房地產(chǎn)建筑方案和施工圖設(shè)計(jì)合同(簽訂)

1、*項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托合同合同編號(hào):日期:2012年2月日*項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托合同建設(shè)單位：*有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方公司地址：設(shè)計(jì)單位：*建筑設(shè)計(jì)有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方公司地址：委托內(nèi)容：項(xiàng)目名稱(chēng)：*地塊發(fā)展項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：*地塊設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)鑒于：甲方欲委托乙方為項(xiàng)目提供本合同列明的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)而乙方同意按以下訂明的條款和條件提供這些服務(wù)。因此茲達(dá)成如下合同：甲方聘用乙方而乙方同意按本合同之中的條款和條件履行服務(wù)。合同條款和條件1.0解釋1.1本合同的用字和措詞以下列各段及或附錄所賦予的含義為準(zhǔn)。2.0 聘用乙方2.1乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件履行服務(wù)從文首列明的簽署日起生效

2、；2.2乙方應(yīng)遵守甲方向其作出的一切和服務(wù)有關(guān)的合理指示和指導(dǎo)履行服務(wù)。3.0甲方的責(zé)任3.1甲方應(yīng)以書(shū)面通知乙方誰(shuí)人獲得授權(quán)代表甲方處理與項(xiàng)目有關(guān)的事宜乙方呈交的一切文件均應(yīng)以這位代表為收件人。乙方呈交的文件需由甲方?jīng)Q定的甲方應(yīng)加以審閱并于接到文件后組織內(nèi)部評(píng)審及最遲14天之內(nèi)作出有關(guān)決定并書(shū)面回復(fù)乙方。但該文件需經(jīng)有關(guān)政府及公用主管部門(mén)審定的例外；3.2甲方應(yīng)自費(fèi)向乙方提供：A)于本合同簽署后提供完備的資料包括一份完整詳盡的項(xiàng)目摘要；B)項(xiàng)目工地經(jīng)驗(yàn)證的土地測(cè)量圖（酌情標(biāo)明街道等級(jí)和路線、毗鄰已建及擬建建筑物的資料位置及邊界）；外圍公用管線網(wǎng)絡(luò)詳圖及管線標(biāo)高資料；C)提供工程場(chǎng)地地震安全性

3、分析報(bào)告、鉆探試驗(yàn)報(bào)告、土壤承載值報(bào)告單樁承載力報(bào)告及決定下層土質(zhì)所必需的其它作業(yè)的報(bào)告并附上所取得的一切有關(guān)的適當(dāng)專(zhuān)業(yè)建議。D)項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)依據(jù)文件；E)項(xiàng)目需接駁的其它建筑物的設(shè)計(jì)或竣工圖資料。3.2.1為配合工程進(jìn)度甲方應(yīng)于接到乙方書(shū)面要求及收到上述的資料后盡可能在7天之內(nèi)把全部資料交予乙方使工作能夠有秩序地進(jìn)行。甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，應(yīng)提前十天書(shū)面通知乙方；3.2.2乙方有權(quán)信賴上述一切內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性毋須再作調(diào)查。若乙方發(fā)現(xiàn)有些內(nèi)容明顯不合理和或互相矛盾乙方應(yīng)向甲方提出以取得甲方的澄清和確認(rèn)。若甲方?jīng)]有及時(shí)澄清而對(duì)乙方設(shè)計(jì)進(jìn)

4、度有影響的乙方可因此順延設(shè)計(jì)周期；3.2.3 第【5.1.2】條款所提及的需由甲方另外聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)或之前階段介入，且提交相應(yīng)的土建要求，否則，若由此引起設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，各階段設(shè)計(jì)工期需相應(yīng)順延；同時(shí)，在設(shè)計(jì)圖紙得到確認(rèn)或?qū)徟笕粢虼水a(chǎn)生超過(guò)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)總量5%的修改（乙方明顯的設(shè)計(jì)缺陷除外），乙方將按第【5.4】條款的計(jì)算方法進(jìn)行收費(fèi)。4.0乙方的責(zé)任4.1乙方應(yīng)按甲方的要求于雙方合同約定的限期內(nèi)完成服務(wù)。如因?yàn)橐曳皆谌肆Σ豢煽咕芮闆r下耽誤了履行則當(dāng)別論；4.2乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資

