淺談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理

1、淺談建筑裝飾裝修工程監(jiān)理           隨著我國現(xiàn)代建筑的發(fā)展和人們文化生活水平的不斷提高，對建筑室內(nèi)環(huán)境外氣氛與造型藝術(shù)的要求也越來越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級賓館，大商場，酒店，而且已走進平常百姓家庭。專業(yè)化的建筑裝飾裝修隊伍已成為建筑裝飾業(yè)不可缺少的主力。      建筑裝飾裝修是以美學原理為依據(jù)，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實現(xiàn)，因此需要利用各種裝飾材料的特點，運用

2、不斷更新變化的設(shè)計技巧來實現(xiàn)這一項藝術(shù)性很強的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進我們在裝飾裝修旋工中有針對性，指導性的進行監(jiān)理是非常重要的。同時通過我們的監(jiān)理更加促進建筑裝飾裝修應用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。       一、建筑裝飾裝修工程設(shè)計與投資控制      1、設(shè)計方案的確定      建筑裝飾裝修方

3、案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和要求來確定。做為監(jiān)理要首先掌握工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水電暖通等設(shè)備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實際情況。同時要了解業(yè)主對裝飾裝修使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。一個美好的裝飾設(shè)計方案，必需在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求的前題下，通過材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術(shù)發(fā)揮和嚴格的管理，才能達到具有功能性，舒適性，安全性藝術(shù)性為統(tǒng)一的整體效果。精明的甲方是非常重視設(shè)計方案的確定，做為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下，本著經(jīng)濟，實用，美觀的主導思想，應與業(yè)主反復進行討論，研究確定

4、最佳的裝飾裝修標準，效果，并整理完整的裝飾工程設(shè)計方案。    裝飾設(shè)計階段是裝飾裝修工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵性階段，必須處理好質(zhì)量和投資之間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心投資決定于質(zhì)量。裝飾裝修設(shè)計階段對工程質(zhì)量的基本要求是：使項目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標準的條件下，滿足業(yè)主的要求。裝飾裝修設(shè)計階段除滿足質(zhì)量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設(shè)計經(jīng)濟性，這也是設(shè)計監(jiān)理控制質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。      2、裝飾裝修工程投資的控制    &

5、#160; 建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計階段開始，設(shè)計在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，在不超過計劃投資并盡可能地節(jié)約費用。監(jiān)理工程師應認真審查設(shè)計單位的概預算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主的指示下，通知設(shè)計單位修改設(shè)計，以控制投資。       在設(shè)計或施工進展中，如遇業(yè)主提出變更時，監(jiān)理工程師要慎重對待，認真分析，要充分研究設(shè)計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設(shè)計。      在裝飾裝修工

6、程中，主要設(shè)備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%70%，其對投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購經(jīng)濟實惠，即滿足了業(yè)主的功能要求，又降低了造價。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費用最小。      二、建筑裝飾裝修工程施工進度計劃審核與控制      施工進度計劃的編制，主要依據(jù)施工合同所包括的項目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風格迥異，工藝復雜多變，加上多專業(yè)工種交叉施工，所

7、以要求進度計劃的安排要有重點。在不同時期的重點部位必須有所側(cè)重。在施工計劃表中，要有單項工程量，勞動力安排。裝飾裝修在整體計劃中要給水電，空調(diào)制冷，暖通，設(shè)備安裝留有穿插時間。      監(jiān)理人員在施工進度控制中要嚴格監(jiān)督施工單位按期完成計劃內(nèi)工程項目，對工期滯后項目及時發(fā)現(xiàn)分析原因采取有效措施加強組織趕上去。并在定期的工程例會時，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對難度大延長工期項目應盡量提供方便，以達到全局進度計劃的實施。      三、建筑裝飾裝修質(zhì)量控制  

8、60;   1、施工方法      建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范中曾經(jīng)規(guī)定:："高級裝飾工程施工前，應預先做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關(guān)部門認可后，方可進行"。因此要求施工單位在大面積開工前，應有主要材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后，嚴格按樣板施工。當多單位施工時，為避免做法不統(tǒng)一而造成反工現(xiàn)象，可指定一個單位先做單項樣板，經(jīng)設(shè)計認可，甲方和監(jiān)理同意后得以推廣。      按一般的施工程序應為先上后下，先難后易的原則編

