高層住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-115編號(hào)：_高層住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施審核：_時(shí)間：_單位：_高層住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問(wèn)題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過(guò)程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。高層住宅工程質(zhì)量通病與預(yù)防措施土建工程各類(lèi)質(zhì)量通病防治表序號(hào)質(zhì)量通病類(lèi)別預(yù)防措施1梁墻接頭不齊采用大模板和木竹膠和模板2樓板鋼筋標(biāo)高控制貫徹先放大樣后下鋼筋的原則，并控制好樓層標(biāo)高3縱向鋼筋偏位

2、設(shè)置定位箍4墻面施工縫漏水做好施工縫的防水構(gòu)造5施工縫結(jié)合不密實(shí)鑿打至無(wú)松動(dòng)石子，澆砼前刷素水泥漿一道6樓面鋼筋的保護(hù)嚴(yán)禁閑雜人員上樓面；采用布料桿澆搗砼7墻柱支模后的清理開(kāi)清渣口，澆砼前用水沖洗干凈或采用吸塵器。8梁墻柱鋼筋保護(hù)層的控制對(duì)撐定位，墊塊控制9砼暴模的防治對(duì)扣件、弓形卡、支模方式逐步檢查，限制震動(dòng)棒的震搗時(shí)間10砼樓面標(biāo)高的控制每M2見(jiàn)方做好標(biāo)高記11軸線偏差進(jìn)行澆砼前、澆砼中、澆砼后三次復(fù)核12砼構(gòu)件蜂窩麻面等嚴(yán)密檢查模板拼縫，防止漏漿，震動(dòng)棒的震動(dòng)方式必須進(jìn)行技術(shù)交底13室內(nèi)抹灰面層起泡、爆灰、開(kāi)花壓光工作不能跟得太緊；石灰膏使用前要充分熟化14抹灰空鼓開(kāi)裂或外墻面磚脫落基層

3、清理干凈徹底；抹灰前澆水；每層抹灰間隔一定時(shí)間；抹會(huì)后嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)；外墻摻杜拉纖維或丹強(qiáng)絲纖維。采用界面劑處理基層。15剪力墻、柱與砌體之間的裂縫砌體頂嚴(yán)格斜砌；砌體與框架柱交界處采用玻璃絲布防裂。16地下室防水問(wèn)題穿墻構(gòu)件止水環(huán)埋置正確；砼連續(xù)澆搗；防水卷材鋪貼接縫密實(shí)，基層干燥。17防水層起殼、起沙控制找平層的含水率；切實(shí)做好振搗密實(shí)、抹平收光、和養(yǎng)護(hù)工作；避免在雨天及其它惡劣環(huán)境施工。18衛(wèi)生間漏水穿墻穿樓板管道保證埋置穩(wěn)定、不松動(dòng)；封口處搭接粘貼緊密，增作附加防水層；防水層施工前后作試水試驗(yàn)。安裝工程各類(lèi)質(zhì)量通病防治表專(zhuān)業(yè)現(xiàn)象預(yù)防措施電氣配管管口毛刺連接處焊縫錯(cuò)邊、焊穿箱、盒安裝標(biāo)高不一致

4、管口用半圓銼磨內(nèi)口調(diào)節(jié)好焊接電流根據(jù)土建地坪基準(zhǔn)彈線，確定安裝高度。管道管道支架選用不當(dāng)，間距過(guò)大，標(biāo)高不準(zhǔn)支架固定不牢，螺栓孔毛糙。根據(jù)圖紙安裝固定或活動(dòng)支架，不準(zhǔn)用鉤釘作支架。根據(jù)管內(nèi)介質(zhì)及管徑，正確選用支架吊架結(jié)構(gòu)形式。支吊架一律采用機(jī)械下料、打孔，并用砂輪機(jī)清除毛刺。按規(guī)定放線，坡度檢查無(wú)誤，再安裝支架。先裝支吊架，再上管道及管子托架。支架安裝應(yīng)按不同支架選擇不同安裝方法。排水不暢通，有堵塞現(xiàn)象排水橫管安裝時(shí)，排水坡度不小于3，管子吊架間距不大于2米。管口在樓面安裝完，裝衛(wèi)生器具前，用混合砂漿臨時(shí)封堵，開(kāi)口時(shí)掏凈垃圾、泥碴，并對(duì)管內(nèi)進(jìn)行清掃。1、衛(wèi)生間是容易產(chǎn)生滴、漏的主要部位，因此做

5、好施工前期的預(yù)埋預(yù)留工作尤為重要。本工程所有穿樓板的立管均應(yīng)設(shè)置套管，衛(wèi)生器具落水管預(yù)留孔洞。施工前，應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間平面詳圖繪制預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞位置詳圖，并反復(fù)核實(shí)衛(wèi)生設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、地坪與墻面裝飾厚度，以確定套管的長(zhǎng)度及預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞位置，無(wú)誤后方可施工。套管高出地面50mm，下端與樓板面平。上下層套管中心線需垂直。套管安裝后應(yīng)固定牢固，防止地坪搗制時(shí)發(fā)生松動(dòng)，并應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。穿塑料管的套管內(nèi)口應(yīng)倒角。衛(wèi)生間地坪防水層施工前，預(yù)埋套管、衛(wèi)生器具穿樓板落水管應(yīng)安裝完畢，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、廚房地坪防水層施工后剔洞。排水管穿屋面采用剛制防水套管，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖施工。2、電氣暗裝管道剔槽應(yīng)采用電動(dòng)切割機(jī)，剔槽深度應(yīng)達(dá)到工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。朝上管口應(yīng)封堵好，防止異物落入。管道彎曲半徑應(yīng)大于6倍管徑。