電大網(wǎng)上個人理財形考作業(yè)0003

1、個人理財-0005試卷總分：100判斷題(共10題,共30分)開始說明：結(jié)束說明：1.(3分)股票按持有者不同可以分為普通股和優(yōu)先股。×2.(3分)當某種貨幣供過于求時，它的匯率就會下降。×3.(3分)房地產(chǎn)投資規(guī)劃中居住規(guī)劃包括租房、購房、換房和獲取房租收入。×4.(3分)等額本息還款方式是每月還給銀行固定金額，但還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。×5.(3分)提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。×6.(3分)如果租售比低于1：300，意味著房產(chǎn)投資價值相對變小。×7.(3分)銀行

2、理財產(chǎn)品按標價貨幣分類分為保證收益類和非保證收益類。×8.(3分)投資根據(jù)對象不同，分為實物投資和金融投資兩大類。×9.(3分)股票作為一種投資工具，其風(fēng)險性較高，而收益性較低。×10.(3分)等額本金還款方式適合公務(wù)員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。×單選題(共20題,共40分)開始說明：結(jié)束說明：11.(2分)基金發(fā)起人在設(shè)立基金時，限定了基金單位的發(fā)行總額，籌集到這個總額后，基金即宣告成立，并進行封閉，在一定時期不再接受新的投資。該種基金稱為（ ）。A、開放式基金B(yǎng)、封閉式基金C、契約基金D、股票基金12.(2分)房地產(chǎn)投資的優(yōu)點包括（ ）。

3、A、流動性相對較差B、投資金額較大C、可獲得相對較高的收益D、投資回收期較長13.(2分)將投資集中到短期和長期兩種工具上，并隨市場利率變動而不斷調(diào)整資金在兩者之間的分配比例，該種投資策略屬于（ ）。A、投資三分法B、固定比例投資法C、固定金額投資法D、杠鈴?fù)顿Y法14.(2分)同時買進和賣出兩張不同種類的期貨合約是指（ ）。A、套期保值B、套利C、套匯D、投機15.(2分)投資者只需支付房款10%左右，待到建成一半時，再支付10%，當房屋完全建成交付使用時，再交納余下的房款。這種投資是（ ）。A、房地產(chǎn)證券B、以房換房C、買賣樓花D、直接購房16.(2分)在進行居住的決策時，選擇租房的優(yōu)點是（

4、 ）。A、遷徙自由度較大B、保值，能夠?qū)雇汣、滿足擁有房產(chǎn)的心理效用D、強迫儲蓄積累財富17.(2分)我國股份公司在海外發(fā)行上市流通的普通股股票稱為（ ）。A、A股B、B股C、H股D、F股18.(2分)債券的票面價值包括兩點，一是幣種，二是（ ）。A、價格B、償還期限C、債券的利率D、債券的數(shù)量19.(2分)房地產(chǎn)由于其自身特點即位置的（ ）和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。A、增值性B、固定性C、投資性D、出租性20.(2分)以下屬于個人總資產(chǎn)的是（ ）。A、按揭貸款B、汽車消費貸款C、自用住宅D、短期借款21.(2分)將股票分為國有股、法人股和個人股是按照（ ）來分的。A、股東的

5、權(quán)利B、股票持有者C、票面形式D、發(fā)行范圍22.(2分)影響房地產(chǎn)價格的地域因素是（ ）。A、社會因素B、經(jīng)濟因素C、行政因素D、房地產(chǎn)所在地區(qū)、城市、區(qū)位、地段等因素23.(2分)期貨可以大致分為兩大類，即商品期貨和（ ）。A、金屬期貨B、利率期貨C、股指期貨D、金融期貨24.(2分)股票可以自由的進行交易是指股票的（ ）。A、流動性B、永久性C、參與性D、波動性25.(2分)以下不屬于房地產(chǎn)投資優(yōu)點的是（ ）。A、可獲得相對較高的收益B、易于獲得金融機構(gòu)的支持C、能抵消通貨膨脹的影響D、投資回收期較長26.(2分)（ ）是指市價與每股凈值之比，即每股凈資產(chǎn)的價格。A、每股凈資產(chǎn)B、凈資產(chǎn)收

6、益率C、市盈率D、市凈率27.(2分)我國內(nèi)地注冊的公司在中國香港發(fā)行并在香港聯(lián)合交易所上市的普通股股票稱為（ ）。A、A股B、B股C、H股D、F股28.(2分)以下不屬于創(chuàng)新型還款方式的是（ ）。A、雙周供B、按期付息還本C、本金歸還計劃D、等額本息還款29.(2分)（ ）屬于金融投資的內(nèi)容。A、土地B、機器設(shè)備C、廠房D、債券30.(2分)以下（ ）不是影響債券收益的因素。A、債券的利率B、債券價格與面值的差額C、債券的發(fā)行價格D、債券的還本期限多選題(共10題,共30分)開始說明：結(jié)束說明：31.(3分)個人投資房地產(chǎn)的動機有以下（ ）幾個方面。A、用于自己居住B、用于出租獲取收益C、用

7、于投機獲利D、用于減免稅收E、用于個人支付能力評估32.(3分)個人住房抵押貸款的還款方式主要有（ ）。A、一次還本付息B、等額本金還款C、等額本息還款D、組合還款E、創(chuàng)新型還款33.(3分)適合個人和家庭的外匯投資方式有（ ）。A、外幣儲蓄B、外匯理財產(chǎn)品C、期權(quán)型存款D、外匯匯率投資E、外匯期權(quán)交易34.(3分)債券按發(fā)行主體的不同，可分為（ ）。A、國內(nèi)債券B、國際債券C、政府債券D、金融債券E、公司債券35.(3分)開放式基金和封閉式基金的區(qū)別表現(xiàn)在（ ）。A、基金規(guī)模的可變性不同B、基金單位的交易價格不同C、基金單位的買賣途徑不同D、投資策略不同E、所要求的市場條件不同36.(3分)基金的當事人主要包括（ ）。A、基金持有人B、基金管理人C、基金托管人D、基金承銷機構(gòu)E、基金投資顧問37.(3分)房地產(chǎn)投資的方式，主要有（ ）。A、直接購房B、以租代購C、以租養(yǎng)貸D、以房換房E、房產(chǎn)信托38.(3分)投資組合包括的三方面是（ ）。A、投資工具組合B、投資時間組合C、投資比例組合D、投資項目組合E、投資資金組合39.(3分)房地產(chǎn)投資的缺點，包括（