肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)科技孵化園區(qū)規(guī)劃方案

1、山東省肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)科技孵化園區(qū)規(guī)劃方案中國科學(xué)院研究生院科技管理學(xué)院1規(guī)劃背景42需求42.1肥城市農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略的需求42.2肥城市農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢(shì)的需求52.3引領(lǐng)肥城市周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求53定位與目標(biāo)63.1利益相關(guān)者分析63.2發(fā)展愿景63.3戰(zhàn)略目標(biāo)73.4具體目標(biāo)74農(nóng)業(yè)科技孵化器的價(jià)值鏈與產(chǎn)業(yè)鏈84.1農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器的概念84.2農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器的價(jià)值鏈分析84.3農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器的產(chǎn)業(yè)鏈分析95肥城市科技企業(yè)孵化器的經(jīng)營與服務(wù)105.1肥城市科技企業(yè)孵園區(qū)經(jīng)營體系105.2入孵企業(yè)設(shè)定115.3企業(yè)孵化流程115.4服務(wù)體系設(shè)計(jì)12政策咨詢12技術(shù)設(shè)施服務(wù)1

2、3人力資源開發(fā)13管理咨詢服務(wù)14金融服務(wù)14知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)14信息服務(wù)14培訓(xùn)服務(wù)15物業(yè)服務(wù)15市場(chǎng)服務(wù)15網(wǎng)絡(luò)與協(xié)會(huì)服務(wù)15外聯(lián)服務(wù)15出孵跟蹤服務(wù)16創(chuàng)意服務(wù)166肥城市科技企業(yè)孵化園區(qū)的建筑功能166.1總體介紹16主體功能區(qū)17生物育種區(qū)17高效作業(yè)區(qū)17病害防治區(qū)17精細(xì)加工區(qū)17辦公區(qū)17生活區(qū)18室外試驗(yàn)區(qū)18經(jīng)營展示區(qū)18高科技園區(qū)（加速器）186.2建筑面積測(cè)算187肥城市科技企業(yè)孵化器建筑風(fēng)格方案設(shè)計(jì)217.1建筑面積需求標(biāo)示217.2建筑布局設(shè)計(jì)21總體概念模型一23總體概念模型二23立體模型一24立體模型二241.1第八章 附件政策文件及參考文件241 規(guī)劃背景(1)

3、肥城市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，需要復(fù)制科技企業(yè)中央文件扶持農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展我國科技企業(yè)孵化器在扶植科技創(chuàng)新方面的經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)與（科技含量的要求越來越高，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、有機(jī)、科技含量）(2)(3)新世紀(jì)以來，黨和國家高度重視我國農(nóng)業(yè)發(fā)展，中央一號(hào)文件九年連續(xù)“鎖定”農(nóng)業(yè)問題，今年關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見的一號(hào)文件，再一次彰顯中央大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決心，高度重視對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展中的科技創(chuàng)新。肥城市政府充分領(lǐng)會(huì)和落實(shí)中省市農(nóng)業(yè)發(fā)展會(huì)議精神，緊抓歷史機(jī)遇，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，積極從源頭抓起，全力實(shí)施肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技孵化園建設(shè)。目前，肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，

4、有機(jī)蔬菜、肥桃、核桃、畜牧等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成規(guī)模效應(yīng)，為肥城市特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?？萍家龑?dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)成為肥城農(nóng)業(yè)發(fā)展當(dāng)下最主要任務(wù)。在肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的指引下，肥城現(xiàn)代新興農(nóng)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)。肥城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技孵化園正是在這種前提和背景下被積極納入肥城市政府建設(shè)日程，肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)孵化器場(chǎng)地選址在肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)部，旨在通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)國內(nèi)外科技企業(yè)孵化器先進(jìn)的管理理論和經(jīng)驗(yàn)，孵化培育肥城市創(chuàng)新性農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，推動(dòng)肥城市農(nóng)業(yè)科技化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化、特色化全面發(fā)展，推動(dòng)肥城市農(nóng)業(yè)從產(chǎn)業(yè)源頭、加工、市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)占據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)，從而強(qiáng)化肥城市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)軟實(shí)力和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)硬實(shí)力，

