造價個人總結(jié)

1、1.(1)項目建議書階段，編制初步投資估算； (2)可行性研究階段，編制投資估算；(3)初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算，作為控制擬建項目造價的最高限額；(4)施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預(yù)算，核實施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算；(5)工程發(fā)包承包時，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定合同價；(6)工程實施過程中，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價；(7)竣工驗收階段，編制竣工決算，體現(xiàn)工程實際造價。江蘇省對計價規(guī)范的貫徹一、措施項目清單的調(diào)整（1）通用項中將四合一的安全文明施工拆分成兩部分，將“文明施工”、“安全施工”和“環(huán)境保護”合并為“現(xiàn)場安全文明施工”列入；臨時設(shè)施單列為。（2）增加

2、材料與設(shè)備檢驗試驗、趕工措施、按質(zhì)論價、特殊條件下施工增加等四個項目。（3）專業(yè)工程附錄中相應(yīng)補充規(guī)范中缺項。如建筑工程增加“住宅分戶驗收”；安裝工程增加“腳手架”、市政工程增加“模板與支撐”、園林增加“腳手架”、“模板”、“支撐與繞桿”。（4）同時規(guī)定，招標(biāo)人、投標(biāo)人可根據(jù)工程實際補充項目，但不更改已列措施項目序號。二、其他項目清單的調(diào)整（1） 規(guī)定暫列金額為分部分項費的10%。注：事實上，即便是總價包干合同，也不是列入合同價格的任何金額都屬于中標(biāo)人的，是否屬于中標(biāo)人應(yīng)得金額取決于具體的合同約定，暫列金額的定義是非常明確的，只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中標(biāo)人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)

3、算價款中?？鄢龑嶋H發(fā)生金額后的暫列金額余額仍屬于招標(biāo)人所有（見本規(guī)范第4.8.6條第6款規(guī)定）。設(shè)立暫列金額并不能保證合同結(jié)算價格就不會再出現(xiàn)超過合同價格的情況，是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預(yù)測的準(zhǔn)確性，以及工程建設(shè)過程是否出現(xiàn)了其他事先未預(yù)測到的事件。（2） 明確暫估價中材料為承包人供應(yīng)（一是甲控乙供，二是標(biāo)準(zhǔn)暫不明確）；專業(yè)工程我省意見是僅指承包人分包或承包的工程，專業(yè)工程暫估價中不含規(guī)范和稅金。明確甲方擬單獨發(fā)包的專業(yè)工程不列入。（3）一般而言，為方便合同管理和計價，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價則最好只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。以“項”為計量

4、單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等。（4）計日工。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標(biāo)控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。理論上講，合理的計日工單價水平一定是高于工程量清單的價格水平。為了獲得合理的計日工單價，計日工表中一定要給出暫定數(shù)量，并且需要根據(jù)經(jīng)驗，盡可能估算一個比較貼近實際的數(shù)量。（5）總承包服務(wù)費。編制招標(biāo)控制價時，

5、總承包服務(wù)費應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，本規(guī)范在條文說明中列出的標(biāo)準(zhǔn)僅供參考：（1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；（2）招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算；（3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。三、規(guī)費項目清單的調(diào)整（1）重新定義工程排污費；（2）取消定額測定費；（3）社會保障費中增加工傷和生育保險，（4）將意外傷害保險調(diào)整到管理費中；（5）增加安全生產(chǎn)監(jiān)督費，蘇價服（2002）

6、328號，不超過0.06%。(2012年2月1日國家取消）四、關(guān)于工程量清單計價（1）江蘇取消標(biāo)底和最高限價，設(shè)立招標(biāo)控制價?？紤]目前市場實際和定額修訂，在編制招標(biāo)控制價時各市在過渡期內(nèi)可設(shè)招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)，招標(biāo)人在幅度范圍內(nèi)設(shè)置。（2）招標(biāo)控制價在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人；招標(biāo)人公布的控制價包含除分部分項綜合單價分析表外的所有控制價組成表。（3）關(guān)于工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，其措施費以費率計取的均予調(diào)整；以項或綜合單價計取的，根據(jù)是否關(guān)聯(lián)予以調(diào)整。五、計價表格的調(diào)整（1）招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算的編制使用表格均增加“措施項目清單費用分析表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料表”

