拆遷注意事項不完全列舉

1、拆遷注意事項不完全列舉1 拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，目前一般的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是“拆一還一“，所謂的拆一還一就是拆你一個平方還你一個平方，但是這里面有一個問題，你被拆的時候，你家的私房是沒有公攤面積的，等你那房子的時候，你可能會被告知還有幾個平方的公攤面積，如果是多層建筑還好，如果小高層，呵呵，幾萬塊就沒有了。所以在房子沒有被拆之前都要講清楚，最好寫進合同里。2 戶口及人口問題，現(xiàn)在近郊可能都不允許自己建房屋了，但是家里總會有人口增加，80后的人都到了結(jié)婚的年齡，接著又有了小孩，如果戶口都是農(nóng)業(yè)，有宅基地可以批，下一輩結(jié)了婚就會分家獨立，自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所謂空方就是你們家可以建但是還沒

2、有建的住房面積。開發(fā)區(qū)就有這么一條補空方的政策。反正法律有規(guī)定，你的要求是合法的。3 耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集體所有土地，這幾年隨便拿出來出租，每個村民都可以分個幾千到幾萬吧，具體數(shù)目要看地理位置及出租用途，農(nóng)民就靠土地了，拆遷了就沒有土地，沒有收入了，有人說你原來不在打工嗎？對我是在打工，可我是農(nóng)民工，我永遠也沒有改變過我的階級。土地的收入都是我作為這個階級應(yīng)得的。這也一個談判的條件。不要小看這些哦，黑龍江有個地方修水庫，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民土地賠償算了20年的賠償期限，多少錢啊，不要拿了一年兩年就乖乖簽字了。4 拿房子時，開放商會和你要錢，物業(yè)管理費5年一次性收取，然后告訴你水電煤什么基礎(chǔ)

3、設(shè)施，都要和你收錢，這個數(shù)字一定大于兩萬，不交就沒得房子拿。問題說回來，你們家的房子在拆的時候沒有水沒有電嗎？所以這個錢在拆的時候都要要回來。物業(yè)費交的也是云里霧里，你至少要搞清楚是哪個物業(yè)公司收的，不要什么發(fā)票收據(jù)都沒有交錢了。5 房屋質(zhì)量，一般來說自己家里建的房子質(zhì)量都比較好，不是以贏利為目的的。但是到你那房子時，你拿的房子質(zhì)量如何只有天知道了，我有個親戚拿了房子裝修時墻一敲，問題就見到了，所以最好也要立個合同或者書面保證，有了糾紛還可以有個強有力的證據(jù)。房屋拆遷安全注意事項1、拆除現(xiàn)場設(shè)專人進行指揮，對拆除作業(yè)進行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時糾正，消除。  

4、60;  2、在拆除施工前，項目部對拆除人員進行安全教育及安全技術(shù)交底，在每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及安全注意事項并簽字后再從事拆除作業(yè)。     3、拆除人員必須戴好安全帽、高處作業(yè)人員必須系好安全帶。     4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必須在使用前進行檢查，確認(rèn)無掉頭、斷把的可能性后再進行使用。     5、所有拆除作業(yè)人員嚴(yán)禁吸煙及生火取暖，以防引起火災(zāi)。     6、拆除施工人員在施工現(xiàn)場不準(zhǔn)打鬧，不準(zhǔn)酒后進入拆

5、除現(xiàn)場進行拆除的作業(yè)。專家解讀房屋拆遷流程 城里的很多老百姓面臨過拆遷或者是有可能面臨拆遷，到底拆遷是怎么回事？或者需要經(jīng)歷哪些程序。下面為大家介紹一下拆遷工作的流程，主要包括十個階段。     第一個階段叫暫停公示。      由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。      第二個步驟是入戶調(diào)查評估。      在

6、確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。      第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。      實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步

7、測算，算出一個大致的初步評估價格。      第四步是制定拆遷實施方案。      拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等電線電纜制造流程 電線電纜的制造與大多數(shù)機電產(chǎn)品的生產(chǎn)方式是完全不同的。機電產(chǎn)品通常采用將另件裝配成部件、多個部件再裝配成單臺產(chǎn)品，產(chǎn)品以臺數(shù)或件數(shù)計量。電線電纜是以長度為基本計量單位。所有電線電纜都是從導(dǎo)體加工開始，在導(dǎo)體的外圍一層一層地