9、制裝飾裝修施工方案應包括：      一是編寫需要在場外加工予預制的構(gòu)件，外協(xié)項目的施工措施和質(zhì)量控制措施；      二是編制現(xiàn)場預制的構(gòu)件（裝飾造型）的安裝就位方案；      三是編制協(xié)調(diào)并配合與設(shè)備安裝單位的交叉施工措施。      依據(jù)施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現(xiàn)場管理人員，進行聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量，進度，安全三方面為主。

10、在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改。通過聯(lián)合檢查達到互相促進，互相提高的作用。      2、技術(shù)措施      承擔建筑裝飾裝修工程施工的各單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據(jù)設(shè)計圖紙，施工合同和規(guī)范要求進行施工組織設(shè)計。該施工組織設(shè)計要由承包單位公司及相關(guān)部門審核批準后，報監(jiān)理和建設(shè)單位認可后方可施工。施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制。     

11、0; 承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位和人員應有相應的資質(zhì)和上崗證書。      施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵，廢氣，廢棄物，噪聲，振動對周圍環(huán)境造成的污染和危害。      施工單位應遵守有關(guān)施工安全勞動保護，防火和防盜的法律法規(guī)，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設(shè)備，器具和標識。       3、質(zhì)量保證措施   

12、;   建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設(shè)計要求和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的規(guī)定。      因違反設(shè)計文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問題由該施工單位負責。      建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用 因違反設(shè)計文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問題由該施工單位負責。      建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違

13、反設(shè)計文件擅自改動建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能：嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和建設(shè)單位有關(guān)部門批準擅自拆改水，暖，電，燃氣，通風等設(shè)施。      建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設(shè)單位及監(jiān)理報驗合格方可轉(zhuǎn)入下一道工序。      制訂保證設(shè)備設(shè)施使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設(shè)施的正常使用和維修。      4、施工質(zhì)量控制     

14、60;嚴格監(jiān)督施工單位按施工方案所定的施工程序施工。施工單位應做好各道工序的交接檢查，對隱蔽工程要組織有關(guān)方進行驗收并按規(guī)定做好記錄，對不合格部位，堅決不允許進入下一道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點驗收保溫，防腐，隔音，受力構(gòu)件錨固，電線管路，通風管道和防火等，并督促施工單位認真填寫隱蔽工程驗收記錄。      建筑裝飾裝修工程應在基體和基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的要求。     &

15、#160; 管道，設(shè)備等安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設(shè)備等施工和維修。涉及煤氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。      嚴格按規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量評定標準設(shè)計要求及樣板標準進行分項工程的驗收，并按規(guī)定填寫檢查驗收記錄。施工單位在單項部位施工后，及時進行自檢，并認真按要求填寫檢查記錄，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理檢查。對所檢查出的不合格部位（產(chǎn)品），堅決進行整改。監(jiān)理人員要嚴格復查整改情況。    

16、 5、裝飾材料的質(zhì)量控制      裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量優(yōu)劣是非常關(guān)鍵的。      監(jiān)理工程師應要求施工單位對所有裝飾裝修材料進場前，提前通知監(jiān)理單位，對材料的品種，規(guī)格，外觀和尺寸等進行驗收，并應將產(chǎn)品的合格證明書，中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告對照設(shè)計和規(guī)范標準的要求進行檢查。      監(jiān)理工程師應要求施工單位對進場復試材料的抽樣檢驗必須在監(jiān)理見證人員的見證下，按要求隨機抽樣送有資質(zhì)的測試單位

17、進行復試檢測，在得到合格的檢測結(jié)果后方可正式使用。     監(jiān)理人員對未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備等應該拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出現(xiàn)場。      施工單位進場材料要嚴格按裝飾裝修工程投標時的材料封樣的品種，質(zhì)量進行控制。施工單位定購材料時一定要有廠家樣品，材料成批進場時嚴格按樣品驗收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符堅決不準進場。嚴格檢查原材料的存放，倒運，避免因存放，倒運過程造成材料變形，破壞，污染，等質(zhì)量問題。&#

18、160;     成品保護      建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品，成品的保護，防止污染及損壞。      成品保護是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此要求施工單位要認真制定各工序的成品保護措施，加強互相愛護成品的教育，養(yǎng)成自覺保護成品的習慣，加強成品保護的管理檢查。      制定成品保護措施應切實可行，建立建全完善的工序交接檢查制度，加強隱蔽工程驗收。制定保證設(shè)施的使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響了設(shè)施的正常使用和維修。      建筑裝飾裝修工程要保證文明施工，施工作業(yè)面要保持干凈整潔，嚴禁亂堆亂倒。