yàn)收自評(píng)意見(jiàn)、施工資料整理4及初步驗(yàn)收問(wèn)題整改情況;4、監(jiān)理單位×××匯報(bào)工程監(jiān)理概況、單位工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)和施工資料審查意見(jiàn);5、建設(shè)單位×××宣布驗(yàn)收方案;6