福建尤溪洋中鎮(zhèn)外向型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目

1、福建尤溪洋中鎮(zhèn)外向型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目福建尤溪洋中鎮(zhèn)外向型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目可行性研究報告福建沈佳有機(jī)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司2011年4月目 錄前言一、項目概況····························1-2二、項目簡介·······&#

2、183;····················2-3三、項目開發(fā)國內(nèi)外發(fā)展概況及發(fā)展趨勢·············3-5四、項目實施的必要性分析··········&#

3、183;···············5-8五、項目開發(fā)的總體目標(biāo)································

4、8-11六、項目建設(shè)內(nèi)容···································11-13七、項目建設(shè)財務(wù)分析··········

5、83;··············13-15八、項目建設(shè)資金籌措····························15九、社會效益和生態(tài)效益分析··

6、83;····················15-16福建尤溪洋中鎮(zhèn)外向型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目可行性研究報告前言：作為全省21個小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)之一的尤溪洋中鎮(zhèn)，在中央大力支持福建加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的大環(huán)境下，正遇來最佳發(fā)展機(jī)遇。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增高，人們已不滿足僅局限在物質(zhì)享受的層面，追求生活質(zhì)量、關(guān)注食品健康，回歸大自然，崇尚高雅文化、陶冶情操，借以舒緩繁重的工作壓力、已成為城市白

7、領(lǐng)階層的時尚潮流。作為中國下一個朝陽產(chǎn)業(yè)有機(jī)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品，在經(jīng)歷了近20年的探索，現(xiàn)正以快速的增長步伐，異軍突起。我國已成為國際主要有機(jī)產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，也成為國際資本運(yùn)作努力切入的一個新興行業(yè)。本規(guī)劃項目正是在此大環(huán)境條件下，旨在以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，通過洋中鎮(zhèn)多元素農(nóng)業(yè)優(yōu)勢資源的整合，并引入國內(nèi)外珍、稀、特資源品種的基礎(chǔ)上打造合作共建高優(yōu)農(nóng)業(yè)合作示范基地的模式，以實施農(nóng)業(yè)為切入點(diǎn)，確保國家大力推進(jìn)的“有機(jī)農(nóng)業(yè)”、“循環(huán)農(nóng)業(yè)”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的實施。 一、項目概況 1.項目名稱：尤溪洋中鎮(zhèn)外向型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目。 2.項目建設(shè)地點(diǎn)：洋中鎮(zhèn)浮洋村、官洋村、桂峰村、水圳村 3.

8、項目建設(shè)單位：福建沈佳有機(jī)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司； 4.項目建設(shè)總負(fù)責(zé)人：福建沈佳有機(jī)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司蔡寶總經(jīng)理。 5.項目建設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：周性敦（教授）；李光星（研究員）、林慶良（教授） 6.項目建設(shè)時間：2011年1月至2015年12月。 7.項目建設(shè)總投資：5000萬人民幣。 8.可行性報告編制單位：福建沈佳有機(jī)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司專家顧問組 二、項目簡介 1.項目區(qū)現(xiàn)狀 項目區(qū)位于尤溪縣洋中鎮(zhèn)的浮洋村、官洋村、桂峰村、水圳村等，租賃總面積5000畝。其中浮洋村為有機(jī)栽培示范面積1000畝，其他為綠色食品（含中草藥食用菌）栽培示范。目前浮洋村蛟中湖海拔1000m的有機(jī)蔬菜基地建設(shè)已初見

9、規(guī)模。包括規(guī)范大棚120余畝以及10畝的高山人工湖泊。并于2011年3月份被省經(jīng)貿(mào)委列入福建省副食品調(diào)控基地。2011年5月份被福建省農(nóng)業(yè)廳列入全省共10個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系建設(shè)示范基地。其中沈佳公司是三明市唯一一家同時也是全省兩個企業(yè)代表之一。從村部至蛟中湖約4.5Km的簡易公路也由公司投資建成通車，從村部至國家級古民居桂峰村約12km，水泥路相通。此外，沈佳公司還與管前鎮(zhèn)八字橋鄉(xiāng)金柑專業(yè)合作社共建、開展“金柑高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)栽培示范模式”中試基地合作項目，第一批示范面積100余畝。與湯川高山反季節(jié)蔬菜基地聯(lián)合種植綠色蔬菜，面積300多畝。 2.項目區(qū)開發(fā)經(jīng)營方 配合洋中鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)總

