辦公樓及綠化帶改造工程

1、目錄一、編制說明及編制依據(jù)2、 工程概況三、施工部署4、 主要施工工藝及分項工程施工方案五、施工進度計劃六、技術質(zhì)量保證措施七、安全保證措施八、文明衛(wèi)生保證措施一、編制說明及編制依據(jù)1編制說明1.1本投標施工組織設計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由裝修、安裝二大專業(yè)組成。1.2根據(jù)本工程設計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的終身負責，以“科學、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、高效” 為編制原則。1.3我公司對此次施工組織設計的編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗的人員，在仔細研

2、究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環(huán)境、準確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣議、博采眾長，力求本方案切合工程實際，思路先進，可操作性強。1.4本投標施工組織設計根據(jù)業(yè)主招標文件的要求編制。2編制依據(jù)2.1*辦公樓改造工程招標文件2.2我公司的技術、機械設備裝備情況及管理制度。2.3國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范。2.3.1建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 2.3.2施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范2.3.3建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準2.3.4民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范2.3.5建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.3.6建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范二、 工程概況1基本概況：本工程為

3、*辦公樓改造工程，內(nèi)容分為拆除工程、裝飾工程、辦公樓及倉庫頂面平改坡工程、室外綠化帶改造工程、水電安裝工程。計劃工期：60日歷天，計劃開工日期：2015年8月15日，計劃竣工日期2015年10月13日。2工作內(nèi)容：2.1拆除工程主要包括門及門套拆除、隔墻拆除、墻面涂料鏟除及零星建筑工程的鏟除等。2.2改造工程主要內(nèi)容包括門、門套及窗簾的安裝，輕鋼龍骨硅鈣板吊頂，墻面乳膠漆，車庫隔墻砌筑，車庫及辦公樓屋頂平改坡，室外綠化帶改造及空調(diào)和辦公家具的采購安置。2.3電器設備安裝工程強電包括電纜安裝敷設。各種燈具的安裝，開關插座的安裝。弱電工程包括弱電電纜敷設，通信電纜的敷設等。2.4水衛(wèi)設備的安裝包括

4、給排水管道的安裝。三、施工部署1組織機構部署我公司在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經(jīng)理部和生產(chǎn)班組，健全項目管理機構，完善制度，明確職責和權限，對項目建設進行全過程、全方位的科學管理。2施工管理目標2.1質(zhì)量目標確保合格工程，爭取優(yōu)良工程。2.2 進度目標承諾在規(guī)定的60天工期內(nèi)保證實現(xiàn)竣工驗收。2.3 安全生產(chǎn)目標2.3.1杜絕出現(xiàn)重大人身傷亡事故。2.3.2杜絕出現(xiàn)重大設備損壞事故以及與生產(chǎn)相關的惡性事故。2.3文明施工目標2.3.1進行現(xiàn)場標準化管理。3.3.2爭創(chuàng)市現(xiàn)場文明施工工地。2.4技術資料管理目標2.4.1做到技術資料的真實、有效、全面與工程同

5、步。2.4.2嚴格遵照建設工程文件歸檔整理規(guī)范的相關細則。3施工順序安排3.1施工順序為：從上而下、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房間后過道。3.2施工安排為：先搭設腳手架，拆除頂板、門窗、鏟除室內(nèi)墻面抹灰等項目。施工按先地面后吊頂、門窗安裝、地面鋪貼的順序進行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。根據(jù)施工進度同時對屋頂及室外綠化帶工程進行施工。4施工準備工作4.1技術準備工作：4.1.1針對本工程特點進行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計劃，制定關鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。4.1.2依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。4.1.3編制施工預算，提出主

6、要材料用量計劃。4.2勞動力及物質(zhì)、設備準備工作：4.2.1組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。4.2.2落實各組人員，制定相應的管理制度。4.2.3根據(jù)預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。4.2.4組織施工機械進場、安裝、調(diào)試，做好開工前準備工作。5施工現(xiàn)場平面布置5.1施工臨時用電：根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來布置施工臨時用電的線路走向、配電箱的位置及照明燈具的位置。電源電纜引入根據(jù)現(xiàn)場用電負荷確定電纜截面?，F(xiàn)場布置，均按三級配電，二級保護。本工程臨時用電均從甲方指定地點引入

