安徽弘東藥業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書

1、安徽弘東藥業(yè)中藥種植及中藥飲片廠項(xiàng)目計(jì)劃書二零一六年一月第一章 概 論1.1項(xiàng)目的主要內(nèi)容這個(gè)項(xiàng)目主要包括三部分：一是興建一個(gè)符合GMP標(biāo)準(zhǔn)的大規(guī)模的中藥飲片加工廠；二是一個(gè)大型藥品購銷中心；三是建立2萬畝中藥材種植基地。其它還包括相應(yīng)規(guī)模的倉庫、停車場、辦公設(shè)施等。1.2項(xiàng)目的前景這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)投資省、見效快、回報(bào)率高、工藝技術(shù)先進(jìn)、市場前景廣闊，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益良好的極佳項(xiàng)目。第二章 宏觀中藥市場前瞻中藥已有幾千年的歷史，它以藥性溫和、副作用小、療效好而受到人們的歡迎。中藥正以極快的速度推向世界市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年來，中藥在國際市場的年銷售額大約在160億美元，我國每年的出口增幅都在10%以上。

2、在國內(nèi)，隨著我國社會(huì)老齡化的到來，中藥的消費(fèi)量將會(huì)急劇增加，每年的市場增幅將會(huì)達(dá)到1520%。因此，從宏觀上來看，發(fā)展中藥飲片加工是與社會(huì)消費(fèi)增長相適應(yīng)的，這樣的投資是符合社會(huì)發(fā)展需要的。立足于大冶、黃石市場，興建中藥飲片廠及藥品購銷中心，同時(shí)輻射鄂東南和國內(nèi)市場，并積極創(chuàng)造條件將部分名優(yōu)產(chǎn)品打入國際市場，這是符合實(shí)際的市場定位。是有著良好發(fā)展前景的。第三章 項(xiàng)目內(nèi)容3.1、項(xiàng)目選址這個(gè)項(xiàng)目擬選址在安徽省亳州市渦陽縣龍山鎮(zhèn)，面積約為150畝。折合約100000平方米。3.2、建筑工程這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)綜合建筑群，其功能建筑項(xiàng)目主要有：中藥飲片廠，占地40000平方米；藥品購銷中心，占地10000平

3、方米；倉庫占地20000平方米；辦公樓占地10000平方米；專家住宅樓占地8000平方米；停車場占地2000平方米；其余為道路、綠化區(qū)及中心花園等。3.3、種植規(guī)模及主要品種3.3.1該項(xiàng)目中藥材種植規(guī)模預(yù)計(jì)可以達(dá)到3-4萬畝，初期已和龍山鎮(zhèn)政府溝通，可以保證協(xié)調(diào)2萬畝的種植面積。3.3.2計(jì)劃種植品種包括黨參、丹參、白術(shù)、板藍(lán)根、黃芩、黃芪、天麻等，并根據(jù)種植面積的增加、采收周期及市場需求的變化適時(shí)變換種植品種。3.4、投資規(guī)模該項(xiàng)目計(jì)劃總投資為2.5-3億元。擬建成現(xiàn)代化辦公大樓一座、大型中藥飲片廠一座、中藥材購銷中心一座、自動(dòng)化倉儲(chǔ)設(shè)施一座、高檔專家公寓樓一座、職工宿舍一座及附屬辦公生活

4、服務(wù)設(shè)施。3.5、產(chǎn)銷量設(shè)計(jì)目標(biāo)中藥飲片廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量不少以2000噸，除自用部分外其他外銷，預(yù)計(jì)全部達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值1億元，藥品購銷中心營銷量設(shè)計(jì)目標(biāo)為1億元。項(xiàng)目設(shè)計(jì)也留有擴(kuò)建改造的余地，第二期工程建成達(dá)標(biāo)為年?duì)I銷總額3億元。3.6、污染防治、環(huán)境治理本項(xiàng)目將按“公園式工廠、花園式市場”的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將為亳州市和渦陽縣增添一座新景觀，將成為人們購買藥品和休憩的好場所。中藥飲片廠將嚴(yán)格按照國藥有關(guān)法規(guī)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。由于中藥材純屬天然，在加工過程中基本無污染，但為了確保萬無一失，對加工遺留廢水將采取凈化措施，對廢渣將運(yùn)往垃圾場作專門處理。這一整套防污措施，將按“三同

