消防驗收關健要點

1、表1 建筑類別、總平面布局和平面布置檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查情況建筑類別、總平面布局和平面布置建筑類別建筑的規(guī)模、高度和定性符合消防技術標準和消防設計文件要求防火間距消防設計文件中有要求的防火間距消防車道查看設置形式符合消防技術標準和消防設計文件要求，且嚴禁擅自改變用途或被占用，應便于使用消防車登高面查看設置形式消防控制室查看設置位置首層或地下一層或單獨建造檢查應急照明正常工作照度管道布置無影響設備使用等管道穿越消防水泵房查看設置位置、防火分隔符合消防技術標準和消防設計文件要求查看疏散門直通室外或靠近安全出口測試應急照明正常工作照度表1說明：一、 高層建筑根據(jù)其使用性質(zhì)、火

2、災危險性、疏散和撲救難度等進行分類，分為一類和二類。一類高層建筑的耐火等級應為一級，二類高層建筑的耐火等級不應低于二級。裙房的耐火等級不應低于二級，高層建筑地下室的耐火等級應為一級。二、 防火間距高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應小于下表（M）的規(guī)定：注：防火間距應按相鄰建筑外墻的最近距離計算；當外墻有突出可燃構(gòu)件時，應從其突出的部分外隱算起。三、 消防車道31 高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道，當設環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道，當高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過高層建筑的消防車道。32 消防車道的寬度不應

3、小于4.0m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.0m，當消防車道上空遇有礙障物時,路面與障礙物之間的凈空不應小于4.00m。33 盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×l5m，大型消防車的回車場不宜小于18m×8m。消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。34 穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應小于4.00m。35 消防車道與高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。四、 消防車登高面又叫高層建筑消防登高面、消防平臺，是登高消防車靠近高層主體建筑，開展消防車登高作業(yè)、及消防隊員進入高層建筑內(nèi)部，搶救被困人員、撲救火災

4、的建筑立面。按國家建筑防火設計規(guī)范，高層建筑都必須設消防登高面，且不能做其他用途?，F(xiàn)行規(guī)范對登高場地的大小沒有明確的規(guī)定，一直以來對高層建筑采用18×18米的登高場地； 五、 消防控制室宜設在高層建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口。六、 消防水泵房6.1 獨立設置的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級。在高層建筑內(nèi)設置消防水泵房時，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應設甲級防火門。6.2 當消防水泵房設在首層時，其出口直通室外。當設在地下或其它樓層時，其出口應直通安

5、全出口。表2防火防煙分隔檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查部位驗收檢查情況防火防煙分隔耐火等級查看建筑主要構(gòu)件燃燒性能符合消防技術標準和消防設計文件要求鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防火處理防火墻查看設置位置查看墻體材料不燃材料查看防火封堵嚴密性和完整性符合消防技術標準和消防設計文件要求防火卷簾查看設置類型、位置施工質(zhì)量測試手動、自動控制功能防火門查看設置類型、位置施工質(zhì)量地下層至首層的安裝位置和開啟方向核對同區(qū)域設置數(shù)查看首層開啟方向向疏散方向開啟查看閉門設施符合消防技術標準和消防設計文件要求豎向管道井查驗封堵材料合格證明文件查看封堵完整性其他有防火分隔要求的部位設置的位置，查看封堵的嚴密性防火分區(qū)查

6、看設置形式及完整性防煙分區(qū)查看設置形式及完整性表2說明：一、 高層建筑的耐火等級分為一、二兩級。二、 防火墻：為不燃燒體，耐火極限達小時。高層建筑內(nèi)應采用防火墻等劃分防火分區(qū)。.防火墻上不應開設門、窗、洞口，當必須開設時應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。.輸送可燃氣體和甲、乙、丙類液體的管道，嚴禁過防火墻。其它管道不宜穿過防火墻，當必須穿過時，應采不燃燒材料將其周圍的空隙填塞密實。.穿過防火墻處的管道保溫材料，應采用不燃燒材料。三、防火和防煙分區(qū)31高層建筑與其裙房之間設有防火墻等防火分隔設施時，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時、防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加一倍設置（5000m2）；32排煙設施的走

