軟件園區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

1、UDC SJ中華人民共和國行業(yè)標準PSJ/T×××××-××××軟件園區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范Code of Software ParkPlanning & Design（征求意見稿）××××-××-×× 發(fā)布 ××××-××-×× 實施中華人民共和國工業(yè)和信息化部 發(fā)布中華人民共和國行業(yè)標準軟件園區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范Code of Software Pa

2、rkPlanning & Design SJ ´´´´´ ´´´´主編單位：中國電子工程設(shè)計院批準部門：中華人民共和國工業(yè)和信息化部施行日期：´´´´年´´月´´日*出版社2011 北京2前 言根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)2009年第一批工業(yè)行業(yè)標準制修訂計劃的通知（工信廳科2009104號）及信息產(chǎn)業(yè)部電子工程標準定額站關(guān)于印發(fā)2009年電子工程建設(shè)標準定額制訂修訂計劃的通知（信電定字200959號）的要求，規(guī)范編制組

3、經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于新建、改建、擴建軟件園項目的規(guī)劃設(shè)計，主要技術(shù)內(nèi)容包括：園區(qū)選址、規(guī)劃用地與建筑組成、土地利用、規(guī)劃布局與空間環(huán)境、功能配置、景觀系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、場地豎向系統(tǒng)、基礎(chǔ)配套設(shè)施。本規(guī)范中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由xxxx負責(zé)管理（和對強制性條文的解釋），由中國電子工程設(shè)計院負責(zé)日常管理，由xxx負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送xxxxxx （地址：xxx，郵編xxxx）本規(guī)范主編單位：中國電子工程設(shè)計院本規(guī)范參編單位：本規(guī)范參加單位

4、：本規(guī)范主要起草人員：本規(guī)范主要審查人員：目 次1 總則12 術(shù)語和代號23 基本規(guī)定44 園區(qū)選址55 規(guī)劃用地組成66 土地利用87 總體布局與空間環(huán)境98 功能配置與建筑設(shè)計109 景觀系統(tǒng)1210 道路系統(tǒng)1411 場地豎向系統(tǒng)1712 基礎(chǔ)設(shè)施1813 綜合經(jīng)濟技術(shù)指標22條文說明24本規(guī)范用詞說明25 總則1. 0.1  為確保園區(qū)工作人員的最基本工作環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高軟件園的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。1. 0.2  本規(guī)范適用于新建、改建、擴建軟件園項目的規(guī)劃設(shè)計。1.0.3  本規(guī)范的適用園區(qū)規(guī)模為200公頃以內(nèi)，200公

5、頃以上園區(qū)可參照本規(guī)范。2 術(shù)語和代號2.0.1軟件園軟件園是以軟件產(chǎn)業(yè)活動為主體的科技園，是一種以發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)為主要目標的科學(xué)技術(shù)綜合體。軟件園是我國科技園的典型代表，能夠充分體現(xiàn)當(dāng)今科技園的普遍特點。軟件園是以生產(chǎn)知識和信息產(chǎn)品為主要內(nèi)容，以密集的創(chuàng)造性智力勞動為主要特征，以人與計算機之間的互動為主要行為方式的科技園。軟件的研究和開發(fā)是軟件企業(yè)的主要工作。軟件的研發(fā)依賴人類的腦力活動。2.0.2 研發(fā)從業(yè)人口軟件園內(nèi)從事研發(fā)工作以及為保證研發(fā)活動順利進行而設(shè)置的其他相關(guān)工作的全部勞動人口的統(tǒng)稱，包括研發(fā)人員、行政人員、后勤服務(wù)人員等。2.0.3規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積是指軟件園項目用地紅線

6、范圍內(nèi)的土地面積。2.0.4建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積是指規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)可供軟件園規(guī)劃建設(shè)的土地面積，不包括紅線范圍內(nèi)生產(chǎn)防護綠地、河道水域、消防站、城市道路等公共設(shè)施的用地面積。2.0.5園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施為保證研發(fā)活動的順利進行而設(shè)置的展示、商業(yè)等設(shè)施以及為研發(fā)人員提供的居住、商業(yè)、餐飲、休閑娛樂設(shè)施的統(tǒng)稱。2.0.6園區(qū)公共綠地（C6G）滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供研發(fā)人員共享的集中綠地。2.0.7城市主干道又叫全市性干道，主要聯(lián)系城市中的主要工礦企業(yè)，主要交通樞紐和全市性公共場所等，為城市主要客貨運輸路線，紅線寬度設(shè)定與城市規(guī)模及交通流量大小有關(guān)，一般紅線寬度為40

7、-60米；2.0.8城市次干道又叫區(qū)干道，為聯(lián)系主要道路之間的輔助交通路線，紅線寬度設(shè)定與城市規(guī)模及交通流量大小有關(guān)，一般紅線寬度為30-50米。2.0.9城市支路 又叫街坊道路，是各街坊之間的聯(lián)系道路，紅線寬度設(shè)定與城市規(guī)模及交通流量大小有關(guān)，一般紅線寬度為15-30米。2.0.10園區(qū)內(nèi)部路不具備城市交通功能的，主要用于園區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系的道路。2.0.11人口毛密度 每公頃軟件園規(guī)劃用地上容納的研發(fā)從業(yè)人口的數(shù)量（人/ha）。2.0.12建筑密度（毛）軟件園區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與規(guī)劃用地面積的比率（%）。2.0.13建筑密度（凈）軟件園區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與建設(shè)用地面積

