




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、辦公樓出租合同書樣式 辦公樓出租合同書樣式 甲方: 乙方:根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)則,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi),房號為號,建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年,從_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間1.租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費(fèi)用囊括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理
2、機(jī)構(gòu)規(guī)則的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi),不囊括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。2.上述費(fèi)用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽署奏效之日支付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:1.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?.乙方未按約定時間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日。3.乙方單方面提前解除合同。
3、七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1.按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施契合本合同約定。3.甲方應(yīng)按合同規(guī)則的時間,將出租房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1.乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并且且合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必需征得甲方書面同意后方能更改,并且且不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3.乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅
4、自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時即時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6.乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動,不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會關(guān)于大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并且且積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)關(guān)于公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2.乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)
5、解除合同,并且且有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4.租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1.租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并且且重新簽署租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2.涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則。3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并且且導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 智能交通系統(tǒng)中的行人行為預(yù)測模型考核試卷
- 企業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn)教材的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級考核試卷
- 2025年中國pps濾袋數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 2025年中國M氫基甲酯數(shù)據(jù)監(jiān)測報告
- 2025年中國BR型板式換熱器數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 2025年中國2U形電子節(jié)能燈數(shù)據(jù)監(jiān)測研究報告
- 2025至2030年中國震擊標(biāo)準(zhǔn)震篩機(jī)市場分析及競爭策略研究報告
- 2025至2030年中國鋁合金野營床市場分析及競爭策略研究報告
- 2025至2030年中國遠(yuǎn)程通訊器市場分析及競爭策略研究報告
- 2025至2030年中國茶葉天然保鮮劑市場分析及競爭策略研究報告
- 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告專用模板
- 2025至2030中國醫(yī)藥軟包裝行業(yè)市場發(fā)展分析及競爭格局與投資發(fā)展報告
- 2025年中國氯化聚醚項(xiàng)目投資計劃書
- DB37-T5311-2025建筑工程消防設(shè)計文件編制標(biāo)準(zhǔn)
- 成都市高新區(qū)2023年七年級《歷史》下冊期末試卷與參考答案
- 中國上市銀行2024年回顧及未來展望-安永-202505
- TSG Z7002-2022特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)規(guī)則
- 2025年數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的創(chuàng)業(yè)政策調(diào)整策略試題及答案
- 政治 (道德與法治)八年級下冊自由平等的追求教案
- 山東省濟(jì)南市高新區(qū)學(xué)卷B2024-2025學(xué)年數(shù)學(xué)五下期末教學(xué)質(zhì)量檢測試題含答案
- 訂單外發(fā)合同協(xié)議
評論
0/150
提交評論