方案設(shè)計咨詢服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

1、合同編號：XX 項目設(shè)計咨詢服務(wù)合同（方案設(shè)計）委托方：受托方第3頁洪19頁委托方（以下簡稱甲方） 地 址：編：傳真：傳真：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方） 地 址：編：聯(lián)系電話：甲乙雙方依照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方聘請乙方為【】項目提供【】設(shè)計咨詢服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同條款，以資信守。1 項目概況1.1 項目名稱：1.2 項目地點：1.3 項目概況：2 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.1 詞語定義2.1.1 “本合同”指合同正文及其附件，以及雙方在本合同簽署生效后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。2.1.2 “不可抗力”是

2、指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.3 “設(shè)計咨詢服務(wù)”指附件1 中約定的設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.1.4 “書面形式”是指合同書、往來函件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.1.5 本合同中的“日”指日歷日，年、月、日均以公歷計算。2.1.6 本合同中的“工作日”是指除法定節(jié)假日和星期六和星期日外的工作天數(shù)。2.2 本合同的書寫、解釋和說明，以中文為主導(dǎo)語言，當(dāng)不同語言文本發(fā)生不2.3 本合同受中華人民共和國國的法律、法規(guī)，以及相關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定及 項目所在地的地方法規(guī)、規(guī)章調(diào)整。2.4 本合同中的各標(biāo)題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的涵義 或其解釋。3設(shè)計咨詢服務(wù)范

3、圍、內(nèi)容及進(jìn)度安排3.1 設(shè)計咨詢服務(wù)的范圍主要包括：具體服務(wù)范圍、內(nèi)容及時間節(jié)點詳見本合同“附件1”、“附件2”的相關(guān)約定。3.2 乙方向甲方承諾，按照本合同“附件 1” “附件2”的約定完成全部設(shè)計咨詢 服務(wù)工作。4.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方對該項目的服務(wù)要求,組織有經(jīng)驗及能力的專業(yè)團(tuán)隊完成本合同項下工作，派遣人員名單詳見本合中附件5;4.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更讓附件 5所列項目及專業(yè)負(fù)責(zé)人，否則， 應(yīng)按本合同項下咨詢服務(wù)費總額的 5%/人/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；因特殊原因 確需更換，或甲方依據(jù)本合同約定提出人員調(diào)換要求的，新委派人員的從業(yè)資歷及專業(yè)能力應(yīng)不低于被調(diào)換人員，并經(jīng)

4、甲方書面認(rèn)可，由此引起的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)；4.3 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安排的工作人員有下列情形之一的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時 間內(nèi)將此類人員調(diào)離本項目，乙方應(yīng)同時安排經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào) 離人員參加本項目服務(wù)：4.3.1 甲方認(rèn)為其無法勝任本合同項下設(shè)計咨詢服務(wù)工作的；4.3.2 不能積極配合甲方正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的；4.3.3 有損害甲方利益的行為。4.4 除甲方書面同意外，附件 5所列項目及專業(yè)負(fù)責(zé)人必須參加全程設(shè)計咨詢 服務(wù)工作及相關(guān)匯報。5設(shè)計咨詢費及支付5.1 設(shè)計咨詢費1.1.1 本合同項下設(shè)計咨詢費總額為人民幣。元整（¥【】），具體組價詳見本合同“附件3”。1

5、.1.2 以上設(shè)計咨詢費總額已涵蓋了乙方提供本合同項下所有服務(wù)的費用（包括但不限于乙方應(yīng)繳納的稅費、乙方日常運行所需的行政、通訊費用、工作人員的薪金、獎金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場人員差旅費等所有費用）。除合同價款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承擔(dān)其他費用。1.1.3 無論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張后續(xù)階段的設(shè)計咨 詢費及任何可能涉及的相關(guān)損失。1.2 支付進(jìn)度1.2.1 合同簽署生效后十五個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計咨詢費總額的【】%，即人民幣0元整（¥【】），作為預(yù)付款；1.2.2 乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個工作日

6、內(nèi)，甲方支付設(shè)計咨詢費總額的1%,即人民幣0元整（¥【】）；1.2.3 乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計咨詢費總額的1%,即人民幣0元整（¥【】）；1.2.4 乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計咨詢費總額的1%,即人民幣0元整（¥【】）。（注：可根據(jù)項目具體情況，確定付款次數(shù)及比例）1.3 付款說明1.3.1 以上費用以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付，乙方指定的接受款項的銀行賬戶如下：公司名稱：開戶銀行：賬號：以上帳號信息如有變更，乙方應(yīng)以加蓋公章之書面文件通知甲方，因乙方帳號信息錯誤導(dǎo)致的損失由乙