8、的比率（%）。2.0.14容積率（毛）每公頃軟件園區(qū)規(guī)劃用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬²/ha）。2.0.15容積率（凈）每公頃軟件園區(qū)建設(shè)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬²/ha）。2.0.16 非傳統(tǒng)水源 不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括中水、雨水、海水等。3.基本規(guī)定3.1規(guī)劃原則3.1.1 符合城市總體規(guī)劃的要求；3.1.2 綜合考慮所在城市要素及基地周邊環(huán)境條件，充分利用城市公共資源及環(huán)境條件，并將其納入規(guī)劃；以合理的定性和定量的確定園區(qū)內(nèi)各相關(guān)功能區(qū)的相對比例和相對位置；3.1.3重點考慮軟件園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段，進行合理的功能配置；3.1.4&

9、#160;適應(yīng)研發(fā)人員的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的研發(fā)環(huán)境；3.1.5滿足分期實施的要求；3.1.6充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益，滿足節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能的要求； 3.1.7軟件園規(guī)劃設(shè)計除符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。3.2園區(qū)分類3.2.1按園區(qū)所在區(qū)位，可分為城市型建于城市中心區(qū)、城郊結(jié)合型建于城市邊緣及遠郊型建于遠郊區(qū)園區(qū)；3.2.2按園區(qū)規(guī)模，可分為小型園區(qū)30公頃以下（含30公頃）、中型園區(qū)30100公頃（含100公頃）和大型園區(qū)100200公頃（含200公頃）。4園區(qū)

10、選址4.0.1 軟件園選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃，應(yīng)符合環(huán)境保護、安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)根據(jù)其功能類別、園區(qū)規(guī)模、服務(wù)范圍的特點，綜合考慮自然條件、交通運輸、環(huán)境質(zhì)量、建設(shè)投資、使用效益、發(fā)展前景等因素，進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定。4.0.2 軟件園原則上應(yīng)選址于于人文環(huán)境及自然環(huán)境較好地區(qū)。4.0.3 軟件園選址應(yīng)有利園區(qū)人流、物流的集散，確保內(nèi)外交通順暢安全，并與園區(qū)公共設(shè)施聯(lián)系方便，互不干擾。4.0.4 軟件園選址應(yīng)避免電磁輻射能的影響，如電視廣播發(fā)射塔、雷達站、通信發(fā)射臺、變電站，高壓電線等，考慮噪聲、有害物質(zhì)、工程地質(zhì)災(zāi)害、水文地質(zhì)災(zāi)害等的不利影響。不宜建在河灘地、低洼地等易

11、被洪水淹沒地區(qū)，如必須建時，應(yīng)有良好的防洪排澇措施。軟件園用地不應(yīng)跨越公路、鐵路進行布置，并不得占用公路、橋頭、碼頭、車站等重要交通地段的用地。4.0.5 小型園區(qū)的各類軟件開發(fā)用地宜集中選址；規(guī)模較大的大、中型的園區(qū)，若大、中型軟件園需分期建設(shè)，應(yīng)保證各分區(qū)內(nèi)功能完備，自成一體。4.0.6 為園區(qū)人員日常生活服務(wù)的配套設(shè)施應(yīng)與集中的軟件園研發(fā)區(qū)臨近布置。4.0.7 禁止選址于國家基本農(nóng)田，避開水源地、森林、文物等，不得占用各類生態(tài)保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)。4.0.8當(dāng)現(xiàn)有軟件園位置合理，交通順暢，并有一定發(fā)展余地空間時，可考慮園區(qū)的擴建，擴建時應(yīng)合理利用現(xiàn)有場地和設(shè)施。5規(guī)劃用地組成5.0.1軟件

12、園區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括軟件園區(qū)建設(shè)用地和其它用地兩大類。建設(shè)用地與其他用地的比例視園區(qū)周邊城市總體規(guī)劃及現(xiàn)狀環(huán)境的具體情況而定。各類、項用地名稱可采用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號標示。5.0.2軟件園區(qū)用地構(gòu)成中，各項用地面積面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.2.1軟件園區(qū)規(guī)劃用地平衡表的格式，應(yīng)符合表4.0.2的要求。參與軟件園區(qū)總規(guī)劃用地平衡的用地包含總建設(shè)用地和規(guī)劃用地范圍內(nèi)、不屬于建設(shè)用地的其他城市用地，應(yīng)視城市規(guī)劃的具體情況而定，一般為如下幾項用地：表4.0.2 規(guī)劃用地平衡表序號代號項目用地面積（ha）比例（%）1總規(guī)劃用地面積2總建設(shè)用地面積其中（1）C65研發(fā)建設(shè)用地（2）C6C

