改造工程合同

1、改造工程施工合同甲方（發(fā)包人）：地址：乙方（承包人）：地址：指定聯絡人電話:電子郵箱：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，結合裝飾工程的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方的維修工程交付乙方施工事宜在達成以下協議:（發(fā)包人簡稱 “甲方”承包方簡稱“乙方”）第一條工程概況甲方項目的維修工程交付乙方施工。非經甲方書面同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。項目名稱： 改造工程（以下簡稱“改造工程”）項目地址：維修事宜：見設計圖紙項目承包方式：按發(fā)包人維修場地及維修周邊環(huán)境、設施的現狀及招標提供的施工圖包干承包施工如序號乙方承包類備注1包工、包料、包機械2維修事宜見報

2、價清單乙方須嚴格按甲方提供的施工圖紙施工。若甲方需求及圖紙設計變更則按照本合同單價及實際現場工程量進行相應增加或減少。在作出相應的變更前，雙方應簽署書面的工程變更單，否則乙方的變更將視為沒有任何依據之變更，甲方有權拒付該變更費用。施工工作時間：按照場地管理規(guī)定施工工程監(jiān)理：由甲方指定人員進行現場工程監(jiān)理：。第二條甲方工作1提供施工現場的施工相關文件及附件（包括設計圖紙、設計說明材料清單、施工進度表等文件）；2、協助乙方辦理有關施工手續(xù)及開工手續(xù)；可編輯下載，若有不當之處，請指正，謝謝3、以國家標準、規(guī)范或行業(yè)規(guī)范、標準要求較高者確定工程施工工藝、工藝做法及形式；施工工藝、 工藝做法沒有國家標準

3、、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和 行業(yè)標準、規(guī)范的、約定 適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內沒有相應標準，規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝， 經甲方 認可后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的應負責提供中文譯本。4、甲方負責監(jiān)督乙方所用的材料質量、工程施工質量和進度以及工程驗收工作甲方對乙方的工程質量、施工工藝、工藝做法有異議的、有權令其返工、直至乙方更換；5、若乙方給甲方造成嚴重的名譽損失或經濟損失、甲方有權終止協議并扣除乙方所有工程款項（包括質量保證金及未結算工程款 ）。第三條乙方工作1乙方

4、根據國家、行業(yè)相關要求、以及本工程特點和甲方要求負責提供本項目施工報價清單、施工 圖紙單項施工項目確認表、工程內容和做法確認表并作為本協議之附件。相關內容一經確認，非經雙方書面簽章同意，不得變更。2、如相關維修工程按照國家及地方法律法規(guī)規(guī)定應辦理備案登記或行政許可的，乙方應負責至相關部門辦理手續(xù)，甲方予以協助。如因此而導致工程竣工驗收逾期或導致甲方損失的，乙方根據本合同約定承擔全部責任。3、乙方在施工前提供施工材料樣品供甲方封存、并作為本項目現場地工地材料驗收及完工后驗收之依據。乙方材料進場時經雙方共同驗證并開箱驗收后做好書面記錄。如存在未經甲方認可的替換，甲方有權從質保金中扣取差價、乙方負責

5、采購的材料設備、應按照協議約定及設計和有關標準要求采購、并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知甲方清點。乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時、 乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用、由此延誤的工期不予順延。甲方發(fā)現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需使用代用材料時，應經甲方書面確認后才能使用，由此增減的協議價款雙方以書面形式議定。4、乙方現場各項負責人及聯系方式如下：項目經理：電話：5、乙方承認并遵守施工管理及處罰條例

6、、施工現場成品保護細則、現場安全生產管理制度施工現場管理制度及施工現場環(huán)保衛(wèi)生制度，甲方有權隨時進行現場檢查、監(jiān)督并依照上述 規(guī)定作出相應的整改意見或進行處罰。 可編輯下載，若有不當之處，請指正，謝謝6、乙方負責項目現場的臨水臨電的接入使用，并及時地與正式的配電箱和主水管、污水處理設備等相關線路對接；根據工程需要，提供和維修夜間施工所必須的照明、圍欄等安全生產設施，并負責安全保衛(wèi)。7、乙方負責完工后項目場地的施工場地垃圾清運工作，并做好現場衛(wèi)生，確保所有飾面不可以有灰，水泥，油漆，膠水等非飾面固有的印記。如發(fā)現不可清潔的印記，甲方有權要求乙方處理，如乙方未及時處理，甲方有權請第三方處理，該費用

7、甲方可直接從未支付工程款項目扣除。8、乙方須遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)；嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照設計圖紙進行施工，甲方有權如實作出各項質量檢查記錄、變更記錄、電氣工程檢查記錄等（ 電氣工程必須有物業(yè)人員檢測） 。工程竣工后，乙方應書面邀請甲方及物業(yè)人員參加竣工驗收（ 乙方所有項目負責人必須參加竣工驗收，若不參加造成的一切損失由乙方自行承擔）。工程竣工驗收不合格，乙方應對不合格維修項目進行整改。乙方無力整改或不愿整改或不及時整改，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。

