模塊6：對(duì)本項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析及措施

1、目 錄第六章工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及其應(yīng)對(duì)措施 21 .工程項(xiàng)目重點(diǎn)分析2.1.1 裝飾品種繁多、部分內(nèi)容工作量大 21.2 施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉施工要求高 21.3 項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格 22 .工程項(xiàng)目難點(diǎn)分析3.2.1 人力組織方面3.2.2 機(jī)械設(shè)備方面 3.2.3 施工流程方面 4.2.4 材料堆放面 4.2.5 質(zhì)量安全方面 4.2.6 環(huán)境保護(hù)方面 5.2.7 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面5.3 .工程項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)對(duì)策53.1 材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對(duì) 53.2 交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對(duì) 63.3 成品保護(hù)難度大之應(yīng)對(duì)63.4 質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之

2、應(yīng)對(duì) 63.5 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對(duì) 63.6 春節(jié)期間施工，人員組織困難之應(yīng)對(duì) 73.7 現(xiàn)有圖紙不完善、需要二次深化設(shè)計(jì)之應(yīng)對(duì) 77第六章 工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及其應(yīng)對(duì)措施1 .工程項(xiàng)目重點(diǎn)分析1.1 裝飾品種繁多、部分內(nèi)容工作量大本工程屬于裝修項(xiàng)目，涉及各分部分項(xiàng)施工項(xiàng)目繁多，僅地面工 程包括就包括石材地面、PVC地面、地毯、木地板、復(fù)合木地板、 防腐木地板、鋼化玻璃地面、地磚地面等，墻面包括乳膠漆墻面、鋁 單板空掛墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、銅色金屬網(wǎng)墻 面、拉絲不銹鋼墻面、亞克力板墻面、軟包墻面、墻石專等；天棚包括 輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁格柵、空簾、

3、幕布、蜂窩石材吊頂?shù)雀黝愴?xiàng) 目，目前市場(chǎng)流行的各類裝飾面的做法均在本項(xiàng)目中有所體現(xiàn)，項(xiàng)目繁多，工序交叉，大面積展開流水施工有一定難度。1.2 施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉施工要求高施工專業(yè)性強(qiáng)，本項(xiàng)目涉及精裝修工程、電氣照明與控制工程、 燈光音箱。（等各類專業(yè)，由于在較短時(shí)間內(nèi)完成，各專業(yè)各工種交 叉施工，保證項(xiàng)目有條不紊地開展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn)。1.3 項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格本工程環(huán)保要求達(dá)到綠建三星、LEED鉗金級(jí)別認(rèn)證、質(zhì)量達(dá)到 魯班獎(jiǎng)要求，裝修所用的各項(xiàng)材料（木材 /板材、化工產(chǎn)品、膠類、 漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開關(guān)、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高，且裝修后

4、必須滿足各項(xiàng)空氣檢測(cè)指標(biāo)， 因此在施工 時(shí)，材料的選擇為工程重點(diǎn)。2 .工程項(xiàng)目難點(diǎn)分析2.1 人力組織方面由于工期較緊、任務(wù)重，又正值春節(jié)假期期間，在短時(shí)間內(nèi)籌集 這么多的技術(shù)工人是有一定的難度。而且進(jìn)場(chǎng)時(shí)間需要一定的時(shí)間， 而現(xiàn)場(chǎng)無法搭設(shè)臨時(shí)宿舍，必須另?yè)竦亟鉀Q工人的食宿。因此，必須 事先充分準(zhǔn)備，調(diào)集與本公司長(zhǎng)期合同的成建制勞務(wù)隊(duì)伍， 否則僅靠 招募散工無法保證隊(duì)伍的素質(zhì)與數(shù)量。2.2 機(jī)械設(shè)備方面工欲善其行，必先利其器。裝飾工程的施工，機(jī)械設(shè)備是決定工 程質(zhì)量的關(guān)鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機(jī)具品 種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機(jī)、切割機(jī)、螺機(jī)、空壓機(jī)、沖擊鉆 等施工機(jī)具

5、非常多，如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng) 也是本工程的關(guān)鍵。因此，我公司提前已做了充分的準(zhǔn)備，對(duì)現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了充 分的調(diào)查，將嚴(yán)格按照工程所需配置相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備， 目前已準(zhǔn)備部 分資金，將為本項(xiàng)目新購(gòu)置部分機(jī)械與設(shè)備， 確保施工機(jī)械的一次性 到位。2.3 施工流程方面本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間，工作點(diǎn)比較集中,施工面積較小，在同一層面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚和墻面工程 施工時(shí)，需要考慮電氣管線預(yù)留、成品保護(hù)等措施。因此，在安排施 工流程方面也是一個(gè)難點(diǎn)，必須做好各工種之間協(xié)調(diào)才能保證項(xiàng)目的 如期完成。2.4 材料堆放面由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域， 各區(qū)域均需展開