13、配套商業(yè)用地（3）C6R配套公寓用地（4）C6G園區(qū)公共綠地3S1城市道路用地4G2/G1生產(chǎn)防護綠地/公共綠地5E1河道水域6消防站等注1. 表中1、2、3、4、5、6項是規(guī)劃要體現(xiàn)的指標，2總建設(shè)用地中，（1）（2）（3）（4）項的比例關(guān)系是規(guī)劃要控制的指標。5.0.2.2軟件園區(qū)建設(shè)用地中內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，與軟件園的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)定位、基地及周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間環(huán)境等都有密切關(guān)系。城市型、城郊結(jié)合型、遠郊型園區(qū)做分類規(guī)定，公共綠地按各地具體要求確定。城市型 建設(shè)用地構(gòu)成比例（%）（1）研發(fā)建設(shè)用地7085（2）配套商業(yè)用地05（3）配套公寓用地05（4）園區(qū)公共綠地1520總建

14、設(shè)用地100城郊結(jié)合型建設(shè)用地構(gòu)成比例（%）（1）研發(fā)建設(shè)用地5070（2）配套商業(yè)用地510（3）配套公寓用地510（4）園區(qū)公共綠地2030總建設(shè)用地100遠郊型 建設(shè)用地構(gòu)成比例（%）（1）研發(fā)建設(shè)用地3550（2）配套商業(yè)用地1015（3）配套公寓用地1015（4）園區(qū)公共綠地3035總建設(shè)用地1006土地利用6.0.1 軟件園區(qū)的土地利用，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地，須充分考慮各個區(qū)位價值特點，合理確定各個區(qū)域用地的開發(fā)強度。6.0.2必須貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，因地制宜，合理布置土地利用結(jié)構(gòu)，節(jié)約用地，提高土地利用率。6.0

15、.3 對于不同價值特點的地塊，須進行合理的功能配置，最大限度的發(fā)揮其特色和潛能。6.0.4分期開發(fā)應(yīng)滿足銜接順暢，自成一體，分期完成后整體統(tǒng)一，同時交通、景觀、功能配置完善。6.0.5大型軟件園區(qū)規(guī)劃應(yīng)進行土地利用專項規(guī)劃，土地利用專項規(guī)劃應(yīng)包括土地資源分析評估；土地利用現(xiàn)狀分析及其平衡表；土地利用規(guī)劃及其平衡表等內(nèi)容。7總體布局與空間環(huán)境7.0.1 軟件園區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮其開發(fā)模式、周邊地形特點、周邊生態(tài)環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、建筑布局、綠地系統(tǒng)等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應(yīng)遵循下列原則：7.0.1.1合理規(guī)劃開發(fā)順序，應(yīng)達到分期開發(fā)的銜接順暢；7.0.1.2合理規(guī)劃

16、空間布局，構(gòu)建完整的園區(qū)形象；7.0.1.3總體布局應(yīng)符合園區(qū)招商需求的需要；7.0.1.4尊重場地生態(tài)安全格局，維護并構(gòu)建園區(qū)健康的生態(tài)系統(tǒng)； 7.0.1.5 尊重以人為本的設(shè)計原則，提供利于軟件園區(qū)人員創(chuàng)新、交流的空間環(huán)境；7.0.1.6布局高效安全的交通組織模式，合理組織人流、車流和車輛停放，盡量避免人流、車流的相互交叉干擾；7.0.1.7 組織與軟件園人口規(guī)模相對應(yīng)的配套商業(yè)設(shè)施，宜交通便捷，便于使用者通過非機動車方式快速到達；宜按服務(wù)半徑，在園區(qū)分級設(shè)置。7.0.2  軟件園區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：7.0.2.1規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)因地制宜原則，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)

17、； 7.0.2.2 合理規(guī)劃空間層次和空間尺度，增強不同層次空間的歸屬感；7.0.2.3 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，盡量達到空間與環(huán)境的均好性，避免煙、氣（味）、塵及噪場對園區(qū)的污染和干擾； 7.0.2.4 精心設(shè)置景觀綠化和建筑小品，滿足人的使用需求，豐富與美化環(huán)境； 7.0.2.5 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點等宜與景觀小品或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 7.0.2.6 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系；7.0.3 在重點文物保護單位和歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃范圍內(nèi)進行軟件園建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計必須遵循

18、保護規(guī)劃的指導(dǎo)；軟件園區(qū)內(nèi)的各級文物保護單位和古樹名木必須依法予以保護；在文物保護單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護單位的環(huán)境風(fēng)貌。8功能配置與建筑設(shè)計8.0.1軟件園主要功能配置可分為研發(fā)部分和生活部分，研發(fā)部分包括軟件研發(fā)、商務(wù)支撐、技術(shù)支撐和教育培訓(xùn)，生活部分包括配套商業(yè)、配套公寓和運動健身等。8.0.2 軟件園各主要功能的建筑面積配置比例與軟件園的區(qū)位、基地及周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段等都有密切關(guān)系。8.0.3現(xiàn)就城市型、城郊結(jié)合型、遠郊型園區(qū)做分類規(guī)定，各主要功能的建筑面積配置比例如下：城市型主要功能區(qū)建筑面積比例（%）（1）研發(fā)部分8595%（2）配