10、體規(guī)劃：擬通過優(yōu)化土地資源配置、合理土地流轉(zhuǎn)達(dá)到集中連片、科學(xué)管理、規(guī)模集約化經(jīng)營，形成公司+合作社+農(nóng)戶的聯(lián)營模式。原農(nóng)戶以土地入股并受顧于專業(yè)合作社，農(nóng)戶的利益與合作社發(fā)展息息相關(guān)，密不可分。 3.項目區(qū)經(jīng)營模式 在洋中特色資源的基礎(chǔ)上，引入歐美、以色列、日本、韓國和臺灣地區(qū)以及福建農(nóng)林大學(xué)、福建省農(nóng)科院等單位選育的珍、稀、特優(yōu)良品種，進(jìn)行農(nóng)業(yè)文化性的開發(fā)。4.項目區(qū)產(chǎn)銷對接模式 以“沈佳農(nóng)”有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品注冊商標(biāo)（國家商標(biāo)局已注冊編號ZC8315170SL）統(tǒng)一對外銷銷售，除了“農(nóng)超對接”已有模式外，著力開拓直供VIP客戶、高檔賓館、酒樓等終端客戶。 三 、項目開發(fā)國內(nèi)外發(fā)展概況及發(fā)展趨勢1

11、、國內(nèi)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 我國現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品的等級可劃分成形似金字塔狀三個等級。其基座為無公害食品，位于塔尖部位為有機(jī)食品，介于兩者之間的則是綠色食品。目前在中國約1000萬頃的耕地，即占10%的耕地已被嚴(yán)重污染，農(nóng)作物年損失超過25億美元。據(jù)中國政府發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國90%的地下水已遭污染，且對土壤的影響無法衡量。造成上述土壤生態(tài)環(huán)境惡化并有繼續(xù)發(fā)展趨勢的原因正是“化學(xué)農(nóng)業(yè)”生產(chǎn)經(jīng)營帶來的負(fù)面影響。從上個世紀(jì)80年代，中國各地啟動并組織生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)動，在全國各地建立了數(shù)千個生態(tài)農(nóng)業(yè)示范村和數(shù)十個生態(tài)縣。據(jù)中國綠色食品發(fā)展中心統(tǒng)計資料，全國綠色食品生產(chǎn)企業(yè)截止2010年6月底已達(dá)6000余家，其中福建10

12、0余家。在綠色食品生產(chǎn)企業(yè)中達(dá)到有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)或AA級的有3000余家，其中福建省14家，主要集中在筍、茶葉、水產(chǎn)品等，有機(jī)蔬菜尚缺。上述數(shù)字顯示福建省在全國排名位置是處在下游狀態(tài)。近幾年來我國有機(jī)食品的年增長幅度約10%左右，銷售市場定位主要在國外，另在中國大陸沿海一線大城市如北京、上海、廣州、深圳等已形成一定的消費(fèi)群體。目前我國的有機(jī)大豆、稻米、花生、蔬菜、茶葉、干果類及有機(jī)中草藥等在國際市場上十分暢銷，但遠(yuǎn)不能滿足國際市場的需求。 中國地域遼闊，人口眾多，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，又有生態(tài)農(nóng)業(yè)，生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)，在當(dāng)前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的情況下，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品是一個很好的切入點(diǎn)，市場潛力和發(fā)展空

13、間巨大，預(yù)測今后10年在國內(nèi)市場的占有率可望達(dá)0.30.5%。而在全球貿(mào)易的份額有望達(dá)到5.0%。2001年6月19日，時國家環(huán)保總局正式發(fā)布了：“有機(jī)食品認(rèn)證管理辦法”，同年底頒布了生產(chǎn)和加工技術(shù)規(guī)范，從而走上規(guī)范發(fā)展道路。 2、國外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 國外有機(jī)食品的市場份額，在發(fā)達(dá)國家普遍達(dá)到15-30%左右并且以每年10%左右的增長幅度在遞增，但國外的有機(jī)食品主要供應(yīng)來源于發(fā)展的中國家。 發(fā)達(dá)國家許多議會通過提高食品的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置關(guān)稅貿(mào)易壁壘-（即安全壁壘，）控制普通食品的進(jìn)口。 目前世界各國執(zhí)行的有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)雖然不盡相同，如歐盟的EEC2092/91法規(guī)，美國NOP，德國的BCS,日