7、方自行承擔(dān)。1.3.2 如乙方提交的工作成果內(nèi)容和質(zhì)量與合同約定不符, 甲方有權(quán)要求乙方修改達(dá)直至達(dá)到約定要求后再支付相應(yīng)的設(shè)計咨詢費。1.3.3 甲方付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法、有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期支付此部分款項。6 甲方權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方權(quán)利6.1.1 有權(quán)了解乙方工作完成情況，并可隨時對乙方的設(shè)計咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑，要求給予解答；6.1.2 有權(quán)對乙方設(shè)計咨詢服務(wù)工作提出意見和建議，對重大問題擁有決定權(quán)；6.1.3 如乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付設(shè)計咨詢費時間；6.1.4 本合同約定的其他權(quán)利。6.2 甲方義務(wù)6.2.1 按附件【】約定的內(nèi)容

8、和期限向乙方提供開展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)；6.2.2 按合同約定時間及金額支付設(shè)計咨詢服務(wù)費；6.2.3 合同履行期間，甲方指派一名項目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系：姓名：職務(wù)：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；6.2.4 本合同約定的其他義務(wù)。7 乙方權(quán)利、義務(wù)7.1 乙方權(quán)利7.1.1 在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時有權(quán)向甲方進(jìn)行核對或提出書面報告；7.1.2 在咨詢過程中，有到項目現(xiàn)場勘察的權(quán)利；7.1.3 為履行本合同項下義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供其他必要協(xié)助；7.1.4 有權(quán)要求甲方按合同約定的金額及時間支付設(shè)計咨詢

9、服務(wù)費；7.1.5 本合同約定的其他權(quán)利。7.2 乙方義務(wù)7.2.1 按照國家及項目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，依照本合同的各項條款及附件1 和附件 2 約定的要求開展設(shè)計咨詢服務(wù)工作；7.2.2 按本合同約定委派能夠勝任的人員完成設(shè)計咨詢服務(wù)工作；7.2.3 合同履行期間，乙方指派一名項目代表負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系：姓名：職務(wù)：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；7.2.4 按合同約定期限完成咨詢服務(wù)工作，按約定形式提交成果文件，并對其準(zhǔn)確性、有效性、科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)；7.2.5 根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門的意見對成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整、補(bǔ)充；7.2.6 為甲方選

10、定的其他設(shè)計單位、施工單位提供協(xié)調(diào)與配合；7.2.7 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，乙方為履行本合同項下義務(wù)而向甲方交付的成果文件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、披露給甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保證向甲方提交的成果文件及其使用不會侵犯任何第三方的版權(quán)或任何其他權(quán)利。否則，應(yīng)承擔(dān)由此所引起或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、罰款、要求、責(zé)任、損失、費用、及開支（包括法律費用），并賠償由此給甲方造成的全部損失。7.2.9 在履行本合同項下義務(wù)過程中，乙方所獲得或知悉的關(guān)于甲方的項目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營信息、人力資源以及本合同所涉及的數(shù)據(jù)、資料、成果文件等所有未公

11、開之信息均為甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將前述商業(yè)秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓、披露。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同過程中, 乙方不應(yīng)從事可能與甲方利益有沖突的任何活動。7.2.11 本合同約定的其他義務(wù)。8 合同生效、變更和終止8.1 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2 合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更本合同。8.3 合同履行期間，甲方因其自身原因要求乙方暫停設(shè)計咨詢服務(wù)的，應(yīng)提前七日書面通知乙方。8.4 合同履行期間，甲方因

12、其自身原因要求終止履行本合同的，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，并支付乙方在合同終止履行前已提供服務(wù)所對應(yīng)的設(shè)計咨詢服務(wù)費。9 違約責(zé)任9.1 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，本合同簽署生效后任何一方擅自解除或終止履行的，應(yīng)按本合同項下咨詢服務(wù)費總額的30%向守約方支付違約金。9.2 甲方逾期支付咨詢服務(wù)費的，每日應(yīng)按欠付金額的萬分之二向乙方支付違約金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日應(yīng)按本合同項下咨詢服務(wù)費總額的萬分之二向甲方支付違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按30%本合同項下咨詢服務(wù)總額的30%向甲方支付違約金。9.4 乙方違反7.2.9 款約定的保密義務(wù)的，應(yīng)按本