5、料及文件后兩年內(nèi)甲方開(kāi)始施工，乙方負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加質(zhì)量檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、效果確認(rèn)、竣工驗(yàn)收（包括簽署屬于乙方設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的竣工驗(yàn)收（或備案）文件中需要乙方簽署的合法、合格經(jīng)甲方確認(rèn)的竣工驗(yàn)收（或備案）文件）等；4.3乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方關(guān)于設(shè)計(jì)服務(wù)的書(shū)面往來(lái)文件的授權(quán)收件人。另乙方在本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人員應(yīng)保持穩(wěn)定；如有更換乙方需通知甲方并取得甲方認(rèn)可。乙方在本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人員名單列于本合同【附錄三】； 4.4 乙方應(yīng)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求及在其服務(wù)范圍內(nèi)制作完成甲方施工報(bào)建前所需的總體規(guī)劃方案、單體方案、初步設(shè)計(jì)、施工報(bào)建圖、施工圖的圖紙及說(shuō)明書(shū)

6、，并提供初步設(shè)計(jì)階段的工程概算。一切方案設(shè)計(jì)文本（*份）、初步設(shè)計(jì)圖（*份）、報(bào)建藍(lán)圖（*份）、施工圖藍(lán)圖（*份，含綜合管線圖、水電定位圖）以中文呈交甲方。如甲方不需乙方提供竣工圖，乙方可無(wú)償提供電子文件供制作竣工圖之用；如甲方需要乙方提供竣工圖，則乙方另外收取不超過(guò) 10萬(wàn)（含稅）的附加費(fèi)用。而設(shè)計(jì)文件的電子文件（光盤(pán)2套）需在每一付款階段中所有設(shè)計(jì)費(fèi)用得以完全支付后方由乙方提供；各階段設(shè)計(jì)過(guò)程中，提供給甲方審查（確認(rèn)）的紙質(zhì)文件數(shù)量為3份。除另有說(shuō)明外乙方完成的設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣畬徟块T(mén)及建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008版）的要求； 乙方提交的成果不應(yīng)侵害第三方的利益，若有并因此

7、造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)全責(zé)；乙方或乙方委托的顧問(wèn)須具備與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)，并協(xié)助甲方完成 設(shè)計(jì)招標(biāo)的手續(xù)，取得設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū)，雙方各自承擔(dān)招投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；4.5 乙方協(xié)助甲方對(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)（如人防、玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）提交之初步專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)、構(gòu)件及品質(zhì)技術(shù)說(shuō)明等提出完善意見(jiàn)；4.6 乙方對(duì)專(zhuān)業(yè)工種施工單位提交之深化設(shè)計(jì)圖、安裝圖、設(shè)備、材料施工方法等提出完善意見(jiàn)；4.7 在符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的情況下，對(duì)甲方在方案確定前提出的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件給予實(shí)施；4.8 如因室內(nèi)設(shè)計(jì)、廚房專(zhuān)業(yè)、洗衣房專(zhuān)業(yè)需要，乙方修改施工圖一次（各專(zhuān)業(yè)修改量均不能超過(guò)本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)總量的5%，如超

8、出，乙方將按第【5.4】條款的計(jì)算方法進(jìn)行收費(fèi)）；4.9 對(duì)甲方提出的違反建筑法規(guī)及規(guī)范的要求，在乙方專(zhuān)業(yè)知識(shí)范圍內(nèi)乙方有責(zé)任善意提醒甲方。4.10 乙方協(xié)助甲方完成有關(guān)報(bào)批報(bào)建工作。4.11 在總承包工程開(kāi)始后，乙方提供定期(每月不少于一次)之現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)及服務(wù)工作，這服務(wù)包括乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)。在這階段之服務(wù)范圍只包括制定質(zhì)量之控制標(biāo)準(zhǔn)，解決施工圖紙問(wèn)題及每月至工地進(jìn)行定期服務(wù)。在甲方至少需提早一天通知乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；一般小修改，原則上不超過(guò)三個(gè)工作日。確實(shí)需要增加修改期限的，由雙方協(xié)商確定。4.12 乙方負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)文件送達(dá)甲方辦公地或本項(xiàng)目所在地。

