醫(yī)院監(jiān)理大綱

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上醫(yī)院監(jiān)理大綱1監(jiān)理期內的各項服務承諾書北京*醫(yī)院干部保健樓是北京*醫(yī)院的又一項重要工程，為確保實現(xiàn)本工程的各項控制目標，我司將貫徹本工程的建設方針并落實到工程監(jiān)理過程中，通過發(fā)揮我司豐富的工程咨詢、項目管理等方面的經(jīng)驗及雄厚的技術優(yōu)勢，以認真細致的工作態(tài)度，通過科學規(guī)范的管理服務完成招標文件和合同所規(guī)定的全部監(jiān)理工作內容。如有幸中標，則我方承諾如下：一、技術支持方面（一）對本工程建設管理及結構等各專業(yè)技術方面的復雜性，發(fā)揮我司專保證結構和使用功能滿足招標人的需要，實現(xiàn)設計意圖。（二）承諾針對深基坑處理、混凝土澆筑、水源熱泵、醫(yī)療專業(yè)工程、各種幕墻及設備安裝等技術性難點

2、問題及項目質量、進度、投資控制、安全及合同管理等方面關鍵點提供科學完善的解決方案。（三）利用我方在北京*醫(yī)院新門急診樓的經(jīng)驗，積極配合委托人為本工程提供從使用功能、設計建議到施工方案、施工管理等諸多方面提供可靠的咨詢意見和監(jiān)理把關。（四）保證配置滿足本項目監(jiān)理工作需要的檢測儀器設備和圖籍規(guī)范及最新工程軟件。承諾我司上級單位*集團建筑研究總院所屬的國家工程中心優(yōu)先安排本項目所需的檢測和試驗項目。二、人員配備方面（一）保證擬派本項目監(jiān)理人員按時到位，提供24小時全天候、全方位監(jiān)理和旁站服務；（二）未經(jīng)委托人同意，不隨意調動監(jiān)理人員；對不能勝任本項目工作或甲方不滿意的監(jiān)理人員，將無條件撤換。檢查單位

3、，依據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范要求，確保本項目監(jiān)理部成為為委托人提供專業(yè)化、程序化、科學化、高質量、高效率監(jiān)理服務的優(yōu)秀監(jiān)理部。通過內部協(xié)調管理等會議制度使現(xiàn)場問題及時得到解決，確保工程順利實施。（二）建立健全項目監(jiān)理部規(guī)章制度和監(jiān)理工程師行為規(guī)范，確保全部監(jiān)理人員遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德、維護甲方的權益，不向承包方推薦施工隊伍、施工材料等，絕不允許“吃、拿、卡、要”等情況發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)立即辭退相關人員。（三）積極響應市政府提出的“陽光工程”的號召，積極主動與甲方簽訂工程廉政責任書，實現(xiàn)相關承諾。四、目標實現(xiàn)方面（一）通過科學規(guī)范的管理和嚴謹求實的工作作風，體現(xiàn)建筑風格、結構安全和使用功能，綠色環(huán)保和施工

4、材料滿足工程需要。（二）建設過程嚴格把關，利用多年來的工程經(jīng)驗，監(jiān)督施工單位按施工合同為工程創(chuàng)優(yōu)做好充分準備，確保本工程實現(xiàn)質量目標。（三）通過科學、周密、有力的計劃管理工作，確保實現(xiàn)竣工驗收的工期目標。（四）免費協(xié)助甲方通過專項方案論證優(yōu)化設計，確定合理投資規(guī)模，對于主要材料、設備采購及專業(yè)分包項目，制定科學嚴謹?shù)脑儤撕驼勁杏媱?，抓好預控和實施過程控制，使建安投資控制在投資目標范圍內，力爭為業(yè)主合理節(jié)約投資。 （五）憑借以往大型項目合同管理經(jīng)驗，結合本工程特點，協(xié)助甲方構建科學合理的合同架構，明確總承包與指定分包的施工界面劃分，通過施工過程中有效的合同管理，確保本工程質量、進度、投資、安全和