7、，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入配電箱。施工現(xiàn)場內(nèi)配電方式采用TN-S系統(tǒng)，并在配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4 W。其他內(nèi)容嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005。5.2現(xiàn)場垃圾處理本工程的材料進場運輸，場內(nèi)垃圾外運，我公司根據(jù)總承包方的指定地點，投入數(shù)量相符的小型運輸車輛和普工來專門從事材料及建筑垃圾的運輸工作，同時輔以技術工種進行必要的運輸，保證材料運輸滿足施工需求。四、 主要施工工藝及分項工程施工方案1吊頂工程施工工藝和施工方案1.1施工流程彈線吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平次龍骨安裝調(diào)平隱蔽工程驗收安裝硅鈣板吊頂調(diào)平。1.2施工要點1.2.1應與安裝工程進行

8、良好的配合，使吊頂內(nèi)設備定位、美觀合理；1.2.2根據(jù)設計標高在四周墻上彈線，彈線應清晰，位置準確，便于查找，其水平允許偏差±5mm。1.2.3吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增加吊桿，當?shù)鯒U與設備相遇時，應適當調(diào)整吊點構造或增設吊桿，必要時加設角鋼結構形式。當主龍骨與主龍骨連接，且在吊桿線附近時，這時也應當增加吊桿，以保證吊頂?shù)钠秸取?.2.4連接件要錯位安裝，明龍骨系列應校正縱向龍骨的直線度，直線度應目測或兩端拉線到無明顯彎曲，保證在允許偏差值以內(nèi)即可。1.2.5所有連接件和吊桿系列要經(jīng)過防銹處理。1.3質(zhì)量控制標準1.3.1輕鋼龍骨硅鈣板吊頂?shù)钠秸葢淮笥?m

9、m。1.3.2輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p平直和壓條平直不應大于3mm。1.3.3輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p高低不應大于1mm。1.3.4輕鋼龍骨吊頂?shù)膲簵l間距不應大于2mm。1.4應注意的質(zhì)量問題 1.4.1吊頂不平：原因在于大龍骨安裝時吊桿調(diào)平不認真，造成各吊桿點的標高不一致。施工時應檢查各吊點的緊掛程度，并接通線檢查標高與平整度是否符合設計和施工規(guī)范要求。 1.4.2輕鋼骨架局部節(jié)點構造不合理：在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖相應節(jié)點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖冊及設計要求。 1.4.3輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應吊在主體結構上，并應擰緊吊桿螺母以控制固定設計標高；頂棚內(nèi)的管線、設備件不得吊

10、固在輕鋼骨架上。 2墻面刷白色乳膠漆2.1施工準備：2.1.1首先對內(nèi)墻面進行清理，清除墻面所懸掛的各種雜物，對破損處進行修補?；鶎颖砻鎽秸?，陰、陽角及角線應密實，輪廓分明，基層應堅固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂縫等缺陷，應進行處理，表面應無油污、灰塵、濺沫、及砂漿流痕等物。2.1.2材料、工具準備：所采用的材料必須符合設計要求，具有產(chǎn)品合格證。施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳等準備齊全。2.2施工順序及方法2.2.1第一遍滿刮膩子及打磨：室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補平后，使用批嵌工具滿刮石膏一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度，同時，應一刮順

11、一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留搓，并注意不要玷污門窗及其他物面。底子干透后，用1號砂紙裹著平整小木板，將底灰渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護棱角。打磨后用掃帚清掃干凈。2.2.2第二遍滿刮底灰及打磨，按要求后遍底子與前遍底子刮抹方向應互相垂直，即應沿著墻豎刮，將墻進一步刮滿及打磨平整、光滑為止。2.2.3刷第一遍墻漆:第一遍墻漆刷前必須將基層表面清掃干凈，擦凈浮粉，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面，后大面。陰角處不得有殘積涂料，陽角處不得裹棱。如墻面一次涂刷不能從上到底，應多層次上下同時作業(yè)。互相配合協(xié)作，避免接搓、刷涂重疊現(xiàn)象。獨立

12、面每一遍應采用同一批涂料，并一次完成。2.2.4復補膩子:第一遍墻漆干透后應普遍檢查一遍，如有缺陷應局部復補涂料膩子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免損傷涂料漆膜。磨光:復補膩子干透后，應用細砂紙將涂面打磨平滑，注意用力應輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后將表面清掃干凈。2.2.5第二、第三遍墻漆涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷，大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋。2.3施工注意事項2.3.1各種涂料的稀釋方法、施工溫度及使用方法等，應嚴格執(zhí)行使用說明書的規(guī)定。一個工程所需涂料應為同

