北京個(gè)人房屋出租合同范本

1、北京個(gè)人房屋出租合同范本 北京個(gè)人房屋出租合同范本1 合同編號(hào)：_ 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方關(guān)于該房屋享有一切權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋一切權(quán)證，證書編號(hào)為：_。 (二)甲方關(guān)于該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出

2、示房屋一切權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。 第三條房屋用途 該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)則經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份表明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份表明。 第五條房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽署后_日內(nèi)關(guān)于該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。 (二)甲方(是/否)允許乙方關(guān)于該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。 第六條2017年北京

3、市房屋租賃合同中的租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日(書面/口頭)通知關(guān)于方。 第七條2017年北京市房屋租賃合同租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：_元(大寫：_元)。該房屋租金_(年/月)不變，自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商關(guān)于租金進(jìn)行調(diào)整。有

4、關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時(shí)間：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接受取/甲方代理人直接受取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶，經(jīng)過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條2017年北京市房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元(大寫：_)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、

5、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條2017年北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并且且向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并且且移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)

6、施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而關(guān)于于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方一切但甲方折價(jià)填補(bǔ))。 返還后關(guān)于于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處治。 第十一條2017年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維持 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)

7、減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (二)關(guān)于于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并且且愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (四)關(guān)于于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條2017年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)則與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面

8、轉(zhuǎn)租合同，并且且向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)接受轉(zhuǎn)租方關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條2017年北京市房屋租賃合同中一切權(quán)變動(dòng) (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)限。 (二)租賃期內(nèi)該房屋一切權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新一切權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條2017年北京市房屋租賃合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因

9、地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。 2.交付的房屋不契合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1.不支付或者不依照約定支付租金達(dá)_日的。 2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7.其他：_。 第十

10、五條2017年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并且且按月租金的_%支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自關(guān)于該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并且且按月租金的_%支付違約金。 (七

11、)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八)其他：_。 第十六條2017年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽署本合同并且且辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，關(guān)于甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條2017年北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)節(jié)解決;協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，依法向_人民法院起訴，或依照另行達(dá)成的仲裁條款或

12、仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十八條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后奏效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_執(zhí)_份。 本合同奏效后，雙方關(guān)于合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(蓋章)：_承租方(乙方)(蓋章)：_ 住所：_住所：_ 證照號(hào)碼：_證照號(hào)碼：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 出租方代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 電話：_電話：_ 住所：_住所：_ _年_月_日_年_月_日 簽署地點(diǎn)：_簽署地點(diǎn)：_ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房

13、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名(簽字)：_ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_ 附件 附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并且且簽字蓋章，也可將自行擬定并且且簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁(yè)。 特別告知 一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共通制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)則租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽署合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項(xiàng)或合同附件中予以明確。 二、簽署合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份表

14、明及房屋權(quán)屬表明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽署本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 四、租賃雙方應(yīng)共通查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并且且簽字蓋章。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。 六、本合同簽署之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)則到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并且且注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。 北京個(gè)人房屋出租合同范本2 甲方(出租方) 身份證號(hào)碼： 乙方(承租

15、方) 身份證號(hào)碼： 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書： 一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 二、租賃期限：，即年月日至年月日。 三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。 四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)： 1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得損壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

16、3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。一切費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 5、合同一經(jīng)簽署，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

17、7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并且且作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 8、 本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)奏效。 9、其他約定事項(xiàng)： 六、違約責(zé)任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字) 乙方：(簽字) 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期： 日期： 北京個(gè)人房屋出租合同范本3 合同編號(hào)：_ 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲乙雙

18、方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方關(guān)于該房屋享有一切權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋一切權(quán)證，證書編號(hào)為：_。 (二)甲方關(guān)于該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋一切權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。 第三條房屋用途 該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)則經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前

19、，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份表明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份表明。 第五條房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽署后_日內(nèi)關(guān)于該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。 (二)甲方(是/否)允許乙方關(guān)于該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。 第六條2017年北京市房屋租賃合同中的租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋

20、。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日(書面/口頭)通知關(guān)于方。 第七條2017年北京市房屋租賃合同租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：_元(大寫：_元)。該房屋租金_(年/月)不變，自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商關(guān)于租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時(shí)間：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接受取/甲方代理人直接受取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶

21、，經(jīng)過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條2017年北京市房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元(大寫：_)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條2017年北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)

22、(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并且且向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并且且移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而關(guān)于于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付

23、恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方一切但甲方折價(jià)填補(bǔ))。 返還后關(guān)于于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處治。 第十一條2017年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維持 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (二)關(guān)于于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并且且愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理

24、使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (四)關(guān)于于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條2017年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)則與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并且且向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)接受轉(zhuǎn)租方關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條20

25、17年北京市房屋租賃合同中一切權(quán)變動(dòng) (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)限。 (二)租賃期內(nèi)該房屋一切權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新一切權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條2017年北京市房屋租賃合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。 2.交付的房屋

26、不契合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1.不支付或者不依照約定支付租金達(dá)_日的。 2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7.其他：_。 第十五條2017年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)

27、造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并且且按月租金的_%支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自關(guān)于該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并且且按月租金的_%支付違約金。 (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八)其他：_。 第十六條20

28、17年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽署本合同并且且辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，關(guān)于甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條2017年北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)節(jié)解決;協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，依法向_人民法院起訴，或依照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十八條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后奏效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_執(zhí)

29、_份。 本合同奏效后，雙方關(guān)于合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(蓋章)：_承租方(乙方)(蓋章)：_ 住所：_住所：_ 證照號(hào)碼：_證照號(hào)碼：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 出租方代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 電話：_電話：_ 住所：_住所：_ _年_月_日_年_月_日 簽署地點(diǎn)：_簽署地點(diǎn)：_ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名(簽字)：_ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_ 附件 附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備

30、清單 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并且且簽字蓋章，也可將自行擬定并且且簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁(yè)。 特別告知 一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共通制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)則租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽署合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項(xiàng)或合同附件中予以明確。 二、簽署合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份表明及房屋權(quán)屬表明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽署本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 四、租賃雙方應(yīng)共通查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并且且簽字蓋章。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方