建筑施工起重機械(施工電梯)管理及維修保養(yǎng)制度

1、江寧建字201368號 施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理(1)施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的拆裝資 質(zhì)證書的專業(yè)隊負(fù)責(zé)，并必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得操作證的專業(yè)人員進(jìn)行操作和維修。(2)施工外用電梯安裝后，應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人會同有關(guān)部門對基礎(chǔ)和附壁支架 以及外用電梯架設(shè)安裝的質(zhì)量、精度等進(jìn)行全面檢查，并應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行技術(shù)試驗(包 括墜落試驗)，經(jīng)試驗合格簽證后，方可投入運行。(3)施工外用電梯在投入使用前，必須經(jīng)過墜落試驗，使用中每隔三個月應(yīng)做一 次墜落試驗，對防墜安全器進(jìn)行調(diào)整，切實保證墜落制動距離不超過1.2m,試驗后以及正常操作中每發(fā)生一次防墜

2、動作，均必須對防附安全器進(jìn)行復(fù)位。防墜安全器的調(diào)整、 檢修或鑒定均應(yīng)由生產(chǎn)廠家或指定的認(rèn)可單位進(jìn)行，防墜試驗時應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行操 作。(4)電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(5)作業(yè)前應(yīng)重點作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)前應(yīng)重點檢查：a.啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導(dǎo)向架、緩沖彈簧應(yīng)完好無損。 地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機件無漏電，安全裝置、電氣儀表靈敏有效。b.電梯標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、吊籠(梯籠)整體等結(jié)構(gòu)表面應(yīng)無變形、銹蝕;標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接螺栓無松 動及缺少螺栓情況。頁腳內(nèi)容1江寧建字201368號c.動力部分工作應(yīng)平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d.各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形，連

3、接螺栓無松動，節(jié)點無開 （脫）焊現(xiàn)象，鋼絲繩固定和潤 滑良好，運行范圍內(nèi)無障礙，裝配準(zhǔn)確，附墻牢固符合設(shè)計要求。卸料臺（通道口）平整, 安全門齊全，兩側(cè)邊防護嚴(yán)密良好。e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標(biāo)現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f.齒輪、齒條、導(dǎo)軌、導(dǎo)向滾輪及各潤滑點保持潤滑良好。g.安全制動器的使用必須在有效期內(nèi)，超過標(biāo)志上日期要及時更換（無標(biāo)志應(yīng)有記錄備案）。電梯制動器調(diào)節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時會產(chǎn)生滑移，過緊會加 快制動片磨損。h.電梯上下運行行程內(nèi)無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護的鋼絲網(wǎng)上， 不準(zhǔn)用板圍起來擋風(fēng)，特別在冬天。采用板擋風(fēng)，會增加轎廂搖晃，對電梯不利。

4、（6）控制器（開關(guān)）手柄應(yīng)在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常；機件無漏電現(xiàn) 象;電器儀表有效，指示準(zhǔn)確；然后空車升降試運行，試驗各限位裝置、轎廂門、圍護門 等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠；測定傳動機構(gòu)制動器的效能。確認(rèn)無誤、無損、無異常后 再運行作業(yè)。（7）作業(yè)中操作技術(shù)和安全注意事項：a.合上地面電源單獨的電源開關(guān)，關(guān)門，合上吊籠內(nèi)的三相開關(guān)，然后揪按欲去 方向的按鈕，電梯起動（操縱桿式應(yīng)把操縱桿推向欲去的方向位置并保持在這一位置上）。按鈕式開關(guān)按“零”號位電梯停車（操縱桿式手一松自動停車），在頂部和底部電 梯?？空緯r不準(zhǔn)有限位撞板來自動停車。b.對于變速電梯，電梯?？壳?，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再

5、停車。c.電梯在每班首次運行時，必須從最低層上開，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)?shù)趸\升離地面 12m時，要停車試驗制動器性能。如發(fā)生不正常，及時修復(fù)后方準(zhǔn)使用。d.轎廂內(nèi)乘人、裝物時，載荷要均勻分布，防止偏重;嚴(yán)禁超載運行乘人不載物時， 額定載重每噸不得超過12人;轎廂頂上不得載人或貨物（安裝除外）。e.電梯應(yīng)裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯(lián)系密切，根據(jù)信號操作。開車前必須響鈴 鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前，操作人員不得離開操作崗位， 嚴(yán)禁無證開機。f.電梯在運行中如發(fā)現(xiàn)機械有異常情況，應(yīng)立即停機并采取有效措施裝梯籠降到 底層，排除故障后方可繼續(xù)運行。在運行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時，應(yīng)立即按下急停按

