報(bào)建規(guī)劃圖紙審查內(nèi)容深度要求

1、報(bào)建規(guī)劃圖紙審查內(nèi)容深度要求說明一、規(guī)劃圖紙要求1. 區(qū)域位置圖及現(xiàn)狀圖要求1. 表示該項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、區(qū)域的方位、標(biāo)注指北針和基地坐標(biāo)2. 反映規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置、用地范圍、用地性質(zhì)等基本情況；反映周邊地區(qū)的場(chǎng)地利用情況，包括自然條件和建設(shè)情況、市政工程設(shè)施和工程管線分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)外場(chǎng)地的聯(lián)系；3. 反映上層次控制性詳細(xì)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃要求， 包括各項(xiàng)強(qiáng)制性控制指標(biāo)和指導(dǎo)性控制指標(biāo)，基礎(chǔ)設(shè)施和公建配置與相鄰地塊相協(xié)調(diào)；4. 反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類性質(zhì)用地現(xiàn)狀的范圍和建筑的輪廓線、用途、層數(shù)、質(zhì)量等，提出保留、改建、拆除的具體要求，5. 對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀場(chǎng)地可能出現(xiàn)的地質(zhì)性災(zāi)害進(jìn)行分

2、析，并提出相應(yīng)的工程措施；2. 規(guī)劃總平面圖技術(shù)要求1. 居住區(qū)用地平衡：住宅用地；公建用地；公共綠地；道路用地；2. 配套設(shè)施一覽： 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范附表A.0.2 和附表 A.0.3 ；3. 綜合技術(shù)指標(biāo)：(1) 面積指標(biāo)：總建筑面積、計(jì)容積率面積、 ；不計(jì)容積率面積；地下室面積；(2) 容積率；(3) 建筑占地面積；(4) 建筑密度 ;(5) 綠地面積；(6) 綠地率；(7) 道路廣場(chǎng)面積；(8) 停車位數(shù)量；(9) 其它：醫(yī)院應(yīng)注明病床數(shù)；酒店應(yīng)注明客房數(shù)；學(xué)校應(yīng)注明學(xué)生數(shù)；電影院、體育館、會(huì)議 應(yīng)注明座位數(shù)；交通樞紐工程應(yīng)注明高峰日千旅客。4. 標(biāo)明各類控制線：用地紅線；建筑紅

3、線；其它各類控制線；各線之間的距離；退縮河道距離；基地控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。5. 注明與周邊環(huán)境、道路關(guān)系(1) 周邊道路名稱、寬度、道路的去向；控制點(diǎn)的標(biāo)高、中心線與建筑紅線距離；(2) 開向周邊道路的機(jī)動(dòng)車出入口位置、寬度；道路中心線控制坐標(biāo)和標(biāo)高；距城市道路交叉口距離；(3) 與周邊建筑間距。符合日照與消防的要求6. 注明基地內(nèi)各功能分區(qū)：合理布置建筑、道路、綠化和停車7. 注明基地內(nèi)建筑：注明規(guī)劃區(qū)建筑功能、層數(shù)、和高度8. 注明基地各部分間距：各建筑之間間距；建筑與建筑紅線距離圖紙要求及項(xiàng)目圖紙內(nèi)容要求備注3 .豎向規(guī)劃圖1. 用標(biāo)注法注明規(guī)劃后的地形、地貌，包括道路控制點(diǎn)的標(biāo)高、公共活

4、動(dòng)場(chǎng)地、建筑室內(nèi)外地坪標(biāo)高；確定道路、場(chǎng)地排水方向和坡度。2. 表明擋土墻、臺(tái)階、護(hù)坡等設(shè)施的位置、長度、寬度和高度等尺寸。4 .消防規(guī)劃圖1. 道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高和縱向坡度；2. 消防車道、寬度及其轉(zhuǎn)彎半徑、消防登高面；3. 道路邊距建筑距離；4. 消防登高面處消防車道寬不應(yīng)小于6 米，其路邊距建筑距離應(yīng)大于5 米，小于 11 米。消防車道坡度不應(yīng)大于8%消防車道寬 6 米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9 米；消防車道寬 4 米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 12 米。盡端式消防車道回車場(chǎng)應(yīng)不小于18X18M5 .綠化景觀規(guī)劃圖1. 景觀分析圖：表示公共綠地、宅旁綠地、道路和道路綠地；2. CAD 圖中的綠

5、化地塊范圍線要求閉合；3. 綠化計(jì)算面積按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算。6 .道路交通規(guī)劃圖1. 標(biāo)明人、車交通流線的組織形式，以及主要出入口；2. 反映公交站點(diǎn)、客貨運(yùn)站場(chǎng)、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等交通設(shè)施的規(guī)模、位置；3. 標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)，道路斷面形式，道路交叉口設(shè)計(jì)形式；圖紙比例 1： 500-1 ： 2000 ，大型客、貨樞紐站場(chǎng)、體育館、會(huì)展中心、商業(yè)中心和交通集散中心等用地的規(guī)劃區(qū)需作專項(xiàng)的交通影響分析；7 .給排水規(guī)劃圖1. 標(biāo)明小區(qū)給排水管線與城市給排水管線的接口；2. 標(biāo)明給排水管線在平面上的位置、走向、管徑、水平間距；3. 標(biāo)明給排水管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；8

6、 .工程管線綜合規(guī)劃圖1. 標(biāo)明電力、通信、煤氣管線在平面上的位置、走向、管徑、水平間距；2. 標(biāo)明電力、通信、煤氣管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；9 . 日照分析1. 底層住宅窗臺(tái)面大寒日不得少于二小時(shí)的日照時(shí)間。10 . 鳥瞰圖1. 要能夠清晰地表達(dá)規(guī)劃意向及與相鄰建筑群的關(guān)系。二、建筑圖紙要求1. 總圖同報(bào)規(guī)劃總圖圖紙要求。除用地平衡表項(xiàng)外2. 區(qū)域位置圖擬建建筑所在區(qū)域的位置3. 平面1. 注明平面外形總尺寸；平面名稱、面積；2. 標(biāo)明疏散口位置、疏散樓梯寬度；3. 房間名稱和標(biāo)高；4. 防火分區(qū)示意圖：注明分區(qū)面積、范圍及防火門或防火卷簾。5. 疏散距離示意圖（如商場(chǎng)、學(xué)校、盡端式走道等） ；6. 天井凈寬度及凈進(jìn)深（包括天井和內(nèi)天井） ；7. 標(biāo)明屋頂平面圖中應(yīng)表達(dá)清楚樓梯間、核心筒和水池等與屋面關(guān)系。4. 立面1. 注明裙房及主體總高度尺寸、各層層高、層數(shù)及標(biāo)高；5. 剖面1. 注明總高度尺寸、各層層高、層數(shù)及標(biāo)高；2. 標(biāo)示與周圍地形關(guān)系。6. 效果圖1. 建筑單體透視圖2. 景觀節(jié)點(diǎn)透視圖3. 小區(qū)夜景透視圖4. 其他能反應(yīng)小