9、5.0設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1除非本合同另有規(guī)定否則乙方完成各階段服務(wù)應(yīng)得的設(shè)計(jì)費(fèi)于項(xiàng)目進(jìn)行期間分階段支付；于【附錄一】界定的每一付款階段完成后應(yīng)支付的收費(fèi)百分比即為期中付款額。項(xiàng)目總建筑面積初步擬定約為地上*平方米及地下約*平方米?？偨ㄖ娣e以建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；5.1.1乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)按總建筑面積（包括不計(jì)入容積率但必須提供設(shè)計(jì)的部分）收取費(fèi)用；5.1.2設(shè)計(jì)收費(fèi)一覽表 A方案設(shè)計(jì)階段：提供地塊紅線范圍內(nèi)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)。人民幣 *元/平方米（含稅）B施工圖階段：提供地塊紅線范圍內(nèi)的報(bào)建圖、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和工程概算人民幣*元/平方米（含稅）C合共人民幣 *元

10、/平方米（含稅）按預(yù)計(jì)總建筑面積*平方米計(jì)，本合同暫定設(shè)計(jì)費(fèi)用總額￥*元5.1.2A 設(shè)計(jì)收費(fèi)說(shuō)明設(shè)計(jì)費(fèi)并不包括辦理報(bào)建等手續(xù)過(guò)程中當(dāng)?shù)卣杖〉男姓M(fèi)用及其他的顧問(wèn)費(fèi)用。有關(guān)這項(xiàng)目所需之支出及付費(fèi)，包括甲方需繳付與這項(xiàng)工程有關(guān)之稅項(xiàng)，附加費(fèi)、咨詢費(fèi)及設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)以及一切由政府或公用部門(mén)指定要委托由國(guó)家機(jī)關(guān)或國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)(包括但不限于市政、煤氣、電信、電視、環(huán)保、地震等)進(jìn)行咨詢或設(shè)計(jì)之項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2B 審圖公司的收費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)并不包括聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審圖公司對(duì)施工圖設(shè)計(jì)作出審查的費(fèi)用；5.1.2C 人民防空地下室之設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)并不包括人防工程的設(shè)計(jì)，甲方需要另聘相關(guān)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行人防設(shè)計(jì)。但

11、乙方負(fù)責(zé)將人防設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容結(jié)合到乙方負(fù)責(zé)的有關(guān)施工圖內(nèi)；5.1.2D 估算師估算師之服務(wù)主要包括造價(jià)分析、估算、制作標(biāo)書(shū)、提供投標(biāo)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及控制工程造價(jià)等。估算師由甲方另聘，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如有需要，乙方推薦有經(jīng)驗(yàn)的估算師供甲方選擇；5.1.2E 園林景觀設(shè)計(jì)顧問(wèn)乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)已經(jīng)包括在總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)時(shí)提供一概念性的環(huán)境及綠化布置平面圖；至于詳細(xì)方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段所需的環(huán)境、外圍工程（含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專(zhuān)業(yè)）及綠化設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、土壤及植物樹(shù)種規(guī)格及要求等則需由甲方另聘專(zhuān)業(yè)園林設(shè)計(jì)師及或經(jīng)工程當(dāng)?shù)貓@林局認(rèn)可的園林設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)及配合完成；5.1.2F 平面

12、指示牌設(shè)計(jì)顧問(wèn)本工程之平面標(biāo)識(shí)圖案及指示標(biāo)志設(shè)計(jì)需由甲方另聘室內(nèi)設(shè)計(jì)師或?qū)I(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)；5.1.2G 室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)需由甲方另聘專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)；5.1.2H 廚房專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)本工程之專(zhuān)業(yè)廚房需由甲方另聘廚房專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；5.1.2J 洗衣房專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)本工程之專(zhuān)業(yè)洗衣房需由甲方另聘洗衣房專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；5.1.2K 聲學(xué)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)本工程之專(zhuān)業(yè)聲學(xué)工程設(shè)計(jì)需由甲方另聘聲學(xué)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；5.1.2L 特別燈光顧問(wèn)每項(xiàng)工程公用空間及室外照明之設(shè)計(jì)很多時(shí)都會(huì)用燈光設(shè)計(jì)制造特殊之效果。若本工程需要特殊之建筑及室內(nèi)燈光與照明設(shè)計(jì)，需由甲方另聘專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)；5.1.2M 交通及土力工程顧問(wèn)若本工