19、套商業(yè)510%（3）配套公寓05%城郊結(jié)合型主要功能區(qū)建筑面積比例（%）（1）研發(fā)部分7585%（2）配套商業(yè)1015%（3）配套公寓510%遠郊型 主要功能區(qū)建筑面積比例（%）（1）研發(fā)部分6575%（2）配套商業(yè)1520%（3）配套公寓1015%8.0.4 軟件研發(fā)、商務(wù)支持、技術(shù)支持、教育培訓(xùn)、配套公寓、配套商業(yè)等各功能之間關(guān)聯(lián)度見下圖：我國軟件園內(nèi)各功能構(gòu)成部分之間鄰近程度分析表8.0.5軟件園研發(fā)部分建筑設(shè)計應(yīng)遵循下列原則：8.0.5.1研發(fā)樓應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厝照?、風(fēng)向等氣候特點布置，應(yīng)達到自然采光和通風(fēng)，并應(yīng)保證大部分房間有良好的朝向； 8.0.5.2研發(fā)樓宜結(jié)合院落和自然景觀設(shè)計，保證

20、良好的環(huán)境，遠離噪音；8.0.5.3使用靈活，滿足需求的多樣性、可變性，研發(fā)樓單體宜采取大空間形式；8.0.5.4滿足研發(fā)企業(yè)使用者交流的需求，宜在研發(fā)樓內(nèi)部或結(jié)合庭院設(shè)置共享交流空間；8.0.5.5郵局、銀行，郵局、銀行、票務(wù)等服務(wù)一般設(shè)于商務(wù)支持功能部分；8.0.5.6研發(fā)樓單體設(shè)計滿足辦公建筑設(shè)計規(guī)范；8.0.6軟件園生活部分中配套商業(yè)主要功能包括餐飲、超市、健身運動等功能，商業(yè)服務(wù)建筑的設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：8.0.6.1功能合理，動靜流線、潔污流線減少交叉干擾，避免后勤服務(wù)對園區(qū)環(huán)境造成干擾；8.0.6.2 餐飲面積指標的確定： 研發(fā)從業(yè)人口數(shù)×80%（在服務(wù)半徑內(nèi)就餐人數(shù)

21、比例）÷2（餐廳翻臺次數(shù)）×11.5m2/人（人均就餐建筑面積，視餐廳檔次而定）8.0.6.3餐飲配套廚房面積可根據(jù)地域、餐廳檔次和餐廳種類按餐廚比1:0.81:0.6確定。8.0.6.4酒店、會所、展廳等視軟件園的具體定位酌情設(shè)置；8.0.6.5餐飲、休閑娛樂等建筑宜結(jié)合自然環(huán)境設(shè)計，創(chuàng)造高品質(zhì)的就餐休閑空間；8.0.7 軟件園配套公寓可細分為創(chuàng)業(yè)公寓和專家公寓等，公寓設(shè)計應(yīng)遵循下列原則：8.0.7.1戶型設(shè)計應(yīng)從軟件園切實情況出發(fā)，滿足不同層面的需求；8.0.7.2滿足自然采光、通風(fēng)、隔聲等基本衛(wèi)生標準；8.0.7.3宜結(jié)合景觀設(shè)計，從空間和環(huán)境上塑造高品質(zhì)的生活空間；

22、8.0.7.4應(yīng)布置健身活動場、小便利店、洗衣店以及物業(yè)管理等，做到服務(wù)功能完善；8.0.7.5專家公寓宜采用辦公居住一體化的高檔公寓式管理，提高品質(zhì)。9景觀系統(tǒng)9.0.1軟件園景觀綠地，應(yīng)包括中心公共綠地、其他公共綠地等。9. 0.2軟件園景觀綠地應(yīng)符合以下規(guī)定：9. 0.2.1軟件園景觀綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；遵從生態(tài)環(huán)保的設(shè)計原則；9.0.2.2適當(dāng)保留軟件園規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。盡量利用園區(qū)景觀綠地收集規(guī)劃范圍內(nèi)及周圍地區(qū)的雨水；9. 0.2.3 軟件園景觀綠地率：新園區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30；舊園區(qū)改建不宜低于25；9. 0.3軟件園內(nèi)的景觀綠地，應(yīng)根據(jù)園區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)

23、的中心公共綠地、以及其它塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：9. 0.3.1 中心公共綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）符合表9.0.3.1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；各級中心公共綠地的設(shè)置規(guī)定 表9.0.3.1級別設(shè)置功能要求中心公共綠地最小規(guī)模（ha）園區(qū)級林木草地、水體濕地、休息涼亭、交流平臺、健身設(shè)施等綠地內(nèi)有明確功能劃分0.4組團級林木草地、水體濕地、交流平臺等綠地靈活布局0.04（2）綠化面積（含水面）不宜小于70%；（3）中心公共綠地的設(shè)置要充分考慮軟件園區(qū)人員活動的交流、休息與遮蔭需要；（3）應(yīng)有便捷的步行系統(tǒng)聯(lián)系園區(qū)主要公共綠地，方便人員使用。（4）中心公共綠地

24、的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1 / 3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求。（5）根據(jù)軟件園的規(guī)劃布局模式的不同，園區(qū)可設(shè)置一塊或多塊中心綠地。每塊中心綠地都需符合中心公共綠地最小規(guī)模的要求。9.0.3.2 其他塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于8m,面積不小于400m2和本條（4）（5）款中的日照環(huán)境要求。 9.0.3.3軟件園內(nèi)的景觀綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。 9.0.4軟件園區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)盡量不少于0.5m2/人，并應(yīng)根據(jù)園區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。9.0. 5軟件園景觀綠地中的水體設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：9.0.5.1 軟件園景觀綠地中