13、一批號的產(chǎn)品并一次備齊。2.3.2涂料在使用前及使用中應經(jīng)常攪拌。2.3.3涂料的存放與運輸應按使用說明書的規(guī)定進行。2.3.4噴刷涂料后至成膜前應避免淋水，2.4安全要求要注意涂料的正確使用方法及保存方法，嚴格執(zhí)行各種機械的使用規(guī)則，注意各項安全要求。2.5施工注意事項2.5.1避免工程質(zhì)量通病2.5.1.1透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料的稠度，不可隨意加水過多，有時磨砂紙時磨穿膩子也會出出透底。2.5.1.2接槎明顯：涂刷地要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員相互銜接。2.5.1.3刷紋明顯：涂料稠

14、度要適中，排筆蘸漆量要適當，多理多順防止刷紋過大。2.5.1.4分色線不齊：刷分色線時，施工前認真劃好粉線，刷分色線時要靠尺，用力均勻，排筆蘸漆量適當，從上至下或從左至右刷。2.5.1.5涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。2.5.2成品保護2.5.2.1墻柱表面的乳膠未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污。2.5.2.2墻柱面涂料完成后，要妥善保護，不得碰撞。2.5.2.3涂刷墻柱面時，不得沾污地面、門等已完的工程。3門窗安裝3.1木門安裝3.1.1木門工藝流程：木門安裝位置及標高劃線運木門扇至安裝

15、地點立木門框木楔臨時固定固定木門框木門扇安裝木門五金安裝3.1.2木門施工工藝3.1.2.1安裝位置劃線：主體結構完工后，復查洞口標高、尺寸和木磚位置，在安裝位置劃出安裝線。3.1.2.2木門框安裝：用吊線墜校正框的正、側面垂直度，用水平尺校正框冒頭的水平度。用砸扁的釘帽的釘子釘牢在木磚上。釘帽要沖入木框內(nèi)1-2mm，每塊木磚要釘兩處。3.1.2.3木門扇安裝：量出樘口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高、寬尺寸，若門扇高、寬尺寸過大，則刨去多余的部分。門扇為雙扇時，應先作打疊高低縫，并以開啟方向的右扇壓左扇。試裝門扇時，應先用木楔塞在門窗扇的下邊，然后再檢查縫隙，合格后劃出合頁的位置線，剔槽裝

16、合頁。木門五金安裝：所有小五金必須用木螺絲固定，使用木螺絲時，先用手錘釘入全長的1/3，接著用螺絲刀擰入。小五金應安裝齊全，位置適宜，固定可靠。3.2鋁合金窗安裝3.2.1安裝鋁合金窗前應核對窗洞的尺寸，與鋁合金窗的規(guī)格是否相適應，在安裝鋁門窗前必須與施工技術人員共同放好三條線：一是窗的水平線、二是中心線、三是窗洞口兩側與外墻面層距離的垂直線，外墻同一位置的豎框應在同一垂直線上，根據(jù)在洞口上彈出窗的位置線，按照設計要求，將窗框立于墻的中心線部位或內(nèi)側，然后用木楔進行臨時固定，待檢查立面垂直、左右間隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅錨板固定在窗洞口內(nèi)。3.2.2鋁合金窗框與洞口的間隙應

17、采用礦棉玻璃棉氈條分層填塞，縫隙表面5-8mm深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得損壞門窗，嚴禁利用安裝完畢的窗框搭設和捆綁腳手架，避免損壞窗框。3.2.2窗的各種附件應安裝齊全，位置正確、牢固、靈活、適用、端正、美觀，密封膠條四周要膠圈，不準接條，轉角膠條到位，轉角膠條要割成45度斜角，再用膠粘牢，防止回彈，膠條安裝嚴密、平直、顯露均勻，防止松動。4 墻地磚及地板工程4.1工藝流程：4.1.1地磚：清理基層地面>水泥砂漿找平>定標高>彈線>安裝樣板>選料>浸潤>鋪貼>灌縫>清潔>養(yǎng)護>成品保護4.1.2墻磚：貼磚前檢查基層

