商品住宅使用說明書(貴州省)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商品住宅使 用 說 明 書貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳 監(jiān)制專心-專注-專業(yè)1、本書根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、建設工程質(zhì)量管理條例、民用建筑節(jié)能條例、貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理辦法、建設部關于印發(fā)<商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定>的通知制定。2、住宅使用說明書在住宅交付用戶的同時提供給用戶。3、本書未注明的其他部位、部件、使用說明及注意事項，由建設單位和用戶另行約定。尊敬的用戶：歡迎您使用本公司開發(fā)銷售的商品住宅。為了使您更好地了解、使用及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關規(guī)定，制定了本商品住宅使用說明書。請您細心閱讀，正確

2、使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命民。建設單位（蓋章）交付日期 年 月 日公司名稱公司地址聯(lián)系電話郵 編項目名稱房屋座落工程質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年 月 日購房人姓名門牌號碼設計單位施工單位監(jiān)理單位住宅基本設置和設計指標結構形式抗震設防烈度各部位荷載等級，嚴禁超負荷使用功 能門廳客廳臥室廚房衛(wèi)生間陽臺荷載等級允許荷載供水所用管材供水方式安裝配件水表總開關水龍頭數(shù) 量排水所用管材排水方式供電配電負荷供電方式供電安裝配件電表總開關開關插座燈座照明數(shù) 量技術參數(shù)通迅線路敷設電話插座有線電視對講系統(tǒng)三表遠傳網(wǎng) 絡廚房衛(wèi)生間門窗住 宅 節(jié) 能 構 造1墻體保溫形式外保溫內(nèi)保溫夾芯保溫其他保溫

3、材料名稱保溫材料性能密度（kg/）燃燒性能（h）導熱系數(shù)（w/m.k）保溫材料厚度墻體傳熱系數(shù)（w/.k）2屋面保溫（隔熱）形式坡屋頂平層頂坡屋頂、平屋頂混合有架空屋面板保溫層與防水層倒置其他保溫材料名稱保溫材料性能密度（kg/）燃燒性能（h）導熱系數(shù)（w/m.k）保溫材料厚度屋頂傳熱系數(shù)（w/.k）3地板保溫形式保溫材料名稱保溫材料性能密度（kg/）燃燒性能（h）導熱系數(shù)（w/m.k）保溫材料厚度地板傳熱系數(shù)（w/.k）4外窗（幕墻）窗類型外遮陽形式玻璃門窗性能熱系數(shù)（w/.k）遮陽系數(shù)（%）氣密性能安全性能5戶門傳熱系數(shù)（w/.k）使 用 注 意 事 項房屋部位注 意 事 項地基基礎要處理

4、好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。墻體梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅承重墻、保溫墻使用時嚴禁改拆開洞，以免破壞結構，影響住宅整體穩(wěn)定和剛度。改動非承重墻的位置應經(jīng)有關部門批準。屋面在屋面安裝大陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水裝斗，以免造成堵塞。防水層設置在廚房或衛(wèi)生間等處的防水層，裝修時不得破壞。門、窗門窗在使用時請勿用力過大，不得隨意拆裝，如需更改，不得影響外墻立面。陽臺不得加設陽臺附屬設施。煙道設有煙道的，抽油煙機應接入煙道內(nèi)、不得封堵或拆除煙

5、道。空調(diào)機位按設計圖紙指定位置安裝空調(diào)室外機。或按國標GB17790要求安裝空調(diào)室外機。供水設施供水主管不得隨意拆除、接分叉或毀壞。排水設施排水主管不得隨意拆除、接分叉或毀壞。供電設施住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不得改動公共部位供配電設施，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。消防設施消防設施不得遮掩或毀壞，不得阻礙消防通道，非消防用途不得動用消防水源。保濕構造墻體、屋面、樓地面等的各類保溫系統(tǒng)包括飾面層、加強層、保溫層等均不得鏟除、削弱；飾面層改造不得影響系統(tǒng)安全與功能。注：1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結構、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關部管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木。3、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