5、文明施工目標的實現(xiàn)。 理細則”對施工組織設計中的安全控制措施進行嚴格審核，要求施工單位對工程中可能出現(xiàn)的安全隱患和重大安全問題及質量事故進行預分析，并制定應急解決措施，避免發(fā)生安全事故，實現(xiàn)安全目標管理。（二）通過規(guī)范管理和計劃安排，確保本工程達到“北京市安全文明工地”標準。六、委托人配合方面：（一）監(jiān)理過程中與委托人全面積極配合，熱情服務，嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序。代表委托人利益，想委托人之所想，急委托人之所急。積極主動與委托人溝通，充分了解委托人意圖，維護國家、社會和委托人的利益。（二）除按時提交監(jiān)理月報會議紀要等正常報告外，還特別地用階段性總結和重大事件報告等形式及時向委托人反饋工程信息。（三）

6、如委托人需要，我方可按月、季實現(xiàn)工程結算管理，做好施工過程中的工程變更與洽商的管理，提出費用評估單，及時辦理工程變更費用增減審核，并按時按規(guī)定要求完成進度款審核和工程結算審核。法定代表人（簽字或蓋章）:投標人公章：日期：2006年第二章 工程概況、特點及合理化建議第一節(jié) 工程概況一、項目說明（一）工程名稱：*醫(yī)院干部保健樓（二）工程建設地點：北京市宣武區(qū)*路*號（北京*醫(yī)院） （三）建設規(guī)模：總建筑面積為44024，床位245張，地上9層，地下2層。（五）計劃總投資：26000萬元人民幣（六）資金來源：自籌、國撥（七）投資批準單位：批準問號：京發(fā)改（2005）*號（八）規(guī)劃部門批準文號：200

7、6規(guī)建字*號二、工程概況本工程主要包括*醫(yī)院干部保健主樓、附樓、地下通廊及大小市政工程。（一）工程建設地點：本工程在北京*醫(yī)院內，東臨*路，西為院內南北主干道，北為院內原有中心花園，南側紅線外有一棟四層公寓樓。（二）項目功能：在功能上滿足前來就診干部就診需要、住院治療及保健。設置病床245床，日門診量600人次。（三）建筑結構設計：地下二層，主樓地上九層，裙樓地上五層，主樓結構為鋼筋砼框架剪力墻結構，附樓結構為鋼筋砼框架結構。外裝修為玻璃幕墻，石材和合金幕墻、貼面磚。（四）水源熱泵：本工程采用水源熱泵系統(tǒng)作為空調冷熱源、采暖熱源和熱水供應，共選用六臺地溫中央空調機組，總制冷量為4048KW.（

8、五）暖通空調：本工程采用水源熱泵作為空調冷熱源、采暖熱源、生活熱水?？照{風系統(tǒng)包括凈化空調系統(tǒng)和普通空調系統(tǒng)。（六）給排水：給排水包括室內給水、排水、熱水、消火栓、自動噴水滅火等系統(tǒng)。供水由*路引入，與院內管道連成環(huán)網(wǎng)。熱水由水源熱泵系統(tǒng)供給。（七）電氣系統(tǒng)：兩路TN-S系統(tǒng)。手術室及ICU特護病房等為IT系統(tǒng)。弱電：弱電系統(tǒng)包括火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、樓宇設備自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電纜工程系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、呼叫信號系統(tǒng)、公共顯示系統(tǒng)、醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、醫(yī)用氣體、報警及監(jiān)視系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)集成等。（八）醫(yī)療氣體：氧氣、負壓吸引、壓縮空氣、笑氣供

9、應、氮氣等供應系統(tǒng)。第二節(jié) 工程特點一、工程位位于北京*醫(yī)院內本工程建在北京*醫(yī)院內，東側臨城市道路*路，西側為城市南北主干道，北面為醫(yī)院原有中心花園，南側紅線外有一四層公寓樓。西南側有臨建職工食堂，本工程完工時此臨建將被拆除。二、場地狹窄，無施工制作場地和堆場本工程場地狹窄，南側是公寓樓，東側是道路，南側公寓樓距地下室外墻約5米多，東側地下室外墻距*路邊6米多，場地內無施工制作的場地，也無施工物資的堆場。三、地下工程挖土量較大，約10萬立方米 本工程地下二層，總建筑面積13017m2,地下通廊713m2,基礎挖深一般在12.5m左右，土方量達10萬m3。施工場地南側是公寓樓，地下室距公寓樓約