5、步”原則落實(shí)到位。第四章 建設(shè)周期及進(jìn)度安排4.1、本項(xiàng)目的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為2年4.2、形象進(jìn)度安排如下：第一年第一季度到三季度：建圍墻、完成飲片廠、倉庫、車間主體工程。第四季度：加工廠機(jī)械、設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)行。第二年第一季度到第三季度：飲片廠、購銷中心、倉庫裝修工程，同時(shí)，辦公樓、住宅樓主體工程建設(shè)；第三季度到第四季度：辦公樓、住宅樓裝飾工程，花園、綠地建設(shè)；道路硬化、綠化、亮化建設(shè)，購銷中心、工程收尾，竣工驗(yàn)收，貨物進(jìn)場，籌備開業(yè)等。第五章 項(xiàng)目的工藝、技術(shù)選型原則5.1、中藥飲片廠技術(shù)工藝及設(shè)備選型原則（1）在符合GMP標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上淘汰所有落后工藝，采用目前國內(nèi)外最先進(jìn)、成熟的技術(shù)工藝

6、路線；（2）中藥材的炒、焙、蒸、煮、浸、切等加工工藝，在廠房內(nèi)分法劃區(qū)進(jìn)行，嚴(yán)禁交叉混淆；（3）加工設(shè)備的選型遵循技術(shù)先進(jìn)、加工質(zhì)量最好、運(yùn)行安全可靠，無污染并且能耗少等。5.2、藥品購銷中心技術(shù)設(shè)備選型原則（1）對大宗、集團(tuán)購買客戶專設(shè)藥品樣品陳列室，采用開架自選陳列樣式，實(shí)行電腦開票、電腦聯(lián)網(wǎng)發(fā)貨，銀企聯(lián)網(wǎng)結(jié)算等先進(jìn)購銷模式；（2）對零散客戶單設(shè)藥品零售自選市場，電腦聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)，并設(shè)店堂坐診醫(yī)生，向群眾提供醫(yī)療、藥品咨詢服務(wù)。5.3、管理網(wǎng)絡(luò)選型原則（1）健全、完善企業(yè)現(xiàn)有網(wǎng)站，與國家、省、市醫(yī)藥主管部門建立便捷的聯(lián)系渠道，與國內(nèi)、外醫(yī)藥企業(yè)建立經(jīng)常性業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)； （2）企業(yè)內(nèi)部建立現(xiàn)代化管理

7、網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行無紙化辦公；（3）在開票大廳和店堂大廳，建大型電子顯示屏，用于播放藥品廣告和發(fā)布各種醫(yī)藥信息。第六章 中藥材種植基地建設(shè)6.1亳州市中藥材種植簡介安徽省亳州市種植的藥材品種繁多，據(jù)1985年全國統(tǒng)一普查時(shí)統(tǒng)計(jì)，亳州計(jì)有植物、動(dòng)物、礦物類藥材等171科410個(gè)品種。亳州由于土壤氣候適宜、光熱水氣組合優(yōu)越，生產(chǎn)的中藥材品質(zhì)上乘。僅在中國藥典上冠以"亳"字的藥材就有亳芍、亳菊、亳花粉、亳桑皮四種。亳州種植藥材歷史悠久，相傳始于東漢末神醫(yī)華佗親手培育的第一塊藥圃，種藥之風(fēng)在民間綿延不止。清代著名詩人劉開曾著詩曰:"小黃城外芍藥花，十里五里生朝霞，花前花后皆人家，

8、家家種花如桑麻"詩中盛贊了亳州當(dāng)時(shí)農(nóng)人種藥如種桑麻的熱情作為中華藥都的亳州，尤其是在黨的十一屆三中全會(huì)后，藥材種植面積也同樣居全國之首。截至目前，全市藥材面積已達(dá)五十萬畝，是十年前五萬畝的十倍。開發(fā)品種已擴(kuò)大到二百零九個(gè)。全市藥材生產(chǎn)納入了規(guī)范化的管理，按土質(zhì)及自然環(huán)境劃分了三大產(chǎn)區(qū)，分門別類進(jìn)行生產(chǎn)指導(dǎo)。亳州是四大藥都之一，有著全國最大的中藥材交易市場。藥材與酒并頭為這個(gè)商朝之都"殷之都"帶來蓬勃的朝氣與旺盛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭。6.2、基地規(guī)模通過實(shí)地考察，中藥材種植基地首期可發(fā)展2萬畝。其中，在取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，二期工程可發(fā)展到3-4萬畝。這樣可以進(jìn)一步調(diào)整當(dāng)?shù)氐?/p>