5、帶動(dòng)肥城市整體農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。2 需求2.1農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略、農(nóng)業(yè)目標(biāo)與未來的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其科技需求十二五農(nóng)業(yè)規(guī)劃摘出，找數(shù)據(jù)，未來農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、戰(zhàn)略與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等2.2肥城市農(nóng)業(yè)發(fā)展及其科技需求（數(shù)據(jù)支持）總體描述（農(nóng)業(yè)體系與產(chǎn)業(yè)鏈的分析）按照種類和產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)特色農(nóng)業(yè)展開（主要是經(jīng)濟(jì)作物，如蔬菜、瓜果、苗木、養(yǎng)殖等）進(jìn)出口、產(chǎn)值、種植面積，總結(jié)存在的問題2.3肥城市周邊農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及其科技需求各個(gè)縣城的農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)，列出來，畫圖，列表，周邊兩層的縣城；尤其是有多少個(gè)農(nóng)業(yè)企業(yè)2.4小節(jié)需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)決定了孵化器的規(guī)模2.1 肥城市農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略的需求十二五期間，肥城市農(nóng)業(yè)將繼續(xù)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和有機(jī)化戰(zhàn)略，

6、按照“因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、區(qū)域布局、規(guī)模發(fā)展”的原則，重點(diǎn)發(fā)展“有機(jī)蔬菜、綠色肥桃”兩個(gè)基地，最終建成全國最大的有機(jī)蔬菜、綠色肥桃生產(chǎn)加工基地，借助國際有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品博覽會(huì)，打響“全國有機(jī)蔬菜第一縣”的品牌和“中國桃都”的品牌影響力。這些戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，離不開政府的大力支持、企業(yè)的快速發(fā)展和科技的不斷創(chuàng)新，同時(shí)需要積極引進(jìn)科技力量，“產(chǎn)學(xué)研政”緊密結(jié)合，形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群，走出一條以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的新路子。2.2 肥城市農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢(shì)的需求當(dāng)前，肥城市已經(jīng)形成了有機(jī)菜、肥城桃、“兩菜一糧”、干鮮果品、速生用材林“五個(gè)十多萬畝”的種植格局和糧油、蔬菜、果品、畜禽、木材“五大

7、加工運(yùn)銷體系”。有機(jī)蔬菜面積達(dá)到17.8萬畝，林木覆蓋率達(dá)到38.3%。規(guī)模以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到101家，農(nóng)民專業(yè)合作組織581個(gè)，村集體經(jīng)營性收入年均增長(zhǎng)16%。農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化率不高、自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)集聚度不高等問題比較突出。為了解決好目前肥城農(nóng)業(yè)存在的問題，全力加快肥城農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，以發(fā)展高端、高質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)為指引，積極利用農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新推動(dòng)肥城有機(jī)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，同時(shí)利用先進(jìn)科技，培育農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)集群，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化整體效益，全面提高農(nóng)業(yè)的綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。2.3 引領(lǐng)肥城市周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求肥城市位于山東省中部、泰山西麓，東與泰安市岱岳區(qū)接

8、壤，西與東平縣、濟(jì)南市平陰縣為鄰，南與寧陽縣、濟(jì)寧市汶上縣隔河相望，北與濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)以山為界。屬暖溫帶大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，雨熱同季，平均年降水量為659毫米。肥城及其周邊市區(qū)自古以來一直是我國糧、油、菜、果和畜禽產(chǎn)品的重要生產(chǎn)基地，建立有糧食、油料、瓜菜、果品、畜禽等國家級(jí)和省級(jí)基地15處，面積達(dá)20余萬公頃，區(qū)域布局優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)初步形成。如岱岳區(qū)設(shè)施大棚、蠶桑生產(chǎn)、中草藥；肥城市有機(jī)蔬菜、“兩菜一糧”；寧陽縣有機(jī)蔬菜、雙孢菇；東平縣大蒜、雞腿菇等等。目前該區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展普遍存在規(guī)?；呀?jīng)初步形成，但農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條短，農(nóng)產(chǎn)品附加值低，農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力不強(qiáng)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平低，輻射帶

