商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同模板因為一些原因商鋪需要轉(zhuǎn)租，那么你知道哪些地方要注意嗎？商鋪轉(zhuǎn)租還需雙方利益達成一致才是。 下面是由出 guo 為大家的 “商鋪轉(zhuǎn)租合同模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀。甲方轉(zhuǎn)租人： * 號碼：乙方租用人： * 號碼：本協(xié)議遵照 * 憲法以及 * 合同法，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：一、本協(xié)議具體位置為 省市街號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，故由甲方提供原協(xié)議鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。二、本協(xié)議有效期為 年，即 年月日至 年月 日。三、鋪面年租金

2、為 元_大寫_整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為 元_大寫_整，第二次付款日期為 年月 日，金額為元_大寫_整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金元_大寫_整。八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。九、協(xié)議簽訂地點為 省市街號店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后

3、生效。甲方 （簽字） ： 乙方 （簽字） ： 電話： 電話： 年月 日 年月日甲方轉(zhuǎn)租人： * 號碼：乙方租用人： * 號碼：根據(jù) * 合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座 落：_ （以下簡稱該商鋪）。商鋪用途： .裝修情況：簡單裝修（清單見后）。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： .甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。1 ，乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方 使用， 乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2 ， 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部

4、門審批而未核準(zhǔn)前， 不擅自改變上述約定的使用用途。 如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。1 ， 甲乙雙方約定： 商鋪租賃期自 年 月 日起至年月日止。其中_年_月_日至_年_月_日期間的時間， 甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間， 不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_元。2 ，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的， 則應(yīng)于租賃期屆滿前2 個月， 向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同， 租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。1 ，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣 元（大寫： 仟佰拾元角整）。（不含水電等

5、日常費用）該商鋪租金年內(nèi)不變，即自 年_月 _日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以_年為單位進行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。 租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意， 雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、 乙雙方在補充條款中約定。2 ， 商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。 如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。1 ， 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金， 保證金為 個月的租金， 即人民幣 元（大寫） .甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無

6、息歸還乙方。2 ， 租賃期間， 使用該商鋪所發(fā)生的水、 電、 煤氣、 通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。3 ， 租賃期間， 乙方對本商鋪中的所有物品、 設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障， 乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任， 否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。1 ，租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進 行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間 * ，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)， 甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或

7、免除乙方的租金， 具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成 * 不屬于此范圍。2 ，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3 ， 租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該房屋進行檢查、 養(yǎng)護， 應(yīng)提前 1 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。4 ， 乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定向有關(guān)部門審批的， 則應(yīng)由甲方

8、委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5 ， 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪， 不擅自改變使用性質(zhì)。6 ，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七，商鋪返還時的狀態(tài)1 ， 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的 3 倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。2 ，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3 ，由乙方增加的裝修（包括新增固定

9、的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等） 乙方不得拆除， 以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。1 ，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去， 需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。2 ，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。3 ， 在租賃期內(nèi)， 乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。4 ，

10、在租賃期內(nèi)， 甲方如需出售該商鋪， 應(yīng)提前 1 個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合， 并不得向甲方索要任何賠償。 但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1 ，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1） 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2） 該商鋪因社會公共利益被依法征用的；（3） 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。2 ，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金的

11、2 倍支付違約金；給雙方造成損失的， 支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的；（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；1 ， 該商鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、 逾期不修復(fù)的， 甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。2 ， 因甲方未在該合同中告知乙方， 該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3

12、， 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。4 ，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2 個月的資金做為賠償。 甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。1 ， 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營， 保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違* 法令、法規(guī)的事情；若乙方因違* 法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。2 ， 若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰， 甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3 ，本合同自雙

13、方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。4 ， 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5 ，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6 ， 甲、 乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同同等法律效力； 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向 * 起訴方式解決。7 ， 本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。出租方 （甲方） （簽字） ： 承租方 （乙方） （簽字） ：電話： 電

14、話： 年月 日 年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方） * 號碼： 頂讓方（乙方） * 號碼： 房東（丙方） * 號碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米； 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。 不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月 日止， 月租金為 元人民幣， 甲方剩余租期為 月，剩余租金元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方

15、履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有， 營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元， （大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)

16、。七、違約責(zé)任： （ 1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)該按時交付門面， 逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過 7 天乙方有權(quán)解除合同；（ 2） 乙方應(yīng)該按時接收門面， 逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7 天甲方有權(quán)解除合同；（ 3） 丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等， 否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。九、 本合同一式三份， 三方各執(zhí)一份， 自三方簽字之日起生效。甲方簽字： *：；日期 年月日乙方簽字： *：；日期 年月日丙方

17、簽字： *：；日期 年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方） * 號碼： 頂讓方（乙方） * 號碼： 房東（丙方） * 號碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米； 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。 不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月 日止， 月租金為 元人民幣， 甲方剩余租期為 月，剩余租金元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向

18、丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有， 營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元， （大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（ 1） 甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)該按