8、9、 乙方應確保對所有放置于現場的或不可移動的電器、家具、儀器等設備采取必要的防護措施，并確保所有設備在工程期間不應遭受任何損壞，以及工程結束后仍可正常運行，如不可運行或有任何損壞，乙方應負責重新購置或據實賠償或甲方有權直接從未支付款項中扣除。10、 乙方須對甲方工程師現場提出的問題按質量、整改的要求，在限定的期限內整改完成，否則甲方管理人員有權按照施工現場管理及處罰條例進行處罰，因此所造成的損失由乙方承擔。11、 乙方應向甲方提供工程項目以外的材料（ 或物品 ） 或相關交叉作業(yè)工作的安裝時間、安裝條件，經乙方確定后的時間必須給予保證，否則，由此造成的損失由乙方承擔。12、 乙方有權對甲方各級

9、人員的過失行為進行投訴，投訴應于相關行為作出后三日內并以書面形式向甲方說明時間、事由、責任人、損失等情況，否則，由乙方自行承擔責任。13、 乙方負責對現場原存留物品的保護工作；禁止閑雜人員進入工地現場，如發(fā)生損壞，按照原購買價值予以賠償。14、 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護（詳見施工現場保護細則；保護期間發(fā)生損壞、乙方自費予以修復。15、 乙方應按本協議約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（ 包括文物保護建筑） 、古樹名木的保護工作。16、 乙方不得無故中止協議、否則甲方有權扣除所有工程款項。17、 乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責、由此

10、給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。18、 乙方應確保其提供的所有施工材料有質量檢驗合格證明，符合國家質量、環(huán)保、防火等標準，且可編輯下載，若有不采購自有相應合法資質的經銷商。乙方不得使用假冒偽劣材料，如發(fā)現，每一次乙方支付當之處，請指正，謝謝5000 元違約金，另行賠償甲方損失。19、 乙方負責將完工的工程通過甲方、物業(yè)部門的驗收。20、 乙方應對工程相關資料及施工過程中所知悉的甲方的商業(yè)秘密具有保密義務，乙方未經甲方同意、不得將由本工程而獲取的任何圖紙、資料泄漏給第三人。工程質量保證期限屆滿后、除乙方因備各項義務、造成甲方案所必須的圖紙外、應將全部圖紙退還給甲方。如有泄密，按照違約處理。乙方

11、如未能履行上述損失的、應由乙方承擔賠償責任。構成違約的、還應承擔違約責任。履約行為均在中國21、 乙方保證具備履行本合同義務的合法資質和能力，并保證其在本合同項下的產品、設備、設施及法律允許的范圍內，不侵犯第三方的合法權益，且取得了與履行本合同性質、內容、規(guī)模及期限等一致的應取得的一切審批或許可，不存在影響本合同正常履行的因素。第四條 維修造價與付款方式1、 、 施工工期天，從進場日起算，至工程通過甲方驗收之日止。因乙方原因導致工期拖延，每拖延一天，乙方應按每日 元向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。拖延超時天的，甲方有權解除合同，乙方退還所有費用，并向甲方支付相當于合同總造價30%勺違約金以及

12、賠償甲方所有損失2、 工程造價：協議價款：總造價為： 元； （ 大寫：元整 ） 。造價已包含相應細化的費用。此協議造價為總價包干，已包含為完成本合同約定事項和圖紙設計范圍內所需要的一切費用，乙方不再向甲方收取任何額外費用。3、 付款方式：（1） 維修工程完工后7 個工作日內甲方支付乙方總工程款100% （ 全款 ） ： 元； （大寫：元整 ）（2） 保修時間：自工程竣工驗收合格并交付甲方后_年內為工程保修期。（3） 乙方于每個付款日前_個工作日，應向甲方提供相應金額的收款發(fā)票，甲方收到發(fā)票確認無誤后向乙方支付相應款項。若甲方需要乙方開具增值發(fā)票，乙方應在收到甲方發(fā)出的口頭或書面通知之日起三個工

13、作日內予以提供。乙方賬戶信息：可編輯下載，若有不當之處，請指正，謝謝開 戶行： _銀行賬號：甲方向上述賬號匯出款項即視為甲方已履行付款義務，在合同履行過程中，因乙方賬戶的原因（包括 但不限于賬號被注銷、被凍結等）導致乙方無法收取款項的，由乙方承擔相應后果。第五條安全施工1、 安全防護乙方應確保工程施工符合所在地社會環(huán)境噪聲排放標準，及相關污染物排放標準，并嚴格執(zhí)行工程現場安全管理的相關規(guī)定， 確保進入現場的人員的人身安全，確保安全生產。夜間施工前，應 向甲方提出書面申請，經甲方認可后實施，夜間施工而增加的相應安全生產費用由乙方承擔。乙方可以結合自身情況購買建筑工程一切險和第三者責任險及相關附加險，本協議下乙方的任何安全生產義務和賠償義務不因乙方購買或不購買相關保險而免除或減少。2、 事故處理施工中發(fā)生的任何的傷亡或其他安全生產事故，乙方第一時間上報甲方，對于重大傷亡或嚴重后果的安全生產事故應立即上報有關部門，并按政府有關部門要求處理，由此產生的費用和賠償責任由乙方自行承擔，由此導致的工期延誤及因工程