13、合同項下咨詢服務(wù)總額的向甲方支付違約金。9.5 甲方、乙方違反本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10 不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷工、禁運、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或其他超出協(xié)議雙方控制的事件。10.2 因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下義務(wù)的，受到不可抗力影響的一方可以提前十五日書面通知其他方終止合同，并應(yīng)于不可抗力事件終止后提交由相關(guān)權(quán)威部門出具的證明文件。10.3 因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同終止履行的，甲方應(yīng)向乙方支付在合同終止日前已提供設(shè)計咨詢服務(wù)的費用；乙方應(yīng)向甲方提供在合同終止日前已成的所有相關(guān)文件。11 通知、

14、送達(dá)11.1 一方發(fā)出的書面通知以下列任何一種方式發(fā)送至本合同中約定的通訊地址，即視為已送達(dá)另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由對方簽收；11.1.2 經(jīng)特快專遞送達(dá)，以簽收時間為準(zhǔn)。11.2 一方變更合同約定的通訊地址的，應(yīng)于變更后三日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部法律后果。12 反商業(yè)賄賂12.1 甲乙雙方共同承諾，為達(dá)成及/ 或履行本協(xié)議，其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他

15、任何有價物品、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。12.2 甲乙雙方確認(rèn)，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對方造成損害，并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償，違約金金額為本合同項下設(shè)計咨詢服務(wù)費總額的30%。13 爭議解決13.1 凡與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14 其他14.1 本合同附件與合同正文具有同等法律效力。14.2 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致第 9頁 ,共 19頁時，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為雙方之間的完整合同。14.3 本合同一式陸份，甲、乙方各叁份，均

16、具有同等法律效力（本頁為甲乙雙方合同簽署頁）簽署方：甲方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）年 月 日簽署方：乙方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字） 年 月 日合同附件附件1 : XX項目設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)容2 ： XX 項目概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書3 ：設(shè)計咨詢費的組價說明附件4：甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資5 : 項目主要成員第 11頁 ,共 19頁附件1 : XX項目設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)1設(shè)計咨詢范圍:具體為小區(qū)1.1凡屬市政設(shè)計范圍以外的方案規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計,總平面設(shè)計、場地道路的豎向設(shè)計、各單體設(shè)計（包括住宅單體及附屬構(gòu)建物;商業(yè)類單體設(shè)計以及沿街廣場的方案設(shè)計;地下車庫及

17、9;'防等地下部分；先期的售樓處設(shè)計；出地面的建、構(gòu)筑物；入口門衛(wèi)室；單體設(shè)計中村能附帶的鋼轉(zhuǎn)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)如雨棚，立面造型設(shè)計等）、小區(qū)圍墻設(shè)計、小區(qū)出,1口設(shè)計除gI用標(biāo)準(zhǔn)圖集和甲方另行委托設(shè)計外，乙方所提供的設(shè)計圖紙不裸甩項或留待用方進(jìn)行二次設(shè)計，乙方是甲方就合同約定設(shè)計范圍的最終承擔(dān)者。段的建筑單專業(yè)工作。1.2乙方有責(zé)任為確定方案或向政府報批報建提供電腦效果圖促進(jìn)項目進(jìn)展，乙方有責(zé)任協(xié)助中方完成向政府部門報批工作乙方負(fù)責(zé)初步設(shè)計階及其相關(guān)文件1.3乙方負(fù)責(zé)施工圖建筑專業(yè)審核，為甲方設(shè)計把關(guān)確保原方案的高完成度。為了達(dá)到本合同的目的,甲方和乙方達(dá)成協(xié)議,認(rèn)為建筑設(shè)計服務(wù)應(yīng)該包括以