10、邊6米多?；油谏罴s12.5米多，為保證工程安全要做好護坡工程和降水工程。對于通廊部分根據(jù)周邊情況做好護坡。五、主體結構是鋼筋砼框架剪力墻結構主體結構是鋼筋砼框架剪力墻結構，附樓為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，要做好基礎放線和柱基定位，保證測量精度和豎向控制。由于是在冬期施工，鋼筋砼框架要做好砼的施工和養(yǎng)護。六、玻璃幕墻預埋件安裝與土建施工配合好玻璃幕墻和金屬幕墻的安裝結構預埋件應在土建施工時埋設好，免得漏掉埋設件用打膨脹螺栓代替，應在土建施工地上結構時，玻璃幕墻和合金幕墻設計出來，以保證按時下好埋設件。七、消防按一類高層建筑設計，耐火等級為一級消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、潔凈氣體滅火系統(tǒng)

11、和滅火器。八、開發(fā)利用地能熱源提供制冷、取暖和熱水本工程開發(fā)利用地能熱源進行冬季供熱，夏天制冷和熱水供應，比空調電源節(jié)約50%的電能。熱水之源由東區(qū)已開發(fā)的地熱水供給，水溫50度，經(jīng)本樓換熱器后供給，熱水出水溫度60度。九、嚴格控制各種管道質量，保證運行時不交叉污染 由于是醫(yī)院環(huán)境，要嚴格控制各種管道的施工質量，潔凈度，保證在運行時不跑、不漏，不出現(xiàn)無菌區(qū)和污染區(qū)交叉污染。十、空調系統(tǒng)分為凈化空調和普通空調系統(tǒng)凈化空調系統(tǒng)包括二層ICU、三層CCU，潔凈等級均為10萬級。潔凈手術十一、電氣系統(tǒng)要求高，保證電氣供應和無干擾醫(yī)院環(huán)境對電氣可靠性要求高，特別是線路屏蔽、接地、等電位連接要求高，在施工

12、時不但重視線路、接頭和功能試驗的質量，同時要抓好線路屏蔽、接地和等電位連接。十二、智能建筑系統(tǒng)多本工程智能建筑系統(tǒng)多，不但有一般建筑的智能化系統(tǒng)，還有醫(yī)護對講及呼叫信號系統(tǒng)（護理呼叫系統(tǒng)、門診叫號系統(tǒng)、醫(yī)用對講系統(tǒng)）、公共顯示系統(tǒng)、醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、醫(yī)用氣體報警及監(jiān)視系統(tǒng)。十三、醫(yī)療專用設備系統(tǒng)特點作為醫(yī)院工程有大量醫(yī)療儀器設備須在建安施工階段預留安裝條件，或隨建安施工同步進行。許多醫(yī)院工程由于在建安階段考慮不周，進入醫(yī)療設備安裝階段后，便產生大量拆改和剔鑿，不僅造成資金浪費，而且往往會使設備安裝達不到滿意的使用效果，留下許多遺憾。醫(yī)療專用設備系統(tǒng)在建安施工階段須注意的事項如下：（一）醫(yī)療用氣

13、系統(tǒng)醫(yī)療用氣由氧氣供給系統(tǒng)、真空吸引系統(tǒng)、氮氣供給系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)科診椅等醫(yī)療設備的安裝，均需在土建階段預留安裝條件，除供電、供水、供氣及設備基礎、導軌外，有些特殊設備還需要電磁屏蔽等條件，必須在土建階段預留條件，以免土建工程竣工后，產生大量剔鑿和拆改。一、醫(yī)療專業(yè)部分建議（一）綜合布線系統(tǒng)應增加點位：本工程只將電話通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的配線納入綜合布線系統(tǒng)，應適當增加點位、寬帶和光纖到桌面的數(shù)量，實現(xiàn)對處方、化驗單據(jù)、X光片等的網(wǎng)上傳輸，以滿足現(xiàn)代化醫(yī)院醫(yī)療管理、門診、掛號、治療、化驗、住院、收費等辦公自動化的要求，為實現(xiàn)醫(yī)療無紙化、數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡化創(chuàng)造條件。（二）增加氣體輸送系統(tǒng)：建議