7、道，凈高不超過6m的房間，應采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.50m的梁劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m2，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。33高層建筑內(nèi)的隔墻應砌至梁板底部，且不宜留縫隙。四、管道井等4.1 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置；其井壁應為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁的檢查門應采用丙級防火門。4.2建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔23層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，建筑高度超過100m的高層建筑，應在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。43電纜井、管道

8、井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用不燃燒材料填塞密實。五、 防火門、防火窗和防火卷簾5.1 防火門、防火窗應劃分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應為1.20h；乙級應為0.90h；丙級應為0.60h。5.2 防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側(cè)手動開啟。用于疏散走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。5.3設在疏散走道上的防火卷簾應在卷簾的兩側(cè)設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制的功能。表3安全疏散和消防電梯驗收檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查部位驗收檢查情況安全疏散和消防電梯安全出口查看設

9、置位置、核對設置數(shù)量符合消防技術標準和消防設計文件要求測量疏散寬度測量疏散距離查看安全出口門設置形式不應設置轉(zhuǎn)門、側(cè)拉門、移門、卷簾門等 查看疏散門開啟方向向疏散方向開啟疏散樓梯查看設置形式符合消防技術標準和消防設計文件要求查看設置位置、數(shù)量管道穿越情況甲、乙類管道不應穿越測量寬度符合消防技術標準和消防設計文件要求前室查看設置形式查看維護結(jié)構(gòu)完整性除設通向疏散走道的門外不應設其他門，甲、乙類管道不應穿越等抽測面積符合消防技術標準和消防設計文件要求疏散走道查看設置形式查看維護結(jié)構(gòu)完整性測量寬度、長度避難層（間）查看設置位置、形式實測面積查看消防設施設置消防電梯查看設置位置、數(shù)量查看電梯井底排水消

10、防電梯手動控制、通訊設施消防電梯的速度和載重轎廂內(nèi)裝修材料不燃材料應急照明、疏散指示標志查看設置位置、數(shù)量、形式符合消防技術標準和消防設計文件要求檢測其應急功能，切斷主電源后能利用備用電源正常工作。表3說明：一、 高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個；安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5.00m；疏散出口的門內(nèi)、門外1.40m范圍內(nèi)不能設踏步，且門必須向外開，并不應設置門檻；二、 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯，并應符合下列規(guī)定：21 剪刀樓梯間應為防煙樓梯間；2、2 剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火極限不低于100h的實體墻分隔；2.3

11、 剪刀樓梯應分別設置前室。三、 建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層（間），并應符合下列規(guī)定：3.1 避難層的設置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層；3.2 通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、 同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下；3.3 避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置；3.4 避難層應設消防電梯出口；3.5 避難層應設消防專線電話，并應設有消火栓和消防卷盤；3.6 封閉式避難層應設獨立的防煙設施；3.7避難層應設有應急廣播和應急照明，其供電時間不應小于1.00h，照度不應低于1.00Lx。四、 疏散樓梯間和樓梯4.1 樓梯間入口處

12、應設前室；4.2 前室的面積，公共建筑不應小于6.00m2；4.3 前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。4.4樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設通向公共走道的疏散門外，不應開設其它門、窗、洞口；4.5樓梯間及防煙樓梯間前室內(nèi)不應敷設可燃氣體管道，并不應有影響疏散的突出物；4.6地下室或半地下室與地上層不宜共用樓梯間，當必須共用樓梯間時，宜在首層與地下或半地下層的入口處，設置耐火極限不低于2.00h的隔墻和乙級防火門隔開，并應有明顯標志。4.7室外樓梯可作為輔助的防煙樓梯，其最小凈寬不應小于0.90m。五、 消防電梯5.1高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應：當每層建筑面積不大于1

13、500m2時，應設一臺；當大于1500m2但不大于4500m2時，應設兩臺；當大于4500m2時，應設三臺；5.2消防電梯的設置應符合下列規(guī)定：1）消防電梯分別設在不同的防火分區(qū)內(nèi)；2） 消防電梯間應設前室，其面積，公共建筑不應小于6.00m2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積，公共建筑不應小于10m2；3）消防電梯間前室的門，應采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾；4） 消防電梯井、機房與相鄰其它的電梯井、機房之間應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設甲級防火門；5） 消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定；6） 消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應