7、和“承包人供應(yīng)主要材料表”。（2）“材料暫估單價表”改為“材料暫估價格表”，為便于評標(biāo)、方便結(jié)算，表中增加材料數(shù)量和合價。（3）考慮措施費變更調(diào)整的方便與合理，把規(guī)范“措施項目清單與計價表（一）”的二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、施工排水、降水、臨時保護設(shè)施五項放在表（二）計取。同時，簡化表（二）的填報，除模板、腳手架按計價表組價，并要求填報措施費組價分析表。另需說明的是，文件中未提及的費率與即將出臺的費用定額配套使用；安全文明措施費的計取仍執(zhí)行（2005）349號文；涉及其他計價規(guī)定按近年來我省有關(guān)文件執(zhí)行。江蘇省建設(shè)工程費用定額一、1.09費用定額的五部分組成內(nèi)容：包括分部分項工程

8、費、措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金。2、 建筑工程費用組成的內(nèi)容（1） 、人工費、材料費，機械費的內(nèi)容組成基本參照了新規(guī)范及206號文內(nèi)容，同時結(jié)合了我省實際情況。如養(yǎng)路費等國家不再收取的費用在本次修編中也已取消。（2） 、管理費的調(diào)整1、 本次管理費調(diào)整較大。本次修編將原定額中企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、其他管理費名稱取消，3個部分的費用統(tǒng)稱為企業(yè)管理費，內(nèi)容組成基本按照206號文的規(guī)定，同時結(jié)合我省實際情況以及以往費用定額的內(nèi)容。2、根據(jù)新規(guī)范和工地實際管理情況，將冬雨季施工增加費、施工降水、排水費等從管理費中提出放入措施費中。3、管理費中職工待業(yè)保險費取消，相關(guān)內(nèi)容歸入社保費中列支。另外增加

9、勞動保險補助費，內(nèi)容包括：由企業(yè)支付的六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補助費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。4、意外傷害保險費用不作為規(guī)費，放入管理費中列支。（三）、措施費的調(diào)整1、現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費，按照省造價總站的有關(guān)規(guī)范性文件收取。為與新規(guī)范一致，將該費用放入措施費，性質(zhì)為不可競爭費，必須足額計取。2、環(huán)境保護費不再單獨計取，與安全文明施工措施費合計計取，費率相應(yīng)調(diào)整。3、明確了臨時設(shè)施費的范圍：臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。（1）臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、

10、倉庫、辦公室、加工場以及規(guī)定范圍內(nèi)圍墻、道路、水電、管線等。(2)建筑、裝飾、安裝修繕、古建園林工程規(guī)定范圍內(nèi)（建筑物沿邊起50米以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔50米內(nèi)）圍墻、道路、水電、管線和軌道墊層等。(3)市政工程施工現(xiàn)場在定額基本運距范圍內(nèi)的臨時給水、排水、供電、供熱線路（不包括變壓器、鍋爐等設(shè)備）、臨時道路，以及總長度不超過200米的圍墻（籬笆）。建設(shè)單位同意在施工就近地點臨時修建混凝土構(gòu)件預(yù)制場所發(fā)生的費用，應(yīng)向建設(shè)單位結(jié)算。（新增加定義）4、檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工

11、驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付給所委托的檢測機構(gòu)（對檢驗試驗費進行了界定，明確了承發(fā)包雙方應(yīng)承擔(dān)的內(nèi)容。）5、冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。（新增加定義）6、趕工措施費：是指施工合同約定工期比定額工期提前，施工企業(yè)為縮短工期所發(fā)生的費用。（原定額定義為：若建設(shè)單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費）7、工程按質(zhì)論價：指施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)超過國家規(guī)定，施工企業(yè)完成工程質(zhì)量達(dá)到經(jīng)有權(quán)部門鑒定或評定為優(yōu)質(zhì)工程所必須增加的施工成本費。（原定額定

12、義為：建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達(dá)到經(jīng)有權(quán)部門鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費）8、住宅工程分戶驗收費：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對住宅項目竣工驗收時實行一戶一驗發(fā)生的相關(guān)費用。（新增內(nèi)容）9、特殊條件下施工增加費：指地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用10、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施等費用。（原為在特殊條件下施工增加費，現(xiàn)根據(jù)新規(guī)范單列）11、詳細(xì)明確了各專業(yè)工程的措施項目費。12、建筑工程取消了室內(nèi)空氣污染測試費。（四）、其他項目費的調(diào)整1、總承包服務(wù)費定義與新規(guī)范一致，取消了原定額中對于總承包（交鑰匙工程的描述）；只考慮施工總承包服務(wù)費。2、結(jié)合新