14、增加氣體輸送系統(tǒng)，實現(xiàn)藥物、化驗樣品和各種單據(jù)的自動輸送，減輕人流、物流壓力，提高工作效率。二、建筑結構部分的建議（一）關于基坑護坡本工程地下二層普遍挖深達12.5m，現(xiàn)場最大困難是：對于放坡不可能的部位（東側、南側），由于基坑深度大，可選用護坡樁，但是必須經(jīng)過專業(yè)施工單位對土力學和地下水等因素的全面考慮及計算。特別是，在設計時必須考慮由于總體場區(qū)狹小，則坡上可能作為施工場地而堆載建筑材料或者通行車輛，對護坡的不利影響。為保證護坡安全，可采用護坡樁加錨桿，以確保護坡安全穩(wěn)定。由于南側有一棟公寓樓，故在護坡招標時應要求施工單位對打樁的噪音采取有效的控制。如果因噪音過大影響公寓辦公和休息，可選用噪

15、音低而護坡質量和性價比又較優(yōu)的鉆孔灌注樁的護坡形式。該種工藝是北京地區(qū)近年來成功在多項工程中使用，其挖孔灌注樁深度在15m以下，效率和質量均較優(yōu)。因此較適合本工程的護坡情況。（二）關于地下室外墻混凝土裂縫的控制，本工程地下室設計有較長的外墻，大底盤位為89×82×12.5m，尤其在北側地下室外墻，連續(xù)長度近百米，設計考慮了防震縫和伸縮縫?？梢詼p緩砼澆注過程中的收縮應力帶來的砼開裂。但是這些措施尚不足以抵抗全部的收縮應力。而且在樓房使用過程中由于柱間的不均勻沉降或者由于溫度影響也將對該段超長墻體產生較大應力而可能造成砼表12、施工過程中通過嚴格控制砼水灰比，控制澆筑分層高度及

16、保證振搗密實，保證澆水養(yǎng)護等環(huán)節(jié)嚴格控制裂縫產生。本工程正遇冬期及初春季節(jié)，尤其要做好澆注過程的保溫和養(yǎng)護過程中的保溫工作。三、地熱利用（水源熱泵部分）的建議（一）水源熱泵技術的應用水源熱泵技術是利用水源熱泵技術與其他技術相結合，為建筑物實現(xiàn)夏季供冷，冬季供熱和提供熱水的技術。本工程利用水源熱泵技術在夏季供冷，給空調熱水進行處理。在冬季提供空調熱水。全年生活熱水由水源熱泵提供。（二）水源熱泵的優(yōu)點1、環(huán)保安全：水源熱泵利用淺層地能熱，實現(xiàn)供熱、制冷和生活熱水供應，運行過程中沒有任何氣態(tài)、液態(tài)和固態(tài)污染物排放；2、節(jié)能高效：由于熱泵選用雙級冷凝器技術，可同時供應兩種不同溫度的熱水，熱交換效率高，

17、耗電少；3、運行經(jīng)濟：實現(xiàn)一機多能，初始投資高些，但與普通空調相比，在相同制冷效果的條件下，節(jié)約電費50。（三）本工程對水源熱泵的應用情況本工程采用地溫中央空調作為本樓的空調冷熱源和采暖熱源。本樓的平面功能復雜、門診醫(yī)技和病房使用時間不同，采用六臺地溫中央空調機組，總制冷量為4048Kw，LSBLGRG-820M機組用來提供空調系統(tǒng)的冷熱季冷負荷仍由LSBLGRG-820M來提供，冬季冷負荷和夏季熱負荷則由一臺LSBLGRG-410M機組用來提供。（四）本工程水源熱泵選型1、LSBLGRG-820M機組五臺，提供空調系統(tǒng)的冷熱源；2、LSBLGRG-410M機組一臺，提供冬季冷負荷和夏季熱負荷

18、。（五）水源熱泵應用技術要求本工程水源熱泵機組冷卻水取用地下水，地下水取用和回灌符合采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范和地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范。（六）水源熱泵安裝、使用和維護1、水源熱泵安裝應按廠家?guī)淼脑O備圖紙及說明書進行安裝,監(jiān)理重點檢查水源熱泵的砼強度不應低于C40。2、安裝注意事項：由于機組長，安裝場所要保證機組的水平度，能充分承受運轉重量；機組就位于基礎后，必須作水平校正，傾斜不應超過機組長度的1/1000。水泵安裝在進水管上，前面要加裝蝶閥，過濾器安裝在水泵前面，在過濾器前要有蝶閥。溫度計選0100的，水泵出水口要用軟接頭，軟接頭要安裝逆止閥。逆止閥后安裝蝶閥。壓力表為0.11Mp量程。