6、鈕，在 未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，不準(zhǔn)擅自檢修。如暫時 維修不好，在乘人時應(yīng)設(shè)法將人先送出轎廂（通過轎廂頂部天窗出入口爬到腳手架或樓 層內(nèi)）。g.電梯運行中不準(zhǔn)開啟轎廂門，乘人不應(yīng)倚靠轎廂門。h.電梯運行至最上層和最下層時，嚴(yán)禁用行程限位開關(guān)作為停止運行的控制開 關(guān)。(8)吊籠內(nèi)乘人可載物時，應(yīng)使載荷均勻分布，防止偏重，嚴(yán)禁超載運行，嚴(yán)禁 人貨混載運行，乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。(9)遇有大雨、大霧、六級及以上大風(fēng)以及導(dǎo)軌架、電纜等結(jié)冰時，必須立即停止 運行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風(fēng)雨后，應(yīng)對電梯的電氣線路和各種安全 裝置及架體連結(jié)等進(jìn)行全面檢查，

7、發(fā)現(xiàn)問題及時維修加固，確認(rèn)正常后方可運行。(10)上班人多的時間，地面應(yīng)有專人維持秩序。(11對于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。(12)乍業(yè)后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關(guān))轉(zhuǎn)到零位，依次切斷電源， 鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護門，做好清潔保養(yǎng)工作。(13漠寫好臺班工作日志和交接班記錄。(14)嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。每天檢查：1.檢查外電源箱總開關(guān)總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關(guān)：打開外籠門， 吊籠應(yīng)不能啟動。2檢查上、下限位開關(guān)、減速限位開關(guān)、極限開關(guān)及其碰鐵可靠、有效。3 .

8、逐一進(jìn)行下列開關(guān)的安全試驗，每次試驗吊籠均不能啟動。a.打開吊籠單開門；b. 打開吊籠雙開門；c.打開吊籠活板門；d.觸動斷繩保護開關(guān)；e.按下急停按鈕。4 .檢查吊籠及對重通道應(yīng)無障礙物。5 .檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙 0.2-0.5mm.6 .變頻調(diào)速升降機應(yīng)檢查籠頂電控箱及籠內(nèi)頂部的電阻的散熱風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動，電阻是否發(fā)熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發(fā)熱.檢查變頻器電流是否超出額定值.每周檢查：1檢查傳動底板螺栓堅固情況.2檢查各潤滑部位，應(yīng)潤滑良好.檢查減速機潤滑油，如有漏油或油液不足等情況， 應(yīng)補充潤滑油.3.檢查小齒輪、導(dǎo)輪及滾輪、所有附墻架聯(lián)接，所有標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的聯(lián)接螺栓以及齒條

9、 的堅固螺栓應(yīng)聯(lián)接牢固。4.檢查電纜托架及電纜保護架應(yīng)無螺栓松動或位置移動。5檢查天輪轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅固。6.檢查對重導(dǎo)向輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián)接是否 牢固。7檢查電機及減速機有無異常發(fā)熱及噪聲。季度檢查：1檢查滾輪，各個滑輪及導(dǎo)向輪的軸承根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整及更換。2檢查滾輪的磨損情況，調(diào)整滾輪與立管的間隙為0.5mm。先松開螺母，再轉(zhuǎn)動 偏心軸校準(zhǔn)后堅固。3 .檢查電動機和電路的絕緣電阻及電氣設(shè)備金屬外殼、金屬結(jié)構(gòu)的接地電阻。4 .做墜落試驗，檢查限速器的可靠性。5 .用塞尺檢查制動盤或制動塊磨損。6.調(diào)頻施工升降機應(yīng)檢查變頻器外部端子，單元的螺釘，