9、動(dòng)能力弱的問題，農(nóng)產(chǎn)品仍處在原料產(chǎn)品、初級(jí)產(chǎn)品階段。這些已成為阻礙和延緩該區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要因素。通過農(nóng)業(yè)科技孵化園建設(shè)，將帶動(dòng)一批企業(yè)做大做強(qiáng)，推動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。3 定位與目標(biāo)3.1 利益相關(guān)者分析3.2 發(fā)展愿景引領(lǐng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，帶動(dòng)農(nóng)民致富，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，奉獻(xiàn)健康食品實(shí)現(xiàn)“有機(jī)之邑、桃鄉(xiāng)天下聞、農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)天堂、科技農(nóng)業(yè)領(lǐng)跑全國、”科技農(nóng)業(yè)領(lǐng)跑全國：旨在抓住當(dāng)前轉(zhuǎn)型發(fā)展的要求，通過孵化園區(qū)培育科技興新興農(nóng)業(yè)企業(yè)，走在中國農(nóng)業(yè)應(yīng)用科技的前沿。有機(jī)之邑：通過孵化園區(qū)建設(shè)成為推動(dòng)肥城市國家級(jí)的有機(jī)蔬菜基地，有機(jī)蔬菜為全國大眾接受。桃鄉(xiāng)天下聞：孵化園區(qū)的建立，推動(dòng)肥城市農(nóng)業(yè)

10、品牌建設(shè)，形成肥城市農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)品和品牌經(jīng)營模式，打造多元化肥城全國知名品牌。農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)天堂：引入科研成果，激發(fā)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，形成招商、引智、引資的活躍環(huán)境。3.3 戰(zhàn)略定位把孵化器建設(shè)成為盈利孵化器，3.4 戰(zhàn)略目標(biāo)2015和2020年在孵企業(yè)規(guī)模畢業(yè)企業(yè)數(shù)量孵化成活率帶動(dòng)效應(yīng)：產(chǎn)值、就業(yè)、品牌、進(jìn)出口、新產(chǎn)品抽象的話描述以肥城市農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)為依托，建立肥城市農(nóng)業(yè)中小企業(yè)孵化園區(qū)。旨在調(diào)整肥城市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)化鏈條，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。通過建設(shè)孵化園區(qū)，培育、孵化、挖掘肥城市農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)和具有戰(zhàn)略意義的農(nóng)業(yè)企業(yè)生存、發(fā)展、壯大

11、。完成肥城市十二五規(guī)劃提出的總體任務(wù)。通過建立肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)孵化園區(qū)，實(shí)現(xiàn)肥城市農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向新興農(nóng)業(yè)方向轉(zhuǎn)移；為各級(jí)科研院校將農(nóng)業(yè)科技成果向肥城地區(qū)轉(zhuǎn)化提供友好環(huán)境；營造和優(yōu)化肥城市農(nóng)業(yè)方面創(chuàng)業(yè)氣氛；提高招商力度，完善肥城市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條；以肥城市現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源和現(xiàn)有農(nóng)業(yè)規(guī)模為依托，提升肥城市的農(nóng)業(yè)品牌，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)特優(yōu)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)價(jià)值最大化。3.5 具體目標(biāo)農(nóng)業(yè)企業(yè)孵化園區(qū)，將以肥城市的農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)相關(guān)的科技型或具有區(qū)域戰(zhàn)略性的初創(chuàng)型企業(yè)和產(chǎn)業(yè)為孵化對(duì)象，打造成為肥城市農(nóng)業(yè)全面發(fā)展和現(xiàn)代化發(fā)展的搖籃。 孵化園區(qū)將會(huì)精心挑選本地區(qū)的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)： 其一，嚴(yán)格圍繞當(dāng)前已形成的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局為切入點(diǎn)，如特

12、色桃園、有機(jī)蔬菜、兩菜一糧等形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模的農(nóng)業(yè)體系，使其在產(chǎn)、供、銷的完整產(chǎn)業(yè)鏈上，在本地區(qū)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化 其二，嚴(yán)格彌補(bǔ)肥城農(nóng)業(yè)發(fā)展的短板支持科技型育苗育種企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展壯大 其三，推動(dòng)科技興農(nóng)，努力輔助具有科技含量高、環(huán)境友好的新興農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)入駐孵化園區(qū) 孵化園區(qū)從規(guī)劃著手完善孵化器的服務(wù)內(nèi)容，為在孵企業(yè)提供全流程的服務(wù)，以高孵化成功率向肥城市人民提交滿意答卷，成為肥城市另一張優(yōu)秀名片。 4 價(jià)值鏈與產(chǎn)業(yè)鏈4.1 價(jià)值活動(dòng)分析農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器是一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，是農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)生存與成長(zhǎng)所需的共享服務(wù)的系統(tǒng)。它通過為農(nóng)業(yè)初創(chuàng)型體液提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場(chǎng)地、通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共