19、如果不采用中間換熱器，必須在水源入口處加設濾砂器等水處理設備，保證進入機組的水質符合標準規(guī)定值。向機組提供的動力電源，容量要足夠，電源電壓波動不宜超過±10，機組應按要求妥善接地。（七）水源熱泵的試運行（1) 試車方案。（2）檢查管路系統(tǒng)的清洗記錄、試壓記錄，各種表的靈敏度、量程是否滿足設計和設備說明書的技術參數(shù)要求。（3）電氣試驗各參數(shù)，單機無負荷試車記錄是否滿足設備說明書和調試方案的各項規(guī)定。（4） 無負荷試車合格后按試車方案進行負荷試車，并檢查蒸發(fā)口、冷凝器的出水溫度、出水量（制熱情況下的水流量是否滿足設計要求）。二、工作服務范圍 項目監(jiān)理機構在委托人及其派出機構的指導下，在項

20、目總監(jiān)理工程師領導下，對項目監(jiān)理部所轄施工合同范圍的全部合同工程項目，自施工準備至交工驗收的質量控制、進度控制、安全監(jiān)理、投資控制、合同管理、信息管理和對設計單位、承包單位及有關設備供應單位等單位的組織協(xié)調等實施全面管理，任并提供監(jiān)理服務，完成項目監(jiān)理招標文件和監(jiān)理合同中規(guī)定的全部監(jiān)理工作內容。第二節(jié) 監(jiān)理工作內容根據(jù)招標文件及現(xiàn)行有關法規(guī)、規(guī)范，并結合本工程的特點，北京*醫(yī)院干部保健樓的主要內容包括但不僅限于：一、監(jiān)理服務主要內容（一）按期編報、修改、完成監(jiān)理規(guī)劃、實施細則及計劃，經(jīng)委托人批準后全面落實。（二）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場，在認真學習合同文件、工作程序、工作標準和管理辦法并在圖

21、紙會審的基礎上，由項目監(jiān)理部制定的責任人，負責組織監(jiān)理人員以分項工程為單位，進行監(jiān)理工作交底，認真填寫圖紙會審記錄和監(jiān)理工作交底記錄；（三）參與交樁和設計交底工作，審查承包人提交的復測成果和施工圖設計，按時批復承包人報送的文件，項目監(jiān)理部進場收到委托人下發(fā)的施工圖紙15天后，報送施工圖審核意見，若出現(xiàn)審查漏項等失誤，將承擔相應責任。 （四）審查承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質，督促承包人建立質量保證體系，工程中核查承包人的質量保證體系，以確保其質量保證體系切實可行并落到實處；（五）參加建設單位主持召開的第一次工地會議，按照委托人的規(guī)定和要求召開常規(guī)工

22、作會議、監(jiān)理會議，認真做好會議記錄，按時下發(fā)會議紀要；（六）在承包人的施工方案、進度計劃、永久性工程材料、基準點復核及其它有關證明材料合規(guī)、齊備的前提下，發(fā)布開（復）工令，批準單項工程開工報告；展監(jiān)理的試驗、檢測工作；（九）審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗，對各種進場工程材料進行確認；（十）審查承包人擬用于本工程的機械設備的性能與數(shù)量，對機械設備的進出場情況予以動態(tài)的監(jiān)督和記錄；（十一）審批承包人的施工方案；（十二）審查分包合同的分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；（十三）審批承包人提交的總體進度計劃，組織分解委托人批準的總體工程進度計劃和委

23、托人下發(fā)的階段工程進度計劃，并監(jiān)督承包人按計劃實施。核批承包人的修正計劃，按時填報周、月進度統(tǒng)計表，當進度嚴重滯后于計劃時，要及時反饋和處理；（十四）要求承包人按照合同條款、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量；本工程要求承包人的質量獎項為：北京市建筑長城杯，監(jiān)理單位必須采取強制措施保證目標實現(xiàn)。（十五）按驗評標準規(guī)定的檢驗項目和檢驗頻率，對工程質量進行實測實量的驗收。重點部位要求全頻率驗收。見證試驗項目和試驗頻率不應低于規(guī)范規(guī)定頻率的30。驗收后應認真填寫工程質量驗收單及有關記錄；（十六）開展監(jiān)理的預控工作，通過文件發(fā)放、會議交流