14、本的JAS等，但在禁止使用化學(xué)肥料及農(nóng)藥，禁用轉(zhuǎn)基因的品種及轉(zhuǎn)換期、緩沖帶、輪作、銷售量控制等標(biāo)準(zhǔn)上是基本一致的。不少國家在中國還設(shè)立論證的派出機(jī)構(gòu)。 四、項目實施的必要性分析 1、項目實施的優(yōu)勢分析 根據(jù)農(nóng)業(yè)部無公害食品行動計劃中關(guān)于無公害食品、綠色食品、有機(jī)食品在全國范圍內(nèi)開展，“三位一體、整體推進(jìn)”的戰(zhàn)略布署，我們認(rèn)為在洋中鎮(zhèn)實施本項目優(yōu)勢明顯。福建則“三品一標(biāo)”推行。特色農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)。 （1）區(qū)位優(yōu)勢 福銀高速公路橫貫洋中，其出口離福州約96公里，素有福州“后花園”之稱。項目區(qū)中浮洋村離鎮(zhèn)所在地22km并有水泥公路相通，從村部至生產(chǎn)基地已建成公路，交通便捷，物流暢通。 （2）氣候優(yōu)勢

15、總體氣候表現(xiàn)中亞熱帶季風(fēng)氣候特征，年積溫、無霜期、降雨量等農(nóng)業(yè)的物候條件均可滿足瓜果、蔬菜、花卉等種植要求。同時近千米地形高差帶來的垂直氣候分帶性，為生物多樣性，種群分布創(chuàng)造有利條件。更兼高達(dá)80%以上的森林覆蓋率，所帶來的優(yōu)良空氣質(zhì)量。 （3）資源優(yōu)勢：可供開發(fā)的洋中野生或天然資源十分豐富，僅以浮洋村為例，純天然的小莖竹，厥菜等資源十分豐富。更有蛟中湖的優(yōu)質(zhì)地下礦泉水資源，純天然的石磷（又稱棘胸蛙，石蛙）等資源。 此外旅游資源方面，現(xiàn)有國家級桂峰古民居景點(diǎn)和省級枕頭山森林公園景點(diǎn)共兩處。 2 、項目實施的必要性分析 （1） 人們消費(fèi)觀念更新，拉動綠色、有機(jī)食品的消費(fèi)。無論本省沿海城市或者尤溪

16、本縣，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，生活水平提高（尤其白領(lǐng)階層）。追求生活質(zhì)量。崇尚健康、回歸自然，漸成時尚。思想概念的更新拉動消費(fèi)水準(zhǔn)提高，為有機(jī)食品進(jìn)入市場打開門戶，并有巨大的市場潛力。國外市場農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入超市門檻普遍提高有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)英國鈕卡斯?fàn)柎髮W(xué)進(jìn)行的一項為期4年的研究，顯示有機(jī)水果，蔬菜含抗氧化劑比非有機(jī)產(chǎn)品高40%。研究同時發(fā)現(xiàn)：有機(jī)產(chǎn)品含大量的維生素C和微量元素，如鐵、銅和鋅。通過牛奶的對比更加明顯，有機(jī)牛奶中，抗氧化劑和有益的脂肪含量比非有機(jī)牛奶高50%-80%。 （2） 低碳經(jīng)濟(jì)時代的到來，推動有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。從中國參加“京都議定書”到“哥本哈根國際減排大會”全球正在掀起一輪低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展

17、高峰論壇?？沙掷m(xù)發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)是全球的共識。告別“化學(xué)農(nóng)業(yè)”向“綠色農(nóng)業(yè)”轉(zhuǎn)型是必然發(fā)展趨勢。從現(xiàn)在開始制定發(fā)展規(guī)劃，需要前瞻性。因為有機(jī)農(nóng)業(yè)可以有助于防止全球變暖。有機(jī)農(nóng)業(yè)土壤吸附碳的含量比傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)多達(dá)30%，從而使這些土地的二氧化碳排放量減少15%以上。 （3）食品安全，已成“民生工程”中熱點(diǎn)話題。我國政府2009年9月已頒布食品安全法，但今年來隨著“三聚氰氨”“雙匯火腿”等特大違法案件曝光；所形成的沖擊波迫使中國政府加大食品安全整頓力度。各級政府紛紛亮出高壓態(tài)度，例如福州市政府最近發(fā)布關(guān)于在城組實施豬肉質(zhì)量安全信息可追溯系統(tǒng)管理的通告。從2011年10月1日起，為了讓老百姓吃上“放心肉”