25、的水體設(shè)計應(yīng)考慮尊重場地的設(shè)計原則。盡量保留和利用園區(qū)內(nèi)的地表徑流和洼地；9. 0.5.2軟件園景觀綠地中的水體應(yīng)成為整個園區(qū)的匯水優(yōu)先區(qū)域； 9.0.5.3 除個別親水節(jié)點外，在軟件園景觀綠地中的水體設(shè)計岸線附近保留適當(dāng)?shù)淖匀痪彌_區(qū)域，維護園區(qū)生物多樣性。 9. 0.6 軟件園景觀綠地中的廣場及步道設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：9. 0.6.1 軟件園景觀綠地中的廣場及步道的設(shè)計應(yīng)遵循以人為本的原則； 9.0.6.2 軟件園景觀綠地中的廣場及步道要考慮人員活動的遮蔭需要，盡量避免大面積無喬木覆蓋的鋪裝區(qū)域；9. 0.6.3 軟件園景觀綠地中的廣場及步道的鋪裝材料優(yōu)先選擇滲水材料；9.0.6.4 軟件園

26、景觀綠地中的廣場及步道鋪裝盡量使用平道牙或留有豁口的路牙，使地面雨水排入綠地中。過量的雨水盡量通過自然式明溝或綠地中的滲水井收集并匯入城市管網(wǎng)。 9. 0.7 軟件園景觀綠地中的小品、照明系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：9. 0.7.1軟件園小品的設(shè)計應(yīng)反映較高的藝術(shù)品質(zhì)；9. 0.7.2軟件園標志標識應(yīng)進行統(tǒng)一設(shè)計；9. 0.7.3軟件園景觀照明應(yīng)遵循人性化、節(jié)能性、藝術(shù)性設(shè)計原則，在滿足景觀照明需要前提下，盡量使用節(jié)能的照明系統(tǒng)。9. 0.8 軟件園景觀綠地植物規(guī)劃設(shè)計應(yīng)結(jié)合地塊使用功能，強調(diào)適地適樹、生態(tài)優(yōu)先的原則，群體種植要突出植物景觀特色。10道路系統(tǒng)10.0.1軟件園區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下

27、列原則：10.0.1.1根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)、園區(qū)內(nèi)人員規(guī)模及出行方式、本地區(qū)的地理氣候條件，應(yīng)選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；10.0.1.2應(yīng)按照城市規(guī)劃規(guī)定的基地四周的道路接口位置進行道路設(shè)計；園區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、內(nèi)部客車、物流貨車、商店貨車和專業(yè)車等的通行；10.0.1.3有利于軟件園區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；道路的組織應(yīng)層次分明、主次有序；10.0.1.4當(dāng)公共交通線路引入軟件園區(qū)級道路時，平均站距400m，站點設(shè)置應(yīng)方便園區(qū)人員出行與集散，減少公共交通

28、流線對園區(qū)內(nèi)道路通行的影響，減少噪聲對園區(qū)內(nèi)工作人員的干擾；10.0.1.5滿足軟件園區(qū)地下工程管線的敷設(shè)要求；10.0.1.6應(yīng)便于園區(qū)內(nèi)公共交通的通行；同時保證行人、騎車人的安全便利。園區(qū)內(nèi)部倡導(dǎo)以自行車、步行等方式的慢行交通系統(tǒng)；10.0.1.7應(yīng)注重交通接駁樞紐規(guī)劃，便于地鐵、輕軌、自行車、機動車等不同交通方式聯(lián)系。10.0.1.8步行系統(tǒng)宜與景觀結(jié)合設(shè)置。10.0.2 與軟件園區(qū)相關(guān)的道路可分為：城市主干道、城市次干道、城市支路、園區(qū)內(nèi)部路。其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定： 10.0.2.1城市主干道、城市次干道、城市支路應(yīng)按城市道路交通專項規(guī)劃確定的路寬進行設(shè)計；10.0.2.2 園區(qū)

29、內(nèi)部路：園區(qū)內(nèi)主要交通道路車行道寬度不應(yīng)小于7m，次要交通道路車行道路面寬度不應(yīng)小于4 m；主要人行道寬度不小于3m，次要人行道不小于1.5m；10.0.2.3 道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)根據(jù)道路寬度進行設(shè)計，并應(yīng)滿足消防車通行的要求。一般4m寬道路與4m寬道路相交，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m；不小于4m寬的道路與不小于7m寬道路相交轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于6m；10.0.2.4 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。10.0.3軟件園區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：10.0.3.1軟件園區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標應(yīng)符合表10.0.3規(guī)定； 軟件園區(qū)

30、內(nèi)道路縱坡控制指標(%) 表10.0.3道路類別最小坡度最大坡度多雪嚴寒地區(qū) 最大縱坡機動車道0.38.0L200m5 L600m非機動車道0.33.0L50m2 L600m步行道0.38.04注:L為坡長（m）10.0.3.2機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求，或分段按非機動車道要求控制。10.0.4  山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：10.0.4.1  車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)；10.0.4.2  路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜；10.0.4.3  主要道路宜平緩；10.0.4.4 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和

31、會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。10.0.5 軟件園區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：10.0.5.1  軟件園區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；軟件園區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于 4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；10.0.5.2  軟件園區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°；當(dāng)軟件園區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接，緩坡段坡度不宜大于3%；10.