13、程需要時(shí)交通及土力及土質(zhì)的設(shè)計(jì)問(wèn)題需由甲方另聘的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)；5.1.2N 其他需由甲方另外聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)其他如玻璃幕墻設(shè)計(jì)、石材幕墻設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)由于設(shè)計(jì)未定因此未能決定是否需要這些顧問(wèn)；甲方需按實(shí)際情況另聘請(qǐng)有關(guān)之專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)；5.1.3項(xiàng)目總建筑面積（地上及地下）如相對(duì)本合同約定的面積有所變化按建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的載明的數(shù)據(jù)結(jié)算。設(shè)計(jì)費(fèi)將按實(shí)際增加的面積按比例相應(yīng)增加。但在任何情況下，總設(shè)計(jì)費(fèi)按總建筑面積不少于*平方米計(jì)算。5.1.4上述之設(shè)計(jì)費(fèi)包括乙方在有關(guān)設(shè)計(jì)階段20人次出差至現(xiàn)場(chǎng)作設(shè)計(jì)介紹、協(xié)調(diào)及會(huì)審或*范圍內(nèi)考察等。具體出差日期需由雙方提前最少3天協(xié)調(diào)確定以便安

14、排交通和住宿。如出差超過(guò)上限總次數(shù)，乙方每次額外出差的交通（包括飛機(jī)航班和陸上交通）以及于當(dāng)?shù)氐木频曜∷藓筒惋嬓栌杉追桨才藕椭Ц丁３酥庖曳讲涣硎贞P(guān)于額外出差的人員工時(shí)費(fèi)。5.2【附錄一】所載各付款階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按下列所述甲方的計(jì)劃中項(xiàng)目?jī)?nèi)容和進(jìn)度而定；5.2.1項(xiàng)目基本指標(biāo)分類(lèi)指標(biāo)備注用地面積*平方米有效用地面積待定平方米容積率*約地上建筑面積*平方米地上建筑面積組成住宅*%商業(yè)*%地下建筑面積 約*平方米建筑高度*米建筑密度*%綠化率*%注：以上各項(xiàng)面積指標(biāo)只做參考,總建筑面積預(yù)計(jì)為*平方米，實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)以通過(guò)審批的設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。5.2.2項(xiàng)目進(jìn)度在本合同正式簽署生效及按合同付款表支付后，乙

15、方將按以下的時(shí)間表提交資料和文件： 序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期有關(guān)事宜第一階段方案設(shè)計(jì)初稿（3個(gè)）*簽署合同并收到甲方第一期付款并與甲方溝通后20個(gè)工作日內(nèi)交付（若有修改，則在收到甲方書(shū)面修改意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)交付修改稿）A. 提供總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖；B. 提供1張彩色總體鳥(niǎo)瞰圖；C. 提供2張單體透視圖；D. 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；E. 地塊分析圖；F. 功能分析圖；G. 交通分析圖；H. 景觀分析圖。第二階段方案設(shè)計(jì)完成稿*收到甲方書(shū)面確認(rèn)設(shè)計(jì)初稿及收到甲方第二期付款后15個(gè)工作日內(nèi)交付。A. 提供完整的A3方案文本8本，內(nèi)含：總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖；1張彩色總體鳥(niǎo)瞰圖；單體建筑平、立、剖面圖

16、；2張單體透視圖；設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；B. 提供效果圖A0展板4塊；電子文件光盤(pán)(2張)。C. 提供我司電子體塊模型原文件第三階段總平面規(guī)劃報(bào)建*提交第二階段完成稿及得到甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)提交總平面規(guī)劃報(bào)建圖圖紙滿足方案報(bào)建深度，提供報(bào)建藍(lán)圖、電子文件光盤(pán)(2張) 第四階段單體建筑方案報(bào)建*總平面規(guī)劃報(bào)建通過(guò)后及收到甲方第四期付款后30個(gè)工作日內(nèi)提交單體建筑方案報(bào)建圖圖紙滿足方案報(bào)建深度，提供報(bào)建藍(lán)圖、電子文件光盤(pán)(2張)及報(bào)建文件資料。第五階段初步設(shè)計(jì)*單體建筑方案報(bào)建批復(fù)后及收到甲方第五期付款后30個(gè)工作日內(nèi)各專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)及工程概算第六階段施工圖*初步設(shè)計(jì)批出后45個(gè)工作日內(nèi)各專(zhuān)