18、消費(fèi)者購買豬肉時，可向另售商家索取質(zhì)量追溯票據(jù)，登錄福建食品安全溯源網(wǎng)（）來查詢生豬來源、檢疫是否合格等信息。本項目開發(fā)有機(jī)食品，是嚴(yán)格按有機(jī)食品的質(zhì)量管理體系執(zhí)行，其中就包含有質(zhì)量安全信息可追溯系統(tǒng)。因此從吃“放心肉”、“健康菜”角度分析，有機(jī)食品市場前景仍被眾多消費(fèi)者看好?？梢灶A(yù)見隨著加大食品安全法執(zhí)法力度，必將提高整個食品行業(yè)的守法意識與自律能力。并逐步形成企業(yè)自我約束，行業(yè)誠信自律、政府有效監(jiān)管社會廣泛參與的食品安全工作新機(jī)制。（4） 國家惠農(nóng)政策，將向有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展傾斜我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)耕歷史源遠(yuǎn)流長，山區(qū)是最具備發(fā)展有機(jī)產(chǎn)業(yè)的條件地區(qū)，而相對沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，山區(qū)又是貧困縣。山區(qū)農(nóng)業(yè)是具

19、備開發(fā)“一鄉(xiāng)一品種”“一村一特色”，的外向型經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，在國家進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的今日，是大有作為的。國家及各省市都陸續(xù)出臺許多扶持政策如浙江省早在2002年就對有機(jī)茶園在全省范圍內(nèi)實行200元/畝的直補(bǔ)。 五、項目開發(fā)的總體目標(biāo) 1、項目開發(fā)的指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，樹立新觀念、形成新思路、引入新項目、開發(fā)新布局、造就新增長。 2、項目開發(fā)的原則 （1）可持續(xù)發(fā)展的原則：強(qiáng)調(diào)以不犧牲或不破壞環(huán)境為代價，以求得短期經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)展模式。 （2）資源優(yōu)化配置的利用原則：強(qiáng)調(diào)有限土地資源如何通過合理流轉(zhuǎn)，成就規(guī)模效應(yīng)，利于提高農(nóng)民收入。 （3）堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的原則：堅持規(guī)劃先行、定位準(zhǔn)

20、確。以實施農(nóng)業(yè)開發(fā)為切入點(diǎn)并發(fā)揮輻射帶動作用。 （4）有利于帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的原則：通過項目的開發(fā)提升轉(zhuǎn)型落后經(jīng)營模式，帶動二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（5）休閑觀光農(nóng)業(yè)融入新農(nóng)村建設(shè)的原則：將當(dāng)今時尚流行的田園觀光旅游、休閑度假等融入農(nóng)耕文化、民俗文化及飲食文化、茶文化之中。 3、產(chǎn)品開發(fā)定位 通過按國家規(guī)定的轉(zhuǎn)換期，實施大棚種植農(nóng)業(yè)項目。體現(xiàn)珍、稀、名、特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品，并以蔬菜瓜果為主。開發(fā)定位在高端精品，即有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品/綠色食品。 在銷售定位上則以開拓海外市場（已與深圳海吉星農(nóng)業(yè)國際物流圈達(dá)成共識）及國內(nèi)大、中城市的品牌超市（如沃爾瑪、麥德龍等）及發(fā)展VIP客戶為主。并著力在生產(chǎn)產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度上不斷