9、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，消化農(nóng)村勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入。第八章 資金籌措項(xiàng)目全部資金由安徽弘東藥業(yè)有限公司自行籌措。第九章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析9.1、內(nèi)部財(cái)務(wù)收益該項(xiàng)目建成后，公司的規(guī)模將更大，管理更科學(xué)、規(guī)范、業(yè)務(wù)量會(huì)大幅度提升。第一年，藥品批發(fā)總銷售額預(yù)計(jì)為5000萬元，毛利率8%，凈利率3%，實(shí)現(xiàn)純利潤150萬元；中藥飲片加工產(chǎn)值為5000萬元，產(chǎn)值利潤率為8%，實(shí)現(xiàn)純利潤400萬元。預(yù)計(jì)當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)企業(yè)凈收益550萬元（不含其他營業(yè)外收入）。第二年，藥品批發(fā)總銷售額預(yù)計(jì)為7500萬元，毛利率9%，凈收益率為4%，可實(shí)現(xiàn)純利潤300萬元；中藥飲片加工產(chǎn)值為7500萬，產(chǎn)值利潤率9%，企業(yè)純利潤675萬元。預(yù)

10、計(jì)當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)企業(yè)凈收益975萬元（不含其他營業(yè)外收入）。第三年，藥品批發(fā)總銷售額預(yù)計(jì)為1億元，毛利率為10%，凈收益率為5%，可實(shí)現(xiàn)純利潤500萬元；中藥飲片加工產(chǎn)值預(yù)計(jì)為1億元，產(chǎn)值利潤率為10%，可實(shí)現(xiàn)純利潤1000萬元。預(yù)計(jì)當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)企業(yè)凈收益1500萬元。第十章 對本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用在本章前三個(gè)方面的測算中，所產(chǎn)生的效益全部為直接效益。按照國家統(tǒng)計(jì)局常用的直接效益與間接效益最低比值1：1計(jì)算，則：1、本項(xiàng)目可提供就業(yè)崗位約1000個(gè)；2、轉(zhuǎn)化農(nóng)村勞動(dòng)力6000個(gè)；由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè)，不僅調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu)，而且調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，不僅擴(kuò)大城鎮(zhèn)就業(yè)，而且轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，不僅增加國家稅收，

11、而且壯大地方財(cái)力，對地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)起著長效的支撐和拉動(dòng)作用。第十一章 結(jié)論11.1評估結(jié)論這個(gè)項(xiàng)目建成后，可提供上千個(gè)城鎮(zhèn)就業(yè)崗位；在農(nóng)村建立1萬畝藥材種植基地，可促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，并可就地消化6000余個(gè)農(nóng)村勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，帶動(dòng)農(nóng)民致富奔小康。這個(gè)項(xiàng)目將是一個(gè)園林建筑群，從而為市容環(huán)境增光綠色。這個(gè)項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)直接利稅將達(dá)1千萬元以上，為國家和地方財(cái)政作項(xiàng)獻(xiàn)，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)注入新的活力。11.2、對項(xiàng)目實(shí)施工作的意見和建議一、“時(shí)間就是金錢，時(shí)間就是生命”。安徽弘東藥業(yè)有限公司應(yīng)抓住當(dāng)前難得的好機(jī)遇，鼓足干勁，克服困難，大干扶上，盡快把這個(gè)項(xiàng)目落實(shí)下來。市場競爭是無情的。誰搶得先機(jī)，誰就可能是贏家。二、關(guān)于在農(nóng)村建立中藥材種植基地問題?？紤]到投資大、見效慢、技術(shù)要求高等因素，建議先把飲片廠和藥品購銷中心建起來，把市場銷售網(wǎng)絡(luò)建起來后，再進(jìn)行中藥材種基地建設(shè)，分“兩步走”，然后逐步形成“產(chǎn)、加、銷”、“公司 + 農(nóng)戶”一條龍產(chǎn)業(yè)化體系。三、吸吸收下崗職工再就業(yè)。在勞動(dòng)用工方面，除了吸收必要的高