13、規(guī)范，取消了預(yù)留金、零星工作項目費；增加暫列金額、暫估價內(nèi)容、計日工內(nèi)容。（五）、規(guī)費1、增加了工程排污費。根據(jù)各地規(guī)定計取。2、增加了建筑安全監(jiān)督管理費(已發(fā)文)(2012年2月1日國家取消）3、增加了社會保障費。社會保障費：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險、住房公積金（“五險一金”）等社會保障方面的費用支出。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社會保障權(quán)益落到實處，各地可根據(jù)實際情況制定管理辦法。4、 將意外傷害保險調(diào)整到管理費中.5、 取消定額測定費2、 建筑工程類別劃分的調(diào)整1、建筑工程類別劃分根據(jù)施工難易程度，取消了面積的劃分標(biāo)準(zhǔn)，基本以高度、層數(shù)進行

14、劃分；2、根據(jù)實際使用情況，增加了棧橋項目3、單獨承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費，如地下室建筑面積10000 m2則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費。（新增加內(nèi)容）4、輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計算，但不得低于最低類別標(biāo)準(zhǔn)。（新增加內(nèi)容）5、建筑物加層擴建時要與原建筑物一并考慮套用類別標(biāo)準(zhǔn)。（不再考慮面積的因素）6、原橋梁工程更新為橋涵工程7、橋梁的總長度是指兩個橋臺結(jié)構(gòu)最外邊線之間的長度（新增加的內(nèi)容）8、10000平方米以上廣場為二類，以下為三類（新增加內(nèi)容）9、單獨裝飾工程原定額按施工企業(yè)資質(zhì)進行劃分，共分三類，現(xiàn)根據(jù)實際情況，不再分類。10、修繕工程根據(jù)工程內(nèi)容分為土建和安裝兩部分，

15、不再分類。四、費率調(diào)整1、管理費、利潤計算標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：(1)管理費、利潤計算基礎(chǔ)按本定額規(guī)定執(zhí)行。(2)包工不包料、點工的管理費和利潤包含在其工資單價中。(3)意外傷害保險費在管理費中列支，費率不超過稅前總造價的0.6。2、 由于近年來施工工藝改變，工程機械化水平提高、人工工資單價不斷調(diào)整等因素，對造價影響較大，本次調(diào)整中，對各專業(yè)的管理費和利潤做了相應(yīng)調(diào)整。降低了管理費水平，縮小了各類別管理費的差距。建筑工程管理費、利潤取費標(biāo)準(zhǔn)表序號項目名稱計算基礎(chǔ)管理費率（%）利潤率（%）一類工程二類工程三類工程新舊新舊新舊一建筑工程人工費+機械費3135283025 25 12二預(yù)制構(gòu)件制作1517 1

16、3 1511 13 6三構(gòu)件吊裝1112 910.57 9 5四制作兼打樁1519 1316.511 14 7五打預(yù)制樁1115 11 13 9 8 6六大型土石方工程新 6 4舊7-6-5單獨裝飾工程管理費率和利潤率取費標(biāo)準(zhǔn)項目名稱計算基礎(chǔ)管理費率（%）利潤率（%）單獨裝飾工程人工費+機械費新費率42 15舊費率 56 48 40安裝工程管理費率和利潤率取費標(biāo)準(zhǔn)項目名稱計算基礎(chǔ)管理費率（%）利潤率（%）安裝工程人工費一類工程二類工程三類工程新費率47433914舊費率595347措施項目費費率標(biāo)準(zhǔn)注：1、社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；2 、點工和包

17、工不包料的社會保障費和公積金已經(jīng)包含在人工工資單價中；3、 人工挖孔樁的社會保障費率和公積金費率按2.8/0.5計取。施工工程量（計價工程量）1. 施工工程量的概念施工工程量是投標(biāo)人根據(jù)建設(shè)工程的施工圖紙、施工方案、清單工程量、采用的定額及相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算出的，用以確定清單綜合單價的重要數(shù)據(jù)。2. 施工工程量的計算方法投標(biāo)人根據(jù)采用的定額（企業(yè)定額或消耗量定額）及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，并結(jié)合企業(yè)擬采用的施工方案和施工方法計算施工工程量。工程量清單綜合單價的編制一綜合單價的組成 綜合單價指分部分項工程單價。分部分項工程費用是由清單分項工程數(shù)量乘以綜合單價匯總而成，所以綜合單價是計算

