建筑安裝工程投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定論文

1、建筑安裝工程投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定論文導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于建筑安裝工程投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定的優(yōu)秀論文范文,對(duì)正在寫有關(guān)于工程量論文的寫作者有一定的參考和指導(dǎo)作用,論文片段：的存活和發(fā)展?fàn)顟B(tài)，就要獨(dú)具一格，這就需要投標(biāo)的建筑單位在投標(biāo)書上有所突破，編制一份具有極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)書。對(duì)于投標(biāo)書的編制有一些要求，分兩個(gè)部分組成，一是有關(guān)技術(shù)方面的，主要是對(duì)施工的組織和設(shè)計(jì)；二是有關(guān)商務(wù)方面的，指投標(biāo)報(bào)價(jià)，就是工程的造價(jià)，這兩部分之間密不可分，相互聯(lián)系。如果施工企業(yè)的施工方案具有先進(jìn)科學(xué)可摘 要：建筑工程造價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金組成。隨著當(dāng)前市場(chǎng)管理體制改

2、革的不斷深化，招投標(biāo)制度在建筑安裝工程市場(chǎng)中已被廣泛使用。建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)在基本建設(shè)中起著承上啟下的作用，在工程造價(jià)管理中占有舉足輕重的地位。關(guān)鍵詞：工程投標(biāo)；工程造價(jià)；招標(biāo)階段建筑安裝工程預(yù)算包括多學(xué)科的知識(shí)，因?yàn)橹挥兄懒税惭b工藝和安裝的基本的材料配件才能預(yù)算出對(duì)應(yīng)的金額，建筑安裝工程預(yù)算不是孤立的一門課程，需要多門課程的綜合，要搞好預(yù)算就要理解多門學(xué)科知識(shí)。提高造價(jià)人員的素質(zhì)，使其既懂得施工技術(shù)，又精通預(yù)算商務(wù)，是提高工程預(yù)算造價(jià)質(zhì)量，提高安裝工程投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。1、建筑安裝工程合同價(jià)的確定在工程投標(biāo)階段，工程造價(jià)最終要以合同價(jià)形式確定。因此，這里主要介紹建筑安裝工程合同價(jià)的確定。

3、建安工程承包合同按其價(jià)格確定形式可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。所謂總價(jià)合同是指支付給承包方的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”，即明確的總價(jià)。它是以圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)商定作出的?？們r(jià)合同的主要特征：一是價(jià)格根據(jù)事先確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定；二是待實(shí)施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。一般采用的總價(jià)合同形式為固定工程量總價(jià)合同，它是指由發(fā)包方或其咨詢單位將發(fā)包工程以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，分解成若干分項(xiàng)工程量，由承包方據(jù)以標(biāo)出分項(xiàng)工程單價(jià)，然后將分項(xiàng)工程單價(jià)與分項(xiàng)工程量相乘，得出分項(xiàng)工程總價(jià)，再將各個(gè)分項(xiàng)工程總價(jià)相加，

4、即得出合同總價(jià)。2、工程造價(jià)一般形式的確定2.1成本加酬金合同成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得的酬金兩部分。實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)酬勞。成本加酬金合同適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者承發(fā)包雙方具有高度的信任的工程以及承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的工程。2.2對(duì)單價(jià)合同的簡(jiǎn)要說(shuō)明單價(jià)合同分為估算工程量單價(jià)合同及純單價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同的價(jià)格依據(jù)是工程量表和工程單價(jià)表。該項(xiàng)目的流程是由單位專業(yè)負(fù)責(zé)人提出總

5、工程量估算表（工程量概算表），再分部分項(xiàng)列出工程量，在此基礎(chǔ)上，承包方才能填報(bào)單價(jià)。該工程最后的總價(jià)計(jì)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，工程總價(jià)的結(jié)算就是簡(jiǎn)單的由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量所得。采用該合同有一些要求就是實(shí)際完工量與原估計(jì)的工程量之間不能在實(shí)質(zhì)性上有變更，否則會(huì)出差錯(cuò)。理由是單價(jià)是由承包方給出，承包方也是以相應(yīng)的工程量為依據(jù)的，若工程量出現(xiàn)大幅度增減，這就會(huì)對(duì)工程成本造成影響。由于這個(gè)實(shí)質(zhì)性的變更沒(méi)有一定的基準(zhǔn)，在實(shí)踐中一般很難確定工程量多大范圍的變更才算實(shí)質(zhì)性變更，所以這也是該合同形式存在的一個(gè)缺陷。使用純單價(jià)合同時(shí)，發(fā)包方提供給承包方的只是發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)建筑安裝工程投

