室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收方案

1、室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收方案室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收方案提要：簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)并辦理工程移交。 在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)源自管理資料室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收方案第一節(jié)、工程的竣工與交工一工程的竣工裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目按照要求和甲、 乙雙方簽定的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成， 經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格， 達(dá)到交付使用的條件。竣工日期：由業(yè)主或監(jiān)理單位核實(shí)為合格工種的簽字日期。二工程的交工裝飾工程交工是指竣工辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用。交工日期：指竣工工程辦理手續(xù)，交付業(yè)主使用的簽字日期。三交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作1 完成收尾工作；2 收集整理竣工驗(yàn)

2、收資料；3 交工工程的預(yù)驗(yàn)收。四裝飾工程的收尾工作裝飾工程接近交工階段， 不可避免會(huì)存在一些零散、 分散、 量小、面廣的未完成項(xiàng)目， 這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、 善后工作共稱(chēng)為收尾工作。收尾工作主要有：1 組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)，必須立即派專(zhuān)人定期解決，并在事后按期進(jìn)行檢查；2 保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門(mén)封閉，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件，每一個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢， 就要立即加以封閉， 甚至派專(zhuān)人按層段加以

3、看管；3 有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管線(xiàn)，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物；4 有步驟地組織材料、工具以及各種物質(zhì)的回收、退庫(kù)或向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；5 修補(bǔ)工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同過(guò)程施工中，它們各自工作的”結(jié)合部”也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)；6 清理工作。裝飾工程目的之一，就是給業(yè)主以美的感觀(guān)，清潔、 整齊就是美感的要素， 因此清理工作也是裝飾工程項(xiàng)目收尾工作重要內(nèi)容之一。五收尾工作的組織收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程

4、時(shí)應(yīng)注意：1 加強(qiáng)計(jì)劃的預(yù)見(jiàn)性，提前安排”結(jié)合部”工作；2 接近竣工時(shí)， 提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程，列出未完成項(xiàng)目；3 交工前組織預(yù)檢， 逐個(gè)房間查明未完成項(xiàng)目， 并用”即時(shí)貼”在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位；4 爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因業(yè)主供料延誤引起”甩項(xiàng)”，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加；5 組織若干專(zhuān)業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類(lèi)型分別掃尾。六收尾工作的有關(guān)工藝1 接縫工藝。常見(jiàn)的接縫有：a. 梳妝臺(tái)鏡面與墻面瓷磚接縫，通常將鏡子邊緣打磨光滑， 然后打膠密封；b. 梳妝臺(tái)面與面盆接縫，打防水膠密封；c. 浴缸與墻面瓷磚接縫，打防水密封膠。2 修補(bǔ)工藝。3 清理工藝。重點(diǎn)清洗項(xiàng)

5、目有：a玻璃清洗：用專(zhuān)門(mén)清潔劑檫試污漬，再用清水清洗，最后用毛巾檫凈；b瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾檫試，特別注意清理磚縫與槽；c 衛(wèi)生潔具清洗：先用平刀片鏟凈灰漬，防止灰渣落入下水口，洗不凈處用去污粉檫洗。第二節(jié)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)一工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)， 除了必須符合國(guó)家的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外， 在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí)，還必須以下列文件為依據(jù)：1 建設(shè)單位同施工單位簽定的工程承包合同；2 工種設(shè)計(jì)文件(包括：工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、各種設(shè)備說(shuō)明書(shū)、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等級(jí)) ；3 國(guó)家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)

6、收規(guī)范( jGj73-91 ) ；4 相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；5 甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊(cè)；6 分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；7 有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8 引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同同國(guó)外提供的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收；9 上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10 凡屬施工新技術(shù)， 還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn)行驗(yàn)收。二驗(yàn)收在發(fā)生問(wèn)題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后， 要在保修書(shū)的”保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。第三節(jié)、竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收工作主要分兩步： 竣工自檢和正式驗(yàn)收， 其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下：一

7、竣工自檢1 首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)修補(bǔ)，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。2 自檢的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國(guó)家（或地方政府主管部門(mén)） 規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)， 工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)要求；工程室內(nèi)裝飾工程驗(yàn)收方案提要：簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)并辦理工程移交。 在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，既應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)源自管理資料質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求； 工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。3 參加自檢的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、 預(yù)算以及有關(guān)的施工

8、工長(zhǎng) （或施工員、 工號(hào)負(fù)責(zé)人） 等共同參加。4 自檢的方式，應(yīng)分層分段、分房間由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，即時(shí)地處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期修理完畢， 如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問(wèn)題， 無(wú)論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會(huì)上研究并提出方案來(lái)。5 復(fù)核。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題完全修補(bǔ)完畢以后，通過(guò)復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。二正式驗(yàn)收1 發(fā)出 竣工驗(yàn)收通知書(shū) ，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前 10 天，向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗(yàn)收通知書(shū) 。2 裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣

9、工資料。3 建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。A集中會(huì)議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；B分組分專(zhuān)業(yè)匯報(bào)檢查情況；c再集中分組匯報(bào)檢查情況；D提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。4 簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后， 既應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū) 。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收證明書(shū)上簽字。5 裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書(shū)，并根據(jù)承包合同規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)， 除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。6 在交工工程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明 書(shū)附件上注明修竣工期限。7 進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。8 辦理裝飾工程檔案資料移交。9 辦理裝飾工程移交手續(xù)。第四節(jié)、竣工決算竣工決算是由竣工決算表和竣工情況說(shuō)明書(shū)組成。 竣工決算必須先進(jìn)行工程決算。一編制依據(jù)1 裝飾施工資料、竣工圖；2 雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算標(biāo)底；3 會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；4 裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；5 簽證單；6 自開(kāi)工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文件。二編制程序1 由裝飾工程施工單位編制決算書(shū)交給