18、分部分項工程費的基礎(chǔ)。綜合單價由以下內(nèi)容組成： 綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤其中：人工費= (定額人工消耗量×人工單價)材料費=(某種材料定額消耗量×材料單價) 機械費=(某種機械定額消耗量×機械臺班單價) 企業(yè)管理費=計費基礎(chǔ)×管理費率利潤=計費基礎(chǔ)×利潤率三、綜合單價的組合方法綜合單價的組合方法分為以下幾種：1. 直接套用消耗量定額組價這種方法比較簡單，適用于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范與所采用消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同的情況。2.重新計算工程量組價重新計算工程量組價是指工程量清單給出的分項工程項目的單位與采用的消耗量

19、定額的單位不同或工程量計算規(guī)則不同，需按消耗量定額的計算規(guī)則重新計算施工工程量組合綜合單價。適用于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范與采用定額中工程量計算規(guī)則不同。3. 復(fù)合組價復(fù)合組價是將一個清單項目中所含的一些子項目，根據(jù)多個定額項目組合而成，其特點是：清單項目的組合多個子項，組價復(fù)雜。適用于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范與所采用定額中工程量計算規(guī)則不完全相同。（一）工程量清單綜合單價分析表的編制1. 計算施工工程量（1）清單計價規(guī)范與采用的消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同時，直接采用清單工程量。（2）清單計價規(guī)范與采用的消耗量定額中的工程量計算規(guī)則不同時，應(yīng)另外計算施工工程量。施工工程量應(yīng)根據(jù)施工圖

20、紙、消耗量定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、施工組織設(shè)計及施工現(xiàn)場實際情況等資料計算。清單工程量為自然計量單位，且自然單位的每件規(guī)格都相同時（根、樘、個等），只計算清單項目一個自然計量單位所含的施工工程量即可（如每樘塑鋼窗的施工工程量m2/樘），不必計算整個分項工程的施工工程量。清單工程量為物理計量單位時（m、m2、m3、噸等），應(yīng)計算整個分項工程的施工工程量。4、 將施工工程量換算成單位清單項目含施工工程量3. 填寫工程量清單綜合單價分析表中的有關(guān)內(nèi)容填寫項目編碼、項目名稱、清單計量單位和綜合單價組成明細(xì)。填寫綜合單價組成明細(xì)時，要寫明清單項目中主項和每個子項的定額編號、定額項目名稱、定額計量單位、

21、單位清單工程量及單價（人、材、機及管理費和利潤）。4. 計算每個單位清單工程量的合價人工費合價=單位清單工程量×定額人工消耗量×人工單價材料費合價=單位清單工程量×（定額材料消耗量 ×材料單價）機械費合價=單位清單工程量×（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）管理費和利潤合價=計費基礎(chǔ)×管理費率和利潤率之和5. 計算清單項目綜合單價清單項目綜合單價=人工費合價+材料費合價+機械費合價+管理費和利潤合價（二）分部分項工程量清單與計價表的編制1.將清單項目綜合單價填寫在分部分項工程量清單與計價表中2. 計算分項工程費（該表合價）

22、分項工程費=清單項目工程量×清單項目綜合單價3. 計算分部工程費 分部工程費= 各分項工程費之和五、分部分項工程量清單計價實例解析（一）直接套用定額組價計算解析【例41】某公司要建如圖41所示的倉庫，根據(jù)其平面圖和施工要求，編制外墻砌筑工程量清單并計價。(管理費和利潤的計費基礎(chǔ)為人工費，其管理費率為25、利潤率為30)施工圖紙及施工要求：(1)采用M10混合砂漿砌筑； (2)層高5.4m；(3)外墻圈梁斷面尺寸為365mmX 300mm； (4)外墻門窗洞口面積之和為12.37m2?！窘馕觥?實心磚外墻砌筑，計價規(guī)范與所使用定額中的工程量計算規(guī)則相同，因此可直接套用定額組合綜合單價。