21、得以提升。4、項目開發(fā)的戰(zhàn)略目標(biāo) 總體目標(biāo)是實施品牌發(fā)展戰(zhàn)略，因為21世紀(jì)是品牌攻堅時代。為此需要引入新的開發(fā)項目帶動經(jīng)濟(jì)快速增長。經(jīng)過2-3年時間，將企業(yè)打造成省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)。5年規(guī)劃期內(nèi)種養(yǎng)殖業(yè)總面積達(dá)2萬畝以上，其中有機(jī)種植面積達(dá)3000畝。 為實現(xiàn)省級龍頭產(chǎn)業(yè)化總目標(biāo)，具體可歸納為逐步實現(xiàn)以下目標(biāo)： 突出一個中心點(diǎn)：以“品牌”建設(shè)為中心，目前公司已注冊品牌商標(biāo)有：“蔡襄”茶產(chǎn)品（系列）商標(biāo)；“沈佳農(nóng)”農(nóng)副產(chǎn)品商標(biāo)。 抓好二個支柱產(chǎn)業(yè)：有機(jī)種養(yǎng)殖業(yè)（含有機(jī)蔬菜、有機(jī)茶葉、有機(jī)魚、有機(jī)雞等）和有機(jī)產(chǎn)品加工業(yè)（有機(jī)食品加工等）。充分體現(xiàn)循環(huán)農(nóng)業(yè)的特色。 堅持三個“三結(jié)合”：農(nóng)、科、

22、教相結(jié)合；種、養(yǎng)、加相結(jié)合；產(chǎn)、供、銷相結(jié)合。 挖掘四個脈：即“地脈”（地理景觀資源），“水脈”（水景觀資源），“人脈”（人文景觀資源），“文脈”（文化內(nèi)涵資源）。把握好“五個性”：“科學(xué)性”（科學(xué)規(guī)劃、謀定后動），“研究性”（研究速度與效益關(guān)系），“前瞻性”（產(chǎn)品開發(fā)定位需有超前意識），“創(chuàng)新性”（開發(fā)特色產(chǎn)品），“可持續(xù)性”（對資源永續(xù)利用）。 提升“六個度”：“高度”指更新觀念與國際接軌，融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)；“廣度”指形成完整的技術(shù)支撐體系，生產(chǎn)管理體系，質(zhì)量監(jiān)管體系，出口/銷售體系等；“深度”指產(chǎn)品開發(fā)的內(nèi)涵，包括保健、營養(yǎng)、健康、文化等；“亮度”指賣點(diǎn)包括色、香、味及外包裝等；“經(jīng)度

23、”指分片規(guī)劃，體現(xiàn)特色；“緯度”指因地宜制、因土種植。 建設(shè)七大生產(chǎn)基地（1）建成省內(nèi)第一家有機(jī)蔬菜生產(chǎn)供應(yīng)基地，面積1000畝。（2）建成省內(nèi)第一家高海拔區(qū)，集農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑、度假；有機(jī)種植養(yǎng)殖；和有機(jī)食品加工業(yè)“三位一體”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。（3）建成我國南方規(guī)模最大的韓國有機(jī)泡菜栽培、加工、出口的生產(chǎn)基地。（4）建成以蔡襄茶品牌系列產(chǎn)品（綠茶、紅茶、烏龍茶等品種）為特色的茶產(chǎn)業(yè)基地，包括種植面積500畝及其配套加工能力的茶葉加工廠。（5）建成三明市規(guī)模最大品種花色齊全的高山實施農(nóng)業(yè)大棚種植生產(chǎn)基地面積120余畝。（6）建成三明市有特色的產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合“高優(yōu)”農(nóng)業(yè)合作示范基地。其中

24、包括具有中國地理產(chǎn)地標(biāo)志的尤溪金柑有機(jī)種植示范基地。 （7）建成在全省有特色的閩臺高新農(nóng)業(yè)合作示范、推廣、研究基地。六、項目建設(shè)內(nèi)容 1、種植業(yè)技術(shù)支撐體系。（1）有機(jī)蔬菜安全生產(chǎn)集成配套技術(shù)體系重點(diǎn)在浮洋村逐步建設(shè)1000畝有機(jī)蔬菜種植基地。形成從良種（國內(nèi)外引入），施肥（生物有機(jī)肥料），病蟲害防治（物理防治，生物農(nóng)藥等）到采收、儲運(yùn)、配送等一整套技術(shù)體系。（2） 韓國泡菜有機(jī)種植基地安全生產(chǎn)集成配套技術(shù)體系重點(diǎn)在浮洋、草洋兩地選擇1000m左右海拔的拋荒農(nóng)田500畝。在通過有機(jī)認(rèn)證的基礎(chǔ)上，以韓國引進(jìn)的“黃心白菜“為原料進(jìn)行種植。2復(fù)合農(nóng)林產(chǎn)業(yè)培育技術(shù)支撐體系。 已與福建省林業(yè)科學(xué)研究院林