6、標(biāo)階段工程造價(jià)的確定工程以及工程范圍，也對(duì)工程量沒(méi)有作任何規(guī)定。承包方這邊的要求相對(duì)也會(huì)降低，只需在投標(biāo)時(shí)對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)就可以了，對(duì)工程量的要求則是按實(shí)際完成的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。這種合同形式的主要適宜范圍是，沒(méi)有施工圖，工程量不明確的緊迫工程。3、工程造價(jià)報(bào)價(jià)的決策當(dāng)今，世界各國(guó)紛紛在改善現(xiàn)有工程造價(jià)確定與制約理論和策略的基礎(chǔ)上，借助其他管理領(lǐng)域理論與策略的最新發(fā)展，開始了更為深入和全面的研究，隨著時(shí)代的發(fā)展，市場(chǎng)不斷地給工程造價(jià)提出新的理由，同時(shí)也促使工程造價(jià)的計(jì)價(jià)體系和制約策略不斷地改革發(fā)展。適當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)技巧，既可提高中標(biāo)率，又可帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)利益。就同一個(gè)標(biāo)的不同項(xiàng)目而言

7、，可以選擇不平衡報(bào)價(jià)法。對(duì)早期結(jié)算、工程量可能增加、有索賠機(jī)會(huì)的項(xiàng)目，可以選擇高報(bào)價(jià)；反之，則應(yīng)選擇報(bào)低單價(jià)。不平衡報(bào)價(jià)法的應(yīng)用要把握適度，不能出現(xiàn)價(jià)格畸高畸低的情況。投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策，是投標(biāo)決策者把握形勢(shì)斗智斗勇的競(jìng)技。首先，投標(biāo)人決策前應(yīng)廣泛收集和掌握與投標(biāo)決策有關(guān)的信息。重點(diǎn)了解業(yè)主的傾向及意圖；了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，如總共幾家投標(biāo)單位，他們是否會(huì)“合作”；評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成或可能組成，主要考慮其對(duì)技術(shù)方案和綜合標(biāo)的傾向；評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)分值、商務(wù)分值各占多少權(quán)重，以及技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)的分值分配。其次，投標(biāo)人要準(zhǔn)確地把握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)處于有利位置、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少且弱，中標(biāo)把握性大的項(xiàng)

8、目，價(jià)格要高一些；反之，價(jià)格可偏低些，但不能惡性壓價(jià)，要保證在評(píng)標(biāo)澄清時(shí)能說(shuō)明其合理性。再次，投標(biāo)人要掌握標(biāo)底的設(shè)置情況。有標(biāo)底，同時(shí)有上下限規(guī)定的，要認(rèn)真測(cè)算，模擬計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)，適度把握；有標(biāo)底，沒(méi)有上下限規(guī)定時(shí)，在認(rèn)真測(cè)算，模擬計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)的情況下，價(jià)格盡可能報(bào)低些；未設(shè)定標(biāo)底，也沒(méi)有上下限規(guī)定，要盡可能報(bào)低價(jià)；中標(biāo)希望不大，無(wú)上下限規(guī)定，要盡可能壓低價(jià)格，以增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。4、結(jié)束語(yǔ)現(xiàn)如今的市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)峻，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，施工企業(yè)為了維持長(zhǎng)久持續(xù)的存活和發(fā)展?fàn)顟B(tài)，就要獨(dú)具一格，這就需要投標(biāo)的建筑單位在投標(biāo)書上有所突破，編制一份具有極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)書。對(duì)于投標(biāo)書的編制有一些要求，分兩個(gè)部分組成，一是有關(guān)技術(shù)方面的，主要是對(duì)施工的組織和設(shè)計(jì)；二是有關(guān)商務(wù)方面的，指投標(biāo)報(bào)價(jià)，就是工程的造價(jià)，這兩部分之間密不可分，相互聯(lián)系。如果施工企業(yè)的施工方案具有先進(jìn)科學(xué)可行性、編制的投標(biāo)書投標(biāo)報(bào)價(jià)合理，就具有優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在的商務(wù)標(biāo)書中，起到關(guān)鍵作用的是施工部門對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的好壞程度，一般面對(duì)這種