23、 【解】（1）計算清單項目工程量外墻中心線: L中=(5.8+3.99)×24×0.365=18.12(m)外墻砌筑工程量: V=(L中×墻高外墻門窗洞口面積)×墻厚 嵌入墻內(nèi)的構(gòu)件體積 V=(18.12×5.412.37)×0.365 18.12×0.365×0.30 =29.22(m3)（2） 編制分部分項工程量清單(表41)。 分部分項工程量清單與計價表 表41工程名稱：某倉庫工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量 金額（元）綜合單價合價其中：暫估價砌筑工程101030200

24、1001實心磚墻MU10普通粘土磚墻厚365mm墻高5.4mM10混合砂漿m329.22235.84本頁小計 本頁合計（3）編制工程量清單綜合單價分析表根據(jù)消耗量定額和市場行情，結(jié)合本企業(yè)實際，編制分部分項工程量清單綜合單價分析表(表42)。（4）編制分部分項工程量清單與計價表(表41)。工程量清單綜合單價分析表表4-2工程名稱： 某倉庫工程 標(biāo)段： 第 頁共頁項目編碼項目名稱 實心紅磚墻計量單位m3清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤311磚墻砌筑10m3 0.1468.901630.724.26234.4546

25、.89163.072.4323.45人工單價小計46.89163.072.4323.4542 元/工日未計價材料費清單項目綜合單價235.84材料費明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫估合價(元) 普通粘士磚千塊0.53240.0127.2M10混合砂漿 m30.236152.035.87其他材料費材料費小計163.07注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等。 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。（二）重新計算工程量組價計算解析【例42】根據(jù)圖紙需要，試計算某食堂綜合單價

26、，編制分部分項工程量清單并計價(管理費和利潤按人工費的28和18計)。圖紙要求：塑鋼窗單層22樘；洞口尺寸為1750mm(寬)×2000mm(高)。【解析】計價規(guī)范中塑鋼(單層)按“樘m2”計算，在定額計算中洞口面積以m2計算，因此要重新計算工程量組合單價。（1）按消耗量定額工程量計算規(guī)則計算施工工程量由于只有一種規(guī)格的塑鋼窗，每樘窗尺寸均相等，所以只計算一樘窗所含施工工程量即可。一樘窗的施工工程量：1.75×2=3.5（m2/樘）（2）編制分部分項工程量清單(表43)（3）編制工程量清單綜合單價分析表(表44)（4）編制分部分項工程量清單與計價表(表43) 分部分項工程量

27、清單與計價表 表43工程名稱：某食堂工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量 金額（元）綜合單價合價其中：暫估價門窗工程1020406007001塑鋼窗洞口尺寸為：1750×2000mm樘22959.15本頁小計 本頁合計工程量清單綜合單價分析表表4-4工程名稱： 某食堂工程 標(biāo)段： 第 頁共頁項目編碼020406007001 項目名稱 塑鋼窗計量單位樘清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤4-309塑鋼窗m23.522.40240.590.7510.30478.4842.0

28、72.6336.06人工單價小計78.4842.072.6336.0642 元/工日未計價材料費清單項目綜合單價959.15材料費明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫估合價(元) 9mm厚單層隔音玻璃m23.4576.40263.59××牌槽深20mm的塑鋼型材578.48 m7.6076.1276.12其他材料費材料費小計842.07注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等。 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。（三）復(fù)合組價計算解析 【例43某教學(xué)樓

29、主墻間的凈面積278m2，試根據(jù)施工要求組合水泥磚漿整體面層的綜合單價、編制工程量清單并計價(管理費和利潤分別按人工費的28和18計取)。圖紙及施工要求：地面做法為160mm厚碎石灌漿，60mm厚C10混凝土墊層，10mm厚1：3水泥砂漿找平，20mm厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光?！窘馕觥扛鶕?jù)計價規(guī)范規(guī)定，清單包括的工作內(nèi)容有：地面做法為160mm厚碎石灌漿，60mm厚C10混凝土墊層，10mm厚1：3水泥砂漿找平，20mm厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光。要將這些工作內(nèi)容組合進水泥砂漿整體面層的綜合單價內(nèi)。所以，要用復(fù)合組價的方法?！窘狻浚?）計算清單工程量水泥砂漿地面按清單工程量的計算規(guī)則：