32、0.5.3  進入組團的道路，既應(yīng)方便人員出行和利于消防車、救護車的通行，又應(yīng)維護組團單元的完整性和利于治安保衛(wèi)；道路形式應(yīng)考慮有利于上下班車流，高峰期上下行道可進行切換；10.0.5.4  在軟件園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5，縱坡不應(yīng)大于2.5%；10.0.5.5  軟件園區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m×12m的回車場地；10.0.5.6  當(dāng)軟件園區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；10.0.5.7

33、60;在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，軟件園區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，軟件園區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；10.0.6軟件園區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置供員工及客戶來往車輛汽車（含通勤車）停車場、停車庫，并應(yīng)適當(dāng)限制機動車地面停放規(guī)模，規(guī)劃地下停車庫、立體車庫位置。停車指標按當(dāng)?shù)馗黝惤ㄖ浣ㄍ＼囄恢笜擞嬎?，并?yīng)符合下列規(guī)定；10.0.6.1園區(qū)汽車停車位配置按100輛/萬m2地上建筑面積; 10.0.6.2地面停車比例需按軟件園分類確定，城市型10%，城郊結(jié)合型20%，遠郊型40%。10.0.6.3 停車場、庫的布置應(yīng)方便使用，服務(wù)半徑不宜大于150m;10.0.6.4 停車場、庫的布置應(yīng)留有必

34、要的發(fā)展余地。11場地豎向系統(tǒng)11.0.1  軟件園區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。11.0.2  軟件園區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：11.0.2.1  合理利用地形地貌，減少土方工程量；11.0.2.2  各種場地的適用坡度，應(yīng)符合以下規(guī)定；密實性地面和廣場適用坡度0.3%3.0%；停車場內(nèi)行車通道適用坡度0.3%3.0%，停車位適用坡度0.2%0.5%；濕陷性黃土地面適用坡度不小于0.5%；綠地適用坡度不宜大于30%。11.0.2.3  滿足排水管線的埋設(shè)要求；11.0.2.4  避免

35、土壤受沖刷，宜結(jié)合景觀設(shè)計采取適當(dāng)措施進行固土、導(dǎo)流；11.0.2.5  有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計； 11.0.2.6  對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標高相銜接。11.0.3  當(dāng)自然地形坡度大于8%，園區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護坡連接。11.0.4  園區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，宜根據(jù)地形特點結(jié)合園區(qū)景觀進行設(shè)計。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。12基礎(chǔ)設(shè)施12.1 管線綜合 12.1.1 園區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線，在采用集中供熱園區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線，同時還應(yīng)考慮燃氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化

36、等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。12.1.2  園區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃，并應(yīng)符合下列規(guī)定：12.1.2.1  必須與城市管線銜接；12.1.2.2  應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定；12.1.2.3 宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向,宜沿道路或與主體建筑平行布置,并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中,盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉；12.1.2.4 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合國家相關(guān)

37、規(guī)定；12.1.2.5 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或電信管線、燃氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管；(2)各類管線的垂直排序,由淺入深宜為:電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃氣管、給水管、雨水管,污水管。12.1.2.6 電力電纜與電信管纜宜遠離，宜分別在道路兩側(cè)布置。12.1.2.7 管線之間遇到矛盾時，應(yīng)按下列原則處理：(1)臨時管線避讓永久管線；(2)小管線避讓大管線；(3)壓力管線避讓重力自流管線；(4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。12.1.2.8 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。與綠化樹種間的

38、最小水平凈距，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。12. 2 給水排水12.2.1 給水系統(tǒng)的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐匦巍⑺船F(xiàn)狀、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、供水規(guī)模、水質(zhì)及水壓要求，以及現(xiàn)有給水工程設(shè)施等條件，通過技術(shù)經(jīng)濟比較后綜合考慮。且留有分期建設(shè)的可能性。12.2.2 對地形高差較大、建筑物高度較高及輸水管路較長時，應(yīng)考慮加壓供水設(shè)施及分壓供水。12.2.3 生活用水的給水系統(tǒng)，其供水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行生活飲用水衛(wèi)生標準的要求； 12.2.4 排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃統(tǒng)一布局，可分期建設(shè)。管道平面位置和高程，應(yīng)根據(jù)地形、土質(zhì)、地下水位、道路設(shè)計、施工條件等因素綜合考慮。12.2.5 排水管渠設(shè)計，以重力流為主，且優(yōu)先與城市管線銜

39、接；當(dāng)無法采用重力流或重力流不經(jīng)濟時，可采用壓力流。12.2.6 排水系統(tǒng)應(yīng)采用生活排水與雨水分流制排水?？筛鶕?jù)排水水質(zhì)，優(yōu)先選擇收集、處理、回用，盡可能減少排污水量。12.2.7 屋面及道路雨水，可采用儲存-滲透設(shè)施實施土壤入滲。在條件允許時，采用雨水收集回用。12.2.8 軟件園區(qū)景觀水系統(tǒng)補水不得采用市政自來水和地下井水，宜優(yōu)先使用中水、雨水等非傳統(tǒng)水源。12.2.9 水景用水應(yīng)循環(huán)使用，且必須設(shè)有維持水質(zhì)的處理設(shè)施。處理系統(tǒng)宜優(yōu)先選用生物法處理。12.3 暖通、動力12.3.1軟件園空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計要根據(jù)實地情況宜采用綠色、節(jié)能、環(huán)保的方案設(shè)計。12.3.2空調(diào)方案設(shè)計應(yīng)考慮軟件開發(fā)