6、作業(yè)層，而受 室外材料堆放之地所限，大量材料只能根據(jù)施工進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧， 隨到 隨用，不能一次性到位。同時(shí)部分輔助材料將根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，隨 時(shí)需要調(diào)整堆放位置，這對(duì)材料堆管理、現(xiàn)場(chǎng)平面布置方面也是本項(xiàng) 目一個(gè)管理難點(diǎn)之一2.5 質(zhì)量安全方面工程質(zhì)量要達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)，且工期安排較 緊，在保證工期的前提下，如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制 的重點(diǎn)。針對(duì)裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點(diǎn)，在保證整體施工 質(zhì)量的前提下，施工中重點(diǎn)控制隱蔽項(xiàng)目施工，飾面工程質(zhì)量不允許 出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃及詳盡 的工藝把關(guān)要求。2.6 環(huán)境保護(hù)方面本工程涉及各專業(yè)交

7、叉施工，施工時(shí)應(yīng)把安全文明施工、降低環(huán) 境污染、對(duì)室內(nèi)成品保護(hù)等作為本工程的重點(diǎn)。2.7 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面本項(xiàng)項(xiàng)目由于時(shí)間要求較緊，創(chuàng)國(guó)家級(jí)別最高獎(jiǎng)項(xiàng)的魯班獎(jiǎng)需要 前期策劃，二次圖紙深化綜合考慮，各莊專業(yè)末端與面層交接位置、 關(guān)系，都要綜合考慮，結(jié)合 BIM建模系統(tǒng)整合我公司多年來的施工 經(jīng)驗(yàn)，來完成本項(xiàng)目的實(shí)施。目前圖紙僅處于招標(biāo)階段，而且部分工 作做法需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)內(nèi)容與圖紙并不完全相符 合，還有部分未確定做法內(nèi)容，部分裝飾面未能充分圖示表達(dá)。因此， 與保持與設(shè)計(jì)溝通，現(xiàn)場(chǎng)完善和深化設(shè)計(jì)圖紙也是一項(xiàng)重點(diǎn)工作。3 .工程項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)對(duì)策3.1 材料品種多、檔次高、組織難度大之

8、應(yīng)對(duì)(1)安排專門材料人員，組成材料采購(gòu)小組，制定專項(xiàng)材料采 購(gòu)方案和質(zhì)量控制方案；(2)充分利用我公司廣泛的社會(huì)資源，確保本工程各種材料的 采購(gòu)供應(yīng)。充分考慮北京周邊京津冀環(huán)保壓力帶來的加工廠環(huán)境，錯(cuò) 峰生產(chǎn)的要素考慮。3.2 交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對(duì)(1)制定交叉施工計(jì)劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時(shí)間和 條件，各專業(yè)施工提前上報(bào)業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合；(2)嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙， 解決圖紙問題，避免施工沖突。3.3 成品保護(hù)難度大之應(yīng)對(duì)制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和措施，成立成品保護(hù)隊(duì)，安排專人負(fù)責(zé) 成品保護(hù)工作。3.4 質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對(duì)(

9、1)為確保整體標(biāo)高的精度，我們將安排專業(yè)測(cè)量人員組成測(cè) 量組，采用先進(jìn)測(cè)量?jī)x器，負(fù)責(zé)測(cè)量工作，確保整體測(cè)量精度滿足施 工要求。(2)制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和細(xì)部處理方案，確保裝飾細(xì)部滿 足裝飾效果和風(fēng)格。(3)安排專業(yè)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)裝飾效果的完美化。3.5 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對(duì)對(duì)主要部位，如地面、墻面、等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低 壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào)。3.6 春節(jié)期間施工，人員組織困難之應(yīng)對(duì)(1)提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備工作，選用與我公司合作多年的勞務(wù) 隊(duì)伍，制定專項(xiàng)管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動(dòng)力的投入。(2)假日之前，充分做好現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作，為假日期間整體 搶工期做好鋪墊。3.7 現(xiàn)有圖紙不完善、需要二次深化設(shè)計(jì)之應(yīng)對(duì)認(rèn)真審核設(shè)計(jì)文件。明確設(shè)計(jì)文件存在的問題