30、水泥砂漿地面面積=主墻間的凈面積=278(m2)（2）計算單位清單項目含施工工程量 由于個子項的面積與主項面積相同，所以不必計算個子項的整個工程量，可直接計算單位清單主項所含個子項的施工工程量即可。每平方米地面含碎石灌漿施工工程量=1×0.16 =0.16 (m3) 每平方米地面含混凝土墊層施工工程量=1×0.06 =0.06 (m3) 每平方米地面含找平層施工工程量=1 (m2) 地面面層施工工程量=1 (m2)（3）編制分部分項工程量清單(表45)（4）編制工程量清單綜合單價分析表(表46)（5）編制分部分項工程量清單與計價表(表45)序號定額編號項目名稱單位人工費（元

31、）材料費（元）機械費（元）1113碎石墊層灌漿m332.6037.573.452118混凝土墊層m349.00102.1018.21312020mm厚1：3水泥砂漿找平層m33.123.120.2141221：3水泥砂漿每增減5mmm20.560.680.05512820mm厚1：2.5水泥砂漿樓地面m24.114.180.21分部分項工程量清單與計價表 表45工程名稱：某教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量 金額（元）綜合單價合價其中：暫估價樓地面工程1020101001001水泥砂漿樓地面160mm厚礫石灌漿，60mm厚Cl0混凝土墊層，10mm厚

32、1：3水泥砂漿找平層，20mm厚1：2.5水泥砂漿面層m2278本頁小計 本頁合計工程量清單綜合單價分析表表4-6工程名稱： 某教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共頁項目編碼020101001001 項目名稱水泥砂漿樓地面計量單位m2清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤113礫石墊層灌漿m30.1632.4637.573.4514.935.196.010.552.39118混凝土墊層m30.0649.00102.1018.2122.542.946.131.091.351-20換1：3水泥砂漿找平m2 12.001.760.

33、110.922.001.760.110.921281：2.5水泥砂漿面層m214.114.180.211.894.114.180.211.89人工單價小計14.2418.081.966.5542 元/工日未計價材料費清單項目綜合單價40.83材料費明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫估合價(元)素水泥kg10.240.383.89細(xì)石混凝土C20碎10m30.041146.836.02水泥砂漿1：3m30.01238.002.38水泥砂漿1：2.5m30.022243.185.35其他材料費0.44材料費小計18.08注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)

34、布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等。 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。措施項目費計算1.定額分析法適用于可以套用定額的項目：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程，腳手架工程，垂直運輸?shù)扔嬎愎こ塘?套用定額分析工料機消耗量-根據(jù)單價和費率計算措施項目費序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量 金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1AB001現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3MM240.3830.781242.892.系數(shù)計算法適用于與措施項目有直接關(guān)系的分部分項項目安全文明施工、夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、大型機械進出場及安

35、拆，施工排水、施工降水等，以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。分部分項清單項目×措施項目費系數(shù)=措施項目費3.方案分析法編制具體措施實施方案，加以分析。序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1文明施工費工、料、機費0.7824042大型機械設(shè)備進出場4589.11合計86993.11其他項目費、規(guī)費和稅金的規(guī)定1.暫列金額內(nèi)容：（1）清單編制人員錯算、漏算引起的工程量增加。（2）設(shè)計深度不夠，設(shè)計質(zhì)量較低造成的設(shè)計變更引起的工程量增加。（3）在施工過程中應(yīng)業(yè)主要求，經(jīng)設(shè)計或監(jiān)理工程師同意的工程量變更增加的工程量。（4）其他原因引起應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的增加費用，如風(fēng)險

36、費用和索賠費用。2.其他暫列金額大約為分部分項工程量清單費的10%-15%。暫列金額作為工程造價的組成部分計入工程造價，但暫列金額的使用需通過監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，未使用部分歸業(yè)主所有。3. 暫估價不得更改。4.規(guī)費的計算按照人工費或“人工費+機械費”作為基數(shù)規(guī)費=計算基數(shù)×對應(yīng)費率%5.稅金的計算稅金=（分部分項清單項目費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費） ×稅率/（1-稅率）工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 標(biāo)段：項目編碼：工程名稱現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋計量單位t清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤

