房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表Prepared on 24 November 2020房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表序號費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn)收費部門備注土地證之前1土地登記費元/平方米國土資源局區(qū)、市兩級 收費,由發(fā)證 一級來收費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估，IX 土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度 元/M,測點 費:326元/點，管線定線:一元 /M勘測院、 規(guī)劃院6控詳設(shè)計7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費1220元/平方米拆遷辦8土地使用費1元/平方米國土資源局9契稅土地騰遷費、土地出

2、讓金、土 地效益金市財政局10耕地占補(bǔ)平衡費10元/平方米國土資源局用地總量不 變的原則， 征用耕地， 應(yīng)在其他地 方開墾相應(yīng) 耕地，所用 的費用11新增建設(shè)用地有 償使用費40元/平方米國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在 100萬以上 的城市每征 一畝菜田繳 納金額為 700010000 元人民幣13征地不可預(yù)見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費%水工程造價規(guī)劃局16價調(diào)基金住宅3元/平方米、公建5元/ 平方米建委收費辦盈利行業(yè)彌 補(bǔ)虧損行業(yè) 的政府行為17市政配套費住宅180元/平方米、公建140 元

3、/平方米建委收費辦18住宅水增容費10元/平方米建委收費辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計費元/平方米*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費元/平米人防面積（含設(shè)計費、 審圖費）市人防辦公 室21人員掩體設(shè)計費總投資10萬元三類工程按設(shè)計 概算的，二類工程按三類工程 項目收費率的系數(shù)，一類工程 按三類工程項目收費率的系數(shù)部隊專業(yè)設(shè) 計院22供電設(shè)計費5%*工程造價電力設(shè)計院23排水設(shè)計費%*工程造價排水設(shè)計院24給水設(shè)計費%*工程造價自來水設(shè)計 院25煤氣設(shè)計費5%*工程造價煤氣設(shè)計院26采暖設(shè)計費%*工程造價熱力設(shè)計院27公建防疫審圖費造價的3%o市防疫站28電話穿線費10元/平方米*建筑面積電信局29文物勘探

4、費文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1元/平方米市建委32臨時施工用水15元/平方米*建筑面積區(qū)自來水公 司33招標(biāo)管理費總造成價的。（施工單位 付0 ）建工局34市場服務(wù)費中標(biāo)價的1 %0建工局35合同鑒定費中標(biāo)價的。（施工單位付。）工商局36質(zhì)量監(jiān)督費總造價的2%o區(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費造價的先建工局38工程保險費造價的3%0市保險公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅%0工商局41煤氣集資費1600元/戶煤氣公司綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米（按實際發(fā)生）市固體垃圾 排放所43環(huán)保噪聲排放費6400元/月*3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保

5、測評費元/平方米占地費用環(huán)境科學(xué)研 究所45垃圾托管費3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委 托費配套造價的。市質(zhì)量監(jiān)督 站47公建水增容費數(shù);泳池;DX50, 71立米 *2000元/立米+5立米*500元 /立米區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費5元/單元，5元/戶，400元 /棟*2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗費水池水質(zhì)：1000元/100立 米，每增加100立米，增加 200元；每棟樓每個接口 260 元市防疫站50市政監(jiān)督費造園工程造價*%0 （道路、綠化 給/排水）市政質(zhì)量監(jiān) 督站51市政監(jiān)理造園工程造價*%市政監(jiān)理公 司52其他費用綠化'交通'市政'市容'

6、;限高'掛 旗'路牌相關(guān)部門銷售許可之前53非住宅商品房交 易手續(xù)費單價*面積,k%o市房產(chǎn)局04住宅商品房交易 手續(xù)費3元/平方米市房地產(chǎn)交 易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測繪 費元/平方米各種稅金56營業(yè)稅銷售合同的5%交納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅的7%交納市地稅局58教育費附加（含 地方教育費附 加）按營業(yè)稅的4%交納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%交納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比 率交納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要交市地稅局納此稅62契稅主要是客戶購房后需要交納的市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別乘以適用金額交納市地稅局65回遷房屋維修基 金80-10