10、接插件是否松動。檢查 散熱電阻是否有灰塵堆積，用 4-6kg/cm 2壓力的干燥空氣吹掉。檢查變頻器印刷基板是否有導(dǎo)電灰塵及油膩吸咐，用用4-6kg/cm 2壓力的干燥空氣吹掉。檢查各冷卻風(fēng)扇，是否有異常聲音及振動，運行時間累計是否超過2萬小時。檢 查變頻器功率元件是否有灰塵吸咐，用 4-6kg/cm 2壓力的干燥空氣吹掉。年度檢查：1檢查電纜隨線，如破損或老化應(yīng)立即進(jìn)行修理或更換。2檢查減速機與電機間聯(lián)軸器的橡膠塊是否老化、破損。3 .檢查對重鋼絲繩有無斷絲、變形等情況，繩端連接是否牢固。4 .全面檢查各零部件進(jìn)行保護及更換。5 .調(diào)速施工升降機檢查變頻器的濾波電介電容是否有異常，如變色，異

11、臭等。三、施工電梯維護保養(yǎng)制度3.1 施工電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可的 安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進(jìn)行。3.2 施工電梯應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對施工電梯進(jìn)行一次清 潔、潤滑、調(diào)整和檢查。3.3 應(yīng)對機房的電氣和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。3.4 施工電梯每次進(jìn)行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，施工電梯安全管理人員必須 向施工電梯維護保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為施工電梯檔案的內(nèi)容。3.5 每月對各種安全防護裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件。3.6 每季度對重要的機械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)

12、檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容： 曳引機注油、導(dǎo)軌潤滑、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全 開關(guān)和繼電器等。3.7 每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定施工電梯運行狀態(tài)及不安全因素。3.8 施工電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好詳細(xì)記錄并報請 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格后方可投入使用。3.9 施工電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)，并按規(guī)定向特種設(shè) 備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實施。3.10 施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng) 及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的施工電梯嚴(yán)禁投入使用。3.11 建立施工電

13、梯運行記錄并詳細(xì)填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝 置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。3.12 日常保養(yǎng)的范圍1）工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確保可靠有效。B、逐一進(jìn)行下列實驗，每次實驗吊籠均不能啟動。1打開護欄門。2打開吊籠單開門、雙開門。3打開吊籠翻板門。4觸動松繩保護開關(guān)。5觸動防冒頂限位開關(guān)。6按下急停按鈕。7關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對重體通道應(yīng)無障礙。2）、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B、清除機身及各傳動機構(gòu)的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。四、避雷接地及保護接零1

14、、防雷接地體采用4*40mm鍍鋅扁鐵與樁主筋焊接，接地電阻不得大于1歐姆;2、避雷引下線采用35mm2銅芯線，一端與鍍鋅扁鐵用 M10螺栓錨固，上端與 塔帽避雷針錨固，避雷針采用直徑 20鍍鋅鋼管，下焊70*70*5鍍鋅角鋼，針尖采用直 徑16鍍鋅圓鋼磨尖，安裝長度高于塔帽1米。3、保護接地與架體連接：在基底座上焊一只 M12的螺栓，保護接地線一端固 定在螺栓上，一端固定在開關(guān)箱箱內(nèi)保護接地端子板上。該線直徑與施工電梯-進(jìn)線同截面蘭州市第一建設(shè)股份有限公司東宇分公司起重設(shè)備拆卸合同甲方：乙方:f甲方委任女方負(fù)點拆卸 2#婁塔式起重設(shè)備，并由乙方負(fù)責(zé)裝入甲方派來的車輛?，F(xiàn) 為明確雙方責(zé)任，驛訂如

15、下協(xié)議：,用方方甚事設(shè)備提供照明燈具和適當(dāng)配合, 組織負(fù)責(zé)拆卸其余設(shè)備，汽車吊，技術(shù)人員由乙方自行頁腳內(nèi)容12乙方將按甲方的時間完成拆卸，并負(fù)有拆卸安全及質(zhì)量責(zé)任。結(jié)款辦法：拆卸完畢后一次付清，總費用為 元。乙S'萼耨"采取有力措施、，.確保起重%通量設(shè)備拆裝過程爰生的妥全事故,本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份。本合同甲、乙雙方簽字蓋章有效。甲方：乙方：代 表（簽字蓋章）：代 表（簽字蓋章）：年 月日九州潤園塔吊資料移交清單1獻(xiàn)塔吊（T01-17891、甘肅省建筑起重機械登記表（原件 1份）2、檢驗報告 NO: 2012-1684（原件1份）3、塔式起重機購銷合同20121-18-0086（件1份）,安全生產(chǎn)許和短撒整耦可髭 曲啥備將產(chǎn)驗合格證，特種設(shè)備安裝改造維修許可證（副本）6、南通鋼繩（集團）有限公司產(chǎn)品質(zhì)量證明書（原件 1