37、AD0899現(xiàn)澆螺紋鋼筋制安t1.000 317.575397.762.42113.66317.575397.762.42113.66人工單價小計317.57 5397.70 62.42 113.66 42元/工日未計價材料費清單項目綜合單價5891.35 材 料 費 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）螺紋鋼筋Q235 ，14t1.07 5000.00 5350.00 焊條Kg8.64 4.00 34.56 其他材料費13.14材料費小計47.70 5350.00 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 標(biāo)段：項目編碼：030212001001

38、工程名稱電氣配管計量單位m清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤CB1528磚墻暗配管100m0.010 344.85 64.22 136.34 3.45 0.64 1.36 CB1792暗裝接線盒10個0.001 18.56 9.76 7.31 0.02 0.01 0.01 CB1793暗裝開關(guān)盒10個0.023 19.80 4.52 7.80 0.46 0.10 0.18 人工單價小計3.92 0.76 1.55 42元/工日未計價材料費2.75 清單項目綜合單價8.98 材 料 費 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格

39、、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）剛性阻燃管DN20t1.100 2.20 2.42 XX牌接線盒個0.012 2.00 0.02 XX牌開關(guān)盒個0.236 1.30 0.31 其他材料費材料費小計2.75 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 標(biāo)段：項目編碼：030801005001工程名稱塑料給水管安裝計量單位m清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤CH0240塑料給水管安裝10m0.100 51.15 23.94 0.45 20.50 5.12 2.39 0.05 2.05 CH

40、0850管道沖洗、消毒100m0.010 23.60 7.37 9.30 0.24 0.07 0.09 人工單價小計5.35 2.47 0.05 2.14 42元/工日未計價材料費9.21 清單項目綜合單價19.22 材 料 費 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）XX牌PP-R管DN20m1.020 5.67 5.78 XX牌PP-R管件個1.150 2.98 3.43 其他材料費材料費小計9.21 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 標(biāo)段：項目編碼：工程名稱混凝土灌注樁計量單位m清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價

41、人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤AB0291挖孔樁芯 混凝土C2510m30.0575 878.85 2813.67 83.50 263.46 50.53 161.79 4.80 15.15 AB0284挖孔樁護壁混凝C20100m30.02255 893.96 2732.48 86.32 268.54 20.16 61.62 1.95 6.06 人工單價小計70.69 223.40 6.75 21.20 42元/工日未計價材料費清單項目綜合單價322.05 材 料 費 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）混凝土C2

42、5m30.584 268.09 156.56 混凝土C20m30.248 243.45 60.38 水泥42.5Kg(276.189)0.56 (153.56)中砂m3(0.384)79.00 (30.34)礫石5-40mmm3(0.732)45.00 (32.94)其他材料費6.47材料費小計223.41 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 標(biāo)段：項目編碼：020506001001工程名稱外墻乳膠漆計量單位m2清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤BE0267抹灰面滿刮耐水膩子100m20.0100 372.

43、37 2625.00 0.00 127.76 3.72 26.25 0.00 1.28 BE0276外墻乳膠漆底漆一遍面漆二遍100m20.0100 349.77 940.37 0.00 120.01 3.50 9.40 0.00 1.20 人工單價小計7.22 35.65 0.00 2.48 42元/工日未計價材料費清單項目綜合單價45.35 材 料 費 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）耐水成品膩子Kg2.500 10.50 26.25 XX牌乳膠漆底漆Kg0.353 20.00 7.06 XX牌乳膠漆面漆Kg0.136 17.00 2.

44、31 其他材料費0.03材料費小計35.65 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范講解綜合單價構(gòu)成的變化 綜合單價=人工費 + 材料費 + 機械費 + 管理費 + 利潤 + +其他項目清單中的材料暫估價由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用 + 根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工機械使用費等的風(fēng)險，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。所以綜合單價中不包含規(guī)費和稅金。 材料價格的風(fēng)險宜控制在5%以內(nèi)，施工機械使用費的風(fēng)險可控制在 10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。 為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫

45、估價應(yīng)只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。 暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定 。分部分項工程量清單項目特征描述技巧在進行項目特征描述時，可掌握以下要點：1.必須描述的內(nèi)容： 涉及正確計量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價格，對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要?！?8規(guī)范”雖然增加了按“”計量,如采用“樘”計量,上述描述仍是必須的。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強度等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管不銹鋼管等；還需對管材的規(guī)格型號進行描述。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述:如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等