18、下幾個方面：1）規(guī)劃設(shè)計：- 概念性規(guī)劃- 詳細(xì)規(guī)劃2）建筑設(shè)計：- 概念設(shè)計- 方案設(shè)計- 初步設(shè)計（建筑部分）- 主體項目的施工現(xiàn)場配合指導(dǎo)乙方應(yīng)對甲方指定的施工圖設(shè)計機(jī)構(gòu)的設(shè)計文件進(jìn)行審核,并定期進(jìn)行現(xiàn)場工地檢查.方案設(shè)計單位與施工圖設(shè)計單位的分工負(fù)責(zé)分別按照第一 和第二責(zé)任（次要責(zé)任）確定如下：階段1 -概念設(shè)計責(zé)任（主要責(zé)任）方案設(shè)計 單位施工圖設(shè) 計單位全部責(zé)任全部責(zé)任參加關(guān)于甲方概念設(shè)計任務(wù)書說明的會議并負(fù)責(zé)向甲方 進(jìn)行多方案的匯報.準(zhǔn)備設(shè)計草圖，包括但不限于：-計劃及項目分析第10頁，共19頁總平面各層平面立面/剖面規(guī)范評估，面積計算結(jié)構(gòu)，材料及裝修概況 透視圖準(zhǔn)備設(shè)計匯報全部

19、責(zé)任與該項目的其它設(shè)計機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作.1全部責(zé)任全部責(zé)任全部責(zé)任 全部責(zé)任全部責(zé)任I方案設(shè)計W主要責(zé)任施工圖設(shè) 計單位 次要責(zé)任全部責(zé)任設(shè)計匯報并提交中方.對所有室內(nèi)外的裝修及景觀設(shè)計提出設(shè)想 將概念設(shè)計文件作為方案申報文件提交政府審批綜合考慮建筑，結(jié)構(gòu)，機(jī)電的可實施性及相互影響 階段2 -方案設(shè)計甲方下達(dá)任務(wù)書后，乙方將對任務(wù)書進(jìn)行研究，和甲方共同探討多種方案的可能性，并提出建議。 雙方將以書面形式澄清各種疑問。乙方將負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行多方案的匯報.準(zhǔn)備方案設(shè)計圖紙，包括但不限于：1方案設(shè)計說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表：2總平面圖確定所有建筑的層數(shù)、高度、角點坐標(biāo)，控制尺寸、建筑

20、間的間距關(guān)系，主要道路定位，場地的基本豎向關(guān)系。確定社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的位置和面積；確定市政設(shè)施 （比如開閉站、配電室、換熱站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站等）的位 置和面積。確定地下室的范圍和面積； 確定人防的范圍和面積。 確定 地下車庫出入口的位置， 確定人防室外出入口、 進(jìn)排風(fēng)口 的位置。詳盡的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與初始政府招標(biāo)文件要求吻合。3交通系統(tǒng)圖和綠化系統(tǒng)圖,滿足交通、綠化報批的要求。4日照分析圖，附日照計算文字結(jié)論。5人防設(shè)計方案階段相關(guān)圖紙6各組團(tuán)首層總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面、屋頂平面、立剖面 和地下室平面首層平面為表達(dá)組團(tuán)首層的空間關(guān)系，確定各住宅建筑的入口位置和相互關(guān)系；確定組團(tuán)內(nèi)空間（基礎(chǔ)綠

21、化、宅問路、宅間綠化）的組織關(guān)系；確定各居住建筑的入口大堂 的空間，此部分圖紙可作為景觀條件圖。屋頂平面要反映屋頂?shù)膶哟魏透叨鹊淖兓P(guān)系。立剖面要基本確定外墻材料。地下室平面除反映地下停車以及地庫與住宅的聯(lián)系還要反映配電室、派接室、水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的位置。7各戶型的戶型大樣及戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。戶型平面考慮基本的結(jié)構(gòu)尺寸，公共部分考慮了機(jī)電管井的空間，衛(wèi)生間、廚房留有風(fēng)道、管線的空間。戶型指標(biāo) 計算精確。8商業(yè)、社區(qū)配套及幼兒園、學(xué)校的平立剖面圖初步確定各部分的基本功能，立面的意向，包括擬用材料,卜全部責(zé)任 全部責(zé)任T部責(zé)任-計劃及項目分析準(zhǔn)備設(shè)計報告與該項目的其它設(shè)計機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工

22、作提交方案設(shè)計咨詢文件供中方審批綜合考慮建筑,結(jié)構(gòu),機(jī)電的可實施性,經(jīng)濟(jì)性及相互影響 提供效果圖和模型階段3 -初步設(shè)計階段：主要責(zé)任次要責(zé)任方案設(shè)計.JH：_與甲方共同參加會議,對進(jìn)行中的設(shè)計及其任務(wù)書進(jìn)行審核1深化設(shè)計說明及材料做法表、門窗表，以期在深化設(shè)計階段明了工程的成本。2總平面圖在方案階段的基礎(chǔ)上更深入地反映場地的豎向關(guān)系并和景觀設(shè)計、小市政設(shè)計及密結(jié)合，也可以豎向 設(shè)計圖表達(dá)。主要責(zé)任施工圖設(shè) 計單位主要責(zé)任3各單體建筑的平立剖面圖及地下室平面,平面圖和立剖第16頁，共19頁面圖所反映的單體建筑控制性尺寸要與方案報批圖紙一 致；立面圖應(yīng)清晰地表達(dá)各部分所用之外墻材料及材料的規(guī)格、