24、、現(xiàn)場指導等手段，（十七）調查、處理工程質量缺陷和事故，對工程實施過程中發(fā)生或發(fā)現(xiàn)的質量事故與質量缺陷，要及時填寫質量事故（缺陷）報告單報委托人，出現(xiàn)重大質量事故時，除了督促承包人按規(guī)定上報有關部門，還要按照委托人要求參與事件的處理；（十八）發(fā)布監(jiān)理指令：根據(jù)合同文件和委托人授權，對于承包人施工過程中出現(xiàn)的違約行為，及時簽發(fā)監(jiān)理指令，對其進行警告、制止或處理；（十九）在承包人自保體系失效、質量失控、監(jiān)理程序落實不利等違約行為出現(xiàn)時，經(jīng)請示委托人后發(fā)布停工令，并敦促承包人及時整改；在承包人報送整改報告和復工申請并經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)場核實后簽發(fā)復工令。（二十）簽發(fā)中間交工證書；（二十一）按照委托人規(guī)定的

25、格式、內容、要求和期限，編制監(jiān)理周報、監(jiān)理月報、支付月報或其它報表，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后報委托人；（二十二）建立上墻圖表和工作臺帳，并實施動態(tài)管理；監(jiān)理單位應在進場后20天內監(jiān)理組織機構框圖、監(jiān)理機構各崗位職責、工程平面圖、關鍵部位平面或斷面圖、管線位置關系圖和工程形象進度圖、工程進度、支付S曲線圖，工程月進度實際進度統(tǒng)計對照表等。對于監(jiān)理工作過程產生的各種文件、質量、記錄或資料，要認真做好收發(fā)登記和統(tǒng)計分析，并建立控制性臺帳；（二十三）受理使用單位、設計單位、承包人提出的工程變更意向，并進行該變更的預評估，向委托人提供建議和意見，駁回不能成立的工程變更申請，審核、處理符合要求的變更申請，編制變

26、更指令并報委托人審批后發(fā)布；（二十四）對工程施工中有可能引起索賠時間的相關情況，如：人員、設備、定進行評估和處理后，報委托人批準；（二十五）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，以及在仲裁過程中作證； （二十六）工程量清單核算：根據(jù)工程量清單及其說明，按分項工程對工程量清單進行分解和核算，及時、準確地完成清單核算成果表；（二十七）計量與支付：依據(jù)合同文件和程序要求，對承包人提交的中間計量單和月支付報審表進行認真審核，及時填寫中間計量審批單、月計量匯總報審表，簽發(fā)中期支付憑證并報委托人審批，配合委托人完成工程量現(xiàn)場確認工作； （二十八）對承包人的交工申請、結算申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和

27、初驗，審核竣工結算；（二十九）負責日常文明施工和安全施工檢查，監(jiān)督執(zhí)行各項安全規(guī)章制度及各種安全生產指示，指導和監(jiān)督承包人完善各項安全措施、突發(fā)預案、交通導行方案的制訂、審批、落實等；（三十）簽發(fā)工證書并報委托人審批；（三十一）督促、檢查承包人按工程管理部門和委托人的要求編制竣工文件；監(jiān)理單位在該事實確認后的3日內向代建人提出書面報告，報告內容包括：工期拖延產生的原因和責任方，工期拖延的實際天數(shù)，工期拖延對工程的影響及損失，以及處理工期拖延的意見等。按招標文件規(guī)定：如因監(jiān)理單位造成工期拖延，將按每天兩千元罰金進行處罰，其罰金最高不超過監(jiān)理酬金的3；如工期在監(jiān)理單位的管理、協(xié)調下提前了，將按每提