18、空鼓>修補空鼓>磚排板>彈線放樣>集中加工切割倒角>浸磚>鋪貼>清縫>勾縫>陽角保護>成品保護4.2操作工藝：4.2.1基層處理將地面的砂漿污物浮灰，落地灰等清理干凈，達到施工條件，考慮到飾面與基層結合力，在正式施工前用少許清水溫潤地面，刷素水泥漿一道；4.2.2彈線：施工前在墻體四周彈出標高控制線，在地面彈出十字線，以控制地磚分隔尺寸；4.2.3預鋪:是否應在圖紙設計要的基礎上，對地磚的色彩文理，表面平整度進行挑選，依據(jù)現(xiàn)場彈出的挖出的控制線進行預鋪。對于預鋪中可能出現(xiàn)尺寸、色彩、紋理進行調(diào)整，直達到最佳效果。一般要不能出現(xiàn)破損程度

19、小于1/3半塊磚，盡量將半磚排到非正視面。4.2.4鋪貼：4.2.4.1地磚鋪貼采用1:4或1：3干硬性水泥砂漿鋪貼，砂漿厚度挖制在20-30mm左右，在干硬性水泥砂漿上灑素水泥，并灑適量清水。將地磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊地轉飾面直至密實、平整達到要求，根據(jù)水平線同鋁合金尺水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側或后退方向依次進行鋪貼，磚縫為1.5-3mm，鋪貼要保證磚縫寬窄一致，縱橫在一條線上，地轉勾縫采用勾縫劑勾縫，勾縫完畢后用棉紗對地轉表面進行清理，清理在貼完12小時后進行，然后對成品用鋸末養(yǎng)護。4.2.4.2墻面磚粘貼：清理基層面，用水將墻面濕潤，對墻面吊垂直，套方，找規(guī)矩，要

20、求對各個房間找主放規(guī)矩，彈出墻面50控制線，并在門窗洞口按照彈出墻面磚的排磚控制線，并對墻面垂直度進行檢查，不能滿足要求進行修補，調(diào)整后施工；4.3復合地板安裝：4.3.1復合地板地面施工工藝：水泥砂漿找平油光墊復合木地板防潮墊復合木地板層板安裝。4.3.2施工方法：復合地板面層施工主要是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。固定方式以釘接固定為主。即用元釘將面層板條固定在水泥地面上。條形木地板的鋪設方向應考慮鋪釘方便，固定牢固，使用美觀的要求。對于走廊、過道等部位，應順著行走的方向鋪設；而室內(nèi)房間，宜順著光線鋪釘。對于大多數(shù)房間來說，順著光線鋪釘，同行走方向是一致的。以墻面一側開始，將條心木

21、板材心向上逐塊排緊鋪釘，縫隙不超過1MM，圓釘?shù)拈L度為板厚的2.02.5 倍。硬木板鋪釘前應先鉆孔，一般孔徑為釘徑0.70.8 倍。用釘固定，在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。明釘法，先將釘帽砸扁，將圓釘斜向釘入板內(nèi)，同一行的釘帽應在同一條直線上，并須將釘帽沖入板35MM。暗釘法，先將釘帽砸扁，從板邊的凹角處，斜向釘入，在鋪釘時，釘子要與表面呈一定角度，一般常用45度或60度斜釘入內(nèi)。5辦公室、車庫平改坡工程5.1工藝流程支搭外腳手架清理屋面、放屋架支撐墩位置線沿線、剔鑿屋面砼到圈梁、清理浮土打眼、植筋、支模、澆砼墩養(yǎng)護鋼屋架吊裝定位、電焊、滿焊上檁條掛瓦5.2主要施工方法5.2.1在原平頂上安裝

22、角鋼焊接的人字屋架，四坡頂在鋼屋架上安10*12cm的木檁，用M16螺栓與鋼屋架連接，上鋪屋面板，上鋪防水層，再安裝琉璃瓦。鋼屋架與原結構連接，用24*30*20cm的鋼筋砼柱墩做在原結構圈梁上，柱墩的豎向用612的主筋與固定鋼屋架的2M20的螺栓深入圈梁內(nèi)20cm深，用化學注漿法錨固。然后綁軋鋼筋套子，支模板，打砼，養(yǎng)護。5.2.2柁檔用加氣塊封砌，檐口用水泥纖維板加高，新做找平層，刷聚胺脂防水，利用原雨水口和雨水管。挑檐立面和底面刷外墻涂料。5.2.3外用腳手架：采用支搭雙排鋼管腳手架。5.3安全管理：5.3.1腳手架搭設人員必須是專業(yè)架子工。工作時戴安全帽、安全帶，穿防滑鞋。5.3.2操

