黃岡市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、EF-2009-090701合同編號(hào):黃岡市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同黃岡市工商行政管理局監(jiān)制二00九年五月出讓人（簡稱甲方）：身份證號(hào)碼：住所： 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組受讓人（簡稱乙方）：法定代表人：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：住所： 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)共同協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)的位置、種類、面積、等級(jí)1、土地坐落

2、位置和種類。甲方將位于 的土地流轉(zhuǎn)給乙方，土地種類為以下第 項(xiàng)。（請(qǐng)按約定的選項(xiàng)在劃，并將所選擇的序號(hào)填在空格處，以下類同。）耕地。旱地。其他土地。2、土地等級(jí)和面積。合同約定的總面積為 畝。具體等級(jí)、數(shù)量見下表：（也可另制表作為合同附件）序號(hào)地 名面積（畝）等級(jí)四至界址地上附著物備注耕地旱地其它土地質(zhì)量等級(jí)依據(jù)法定程序進(jìn)行土地評(píng)估或以村（組）組織相關(guān)人員勘查評(píng)定，評(píng)估和勘查費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。二、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用 （轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、其他）方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。三、土地流轉(zhuǎn)用途合同約定乙方經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地的用途為 。流轉(zhuǎn)土地不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，乙方須有

3、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。四、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從 年 月 日至 年 月 日止。流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間1、支付方式：合同約定，選擇以下第 項(xiàng)支付方式支付流轉(zhuǎn)金?，F(xiàn)金支付：乙方按照每年 元/畝的單價(jià)向甲方支付流轉(zhuǎn)金，即年交流轉(zhuǎn)金 元，流轉(zhuǎn)期內(nèi)合計(jì)流轉(zhuǎn)金 元。實(shí)物支付：合同雙方約定以 等實(shí)物支付流轉(zhuǎn)金，實(shí)物每年 公斤/畝，年支付實(shí)物 公斤/畝。2、支付時(shí)間：合同約定選擇以下第 項(xiàng)支付時(shí)間：一次性支付。即乙方于 年 月 日前，一次性向甲方支付流轉(zhuǎn)期的全部流轉(zhuǎn)金 元或?qū)嵨?公斤。按年支付。即乙方于每年的 月 日前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)金 元或?qū)嵨?公斤。雙方約定的其他支付時(shí)間

4、 。3、流轉(zhuǎn)期流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅、以及其他一切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。在正常履約期間，不得以任何理由中途收回流轉(zhuǎn)土地，不得以任何理由在合同規(guī)定的期限內(nèi)再次流轉(zhuǎn)給第三人。期滿決定收回流轉(zhuǎn)土地，必須提前六個(gè)月已書面形式告知乙方。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：在

5、流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政

6、策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任1、甲方違法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失，向乙方償付違約金 - 元或者賠償金 元。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失，向甲方償付違約金 元或者賠償金 元。十、合同糾紛的解決方式如雙方發(fā)生合同爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，也可以依法請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十一、其他約定1、在

7、合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由 方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納費(fèi)用等由 方承擔(dān)。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如土地被依法征用，雙方應(yīng)該積極配合，并約定好獲取土地補(bǔ)償費(fèi)用。十二、合同生效本合同一式四份，甲、乙雙方以及原土地發(fā)包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包管理部門存檔一份。本合同屬以下第 項(xiàng)：本合同是采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)將該合同報(bào)原發(fā)包方備案。本合同是采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，甲、乙雙方簽字蓋章后，須經(jīng)原發(fā)包方簽字蓋章生效后。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位