17、業(yè)施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算模型電子文件，其中兩套圖紙按專(zhuān)業(yè)訂裝成合訂本。備注 1、 施工圖設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水、消防、防雷專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)；不包括人防、市政、巖土、室內(nèi)精裝修、燃?xì)?、通信、衛(wèi)星接收、泛光照明、智能化設(shè)計(jì)、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、園林等特殊專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)； 2、 乙方提供設(shè)計(jì)計(jì)算模型等必須資料供甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算審核； 3、 乙方提交的方案設(shè)計(jì)，如屬特殊的，須同時(shí)附上不同方案的造價(jià)估算，以便甲方進(jìn)行決策； 4、 乙方提供的設(shè)計(jì)文件需符合4.5條款的內(nèi)容及要求； 5、 以上向政府職能部門(mén)報(bào)批或報(bào)審的設(shè)計(jì)階段如不需要報(bào)批或報(bào)審，則該階段在得到甲方確認(rèn)后視同完成。5.3如需要乙方從事附加服務(wù)有關(guān)計(jì)酬

18、由雙方按本合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。5.4在設(shè)計(jì)方案取得甲方書(shū)面確認(rèn)或單體方案報(bào)建審批通過(guò)后如因甲方的原因要求乙方對(duì)整個(gè)單體工程或局部作重新設(shè)計(jì)，有關(guān)計(jì)酬按修改工作量計(jì)算修改返工設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)算方式如下表：該專(zhuān)業(yè)修改內(nèi)容修改工作量占該設(shè)計(jì)工作量百分比該階段工作量占合同設(shè)計(jì)工作量比例（階段比例）該修改工作占總設(shè)計(jì)工作量百分比修改返工設(shè)計(jì)費(fèi)（元）ACD =A×CE=面積(m2)×單價(jià)(元/m2)×D說(shuō)明：1、修改發(fā)生階段工作量占合同設(shè)計(jì)工作量比例（C）：概念方案占40%、報(bào)建階段占20%、施工圖階段占40%；其中施工圖階段各專(zhuān)業(yè)工作量比例：建筑40%、結(jié)構(gòu)40%、機(jī)電及給排水

19、20%(具體的修改工作量在上述基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際情況再行確定）。2、修改工作量占該設(shè)計(jì)階段工作量百分比（A）3、面積(m2)：為修改工作所涉及的建筑面積。6.0乙方的可報(bào)銷(xiāo)的開(kāi)支6.1如甲方需要乙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作出差至項(xiàng)目所在地以外其它地方或城市（珠三角城市除外）則相關(guān)旅費(fèi)及食宿費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)；6.2除第【4.4】條款服務(wù)范圍所提及的成果外，第【5.1】條款的收費(fèi)不包括額外曬圖費(fèi)相片模型制作等之費(fèi)用。這些費(fèi)用將以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)形式由甲方支付給乙方。 (圖紙曬印詳見(jiàn)【附錄二】)。7.0違約責(zé)任7.1若甲方變更設(shè)計(jì)要求而又未能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)必須的資料，超過(guò)規(guī)定期限15天，乙方按本合同所規(guī)定交付設(shè)計(jì)

20、文件時(shí)間順延；7.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏和錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大?。ú淮笥?0%）向甲方支付賠償金（有關(guān)賠償金的計(jì)算按國(guó)家現(xiàn)行工程定額進(jìn)行計(jì)算），賠償金最大不超過(guò)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額；7.3甲方若不按本合同約定的金額和時(shí)間（以銀行匯出日為準(zhǔn)）向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，須承擔(dān)該階段應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)金額0.2%的違約金，但違約金總額不超過(guò)該階段設(shè)計(jì)費(fèi)金額的20%。此等逾期超過(guò)30天以上，乙方有權(quán)暫停進(jìn)行下階段工作，并書(shū)面通知甲方，而因此對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的影響由甲方承