23、作層上的施工荷載不得超載。六級以上大風和雨天停止腳手架作業(yè)。大風和大雨后對腳手架進行檢查和保修，檢查地基是否積水，底座是否松動、立柱是否懸空，扣件螺栓是否松動。5.3.3腳手架使用期間嚴禁任意拆除主節(jié)點處的縱、橫向水平桿，連墻件，支撐，欄桿，腳手板。6水電安裝6.1開關、插座安裝：6.1.1材料要求：所有開關、插座規(guī)格、型號必須符合設計要求并有產(chǎn)品合格證。6.1.2開關安裝：所有開關為合格產(chǎn)品，開關安裝高度距地面為1.4m，操作應靈活，節(jié)點接觸可靠，同一場所的開關切斷位置應一致，相線經(jīng)開關控制，開關距門口為150-200 mm。開關面板應端正，嚴密并與墻面平，開關位置與等位相對應，同一室內(nèi)開關

24、方向應一致，成排安裝的開關高度應一致，高低差不應大于2 mm。6.1.3插座安裝：插座均采用安全型，距地0.3米安裝，空調(diào)插座距地1.8米，距窗邊0.2米安裝。所有插座回路加裝漏電開關，面對插座的右極接相線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或零線均應在上方。同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應大于5mm，成排安裝的插座高低差不應大于2mm，暗裝的插座應有專用盒，蓋板應端正嚴密并與墻面平。電源插座和弱電插座相距大于500 mm。6.2燈具安裝：6.2.1材料要求：本工程采用的燈具主要有筒燈、熒光格柵燈等。各型號燈具的規(guī)格必須符合設計要求和國家標準的規(guī)定。燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩

25、破裂、燈箱歪翹等現(xiàn)象。所有燈具應有產(chǎn)品合格證。6.2.2熒光格柵燈安裝：根據(jù)設計圖確定出格柵日光燈的位置，日光燈的燈箱應完全遮蓋住燈頭盒，對著燈頭盒的位置打好進線孔，將電源線甩入格柵，在進線孔處應套上塑料管以保護導線。格柵固定好后，將電源線壓入燈箱內(nèi)的端子板（瓷接頭）上。把燈具的反光板固定在燈箱上，并將格柵燈箱調(diào)整順直，最后把日光燈管裝好。6.2.3筒燈的安裝：樓梯處頂面燈具光源按設計要求采用，根據(jù)設計圖紙確定燈的位置，將燈具固定在屋頂上。6.3給排水安裝6.3.1分析室內(nèi)給水管采用PPR管。粘接連接立管采用U型管卡固定，高度距地0.5米，支管采用卡固定。6.3.2室內(nèi)排水管道采用PVC管，粘

26、接接口，管道安裝時應按要求安裝支、吊架，并按設計要求調(diào)整好管道的坡度。6.3.3給排水管道的接入排除點按業(yè)主要求的地點接入，排出。7室外綠化改造7.1施工前準備工作停車場土基開挖前應做好施工測量工作，在明顯的地方設立標高控制樁標志，進行施工控制，發(fā)現(xiàn)樁被碰到或丟失時應及時補上。7.2停車場施工方法7.2.1 基土分層夯實，首先用人工開挖至標準深度，在施工過程中應注意地下線纜及管線，以防挖斷。7.2.2開挖后基土用夯機夯實，基土高100mm厚的石灰穩(wěn)定土夯實。7.2.3基土做好后，鋪設300mm厚的3：7灰土夯壓至密實,具體做法：將拌好的3：7灰土攤平夯實35遍。7.2.4基層做好后，鋪設植草磚

27、，具體做法將植草磚整齊美觀的鋪設在基層上。當停車位上有特殊形狀要求及其它線纜井蓋時，植草磚可以剪裁以適應停車位不同形狀的要求。7.2.5根據(jù)需要將耕植土或細砂均勻填充在植草磚縫隙中。8空調(diào)及辦公家具安裝根據(jù)業(yè)主要求采購空調(diào)及辦公家具，按設計圖紙位置布設。五、施工進度計劃1施工進度計劃管理 為了確保進度計劃的完成，我公司將加強施工進度計劃的管理工作，施工進度計劃的控制結果作為我公司對項目的重點考核指針之一，以月度進行檢查，并與經(jīng)濟收入相掛鉤的手段，以確保工期按各節(jié)點要求準時完工或提前完工。同時明確項目經(jīng)理主管并落實月計劃的實施，項目經(jīng)理主管與落實周計劃的實施，各專業(yè)工長主管與落實日計劃的實施。同