25、科所達(dá)成共識，在浮洋村開展產(chǎn)學(xué)研三結(jié)合高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)山茶籽油培育配套技術(shù)示范、推廣項目，其中包括山茶籽油與茶葉套種；山茶籽油與辣椒套種山茶籽與黃豆套種等模式。第一批面積1000畝，5年內(nèi)在全鎮(zhèn)逐步增加到10000畝。 走強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合發(fā)展道路，已與科賽神龍生物技術(shù)開發(fā)（北京）有限公司達(dá)成合作意向，重點(diǎn)引入鐵皮石斛 中藥種植項目。以充分利用蛟中湖80%左右森林覆蓋率的林被底層，形成叢生群居的“地被層”。3、有機(jī)特色養(yǎng)殖技術(shù)支撐體系。（1）在浮洋村與石鱗（又稱棘胸蛙、石蛙）人工繁殖養(yǎng)殖專業(yè)戶合作，采用人工放養(yǎng)方法并引入生控防病技術(shù)，及有機(jī)飼料等，擴(kuò)大規(guī)模，打出特色品牌。（2）利用生態(tài)公益林植被底下放養(yǎng)草食動

26、物，并形成規(guī)模效應(yīng)。4、農(nóng)產(chǎn)業(yè)深加技術(shù)支撐體系。（1）韓國泡菜系列產(chǎn)品深加工出口項目。優(yōu)勢條件是蛟中湖有機(jī)高山反季節(jié)蔬菜已通過認(rèn)證，只須按對方技術(shù)方案加工即可達(dá)到，重點(diǎn)拓展東盟及臺灣市場以減少從韓國本土出口運(yùn)輸成本。（2）蔡襄有機(jī)茶系列產(chǎn)品深加工配套技術(shù)，引入蔡襄后裔，尤溪天順茶業(yè)有限公司總經(jīng)理蔡宣順先生獨(dú)創(chuàng)加工技術(shù)，辦廠加工。（3）其他有機(jī)食品加工配套技術(shù)：重點(diǎn)是有機(jī)筍、有機(jī)蔬菜保鮮、包裝、運(yùn)輸一整套技術(shù)。（4）中草藥加工配套技術(shù)：重點(diǎn)是有高經(jīng)濟(jì)附加值的鐵皮石斛、何首烏、金線蓮等。5、鄉(xiāng)村現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)支撐體系。（1）組建洋中鎮(zhèn)名、特、優(yōu)及有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品（重點(diǎn)有機(jī)蔬菜）配送中心，直供賓館、酒樓、V

27、IP終端客戶、機(jī)關(guān)食堂等。（2）結(jié)合農(nóng)村“三網(wǎng)融合”的信息化技術(shù)推廣，試行網(wǎng)上購物。（3）有機(jī)快餐聯(lián)鏈店/專賣店試運(yùn)營是保護(hù)品牌的一項有力措施,需要物流支撐。（4）在尤溪或福州超市設(shè)立銷售專柜帶動物流發(fā)展。七、項目建設(shè)財務(wù)分析 1、項目建設(shè)財務(wù)概算詳見 表1 表1 項目投資概算名稱面積（畝）單價（元/畝）總金額（萬元）備注蓋綜合樓30 3000元/m2 510含廠房、倉庫、宿舍、 研究中心及內(nèi)裝修道路建設(shè) 20km5萬元/km 100地租500010050標(biāo)準(zhǔn)大棚20020000400種苗100各種蔬菜、果樹、花卉 有機(jī)肥料20001000200有機(jī)無機(jī)復(fù)合肥20001200240小型農(nóng)業(yè)機(jī)械、拖拉機(jī)/噴灌設(shè)備 200捕蟲燈40（個）300（元/個）1.2每50畝地使用1個捕蟲燈生物農(nóng)藥200050*5（年）250有機(jī)地膜2000260500有機(jī)認(rèn)證項目20申報各種認(rèn)證等費(fèi)用綠化隔離帶50有機(jī)茶園及旅游開發(fā) 管理人員工