23、色彩和鋪貼方式。（有關(guān)外墻材料的信息如在立面圖中不能充分表達(dá)應(yīng)另有立面粉色圖和材料鋪貼圖）4各住宅建筑的大堂、層電梯廳和標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的平面1 : 50詳圖，詳圖反映不同類型的墻體，公共空間的外門窗的尺寸和形式，所有內(nèi)門的尺寸和性質(zhì)， 反映有關(guān)消火栓、配電箱、電表箱的位置，信報箱和門禁的位置。此部 分圖紙可作為室內(nèi)設(shè)計條件圖。5戶型詳圖戶型詳圖應(yīng)能全面反映戶型的相關(guān)信息,有助于業(yè)主分析判斷戶型設(shè)計存在的問題。因此戶型詳圖包括以下圖紙：6平面布置圖： 反映房間的家俱布置和廚衛(wèi)布置 （廚衛(wèi)布置要考慮室內(nèi)裝修做法對室內(nèi)凈空的影響）;外門窗的形式和尺寸（圖紙中要區(qū)分洞口尺寸和門窗實際尺寸）；注 意廚房的

24、布置要考慮燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗砗腿細(xì)鉄崴鞯奈恢谩?人防設(shè)計圖紙（建筑部分）。8立面圖紙深度滿足幕墻招標(biāo)圖深度要求。9建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公 共空間內(nèi)部飾面。10門衛(wèi)與圍墻平、立面圖建筑方案。11景觀建筑方案深度的平臺平、立、剖面圖。12地下車庫出入口、進(jìn)排風(fēng)口、人防出入口等地上構(gòu)筑 物設(shè)計方案。13初步設(shè)計概算。14深化階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表15鳥瞰圖（門景、夜景各一張）；主要典型建筑單體效果圖0 （不超過5張）主要責(zé)任次要責(zé)任主要責(zé)任次要責(zé)任使設(shè)計滿足通過的投資方案對于項目中要求的各種規(guī)范及政府要求進(jìn)行研究并加以應(yīng)用和解決.準(zhǔn)備擴(kuò)初設(shè)計報告,各種材料,裝

25、修，配件及色彩的明細(xì)表.按照協(xié)議的要求提供室內(nèi)外材料樣板_.與該項目的其它設(shè)計及咨詢機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作.階段4 -施工圖配合階段：全部責(zé)任主要責(zé)任 方案設(shè)計 單位次要責(zé)任 施工圖設(shè) 計單位h按照要求與甲方共同參加會議,檢查各項施工圖的進(jìn)度及 質(zhì)量，提出意見。為政府審批及施工招投標(biāo)準(zhǔn)備并提交設(shè)計文件主要責(zé)任一次要責(zé)任:次要責(zé)任主要責(zé)任廣為施工招投標(biāo)準(zhǔn)備詳細(xì)的文件 ,包括但不限于：總平面,吊:次要責(zé)任；主要責(zé)任,頂平面,屋頂平面,立面,剖面,墻身剖面，門窗細(xì)部,裝修jI明細(xì)表,材料色彩表,五金及配件明細(xì)表,節(jié)點大樣及各種明細(xì)表,說明書等.與該項目的其它設(shè)計及咨詢機(jī)構(gòu)合作并協(xié)調(diào)各方的圖紙主要責(zé)任

26、次要責(zé)任.及各種明細(xì)表，說明書.控制建筑，室內(nèi)，景觀的施工圖紙 一符合項目設(shè)計思想I對施工圖設(shè)計單位提出設(shè)計質(zhì)量與成果要求，并對施工圖設(shè)計單位進(jìn)行圖紙交底。卜中期、后期兩個階段審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方 案設(shè)計的技術(shù)性和藝術(shù)性要求，并提出意見。,有關(guān)外立面安裝施工圖二次設(shè)計的效果審查。有關(guān)總體設(shè)計安裝施工圖二次設(shè)計的效果審查。工地服務(wù)中現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計洽商?！辈牧蠘影宓亩?、選樣工/作。主要責(zé)任命主要責(zé)任主要責(zé)任主要責(zé)任主要責(zé)任卜主要責(zé)任次要責(zé)任次要責(zé)任主要責(zé)任次要責(zé)任階段5建造階段服務(wù)方案設(shè)計f施工圖設(shè),_單位L計單位及時處理工地問題，進(jìn)行現(xiàn)場工地技術(shù)性、藝術(shù)性的指導(dǎo)； 主要責(zé)任 |

