資質(zhì)借用協(xié)議

1、資質(zhì)借用協(xié)議 合作協(xié)議 甲方：【】 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】 法定代表人：【】 簽約代表：【】 聯(lián)系電話：【】 乙方：【】 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】 法定代表人：【】 簽約代表：【】 聯(lián)系電話：【】 鑒于： 1、甲方擁有良好的業(yè)主項(xiàng)目資源和完備的主體資質(zhì)； 2、乙方具備充足的人力資源、技術(shù)條件、管理經(jīng)驗(yàn)、資金力量； 為實(shí)現(xiàn)承接的類業(yè)務(wù)（包括恒大地產(chǎn)及恒大旅游），現(xiàn)甲乙雙方展開合作，雙方同意以甲方名義承接上述項(xiàng)目活動(dòng)，由乙方作為資金投入方和實(shí)施方，實(shí)行獨(dú)立成本核算，整個(gè)活動(dòng)實(shí)施完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在乙方向甲方出具與合作項(xiàng)目涉及金額相等且合法的增值稅發(fā)票后，甲方一次性支付給乙方活動(dòng)全額費(fèi)用，乙方須另

2、外向甲方支付管理費(fèi)。 雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致的意思表示，以資共同信守： 第一條：合作內(nèi)容 甲方提供項(xiàng)目資源、公司主體資質(zhì)、項(xiàng)目合同簽署前的公關(guān)，在與乙方充分磋商配合開展項(xiàng)目需求分析、投標(biāo)、方案制定等一系列市場(chǎng)活動(dòng)，承攬項(xiàng)目由乙方注資開展活動(dòng)。乙方于本協(xié)議簽訂之日前已經(jīng)完成甲乙雙方合作項(xiàng)目的全部的活動(dòng)項(xiàng)目并且經(jīng)過甲方驗(yàn)收。 第二條：合作期限 本協(xié)議合作期限自2022年1月1日起至2022年12月30日止。乙方已于2022年月日前，將合作項(xiàng)目的全部工作實(shí)施完畢，甲方確認(rèn)合格并驗(yàn)收。 第三條：合作方式 乙方在本項(xiàng)目合作過程中已經(jīng)參考

3、甲方的建議和提供信息確定方案并確定與項(xiàng)目公司（恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司）所簽署的項(xiàng)目合同內(nèi)容，項(xiàng)目使用甲方資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)、競(jìng)標(biāo)，承攬項(xiàng)目后由乙方全額注資建設(shè)直至活動(dòng)驗(yàn)收合格，甲方收取的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：以恒大集團(tuán)抵賬房抵賬的款項(xiàng)的10%為基礎(chǔ)×乙方抵賬房出售時(shí)與項(xiàng)目方（恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司）抵賬時(shí)的價(jià)款浮動(dòng)比例收取，甲方收取的管理費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)值的折損或溢價(jià)的比例相關(guān)。 甲乙雙方相關(guān)活動(dòng)賬目由乙方提供，詳見附件一，雙方對(duì)賬確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，除項(xiàng)目管理費(fèi)以外的項(xiàng)目活動(dòng)利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。 乙方支付甲方的管理費(fèi)時(shí)間為：乙方出售相關(guān)工程的抵賬房后獲得的房款，具體以乙方實(shí)際售賣后房產(chǎn)回款為準(zhǔn)，

4、乙方應(yīng)在取得房款后的5日內(nèi)支付管理費(fèi)。若售出房產(chǎn)增值，則在乙方抵賬時(shí)的房產(chǎn)價(jià)額的10%基礎(chǔ)上上調(diào)比例；若售出房產(chǎn)貶值，則在乙方抵賬時(shí)的房產(chǎn)價(jià)額的10%基礎(chǔ)上下調(diào)比例，作為乙方支付給甲方的管理費(fèi)。（部分墊資類活動(dòng)不提供管理費(fèi)）具體金額以實(shí)際對(duì)賬單為準(zhǔn)。 第四條：雙方權(quán)利義務(wù) 1、根據(jù)承接活動(dòng)項(xiàng)目的需要，甲方應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)、活動(dòng)組織設(shè)計(jì)、活動(dòng)款結(jié)算、技術(shù)方案、合作合同、資料管理、竣工交驗(yàn)等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。 2、房屋轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)當(dāng)由乙方指定人員作為與項(xiàng)目方簽署相關(guān)房屋買賣合同，相關(guān)房屋買賣合同及其他所需合同的簽署、履行應(yīng)當(dāng)由甲方配合進(jìn)行。 3、恒大項(xiàng)目方以房屋轉(zhuǎn)讓的形式折抵工程款項(xiàng)過程中以甲

5、方名義出面協(xié)調(diào)處理，甲乙雙方配合完成項(xiàng)目款項(xiàng)的收取，并將款項(xiàng)如數(shù)支付給乙方。項(xiàng)目方用以折抵工程價(jià)款的房屋，其轉(zhuǎn)讓款數(shù)額的確定及其他關(guān)于工程價(jià)款折抵事宜應(yīng)當(dāng)遵循乙方意見執(zhí)行，甲方不得擅自與項(xiàng)目方恒大地產(chǎn)、旅游或其指定方私自確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則相關(guān)所有工程價(jià)款視為甲方已經(jīng)足額收到，由甲方向乙方立即付清工程價(jià)款。若項(xiàng)目方以實(shí)際款項(xiàng)方式結(jié)算工程款給甲方，甲方應(yīng)將實(shí)際款項(xiàng)足額支付給乙方，甲方不得隱匿項(xiàng)目方付款方式，更不得假借項(xiàng)目方以房產(chǎn)抵賬為由，私自占有項(xiàng)目方實(shí)際支付的工程款，而以房產(chǎn)作為抵賬給乙方。 4、鑒于甲方有多個(gè)關(guān)聯(lián)公司，甲方與項(xiàng)目方簽署合同的公司名稱及給項(xiàng)目公司開具發(fā)票的公司，乙方無權(quán)干涉，