21、擔(dān)；7.4 設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更的完成時(shí)間，以甲方簽收的日期為準(zhǔn)，如因乙方自身的原因延誤某設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)進(jìn)度超過(guò)該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)周期的50% （但最長(zhǎng)不超過(guò)15天）(下稱(chēng)期限日)經(jīng)核實(shí)責(zé)任后從該期限日起計(jì)算延誤的日期每延誤一天甲方可向乙方處以相當(dāng)于該設(shè)計(jì)階段分期設(shè)計(jì)費(fèi)0.2%的罰金罰金上限為該設(shè)計(jì)階段分期設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。如因乙方自身的原因，在每階段逾期超過(guò)30天或累計(jì)逾期超過(guò)90天的，甲方有權(quán)視為乙方違約而解除合同；7.5 由于乙方違規(guī)設(shè)計(jì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件被政府相關(guān)報(bào)批部門(mén)同一審批人退出4次以上（不論該文件是否得到甲方確認(rèn)），均按乙方逾期處理；7.6倘若任何一期應(yīng)收之設(shè)計(jì)費(fèi)用因甲方逾期尚未負(fù)清，乙方有

22、權(quán)停止下一階段工作，因此而導(dǎo)致的任何進(jìn)度延誤及損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任；7.7乙方應(yīng)根據(jù)本合同的設(shè)計(jì)進(jìn)度按時(shí)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。如果甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)乙方各階段設(shè)計(jì)，則下階段工期相應(yīng)順延；7.8如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)各階段的設(shè)計(jì)或甲方辦理政府審批的時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間，則下一階段的設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延；7.9任何時(shí)候若甲方要求乙方開(kāi)展下一階段設(shè)計(jì)工作時(shí)不論前階段設(shè)計(jì)工作完成與否即被視為已完成。甲方須支付前階段設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)費(fèi)。7.10 乙方提供定期(每月不少于一次)之現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)及服務(wù)工作，在甲方通知乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題時(shí)，乙方超過(guò)兩個(gè)工作日不到達(dá)的，從第

23、三個(gè)工作日起，每超一個(gè)日歷日，扣減設(shè)計(jì)費(fèi)用500元；施工期的設(shè)計(jì)修改視修改量的大小由甲乙雙方另行協(xié)商修改時(shí)間（一般的小修改，原則上不超過(guò)三個(gè)工作日），確實(shí)需要增加修改期限的，由雙方協(xié)商確定。超過(guò)修改期限兩個(gè)工作日的，從第三個(gè)工作日起，每超一個(gè)日歷日，扣減設(shè)計(jì)費(fèi)用1000元。8.0合同的終止與變更8.1如發(fā)生下列情況雙方有權(quán)提前1個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知然后終止本合同：A) 甲方按本合同規(guī)定應(yīng)向乙方支付的合理費(fèi)用甲方?jīng)]有在到期付款日起 計(jì)1個(gè)月內(nèi)支付；B) 乙方按本合同規(guī)定應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)成果乙方?jīng)]有在到期交付日起計(jì)，按第【7.4】相關(guān)條款執(zhí)行；C) 不可抗力條件持續(xù)超過(guò)九十(90)天而雙方無(wú)法

24、覓得合理的解決辦法去繼續(xù)履行本合同；D) 任何一方破產(chǎn)、停止?fàn)I業(yè)或無(wú)力償還債務(wù)； E) 任何一方履行本合同的行為變成是違法的；8.2在合同生效期間，甲方要求終止或解除合同，或甲方違約被終止或解除合同的，乙方不退還甲方已付的定金；如乙方已開(kāi)始工作的，在乙方交付相應(yīng)設(shè)計(jì)文件后，甲方還應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)（不管是否通過(guò)政府審批），不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段實(shí)際工作量支付。在支付款項(xiàng)后合同自行終止；8.3合同生效后，除本合同第【8.1】條款所定明的情形外，乙方要求終止或解除合同，或乙方違約被終止或解除合同的,則乙方應(yīng)向甲方返還雙倍定金；8.4經(jīng)雙方同意

25、簽署的變更或補(bǔ)充合同（協(xié)議）與本合同具有同等的法律效力；8.5甲、乙雙方按本合同條款執(zhí)行完畢后，本合同自然終止與失效。9.0 版權(quán)與機(jī)密9.1乙方制作的一切文件、圖紙和說(shuō)明書(shū)以及按這些文件和圖表履行的一切工程的所有權(quán)和版權(quán)歸乙方所有。乙方茲授予甲方在該項(xiàng)目免收使用費(fèi)的獨(dú)家使用權(quán)。獨(dú)家使用權(quán)只容許向同乙方共同從事本項(xiàng)目的第三方分讓使用權(quán)。除非有書(shū)面協(xié)議并向乙方作出適當(dāng)補(bǔ)償否則甲方不得把使用權(quán)用于其它項(xiàng)目或用于本項(xiàng)目的擴(kuò)充。乙方亦不得把本項(xiàng)目的總體平面及外觀設(shè)計(jì)雷同地用于其它項(xiàng)目；9.2本項(xiàng)目在竣工、評(píng)優(yōu)、銷(xiāo)售中，應(yīng)在永久性標(biāo)志（竣工牌）上、送審文件和材料、售樓書(shū)、宣傳資料及媒體報(bào)道中應(yīng)署名“設(shè)計(jì)