40、的特點，滿足空調(diào)使用的即時性、靈活性、計量方便的要求。12.3.3 軟件園采暖熱源可根據(jù)地域的不同和相應(yīng)的條件采用熱泵、城市熱力、燃氣鍋爐等熱源系統(tǒng)。12.3.4 軟件園如果設(shè)有獨立計算機房或數(shù)據(jù)處理中心要求設(shè)計獨立空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)要求備份和不間斷電源。12.3.5熱力、燃氣管道宜采用直埋管道。12.4 電力12.4.1應(yīng)根據(jù)項目所在地能源狀況、電力供應(yīng)現(xiàn)狀和可開發(fā)利用條件，按照軟件園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的原則，做到遠近期結(jié)合，進行統(tǒng)籌規(guī)劃，經(jīng)濟合理地預(yù)留電網(wǎng)中各級電壓變電所、開關(guān)站、配電所、電力線路等電力設(shè)施。12.4.2軟件園區(qū)內(nèi)公用變電所、開關(guān)站、配電所等電力設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足下列條件：1 靠近

41、負荷中心；2 接近電源側(cè)；3 進出線方便；4 交通運輸方便；5 不應(yīng)設(shè)在地勢低洼和可能積水的場所；6 充分考慮電力設(shè)施運行的噪聲和電磁干擾對周圍環(huán)境的影響；7 滿足防火、防爆、防震等安全設(shè)防要求。12.4.3 軟件園區(qū)內(nèi)新建的公用變電所、開關(guān)站、配電所，宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)形式，可附建在其他建筑物內(nèi)。12.4.4軟件園區(qū)內(nèi)用電負荷預(yù)測可采用單位建筑面積負荷指標法。不同類型的建筑按相應(yīng)的建筑用電負荷功率密度進行負荷計算，負荷匯總時根據(jù)實際情況逐級乘以同時系數(shù)。12.4.5 軟件園區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，并應(yīng)根據(jù)不同類型的數(shù)據(jù)中心、計算機房、信息中心等重要場所的要求考慮其用電的可靠性。12.4.6

42、室外電力線路應(yīng)敷設(shè)在地下。除路燈電纜可采取直埋方式外，其他電纜根據(jù)數(shù)量的多少可采用電纜排管、電纜溝、電纜隧道等敷設(shè)方式，同時預(yù)留備用電纜的敷設(shè)空間。12.4.7 軟件園區(qū)內(nèi)的各級道路都應(yīng)設(shè)置道路照明系統(tǒng)。道路照明應(yīng)采用高效節(jié)能光源與燈具，其控制宜采用智能控制系統(tǒng)。12.5 通信信息12.5.1 軟件園區(qū)通信信息設(shè)施的規(guī)劃應(yīng)由電信通信、有線廣播電視和公共安全三項基本設(shè)施規(guī)劃組成。12.5.2 軟件園區(qū)通信信息設(shè)施的近期設(shè)計規(guī)劃應(yīng)充分考慮軟件園區(qū)的遠期設(shè)計規(guī)劃。園區(qū)的電信通信和有線廣播電視設(shè)施規(guī)劃應(yīng)與當(dāng)?shù)厥姓目傮w規(guī)劃、詳細規(guī)劃相一致。12.5.3 軟件園區(qū)通信信息設(shè)施系統(tǒng)宜由智能化集成系統(tǒng)、信息

43、設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)和機房工程等系統(tǒng)組成。其各類系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范的要求。12.5.4軟件園區(qū)應(yīng)單獨設(shè)置電信通信站房（包括固話和移動）。電信通信站房的設(shè)置應(yīng)考慮多家通信公司的同時入駐。12.5.5 軟件園區(qū)電信通信站房的選址應(yīng)符合以下條件：1 技術(shù)合理、服務(wù)方便、經(jīng)濟實用；2 距離通信干擾源、宜積水處及防災(zāi)均應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求；3 盡量靠近用戶中心；4便于通信管線進出；5滿足國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范要求。12.5.6 建于大中城市的軟件園，其內(nèi)的電信通信站房宜按光纖接入網(wǎng)站房考慮。12.5.7 軟件園區(qū)應(yīng)單獨設(shè)置有線廣播電視站房

44、，其規(guī)模宜按網(wǎng)絡(luò)中繼分前端或光電適配站考慮，其選址可參考以上電信通信站房要求。12.5.8 軟件園區(qū)應(yīng)單獨設(shè)置公共安全總站房。公共安全總站房應(yīng)由消防控制中心與安防監(jiān)控中心組成，二者可以合建，其選址可參考以上電信通信站房要求。12.5.9 軟件園區(qū)內(nèi)通信信息管道規(guī)劃及線路敷設(shè)1.電信通信站房的出站房管道方向宜設(shè)計為兩個不同方向。2.通信信息的管道路由選擇應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）有利用戶今后發(fā)展；（2）主干路由走向需選擇用戶密度大的地區(qū)（如數(shù)據(jù)中心、信息中心等所在地）通過；（3）重要主干路由宜構(gòu)成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)；（4）滿足國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范要求。3.電信通信、有線廣播電視和安全防范的光纜或電纜均應(yīng)采用