28、時項目經(jīng)理還負有對總進度計劃特別是區(qū)域性進度計劃進行控制的職責。2完成進度計劃的必要條件 總進度計劃的實施與落實，不僅是施工單位一家所能控制和實現(xiàn)的，而是由施工單位與業(yè)主、施工單位與設計單位緊密配合協(xié)調(diào)，共同努力才能得以實施的。為此本方案中將以施工總進度計劃為推算依據(jù)，并請業(yè)主和設計單位按時做好施工進場前必要的施工手續(xù)。六、技術質(zhì)量保證措施1材料采購控制1.1材料控制是工程施工過程中的一項重要環(huán)節(jié)。我方將合理地選擇、正確使用各種裝飾材料及控制施工質(zhì)量。1.2合理選材：這是材料控制的前提。施工準備期間，我方將嚴格按照設計要求正確選擇各類裝飾材料，同類材料將收集不同廠商的樣品進行對比、篩選，之后將

29、滿足設計要求的產(chǎn)品及供應商推薦給業(yè)主、設計和監(jiān)理單位。1.4嚴格控制材料的生產(chǎn)加工：從材料選樣到生產(chǎn)、加工，都將嚴格執(zhí)行設計要求和有關材料規(guī)范。在選樣階段鑒別優(yōu)劣，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及優(yōu)秀企業(yè)；在生產(chǎn)、加工過程中將有專門質(zhì)量人員定期或連續(xù)地對材料加工過程進行監(jiān)控，杜絕不合格材料運至現(xiàn)場。1.5嚴格控制材料的包裝、儲存、運輸及驗收：對于各種用于工程的裝飾材料，我方將視其特性指定不同的、全面的包裝、儲存、運輸方案，保證材料在使用前的優(yōu)良品質(zhì)。材料驗收將嚴格遵照設計及規(guī)范要求，杜絕違規(guī)材料用于工程。1.6合理使用材料：每一種裝飾材料都有其特性，違反其特性的施工方法都將影響工程質(zhì)量。在每種材料使用之前，我方

30、將使操作人員充分了解其特性及使用、安裝方法。對于新技術、新材料的使用，將對操作人員進行專門培訓，杜絕野蠻施工和材料超耗。1.7嚴格控制材料供應計劃：任何一種材料不按計劃供應將打亂整體施工部署，直接影響計劃工期的實現(xiàn)，并可能對工程質(zhì)量造成影響。在施工準備階段，我方將充分了解各種材料的制作工藝及供應廠商生產(chǎn)能力，根據(jù)工程不同階段的材料需求編制出切合實際、避免風險的材料供應計劃。對于影響工程進度的關鍵材料生產(chǎn)加工，將安排專人對其過程和進度進行監(jiān)控，保證其按計劃實施，滿足施工需要。2質(zhì)量技術保證措施2.1本工程總體質(zhì)量目標高，施工管理難度大，裝修施工階段交叉施工較多，為此我們將嚴抓質(zhì)量管理，確保工程的

31、施工質(zhì)量。2.2質(zhì)量、技術管理2.2.1認真貫徹“質(zhì)量第一”的方針，加強規(guī)范學習和專業(yè)技術培訓，提高現(xiàn)場施工和管理人員的質(zhì)量意識。特別是新技術、新材料、新工藝的運用，加強此方面的培訓，培訓合格后方可進行操作。2.2.2堅持執(zhí)行“樣板制”，在各分項工程及采用新工藝、新材料、新技術的施工之前，必須先做樣板，經(jīng)有關部門確認后，方可進入全面施工。2.2.3在工程開工前，項目經(jīng)理組織項目部有關管理人員進行圖紙會審，領會設計意圖，編制施工組織設計并對其進行針對性的交底。2.2.4編制材料進場計劃，按照計劃做好原材料、成品、半成品組織進場工作。2.2.5所有施工圖紙、技術洽商、規(guī)范標準、作業(yè)指導書等技術文件