28、前一天兩千元計算，最高獎勵不超過監(jiān)理酬金的3%。 圖審查，進度計劃以及專業(yè)施工進度計劃的制定等事件）而造成投資提高，監(jiān)理單位應承擔相應的損失并對其按合同中罰則處理。二、施工準備階段監(jiān)理工作的具體內容（一）組建項目監(jiān)理機構，向本項目委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機構成員名單。由項目總監(jiān)理工程師做好項目監(jiān)理人員分工，確定其崗位職責。（二）通過現(xiàn)場調查及熟悉圖紙，掌握施工現(xiàn)場的自然條件。（三）熟悉施工圖紙，參加會審，認真填寫圖紙會審記錄，了解本工程的特點，以及建設單位對工程質量的要求。將施工圖紙中的問題以書面的形式，由建設單位轉交給設計單位。必要時，針對有些問題提出建議。對于涉及工程設計中的技術

29、問題，按照安全和優(yōu)化的原則提出建議，并向委托人提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高工程造價或延長工期，要事先取得委托人的同意。（四）熟悉合同文件，重點做好建設工程中有關內容與條款的分析與研究。（五）工程開工前，針對本工程特點及內容，按期編制、修改完成工程項目監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)公司總工程師審核簽字后，報送委托人，并在監(jiān)理服務過程中全面落實執(zhí)行，并視情況變化做必要的調整。本工程技術復雜、專業(yè)性強，要編制有針對性的、操作性強的監(jiān)理實施細則和旁站監(jiān)理方案，確定質量管理點。（六）工程開工前，確定適用于本工程的施工規(guī)范及驗收評定標準，列出目錄清單。（七）參與設計交底，了解建設單位對本工程的各項要求，以及設計

30、人對本工程的要求，并認真在監(jiān)理日志和日記中記錄。（八）準備并參加業(yè)主主持召開的第一次工地會議，確定監(jiān)理例會的頻次、時間及參加人員，并認真做好會議記錄，負責編印會議紀要，按時分發(fā)有關各方。（九）以分項工程為單位進行施工監(jiān)理工作交底，貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃，并編?。ㄊ┕し桨?、技術方案）和總體施工進度計劃及施工進度計劃報審表，同意后委托人復審。對項目施工組織設計和技術方案按照保質量、保工期和降低成本的原則進行審查，提出審查意見并在12日內通知承包單位，同時向委托人提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高工程造價或延長工期，要事先取得業(yè)主的同意。需要承包單位進行修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，退回承包單

31、位修改后再報，并重新審核。（十一）參加工程測量交接樁，進行基礎樁點復測，審核承包單位提交的基準點復測成果；檢查承包單位的專職測量人員的資質證書和測量儀器設備檢定證書；審查批準承包單位報送的施工測量方案；檢查承包單位對樁位采取的有效保護措施。（十二）核查承包單位的工程項目管理人員的到位情況；審查承包單位的常駐現(xiàn)場代表項目經(jīng)理以及其他派駐到現(xiàn)場的主要管理人員的資質；督促承包單位建立健全質量、進度、投資、合同、資料及安全等保證體系，過程中核查承包人的各種保證體系的運轉情況應良好。在監(jiān)理過程中，如果發(fā)現(xiàn)承包單位的部分人員工作不力，及時建議承包單位調換有關人員，并向委托人匯報。（十三）核查承包單位的施工

32、作業(yè)人員、施工設備按其施工組織設計的計劃進場情況，以及主要材料供應的落實情況。（十四）審查承包單位進場施工機械裝備的規(guī)格、型號及需定期檢定的設備的檢定情況。（十五）對工程前期的臨時設施工程有關臨時項目的實施進行監(jiān)督、檢查。 （十六）核查現(xiàn)場“三通一平”情況，確認施工現(xiàn)場場地平整，水、電、通訊發(fā)布開工令，并報委托人。三、施工過程中監(jiān)理工作的具體內容（一）審查施工分包單位的資質，包括分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證和崗位證書以及業(yè)績等。（二）查驗承包單位的試驗室資質，驗收其工地試驗室，并核查其主要試驗人員的資格、崗位證書。（三）與承包單位商定選擇見證試驗室，費用由委托人或施工單位承

33、擔，做好見證試驗室的備案申報工作。（四）審查承包單位編制的施工試驗計劃，并編制監(jiān)理見證取樣試驗計劃。（五）建立現(xiàn)場監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照委托人以及合同和相關規(guī)范規(guī)定的項目與頻率，獨立開展監(jiān)理試驗、檢測工作，并且完成見證取樣工作。（六）見證試驗室對工程項目的材料、配合比和強度進行有效的控制，以確保各項工程的物理、化學和力學性能達到規(guī)定要求。（七）查驗承包單位的施工放線成果，經(jīng)委托第三方復核確認無誤后簽認。（八）審核、簽認承包單位擬用于本工程的原始材料的報驗。對不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，及時通知承包單位停止使用或者更換。（九）審核承包單位擬用于本工程的成套設備的品質以及工藝試