8、加上絕緣、屏蔽、成纜、護層等而制成電線電纜產(chǎn)品。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，疊加的層次就越多。 一、電線電纜產(chǎn)品制造的工藝特性： 1大長度連續(xù)疊加組合生產(chǎn)方式 大長度連續(xù)疊加組合生產(chǎn)方式，對電線電纜生產(chǎn)的影響是全局性和控制性的，這涉及和影響到： （1）生產(chǎn)工藝流程和設(shè)備布置 生產(chǎn)車間的各種設(shè)備必須按產(chǎn)品要求的工藝流程合理排放，使各階段的半成品，順次流轉(zhuǎn)。設(shè)備配置要考慮生產(chǎn)效率不同而進行生產(chǎn)能力的平衡，有的設(shè)備可能必須配置兩臺或多臺，才能使生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力得以平衡。從而設(shè)備的合理選配組合和生產(chǎn)場地的布置，必須根據(jù)產(chǎn)品和生產(chǎn)量來平衡綜合考慮。 （2）生產(chǎn)組織管理 生產(chǎn)組織管理必須科學(xué)合理、周密準(zhǔn)確、嚴(yán)格細致，

9、操作者必須一絲不茍地按工藝要求執(zhí)行，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響工藝流程的通暢，影響產(chǎn)品的質(zhì)量和交貨。特別是多芯電纜，某一個線對或基本單元長度短了，或者質(zhì)量出現(xiàn)問題，則整根電纜就會長度不夠，造成報廢。反之，如果某個單元長度過長，則必須鋸去造成浪費。 （3）質(zhì)量管理 大長度連續(xù)疊加組合的生產(chǎn)方式，使生產(chǎn)過程中任何一個環(huán)節(jié)、瞬時發(fā)生一點問題，就會影響整根電纜質(zhì)量。質(zhì)量缺陷越是發(fā)生在內(nèi)層，而且沒有及時發(fā)現(xiàn)終止生產(chǎn)，那么造成的損失就越大。因為電線電纜的生產(chǎn)不同于組裝式的產(chǎn)品，可以拆開重裝及更換另件；電線電纜的任一部件或工藝過程的質(zhì)量問題，對這根電纜幾乎是無法挽回和彌補的。事后的處理都是十分消極的，不

10、是鋸短就是降級處理，要么報廢整條電纜。它無法拆開重裝。 電線電纜的質(zhì)量管理，必須貫串整個生產(chǎn)過程。質(zhì)量管理檢查部門要對整個生產(chǎn)過程巡回檢查、操作人自檢、上下工序互檢，這是保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的重要保證和手段。 2生產(chǎn)工藝門類多、物料流量大 電線電纜制造涉及的工藝門類廣泛，從有色金屬的熔煉和壓力加工，到塑料、橡膠、油漆等化工技術(shù)；纖維材料的繞包、編織等的紡織技術(shù)，到金屬材料的繞包及金屬帶材的縱包、焊接的金屬成形加工工藝等等。 電線電纜制造所用的各種材料，不但類別、品種、規(guī)格多，而且數(shù)量大。因此，各種材料的用量、備用量、批料周期與批量必須核定。同時，對廢品的分解處理、回收，重復(fù)利用及廢料

11、處理，作為管理的一個重要內(nèi)容，做好材料定額管理、重視節(jié)約工作。 電線電纜生產(chǎn)中，從原材料及各種輔助材料的進出、存儲，各工序半成品的流轉(zhuǎn)到產(chǎn)品的存放、出廠，物料流量大，必須合理布局、動態(tài)管理。3專用設(shè)備多 電線電纜制造使用具有本行業(yè)工藝特點的專用生產(chǎn)設(shè)備，以適應(yīng)線纜產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、性能要求，滿足大長度連續(xù)并盡可能高速生產(chǎn)的要求，從而形成了線纜制造的專用設(shè)備系列。如擠塑機系列、拉線機系列、絞線機系列、繞包機系列等。 電線電纜的制造工藝和專用設(shè)備的發(fā)展密切相關(guān)，互相促進。新工藝要求，促進新專用設(shè)備的產(chǎn)生和發(fā)展；反過來，新專用設(shè)備的開發(fā)，又提高促進了新工藝的推廣和應(yīng)用。如拉絲、退火、擠出串聯(lián)線；物理發(fā)泡生