13、享設(shè)施，系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低農(nóng)業(yè)方面創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成活率和成功率。本質(zhì)上講，科技企業(yè)孵化器是“生產(chǎn)”肥城市農(nóng)業(yè)企業(yè)的機(jī)構(gòu)。（1）主要價(jià)值活動(dòng)：選擇（2）輔助價(jià)值活動(dòng)：（3）營利模式，簡(jiǎn)單談怎么營利4.2 價(jià)值鏈分析4.3 產(chǎn)業(yè)鏈分析5 組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營體系與服務(wù)體系5.1 組織結(jié)構(gòu)5.2 運(yùn)營體系 （刪除放在價(jià)值鏈或產(chǎn)業(yè)鏈）肥城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)孵化園區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，是建立在一套系統(tǒng)和完善的運(yùn)營體系下的，從縱向上看可以分為企業(yè)入孵支持、孵化企業(yè)定位、孵化保障。入孵支持：孵化園區(qū)為入孵企業(yè)做的前期服務(wù)工作，包括規(guī)劃引導(dǎo)、組織設(shè)計(jì)

14、、政策宣傳、場(chǎng)地提供、申請(qǐng)審核、公關(guān)接待、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)。孵化企業(yè)組合及孵化實(shí)施：是在對(duì)入孵企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行設(shè)定，范圍進(jìn)行鑒定，形成孵化企業(yè)對(duì)象的產(chǎn)業(yè)組合，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源產(chǎn)業(yè)鏈全鏈條的高新技術(shù)企業(yè)孵化。在這里，從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期為一個(gè)鏈條，包括：種源經(jīng)營、作業(yè)經(jīng)營、品牌化經(jīng)營、市場(chǎng)化經(jīng)營企業(yè)為孵化對(duì)象。孵化保障：為孵化企業(yè)和孵化園區(qū)管理辦公機(jī)構(gòu)提供全方位的后勤保障服務(wù)包括：后勤服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、人力資源招聘、行業(yè)信息服務(wù)、科技成果連接服務(wù)、外部協(xié)調(diào)服務(wù)。5.3 入孵企業(yè)設(shè)定入孵企業(yè)經(jīng)營類型要求：入孵企業(yè)限于蔬菜產(chǎn)業(yè)、林果業(yè)、苗木花卉業(yè)、畜牧業(yè)，以蔬菜業(yè)為主。優(yōu)先考慮完善有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)

15、限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的種子繁育、精準(zhǔn)作業(yè)、深加工、精提煉、高裝備和優(yōu)秀的商業(yè)模式。結(jié)合肥城及其周邊市縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀，選擇合適的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行孵化，選擇原則如下：1. 技術(shù)較為成熟，具有產(chǎn)業(yè)化條件；2. 具有廣闊市場(chǎng)前景，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)具有重要意義；3. 具有物化有形載體；4. 易于進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。結(jié)合當(dāng)前肥城農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，通過入孵企業(yè)選擇，引導(dǎo)肥城市及周邊市縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。主要涉及以下幾個(gè)方面：1以生物技術(shù)為核心的動(dòng)植物新品種培育；2以農(nóng)業(yè)高效作業(yè)為核心的作物栽培管理；3農(nóng)用生物制劑，如生物農(nóng)藥、動(dòng)物疫苗、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑；4農(nóng)產(chǎn)品精深加工和儲(chǔ)運(yùn)。5. 農(nóng)業(yè)

16、加工剩余物綜合利用1.1 企業(yè)孵化流程圍繞著孵化對(duì)象的進(jìn)化成長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器的運(yùn)行發(fā)展體現(xiàn)為一種程序化的循環(huán)運(yùn)作過程，如下圖所示：圖5-1 農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化器的運(yùn)行流程1. 入孵評(píng)估孵化器根據(jù)企業(yè)的入孵申請(qǐng)，按照既定的入孵標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，選擇符合要求的企業(yè)進(jìn)行孵化。2. 綜合診斷孵化器對(duì)不同的待孵企業(yè)進(jìn)行綜合診斷，分別制定有針對(duì)性的項(xiàng)目孵化方案，用以指導(dǎo)企業(yè)孵化和資源配置。3. 企業(yè)孵化成長(zhǎng)孵化器依據(jù)既定孵化方案，圍繞企業(yè)項(xiàng)目的孵化成長(zhǎng)進(jìn)行具體的資源配置和服務(wù)供給。4. 孵化評(píng)估孵化器在孵化企業(yè)過程中需要定期地對(duì)孵化對(duì)象進(jìn)行綜合評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果修正孵化方案和資源服務(wù)的

