物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-501編號：_物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案審核：_時間：_單位：_物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生、綠化及商鋪管理方案一、環(huán)境衛(wèi)生管理方案清潔作為物業(yè)管理的重頭戲，是園區(qū)內不可缺少的部分，關系到整個園區(qū)的形象，也是測定環(huán)境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：·管理內

2、容整個園區(qū)所有的公共區(qū)域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區(qū)域。通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔。·管理措施（一）建立保潔制度，狠抓落實。（二）按操作規(guī)程進行規(guī)范操作。（三）加強保潔人員的思想教育和業(yè)務培訓，提高員工素質，增強專業(yè)技能。（四）以"三查"形式對綠化保潔工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（"三查"指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。（五）抓好保潔人員的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一、標識齊全、言行文明。二、滅蟲及消毒方案·管理內容（一）物業(yè)交付前，園區(qū)整體開展滅"四

3、害"工作。（二）根據(jù)季節(jié)氣候情況，定期在園區(qū)內組織殺蟲、消毒。（三）垃圾日產日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。（四）所有衛(wèi)生設施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。（五）對公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域定期進行清潔和消毒工作。·管理措施（一）制訂殺蟲、消毒方案。（二）制訂殺蟲、消毒工作流程及工作要求、標準。（三）確定專人負責該項工作，確保有序開展。三、綠化管理方案·管理內容：綠化工應做到管理日?；B(yǎng)護科學化。（一）綠化保養(yǎng)期內，協(xié)助開發(fā)商做好綠化管理、監(jiān)督工作。（二）根據(jù)氣候，給花木適量澆水。（三）及時清除綠化帶內垃圾、雜物。（四）根據(jù)花木長勢，給花木適量施肥

4、，適當松土。（五）及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。（六）制定預防措施，防治病蟲害。（七）做好惡劣天氣花草樹木的保護工作。（八）定期修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。（九）公共部位綠化擺放委托專業(yè)園藝單位提供，協(xié)助監(jiān)督。·管理措施（一）建立綠化管理制度。（二）按操作規(guī)程進行規(guī)范操作。（三）加強綠化工的思想教育和業(yè)務培訓，提高業(yè)務素質，增強專業(yè)技能。（四）以"三查"形式對綠化工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（"三查"指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。（五）抓好綠化工的行為規(guī)范管理，要求統(tǒng)一著裝、標識

5、齊全、言行文明。四、商鋪的管理方案商鋪的店招、廣告燈箱對園區(qū)的外立面影響重大，保持商鋪良好的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生，對整個物業(yè)的形象影響重大。·管理內容（一）做好商鋪公共部位的保潔工作，配備生活垃圾箱，并做好垃圾日產日清；對商鋪的人行道路進行巡回清潔。（二）督促商鋪經(jīng)營人員保持商鋪門口整潔，共同創(chuàng)造良好的商鋪環(huán)境。（三）對商鋪的店招、廣告燈箱設計、安裝嚴格按規(guī)定管理，做到統(tǒng)一有序。（四）對商鋪的燈光、噪音等進行控制，確保園區(qū)住宅業(yè)主的生活質量。·管理措施（一）制定商鋪保潔管理制度以及保潔標準。（二）在商鋪銷售前協(xié)助開發(fā)商做好商鋪功能定位工作，豐富園區(qū)配套，方便業(yè)主生活，避免出現(xiàn)低檔次、影響業(yè)主生活質量及園區(qū)環(huán)境的經(jīng)營項目。（三）制定商鋪裝修管理規(guī)定。（四）嚴格做好商鋪的日常管理工作。五、排煙、排污及噪音等控制措施·管理措施（一）根據(jù)商鋪的定位，建議在商品房買賣合同中，應約定不能經(jīng)營排煙排污的餐飲服務，從源頭上控制排煙及排污對整個園區(qū)以及業(yè)主的影響。（二）在日常管理中，嚴格按照規(guī)定對商業(yè)經(jīng)營進行管理，發(fā)現(xiàn)違約或違規(guī)排煙、排污現(xiàn)象，及時予以制止，必要時請求政府相關職能部門協(xié)助處理和解決。（三）對商鋪的噪音嚴格管理，要求商鋪的業(yè)主不在商鋪內進行加工和生產，同時