14、采用不燃燒材料；7）消防電梯動力與控制電纜、電線應采取防水措施；8）消防電梯轎廂內(nèi)應設專用電話，并應在首層設供消防隊員專用的操作按扭；9） 消防電梯前室門口宜設擋水設施。消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于200m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。表4消防水源和消防電源驗收檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求驗收檢查情況市政供水查驗供水管徑、數(shù)量和供水能力符合消防技術標準和消防設計文件要求，正式供水消防水池查看設置位置符合消防技術標準和消防設計文件要求核對容量消防水箱查看設置位置核對容量查看補水措施水位顯示主電源查驗消防負荷等級、供電形式符合消防技術標準和消防設計文件要求，正

15、式供電消防配電查看末端切換裝置設置符合消防技術標準和消防設計文件要求查看配電線路防護措施表5 水滅火系統(tǒng)驗收檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查部位驗收檢查情況水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置系統(tǒng)設置的形式、組件符合消防技術標準和消防設計文件要求消防水泵查看規(guī)格、型號和數(shù)量吸水方式吸水、出水管及泄壓閥、信號閥等的規(guī)格、型號主、備電源切換主、備泵啟動、故障切換管網(wǎng)核對進水管數(shù)管徑布置室外消火栓查看設置位置查看設置形式、標記查驗設置數(shù)量、抽測壓力和流量系統(tǒng)功能測試壓力、流量、控制方法室內(nèi)消火栓查驗同層設置數(shù)量查看消防豎管設置查看設置位置查看標記及配件標記明顯、齊全水泵結(jié)合器查看設置位置、標記，測試供水情

16、況明顯且便于消防車停靠；供水情況正常核對設計數(shù)量符合消防技術標準和消防設計文件要求自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥組查看設置位置及組件位置正確，組件齊全打開放水閥，實測流量和壓力符合消防技術標準和消防設計文件要求實測水力警鈴噴嘴壓力及警鈴聲強分別不小于0.05MPa,70dB打開手動閥或電磁閥,雨淋閥動作動作應可靠控制閥狀態(tài)應鎖定在常開位置壓力開關動作后，查看消防水泵及聯(lián)動設備是否啟動，有無信號反饋符合消防技術標準和消防設計文件要求自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)查看管道的材質(zhì)、管徑、接頭、連接方式及防腐、防凍措施管網(wǎng)排水坡度及設施末端試水裝置、試水閥、排氣閥設置水流指示器、減壓孔板、節(jié)流管等設置測試干式系統(tǒng)充水時

17、間測試預作用系統(tǒng)充水時間查看報警閥后管網(wǎng)不應設其他用途支管和水龍頭查看管網(wǎng)支、吊架和防晃支架符合消防技術標準和消防設計文件要求噴頭查驗設置場所、規(guī)格、型號、公稱動作溫度、響應指數(shù)查看防腐、防凍和防撞措施查驗備用數(shù)每種不少于10個表5說明：一、 室外消防給水管道、消防水池和室外消火栓1.1 室外消防給水管道應布置成環(huán)狀，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給水管道引入。1.2消防水池的補水時間不宜超過48h。消防水池的總?cè)萘砍^500m3時，應分成兩個能獨立使用的消防水池。1.3室外消火栓每個消火栓的用水量為1015L/S。室外消火栓采用地上式。室外消火栓應沿高層建筑均勻布置。消火栓距高層建筑外

18、墻的距離不宜小于5.00m，并不宜大于40m，距路邊的距離不宜大于2.00m。在該范圍內(nèi)的市政消火栓可計入室外消火栓的數(shù)量。二、室內(nèi)消防給水管道、室內(nèi)消火栓和消防水箱2.1室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設置。室內(nèi)消防給水管道應布置成環(huán)狀。室內(nèi)消防給水環(huán)狀管網(wǎng)的進水管和區(qū)域高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)的引入管不應少于兩根，當其中一根發(fā)生故障時，其余的進水管或引入管應能保證消防用水量和水壓的要求。2.2室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應與自動噴水滅火系統(tǒng)分開設置，有困難時，可合用消防泵，但在自動噴水滅火系統(tǒng)的報警閥前（沿水流方向）必須分開設置。2.3室內(nèi)消防給水管道用閥門分成若干獨立段。閥門應有明顯的