32、都必須及時發(fā)放給有關管理人員，保證在工程質(zhì)量體系運行的各個重要場合，都能使用相應文件有效版本，使整個工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。2.2.6在功能特征上把關保證基層可靠、面層施工牢固、裝飾觀感美觀、安裝使用功能好。消滅不按圖施工，消滅不合理改變設計，消滅環(huán)境污染。2.2.7設計深化階段的工作在改造工程實施前有大量、細致的設計工作需要完成（包括設計深化、材料選型等工作）。施工人員密切與設計單位溝通，在施工圖階段全面地領會和反映建筑設計師設計意圖并將施工問題盡可能地消除在工程實施之前。2.2.8方案計劃：此計劃要求的是擬編制的施工方案的最遲提供期限?！胺桨赶刃?、樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的法寶，通過方案和

33、樣板制訂出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量控制標準。3成品保護措施 由于本工程施工區(qū)域大，涉及面廣，施工工序的交叉管理也較復雜。改造工程的成品保護工作是保證整體施工質(zhì)量的重要方面，為此，我方將充分重視此項內(nèi)容，在改造施工階段組織若干支專門的成品保護小組，規(guī)定規(guī)章制度，嚴格管理，做好以下幾方面工作：3.1對于本工程中使用的專業(yè)較強的特殊材料，與專業(yè)廠家及時協(xié)商溝通，明確施工工藝，作好各項成品保護工作。3.2地面上鋪設的電線管、電氣等管道應設保護措施。油漆工種操作時，不得污染地面與墻面。3.3吊頂分格預先做設計，燈的位置應與吊頂分格對稱，如遇分格小于半塊時，應兩邊對稱分塊，吊頂與墻面接觸處加壓條處

34、理。3.4粉刷、油漆施工應提前對其它分項進行檢查，合格后方可進行，同時對其它分項進行保護，防止污染。4雨期施工措施4.1進入現(xiàn)場的設備、材料必須避免放在低洼處，要將設備墊高，設備露天存放應加苫布蓋好，以防雨淋日曬，料場周圍應有暢通的排水溝以防積水。4.2施工機具要有防雨罩或置于遮雨棚內(nèi)，電氣設備的電源線要懸掛固定，不得拖拉在地。下班后要拉閘斷電。4.3雨天施工，操作帶電設備應穿絕緣鞋、戴絕緣手套。雨后檢查所有設備，看是否有漏電隱患，保證用電安全。4.4易燃、易爆物品按規(guī)定單獨存放，并設專人保管，防止受潮變質(zhì)或起火。4.5雨天進行高處作業(yè)時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六級以上強風、

35、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)。4.6加強安全教育，對施工人員進行冬、雨季安全施工培訓。七、安全保證措施1基本要求1.1施工現(xiàn)場必須有技術人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。1.2拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證書方可施工。1.3施工人員進入施工現(xiàn)場必須帶安全帽、扣緊帽帶。1.4施工現(xiàn)場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現(xiàn)場。1.5建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止同時拆除。1.6拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達到工完，料清、場地凈，并且確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。1.7拆除物

36、受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。2拆除時安全事項2.1工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其他穩(wěn)固的結構部分上操作。2.2拆除區(qū)周圍應設立圍欄，掛警告牌，并牌專人監(jiān)護，嚴禁無關人員逗留。3安全管理3.1拆除過程中作業(yè)人員應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，應佩戴護目鏡。3.2拆除過程中，應有專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。3.3拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。4安全生產(chǎn)的施工措施4.1在施工現(xiàn)場，做好安全"三寶"及"四口"防護工作，現(xiàn)場設安全防護欄桿，防止刺傷、摔傷、物體打擊、機電傷害，高空墜落等事故發(fā)生，不得拆除搬移和取消。4.2加強安全生產(chǎn)、防火教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程和規(guī)章制度。分期分項做好安全交底工作。4.3班前自覺檢查架子是否牢固，登梯腳手桿是否穩(wěn)固，機具運轉是否正常，任何人不得從架子、登梯上拋對象工具，以免傷人。4.4施工用電線路，機具裝設在安全位置，線路順直，機具擺放整齊清潔，電器閘門形狀有箱有鎖，箱內(nèi)空氣形狀，熔斷等齊全。手持電動工具裝置漏電保護器。4.5現(xiàn)場嚴禁明火，進入現(xiàn)場不得吸煙。在易粉燃作業(yè)場所和材料庫場，油漆庫房等地方，配備足夠的消防滅火設施，現(xiàn)場動火要申請批準手續(xù)。