34、驗和標準試驗。 （十）審查承包單位擬用于本工程的主要施工設備的規(guī)格型號、數(shù)量以及性能，對施工設備的進出場情況予以動態(tài)的監(jiān)督和記錄，并檢查需定期檢定的設備的檢定情況。（十一）審查承包單位實施本工程的主要分部（分項）工程施工方案及主要方法或工藝，以及組織實施的有效性。（十二）審查分包供應合同和分包單位的資質，控制重要外購成品件或半成品件、原材料及混合料的質量。工進度嚴重滯后于計劃進度時，要及時進行處理或向委托人報告，審核、批準承包單位的修正計劃。（十四）監(jiān)督承包單位按照合同條款、技術標準與規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、平行檢測與試驗和驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量。 （十五）核查

35、承包單位的工程預檢，對預檢工程檢查記錄的內容進行現(xiàn)場抽查。 （十六）驗收隱蔽工程，在承包單位對隱蔽工程自檢合格報驗后，對隱蔽工程檢查記錄的內容進行現(xiàn)場檢測、核查。（十七）檢驗批驗收、分項工程驗收，簽認符合要求的檢驗批、分項工程。 （十八）分部工程驗收，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認的分項工程質量驗收結果簽署分部工程驗收意見。按委托人及驗收規(guī)范規(guī)定的檢驗項目和檢驗頻率、工序，對工程質量進行實測實量的驗收。對不符合規(guī)范和質量標準的工序、分項、分部工程以及不安全的施工作業(yè)，則和計量方法，對工程量清單按分項工程進行分解和核算，按時按要求完成清單核算成果表，并報送委托人。（二十六）檢查承包單位依據(jù)施工圖紙、概預

36、算、合同工程量建立的工程量臺帳。 （二十七）審核承包單位的工程項目各階段及各年、季、月度的資金使用計劃，并與委托人、承包單位協(xié)商確定相應的工程款支付計劃。（二十八）受理承包單位、設計單位提出的工程變更意向，駁回不能成立的工程變更申請，審核、簽認符合要求的工程變更申請（工程變更單、工程變更（三十）計量與支付：依據(jù)合同文件和程序要求，對承包單位提交的中間計量單和月支付報審表進行認真審核，及時填寫中間計量審批單及月計量匯總報審表，初簽中期支付憑證，完成工程量現(xiàn)場確認工作后報委托人審批。（三十一）對工程施工中有可能引起索賠事件的相關情況，如：人員、設備、施工工藝、環(huán)境等予以關注和記錄，受理索賠、分包等

37、合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行初步評估和提出處理意見后，報委托人審批。（三十二）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，在仲裁過程中作證。當委托人和承包單位發(fā)生爭議時，應當根據(jù)監(jiān)理機構自身的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議提交司法機關訴訟時，應當提供作證的事實材料。（三十三）按照委托人規(guī)定的格式、內容、要求和期限，編制項目監(jiān)理部的監(jiān)理周報、監(jiān)理月報、交付月報或其它報表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批簽字后，按時上報委托人。（三十四）建立上墻圖表和工作臺帳，并實施動態(tài)管理。在進場后，及時建立監(jiān)理機構框圖、監(jiān)理機構各崗位職責、工程平面圖和工程形象進度圖等。 （三十五）對于監(jiān)理工作過程中產生的各種文件、指令、記錄或資料，要認真做好收發(fā)登記和統(tǒng)計分析，并建立控制性臺帳。（三十六）當工程達到基本交驗條件時，組織對工程的質量情況、使用功能進行全面檢查。（三十八）參加委托人組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，督促承包單位進行整改。符合要求后，簽署竣工驗收報告。（三十九）審核、簽認竣工結算資料，報委托人審批。（四十）簽發(fā)竣工移交證書。（四十一）按照委托人及有關要求負責檢查承包單位的竣工資料的整理與編制，使其達到工程管理部門和委托人要求的竣工文件標準。（