19、啟閉標志。2.4 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)應設水泵接合器，設在室外便于消防車使用的地點，距室外消火栓或消防水池的距離宜為1540m。水泵接合器宜采用地上式。2.5室內(nèi)消火栓，并應符合下列規(guī)定：1）消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點。消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達；2） 消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，且建筑高度不超過100m的高層建筑不應小于10m，建筑高度超過100m的高層建筑不應小于13m；3） 消火栓的間距應由計算確定，且高層建筑不應大于30m，裙房不應大于50m。4） 消火栓栓口離地面高度宜為1.10m，栓口出水方向宜向

20、下或與設置消火栓的墻面相垂直。5）消火栓應采用同一型號規(guī)格。消火栓的栓口直徑應為65mm，水帶長度不應超過25m，水槍噴嘴口徑不應小于19 mm；6）消防電梯間前室應設消火栓；7）高層建筑的屋頂應設一個裝有壓力顯示裝置的檢查用的消火栓，三、一組消防水泵，吸水管不應少于兩條，當其中一條損壞或檢修時，其余吸水管應仍能通過全部水量。消防水泵房應設不少于兩條的供水管與環(huán)狀管網(wǎng)連接。消防水泵應采用自灌式吸水，其吸水管應設閥門，供水管上應裝設試驗和檢查用壓力表和65mm的放水閥門。四、 自動滅火系統(tǒng)高層建筑，除面積小于5.00m2的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。表6 火災自動

21、報警系統(tǒng)驗收檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查部位驗收檢查情況火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測器測試其報警功能符合消防技術標準和消防設計文件要求查看設置位置查看規(guī)格、選型核對同區(qū)域數(shù)量消防通訊測試通話功能查看設置位置、核對同區(qū)域數(shù)量布線查看其敷設方式及相關防火保護措施應急廣播功能實驗查看設置位置、核對同區(qū)域數(shù)量火災報警控制器及聯(lián)動設備查驗設備合格證明文件查看設備選型、規(guī)格查看設備布置查看設備的打印、顯示、聲報警、光報警功能應具備查看對相關設備聯(lián)動控制功能符合消防技術標準和消防設計文件要求消防電源及主、備切換負荷等級、安裝符合消防設計文件要求，自動切換外接電話有直撥外線專用報警電話系統(tǒng)功能

22、報警故障顯示位置準確，有聲、光報警并打印探測器報警、手動報警顯示位置準確，有聲、光報警并打印，啟動相關聯(lián)動設備，有反饋信號聯(lián)動設備控制聯(lián)動邏輯關系和聯(lián)動執(zhí)行情況符合消防技術標準和消防設計文件要求。 表6說明：一、控制中心報警系統(tǒng)：由消防控制室的消防控制設備、火災報警控制器、區(qū)域顯示器和火災探測器等組成，功能復雜的火災自動報警系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)設有自動和手動兩種觸發(fā)裝置；火災報警控制器容量是每一總線回路所連接的火災探測器和控制模塊或信號模塊的地址編碼總數(shù)，宜留有一定余量。二、消防控制設備應由下列部分或全部控制裝置組成：1） 火災報警控制器；2） 自動滅火系統(tǒng)的控制裝置；3） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的

23、控制裝置；4） 防煙、排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風系統(tǒng)的控制裝置；5）防火卷簾的控制裝置；6） 電梯回降控制裝置；7） 火災應急廣播的控制裝置；8） 火災警報裝置的控制裝置；9） 火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置。10）消防控制設備的控制電源及信號回路電壓冝采用直流24V。三、探測區(qū)域內(nèi)的每個房間至少應設置一只火災探測器。感煙探測器、感溫探測器的保護面積和保護半徑，應按下表確定。感煙探測器、感溫探測器的保護面積和保護半徑 。 火焰探測器的種類地面面積S（m2）房間高度(h)(m)一只探測器的保護面積A和保護半徑R房間坡度15°   15°30°30&