45、管道或管溝保護的埋地敷設(shè)方式。13綜合經(jīng)濟技術(shù)指標13.0.1軟件園區(qū)綜合經(jīng)濟技術(shù)指標包含規(guī)劃用地平衡表（見表4.0.2.1）、規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標表，其項目和計量單位應(yīng)符合下表規(guī)定：表13.0.1 規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標表項目計量單位數(shù)值所占比例（%）1總規(guī)劃用地面積ha2總建設(shè)用地面積ha3建筑總占地面積ha100研發(fā)占地面積ha配套商業(yè)占地面積ha配套居住占地面積ha其他建筑占地面積ha4總建筑面積地上m2100地下m2研發(fā)建筑面積m2配套商業(yè)建筑面積m2配套居住建筑面積m2其他建筑面積（含）m25建筑密度毛密度%凈密度%6容積率毛容積率萬m2/ha凈容積率萬m2/ha7道路及鋪裝面積ha8綠地面

46、積ha9綠地率%10建筑層數(shù)層11建筑限高m12人防面積m213停車位地上輛地下輛14服務(wù)人數(shù)萬人15人口毛密度人/ha注：必要指標；選用指標。13.0.2規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定：13.0.2.1當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線；13.0.2.2當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。13.0.3當(dāng)研發(fā)、配套商業(yè)與配套居住在同一地塊時，建設(shè)用地面積按各自的地上建筑面積在該地塊所占比例劃分。13.0.4研發(fā)功能包含研發(fā)以及為研發(fā)服務(wù)的商務(wù)支持、技術(shù)支持、教育培訓(xùn)等功能，如商務(wù)、技術(shù)數(shù)據(jù)機房等。13.0.5 兩種不同使

47、用性質(zhì)以上的建筑綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：1按兩種功能性質(zhì)各占該幢建筑總面積的比例分攤用地，并分別計入各自功能性質(zhì)用地；2下部建筑突出于上部建筑或占有專用場院或因底層需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入下部用地。13.0.6底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)。13.0.7建設(shè)用地范圍內(nèi)綠地面積的計算按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定。13.0.8規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標表中，道路及鋪裝面積指除城市道路以外的園區(qū)內(nèi)部道路及園區(qū)休閑廣場的面積之和。1園區(qū)內(nèi)部道路，按路面寬度計算，當(dāng)設(shè)有人行便道時，人行便道計入道路用地面積。2建筑之

48、間的小路不計入道路用地面積。3地面停車場按實際占地面積計算。13.0.9停車場車位數(shù)的確定以小型汽車為標準當(dāng)量表示，具體確定方法應(yīng)符合表13.0.12的規(guī)定。表13.0.9 各型車輛停車位換算系數(shù)車 型換算系數(shù)微型客、貨汽車機動三輪車0.7臥車、兩噸以下貨運汽車1.0中型客車、面包車、24t貨運汽車2.0鉸接車3.513.0.10服務(wù)人數(shù)及人口毛密度都指研發(fā)從業(yè)人口。42條文說明目 次1總則242術(shù)語和代號253基本規(guī)定264園區(qū)選址275規(guī)劃用地組成286土地利用307總體布局與空間環(huán)境318功能配置與建筑設(shè)計329景觀系統(tǒng)3310道路系統(tǒng)3411場地豎向系統(tǒng)12基礎(chǔ)設(shè)施3813綜合經(jīng)濟技術(shù)

49、指標411總則1.0.1軟件園是信息時代賦予我們的新型建筑類型。隨著信息時代的到來，信息產(chǎn)業(yè)的核心軟件產(chǎn)業(yè)已進入了一個高速發(fā)展時期。1995年科技部認定東大軟件園為第一家國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地，以此為始，到2009年底，科技部已認定35家火炬軟件產(chǎn)業(yè)基地，年均增速28.91%。軟件園區(qū)本身對功能、環(huán)境方面有自身的要求，有自己獨有的運營規(guī)律，它不可能去參考其他規(guī)范；我國園區(qū)規(guī)范本身就缺口很大，而關(guān)于軟件園的規(guī)范更是處于空白。目前涉及園區(qū)規(guī)劃所遵循的規(guī)范僅有GBJ 13790城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準；GB 5018093(2002 年版)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范；GB 50298-1999風(fēng)

50、景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范。編制本規(guī)范的目的，是在總結(jié)已建軟件園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，吸取國外經(jīng)驗，在軟件園區(qū)規(guī)劃范圍的有限空間里，確保研發(fā)人員基本的工作環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間；統(tǒng)一規(guī)劃內(nèi)容、統(tǒng)一詞解涵義與計算口徑等，從設(shè)計角度制定規(guī)范和標準，對這一新型建筑類型的建設(shè)從規(guī)劃、設(shè)計階段進行指導(dǎo)，以提高軟件園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)性、適用性、先進性與可比性。體現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境三個方面的綜合效益。1.0.2 本規(guī)范的適用范圍，是城市軟件園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作，主要適用于新建軟件園區(qū)。因為新建區(qū)具有基本統(tǒng)一的規(guī)劃前提條件，可按統(tǒng)一的要求進行本規(guī)范的編制工作，可制定適用性強、覆蓋面大的規(guī)劃原則和基本要求，定性及定量的有關(guān)標準，可比、可行