17、配置；對(duì)于經(jīng)過多次評(píng)估仍不符合要求的在孵項(xiàng)目可通過強(qiáng)制程序使其退出孵化。5畢業(yè)鑒定對(duì)符合畢業(yè)條件的企業(yè)進(jìn)行鑒定并制定退出方案，對(duì)閑置出來的資源進(jìn)行重新整合以接受新的孵化對(duì)象。1.2 服務(wù)體系設(shè)計(jì)服務(wù)體系分類分階段 1.2.1 政策咨詢服務(wù)介紹為預(yù)孵企業(yè)體統(tǒng)政策咨詢，提供查找、解釋、提送等服務(wù)服務(wù)方式每周有專人上班值守服務(wù)內(nèi)容在本地免四稅公司注冊(cè)五日內(nèi)完成協(xié)助申請(qǐng)從本地到國家的各級(jí)基金免費(fèi)提供各級(jí)政策刊物，并給與系統(tǒng)化整理項(xiàng)目入駐獎(jiǎng)金住房補(bǔ)貼免費(fèi)解決戶口提供子女在本地優(yōu)秀學(xué)校上學(xué)的便利1.2.2 技術(shù)設(shè)施服務(wù)服務(wù)介紹提供技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)支持服務(wù)方式每周有專人上班值守服務(wù)內(nèi)容免房租可量身定制初創(chuàng)場(chǎng)地

18、提供基本的實(shí)驗(yàn)環(huán)境實(shí)驗(yàn)器材提供集體宿舍集體餐廳提供大型會(huì)議場(chǎng)所提供試驗(yàn)田1.2.3 人力資源開發(fā)u 代理人才招聘u 組織人才招聘會(huì)u 組織校園招聘u 代理人事檔案管理u 代理四險(xiǎn)一金u 代理勞動(dòng)糾紛1.2.4 管理咨詢服務(wù)u 企業(yè)治理結(jié)構(gòu)u 公司組織結(jié)構(gòu)u 公司財(cái)務(wù)管理u 公司人力資源管理u 市場(chǎng)營銷1.2.5 金融服務(wù)u 貸款貼息u 貸款擔(dān)保u 風(fēng)投擔(dān)保u 融資材料整理u 資產(chǎn)評(píng)估1.2.6 知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)u 專利注冊(cè)服務(wù)u 專利申請(qǐng)服務(wù)u 專利維護(hù)服務(wù)1.2.7 信息服務(wù)u 國家政策收集u 農(nóng)產(chǎn)品種植信息u 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息u 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息u 農(nóng)產(chǎn)品物流信息1.2.8 培訓(xùn)服務(wù)u 管理能力培

19、訓(xùn)u 專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)u 市場(chǎng)營銷培訓(xùn)u 企業(yè)運(yùn)作培訓(xùn)1.2.9 物業(yè)服務(wù)u 餐飲服務(wù)：快餐、商務(wù)餐u 水電服務(wù)u 保潔服務(wù)u 綠化服務(wù)u 保安服務(wù)u 設(shè)施維修服務(wù)1.2.10 市場(chǎng)服務(wù)u 組織展銷會(huì)u 聯(lián)系異地市場(chǎng)合作u 市場(chǎng)信息收集u 區(qū)域品牌宣傳1.2.11 網(wǎng)絡(luò)與協(xié)會(huì)服務(wù)u 科研院所合作聯(lián)誼u 科技正果對(duì)接服務(wù)u 行業(yè)協(xié)會(huì)參與u 國際合作參與u 形成企業(yè)、院校、政府、市場(chǎng)的合作網(wǎng)絡(luò)體系1.2.12 外聯(lián)服務(wù)u 協(xié)調(diào)政府關(guān)系u 協(xié)同行政單位關(guān)系u 協(xié)同市場(chǎng)物流關(guān)系1.2.13 出孵跟蹤服務(wù)u 企業(yè)加速場(chǎng)地申報(bào)，u 企業(yè)融資服務(wù)u 企業(yè)上市服務(wù)u 企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估u 企業(yè)管理咨詢服務(wù)1.2.1

