室內裝修-工程質量保修書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上工程質量保修書甲方： 乙方：為保證 室內裝修工程（以下簡稱“本工程”）在合理使用期限內的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、房屋建筑工程質量保修辦法和國家、肇慶市有關管理規(guī)定以及雙方簽訂的“ 室內裝修工程合同”（以下簡稱“工程合同”）及其補充協(xié)議中的約定承擔工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內容本工程質量保修范圍包括但不限于工程合同中約定的 內裝修工程，以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包范圍內的其他工程。對于甲乙雙方工程招標選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設備供貨的保

2、修工作，乙方應負責組織督促相應分包單位、供貨單位及時完成保修工作。具體質量保修內容雙方約定如下：1. 設備、材料、構配件質量問題。2. 施工、安裝質量問題。3. 因乙方責任造成的其他問題。對于上述內容按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范及合同約定承擔質量保修責任。二、 質量保修期本工程質量保修期自工程竣工且經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質量保修年限為 2 年，其他涉及工程雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及國家有關規(guī)定，各分部工程對應專業(yè)工程保修期年限根據(jù)各分部工程對應的以下內容進行質量保修期的約定，合同雙方當事人約定如下：1、 地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2、 屋面防水工程

3、、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為 5 年；3、 采暖、供冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期、供冷期；4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程和通風工程為 2 年；5、 裝飾裝修工程為 2 年；6、 其他項目的保修期為 2 年。三、 質量保修責任1. 本工程在保修期內出現(xiàn)質量缺陷，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位應當向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時內，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況并派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位可委托其他人員修理，修理費用從質量保證金中扣除，同時書面通知乙方。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），

4、乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。由乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔。非乙方原因引起的事故，搶修費用由事故責任人承擔。3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。對于涉及結構安全的質量問題，乙方應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出處理方案，乙方實施保修。因乙方責任致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任，非乙方責任造成的損壞，修理費用由甲方在此

5、保修工作完成后15日內向乙方支付。4. 如乙方不能按照本保修書約定履行保修義務，則甲方有權利自行確定其他有資質的單位承擔保修工作，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方有權從質量保證金中扣除相應金額支付給保修工作的承擔單位。四、 質量保證金的留取本工程雙方約定的工程質量保證金為工程合同結算價款的5%。由甲方在工程施工合同中直接留取合同結算價款的5%作為質量保證金。五、 質量保證金的返還自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿 2 年內，如乙方履行了本保修書約定的相應義務，則本質量保證金分兩期無息返還。該工程項目驗收合格后兩年內若出現(xiàn)任何質量問題，乙方負全部維修責任。若乙方未能履行保修責任，甲方或甲方委

6、托的物業(yè)管理公司有權聘請第三方維修，所發(fā)生的費用在當期質量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個工作日內無息返還工程結算總造價的3% ；自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方正式書面請款報告之日起15個工作日內，無息返還剩余的質量保證金。工程質量保修期內即使工程質量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責任并不因此減輕或免除。六、 其他本質量保修書簽訂后，原工程施工合同中有關質量保修條款仍然有效，并成為本質量保修書的一部分。本質量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書約定的義務之日起失效。本保修書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，