6、乙方僅收取甲方的指示，對(duì)項(xiàng)目公司提供服務(wù)，甲方配合乙方將項(xiàng)目公司將款項(xiàng)結(jié)算給乙方。乙方在以相關(guān)方式本質(zhì)上系收取項(xiàng)目款項(xiàng)時(shí)，與項(xiàng)目方或其他主體在履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)或主張權(quán)益時(shí)，需要甲方進(jìn)行配合，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。乙方以甲方公司（包括員工）名義收取的抵賬房，甲方不得侵犯該房產(chǎn)的利益。乙方處分該房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合。 5、乙方應(yīng)遵守甲方和項(xiàng)目方為實(shí)施本合同而制定并提前書面告知乙方的各項(xiàng)規(guī)定、制度和規(guī)劃安排。乙方承諾，訂立合同前并未與任何人、機(jī)構(gòu)、公司訂立任何會(huì)與本合同相沖突，或影響甲方利益的合同或類似的任何安排或承諾（不論是否以書面記錄或口頭承諾） 6、乙方根據(jù)項(xiàng)目合作實(shí)際需要有權(quán)利要求甲方提供營(yíng)

7、業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)許可證、管理體系認(rèn)證證書、人員資質(zhì)證書等用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和資料的原件及復(fù)印件，并開具法定代表人授權(quán)委托書，甲方須保證上述資料、證件、資質(zhì)的合法性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性。 7、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)政策及財(cái)務(wù)制度，甲方對(duì)活動(dòng)款進(jìn)行結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目方要求準(zhǔn)時(shí)足額提供增值稅專用發(fā)票。 第五條： 乙方已將合作項(xiàng)目的完成進(jìn)度，甲方驗(yàn)收通過。截止本協(xié)議簽訂之日，項(xiàng)目方（恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方）尚欠乙方活動(dòng)款元人民幣，具體付款及欠款明細(xì)詳見附件一對(duì)賬單。 第六條：乙方積極配甲方，按活動(dòng)的驗(yàn)收約定，共同進(jìn)行活動(dòng)款元人民幣結(jié)算和催收。 第七條：甲乙雙方應(yīng)按照上述條款履行義務(wù)

8、，若違反任一條款，則違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際損失并支付違約金，違約金按照全部活動(dòng)總價(jià)款的30%支付給守約方。 第七條：雙方應(yīng)對(duì)下列與合作相關(guān)的信息（“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于：雙方之間的任口頭或書面的討論、提案、建議、指導(dǎo)、以及雙方達(dá)成的任何口頭或書面的合意，包括合作范圍、合作條件、管理規(guī)范、在本次合作中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密等。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。保密義務(wù)不因本合同履行完畢或解除而終止，任何一方違反本條約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此給另一方造成的損失。 第八條：因協(xié)議產(chǎn)生的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至原告所在地人民法院通過訴訟方式予以解決；違約方承

9、擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、公告費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。 第九條：若因甲方的原因?qū)е裸y行賬戶被查封或者甲方主體資質(zhì)出現(xiàn)問題導(dǎo)致乙方無法實(shí)際落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)或者無法如約收取活動(dòng)款，甲方向乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。 若乙方在項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目開展過程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)、違反項(xiàng)目方相關(guān)規(guī)定等，遭到國(guó)家有關(guān)部門或項(xiàng)目方懲處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。 乙方在未經(jīng)甲方書面允許，不得直接或間接與本協(xié)議以外的第三方進(jìn)行合同規(guī)定的任何形式的合作或直接簽署合作協(xié)議，將本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其指定的組織架構(gòu)內(nèi)

10、的第三方承受，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償相應(yīng)損失。 第十條：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)提出解除合同，甲方在扣除管理費(fèi)外雙方結(jié)算已經(jīng)完成的項(xiàng)目收益，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)損失。 第十一條：對(duì)本協(xié)議的任何修訂和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議后方可生效；未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 第十二條：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)出的或作出的每項(xiàng)通知、要求或其他通訊應(yīng)為書面形式，并按地址、電子郵箱地址或傳真號(hào)碼交付或郵寄給另一方。通知應(yīng)于以下日期視同送達(dá)：如派專人或快遞遞交，遞交之日或快遞簽收之日視同送達(dá)；如以電子郵件、傳真發(fā)送，發(fā)送之日后首個(gè)工作日送

11、達(dá)。如因提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被對(duì)方實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為有效送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。 甲方：電子郵箱： 乙方：電子郵箱： 第十三條：任何一方都不應(yīng)對(duì)因不可抗力直接導(dǎo)致的履行延誤或不履行承擔(dān)責(zé)任，但主張不可抗力事件的一方必須及時(shí)書面通知另一方所發(fā)生的事件及預(yù)計(jì)的持續(xù)期，并盡勤勉的努力來減輕不可抗力事件對(duì)其履行協(xié)議下的義務(wù)所造成的不良影響。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，該等義務(wù)的履行時(shí)間將根據(jù)不可抗力的持續(xù)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。當(dāng)不可抗力的持續(xù)使得本協(xié)議履行或簽約目的實(shí)現(xiàn)成為不可能的，任何一方可書面通知另一方經(jīng)