24、#176;A（m2）R(m) A(m2) R(m) A(m2) R(m) 感煙探測器S80h12806.7807.2808.0S806h12806.71008.01209.9h6605.8807.21009.0感溫探測器S30h8304.4304.9305.5S30h8203.6304.9406.31）、 探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m。2）、 探測器周圍0.5m內(nèi)，不應有遮擋物。3）、 房間被設備或隔斷等分隔，其頂部至頂棚或梁的距離小于房間凈高的時，每個被隔開的部分至少應安裝一只探測器。4）、探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離不應小于1.5m，并宜接近回風口安裝。四、火災自動報警

25、系統(tǒng)主電源的保護開關不應采用漏電保護開關。五、火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路的線芯截面選擇，除應滿足自動報警裝置技術條件的要求外，還應滿足機械強度的要求。銅芯絕緣導線、銅芯電纜線芯的最小截面面積不應小于表的規(guī)定。.序號類別線芯的最小截面面積（mm2）1穿管敷設的絕緣導線1.002線槽內(nèi)敷設的絕緣導線0.753多芯電纜0.50 5.1消防控制、通信和警報線路采用暗敷設時，宜采用金屬管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管保護，并應敷設在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不宜小于30mm。當采用明敷設時，應采用金屬管或金屬線槽保護，并應在金屬管或金屬線槽上采取防火保護措施。采用經(jīng)阻燃處理的電纜時，可不穿金屬

26、管保護，但應敷設在電纜豎井或吊頂內(nèi)有防火保護措施的封閉式線槽內(nèi)。5.2火災自動報警系統(tǒng)用的電纜豎井，宜與電力、照明用的低壓配電線路電纜豎井分別設置。如受條件限制必須合用時，兩種電纜應分別布置在豎井的兩側(cè)。5.3 從接線盒、線槽等處引到探測器底座盒、控制設備盒、揚聲器箱的線路均應加金屬軟管保護。5.4火災探測器的傳輸線路，宜選擇不同顏色的絕緣導線或電纜。正極“+”線應為紅色，負極“-”線應為藍色。同一工程中相同用途導線的顏色應一致，接線端子應有標號。表7 防煙排煙系統(tǒng)驗收檢查記錄單項名稱子項名稱內(nèi)容和方法要 求檢查部位驗收檢查情況防煙排煙系統(tǒng)自然排煙查看設置位置符合消防技術標準和消防設計文件要求

27、查看開啟方式和開窗面積機械排煙口查看設置位置和數(shù)量電動、手動開啟和復位防排煙風機查看設置位置和數(shù)量查看種類、規(guī)格、型號消防電源有主備電源，自動切換正常功能啟?？刂普?，有信號反饋管道管道材質(zhì)符合消防技術標準和消防設計文件要求送風口、排煙防火閥查看設置位置查驗同層設置數(shù)量功能關閉和復位正常系統(tǒng)功能報警聯(lián)動,查看風機啟停正常啟停，并有信號反饋報警聯(lián)動，查看排煙口和閥動作動作正確報警聯(lián)動，查看風口氣流方向，實測風速符合消防技術標準和消防設計文件要求防火閥查驗合格證明文件查看設置位置查驗同層設置數(shù)量功能關閉和復位正常表7說明：一、 高層建筑的防煙設施應分為機械加壓送風的防煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。二、 高層建設的排煙設施應分為機械排煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。三、 一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的下列部位應設排煙設施；31 長度超過20m的內(nèi)走道；32 面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間;33 高層建筑的中庭和經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室。四、自然排煙：采用自然排煙的開窗面積應符合下列規(guī)定：4.1 防煙樓梯間前室、消防電梯前室可開啟外窗面積不應小于2.00m2，合用前室不應小于3.00m2；4.2 靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應小于2.00m2。4.3 長度不超過60m的內(nèi)走道可開啟