26、單位：*建筑設(shè)計(jì)有限公司”等字樣；10.0繼承人與出讓10.1無(wú)論是甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均不得把本合同規(guī)定的任何權(quán)利或責(zé)任出讓、分包或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1.0 仲裁A)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決, 也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解。如果在一方把爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面通知另一方之日起計(jì)六十(60)天內(nèi)仍不能通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成令雙方滿意的解決方案任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴；B)仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用應(yīng)按仲裁裁決或訴訟的規(guī)定或雙方同意的其它方式負(fù)擔(dān)。在仲裁或訴訟過(guò)程當(dāng)中除雙方有爭(zhēng)議部份外本合同應(yīng)繼續(xù)履行。12.0 管轄法律12.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均

27、受中華人民共和國(guó)法律的管轄。13.0不可抗力A)由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)遇有上述不可抗力事故的一方應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方并應(yīng)在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部份不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者部份免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。如本合同有任何部份因?yàn)椴豢煽沽Φ木壒识荒苈男屑追綉?yīng)即時(shí)負(fù)責(zé)支付在不可抗力發(fā)生前應(yīng)付而未付予乙方的一切費(fèi)用。同時(shí)乙方交付相應(yīng)的設(shè)

28、計(jì)文件。14.0適用語(yǔ)言A)本合同由中文寫(xiě)成。15.0通知15.1根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出一切通知須為書(shū)面形式以下列任何一種方式發(fā)送至本合同最后之【簽署頁(yè)】?jī)?nèi)列明的雙方地址即當(dāng)送達(dá)論： A) 派人送交收一方指定的代表B) 經(jīng)電報(bào)C) 經(jīng)掛號(hào)郵遞或快遞D) 經(jīng)傳真15.2在事前雙方愿意接受經(jīng)電子郵件送達(dá)文件的情況下才能以電子郵件送達(dá)文件。在任何情況下經(jīng)電子郵件送遞文件時(shí)須于事后把文稿傳真或派人遞交或經(jīng)掛號(hào)郵遞送到本合同最后之【簽署頁(yè)】?jī)?nèi)列明的有關(guān)地址予收件人。16.0整體合同16.1本合同包含了合同雙方關(guān)于本合同題旨的全部權(quán)利、責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)取代了雙方以前在這個(gè)問(wèn)題上表達(dá)的一切意向、理解或討論文件。

29、本合同如有任何變更須采用書(shū)面形式并經(jīng)每一方的正式授權(quán)代表署名方有約束力；16.2本合同雙方于文首列明的日期簽署本合同以資證明；16.3除非另有說(shuō)明本合同所指之條款及附錄均為本合同內(nèi)之條款及附錄而此等條款及附錄乃本合同之組成部份；16.4若本合同內(nèi)任何條款被發(fā)現(xiàn)是無(wú)效或違法的該條款將從合同分割及不會(huì)影響合同其它部份。(除該條款涉及影響其它條款外)。17.0本合同一式4份甲方執(zhí)2份乙方執(zhí)2份，各具同等法律效力?！靖戒浺弧扛犊铍A段1.0 專(zhuān)業(yè)收費(fèi)1.1 服務(wù)的收費(fèi)以本合同第【5.0】條款的規(guī)定為準(zhǔn)。1.2 可報(bào)銷(xiāo)的開(kāi)支經(jīng)甲方同意，乙方因履行委托而必須以手頭現(xiàn)款支付的合同約定的可報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)得到補(bǔ)償補(bǔ)償辦法見(jiàn)本合同第【6.0】條款。2.0付款表付款階段工作進(jìn)度付款比例%金額付款時(shí)間第一期工作進(jìn)行前定金*%