20、4 創(chuàng)意服務(wù)6 園區(qū)與建筑規(guī)劃6.1 規(guī)劃原則、理念輻射半徑6.2 規(guī)劃需求6.3 總體布局五個(gè)區(qū)：辦公服務(wù)區(qū)（孵化器的辦公區(qū)（管委會(huì)）、生活區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)（室內(nèi)和室外的）、高科技區(qū)、休閑服務(wù)區(qū)每個(gè)區(qū)包括哪些活動(dòng)，需要多大空間以及配套設(shè)施等。 1.2.15 主體功能區(qū)1.2.15.1 生物育種區(qū)設(shè)置育種研究室、分子育種實(shí)驗(yàn)室、種子檢驗(yàn)室、加工實(shí)驗(yàn)室等，引入種子質(zhì)量檢測(cè)儀器、種子烘干、加工、包衣、計(jì)量包裝設(shè)備，重點(diǎn)研究有機(jī)蔬菜、高效農(nóng)作物（專用小麥、高油大豆、耐密玉米）和優(yōu)質(zhì)苗木等新品種。1.2.15.2 高效作業(yè)區(qū)大力開發(fā)膜下滴灌、水肥一體化、測(cè)土配方施肥、耕地改良培肥、農(nóng)作物病蟲害專業(yè)化防治、秸

21、稈綜合利用、快速診斷檢測(cè)等關(guān)鍵技術(shù)。1.2.15.3 病害防治區(qū)重點(diǎn)研究生物防治、生態(tài)控制和物理防治等綠色植保技術(shù)，注重?zé)o公害栽培防病、防蟲技術(shù)在生產(chǎn)過程中的應(yīng)用，集成研發(fā)重大病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警數(shù)字化平臺(tái)系統(tǒng)。1.2.15.4 精細(xì)加工區(qū)結(jié)合肥城當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品，在果蔬加工、糧油加工和農(nóng)產(chǎn)品加工綜合利用等領(lǐng)域，重點(diǎn)開發(fā)影響大、見效快的關(guān)鍵實(shí)用技術(shù)，解決農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮、產(chǎn)品質(zhì)量安全控制和資源綜合利用問題。1.2.16 辦公區(qū)設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、有線電視系統(tǒng)等，除滿足企業(yè)辦公條件的需求外，另外設(shè)置商務(wù)中心、多功能視聽室、會(huì)議室、貴賓室、報(bào)告廳等，適合各類科技企業(yè)在創(chuàng)業(yè)中心開展研發(fā)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)

22、。主要承擔(dān)電子信息和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的實(shí)體孵化功能，年孵化能力30家。1.2.17 生活區(qū)主要承擔(dān)園區(qū)內(nèi)員工基本生活保障問題，包括餐飲、住宿、生活用品補(bǔ)給、基本醫(yī)療保障等。1.2.18 室外試驗(yàn)區(qū)主要用于農(nóng)作物田間試驗(yàn)，農(nóng)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行品種對(duì)比、肥料對(duì)比、季節(jié)對(duì)比、病蟲害防治對(duì)比等農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目。1.2.19 經(jīng)營展示區(qū)用于園區(qū)對(duì)外參觀展示，搭建合作交流平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)孵化器滾動(dòng)發(fā)展。1.2.20 高科技園區(qū)（加速器）承接孵化器出孵企業(yè)轉(zhuǎn)化需求，實(shí)現(xiàn)就近成果轉(zhuǎn)化，落地創(chuàng)收。1.3 建筑面積測(cè)算空間功能功能細(xì)分面積需求（實(shí)用面積）平米辦公區(qū)管理機(jī)構(gòu)總經(jīng)理室15副總經(jīng)理4個(gè)12*4=48日常行政辦公室50財(cái)務(wù)室15小會(huì)議室15大會(huì)議室50衛(wèi)生間20*2=40小計(jì)233孵化園企業(yè)服務(wù)區(qū)政策研究室20外聯(lián)協(xié)調(diào)部20+30金融服務(wù)辦公室30信息中心50企業(yè)注冊(cè)審核辦公室20專家辦公室10*8培訓(xùn)教室70*2圖書電子預(yù)覽室20商務(wù)接待室30*2大中型會(huì)議室60小計(jì)530孵化園區(qū)公共辦公大廳對(duì)外形象展覽室300公共服務(wù)辦事大廳200企業(yè)形象多媒體100產(chǎn)品演示中心50小計(jì)650社會(huì)（中介）服務(wù)機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所20*2超市200打字復(fù)印30銀行200郵政快遞100會(huì)計(jì)事務(wù)所40廣