27、并針對現(xiàn)場問題，配合甲方提出指導(dǎo)性意見。（在甲方要求的情況下,乙方應(yīng)就其設(shè)計,施工圖紙,各種表 次要責(zé)任主要責(zé)任格，明細(xì)表及說明書向甲方和施工單位提供各種建議,說明以及新的材料信息及修正后的圖紙.在甲方要求的情況下,幫助其在進(jìn)行分項招標(biāo)工作的評估次要責(zé)任 主要”任工作,內(nèi)容包括對于參加投標(biāo)單位的工程經(jīng)驗及其技術(shù)與I&U義忤一致性力囿進(jìn)九件拈,并向中方提供是公. T對所有工地施工圖紙,產(chǎn)品參數(shù),樣品,產(chǎn)品原件,及各種 次要責(zé)任 主要亨任修改 建議進(jìn)行審核及評估,以保證其與審批通過的設(shè)計文件相符合.次要責(zé)任主要責(zé)任方案設(shè)計施工圖設(shè)單位計單位列舉項目施工與審批通過的設(shè)計文件不符之處銷售道具配

28、合配合總結(jié)歸綱段H理念、創(chuàng)意草圖。上要責(zé)任:配合制作5分鐘-10分鐘多媒體動畫。（甲方或營銷公司主要責(zé)任負(fù)責(zé)制作，維思平配合）2.其他設(shè)計要求2.1乙方必須努力了解甲方的設(shè)計意圖和品質(zhì)要求,定期參加甲方組織的設(shè)計例會，就其所進(jìn)行的工作與甲方溝通。2.2 乙方應(yīng)與甲方指定的其它相應(yīng)機(jī)構(gòu)及人員及時聯(lián)絡(luò),積極合作2.3 乙方應(yīng)對甲方提供的項目相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在平:到甲 方文件資料2個工作日內(nèi)向甲方書面提問，否則視為認(rèn)可甲方提供的上件和資料2.4 乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向中方文句咨詢文|亡 并循）咨詢文件的 質(zhì)量。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)并根據(jù)設(shè)計工作的進(jìn)度安排，完成設(shè)計文*

29、的審查、提交及其他服務(wù)事項。2.5 乙方交付咨詢文件后，根據(jù)甲方意見負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)中內(nèi)容做必要心整補(bǔ) 充和修改。政府有關(guān)主管部門審杳設(shè)計文件時提出修改意力的.乙方應(yīng)小咨 詢文件進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.6 乙方有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)報審工作，包括參加向主管部門介紹歷案的會議，及配合甲方完成涉及規(guī)劃理念、規(guī)劃原則方面的設(shè)計修改或調(diào)整2.7 乙方向甲方提供的階段性咨詢成果須經(jīng)甲方評審，被認(rèn)為符合設(shè)廿品質(zhì)要求、目標(biāo)成本要求以及市場需求，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效，萬可進(jìn)行下一步咨詢工作及要求甲方支付費用。如咨詢成果不能滿足甲方的上述要求，乙方應(yīng)立即免費修第14頁，共19頁改至符合甲方要求。2.8 在甲方合理要求的前提下，乙方應(yīng)將與本項目有直接或間接關(guān)系的咨詢成果印曬版及可編輯電子版提交甲方。2.9 在未經(jīng)過甲方書面同意的情況下，嚴(yán)禁乙方對已經(jīng)通過的規(guī)劃、設(shè)計，圖紙、方案、說明書做任何的修改或增減。2.10 乙方應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)甲方所提供的所有材料及文件的安全，包括材料及文件的內(nèi)容及其載體）。在完成或結(jié)束履行本合同的同時，乙方必須及時歸還甲方此前所提供的所有材料及文件。2.11 除甲方應(yīng)支付的設(shè)計咨詢費外，其他與本協(xié)議有關(guān)的任何設(shè)計咨詢成本、稅費均由乙方自行負(fù)擔(dān)。2.1