12、產(chǎn)線等專用設(shè)備，促進了電線電纜制造工藝的發(fā)展和提高，提高了電纜的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。 二、電線電纜的主要工藝 電線電纜是通過：拉制、絞制、包覆三種工藝來制作完成的，型號規(guī)格越復(fù)雜，重復(fù)性越高。 1拉制 在金屬壓力加工中.在外力作用下使金屬強行通過模具（壓輪）,金屬橫截面積被壓縮,并獲得所要求的橫截面積形狀和尺寸的技術(shù)加工方法稱為金屬拉制。 拉制工藝分：單絲拉制和絞制拉制。 2絞制 為了提高電線電纜的柔軟度、整體度，讓2根以上的單線，按著規(guī)定的方向交織在一起稱為絞制。 絞制工藝分：導(dǎo)體絞制、成纜、編織、鋼絲裝鎧和纏繞。 3包覆 根據(jù)對電線電纜不同的性能要求，采用專用的設(shè)備在導(dǎo)體的外面包覆不同的材

13、料。包覆工藝分： A擠包：橡膠、塑料、鉛、鋁等材料。 B縱包：橡皮、皺紋鋁帶材料。 C繞包：帶狀的紙帶、云母帶、無堿玻璃纖維帶、無紡布、塑料帶等，線狀的棉紗、絲等纖維材料。 D浸涂：絕緣漆、瀝青等 三、塑料電線電纜制造的基本工藝流程 1銅、鋁單絲拉制 電線電纜常用的銅、鋁桿材，在常溫下，利用拉絲機通過一道或數(shù)道拉伸模具的?？?，使其截面減小、長度增加、強度提高。拉絲是各電線電纜公司的首道工序，拉絲的主要工藝參數(shù)是配模技術(shù)。 2單絲退火 銅、鋁單絲在加熱到一定的溫度下，以再結(jié)晶的方式來提高單絲的韌性、降低單絲的強度，以符合電線電纜對導(dǎo)電線芯的要求。退火工序關(guān)鍵是杜絕銅絲的氧化. 3導(dǎo)體的絞制 為了

14、提高電線電纜的柔軟度，以便于敷設(shè)安裝，導(dǎo)電線芯采取多根單絲絞合而成。從導(dǎo)電線芯的絞合形式上，可分為規(guī)則絞合和非規(guī)則絞合。非規(guī)則絞合又分為束絞、同心復(fù)絞、特殊絞合等。 為了減少導(dǎo)線的占用面積、縮小電纜的幾何尺寸， 在絞合導(dǎo)體的同時采用緊壓形式，使普通圓形變異為半圓、扇形、瓦形和緊壓的圓形。此種導(dǎo)體主要應(yīng)用在電力電纜上。 4絕緣擠出 塑料電線電纜主要采用擠包實心型絕緣層，塑料絕緣擠出的主要技術(shù)要求： 41偏心度：擠出的絕緣厚度的偏差值是體現(xiàn)擠出工藝水平的重要標(biāo)志,大多數(shù)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)尺寸及其偏差值在標(biāo)準(zhǔn)中均有明確的規(guī)定。 42光滑度：擠出的絕緣層表面要求光滑，不得出現(xiàn)表面粗糙、燒焦、雜質(zhì)的不良質(zhì)量問題 43致密度：擠出絕緣層的橫斷面要致密結(jié)實、不準(zhǔn)有肉眼可見的針孔，杜絕有氣泡的存在。 5成纜 對于多芯的電纜為了保證成型度、減小電纜的外形，一般都需要將其絞合為圓形。絞合的機理與導(dǎo)體絞制相仿，由于絞制節(jié)徑較大，大多采用無退扭方式。成纜的技術(shù)要求：一是杜絕異型絕緣線芯翻身而導(dǎo)致電纜的扭彎；二是防止絕緣層被劃傷。 大部分電纜在成纜的同時伴隨另外兩個工序的完成：一個是填充，保證成纜后電纜的圓整和穩(wěn)定；一個是綁扎，保證纜芯不松散。 6內(nèi)護層 為了保護絕緣線芯不被鎧裝所疙傷，需要對絕緣層進行適當(dāng)?shù)谋Ｗo，內(nèi)護層分：擠包內(nèi)護