深圳半島城邦二期項目精裝修建議

1、半島城邦二期項目精裝修建議精裝修與毛坯房的對話對于買家而言，精裝修住宅的方便與經(jīng)濟是其最大的特點，買家入住時，只需購買相應的家具即可，而且發(fā)展商提供的裝修，由于建材用量巨大，價格均為工程價格，費用要比個人裝修低許多。 當然，如果提供的精裝修不能適合買家需求，必然會造成二次裝修，反而費時費力。一種觀點認為，統(tǒng)一裝修容易造成風格單一，不易滿足買家的個性化需求。 相對而言，毛坯房的買家能根據(jù)自己的喜好設計出不同的風格。但目前裝修市場存在的不規(guī)范操作，使購房人在投入大量精力物力后，效果也許并不十分滿意。同時，裝修也將推遲入住時間，而且，每戶的裝修也會影響鄰居的居住。 對于發(fā)展商，提供精裝修必定使房價上

2、升，這會形成一定的利潤空間，但同時施工質量問題容易造成糾紛。因此，一些發(fā)展商寧愿提供毛坯房。 來自市場的反饋客戶訪談篇：訪談對象紅樹西岸 張小姐訪問方式電話訪談客戶特征描述30歲，丁克家庭業(yè)余喜歡健身、瑜伽有多次置業(yè)經(jīng)歷精裝修關注點第一：廚房要設計合理，要加多一點現(xiàn)代化的配置（如：液晶電視，可以跟著電視學做可口飯菜給家人）第二：客廳的裝修一定要簡約但是不簡單，最好以淺色調(diào)為主第三：洗手間的衛(wèi)浴設備一定要選擇好的品牌，售后服務很重要第四：智能化設備應該是越來越普及的配置，居住的舒適性一定是與科技有關的。訪談對象后海公館 李先生訪問方式電話訪談客戶特征描述40歲，擁有自己的公司小孩8歲，比較關注小

3、孩興趣、愛好的培養(yǎng)業(yè)余喜歡運動健身、高爾夫等有多次置業(yè)經(jīng)歷精裝修關注點第一：客廳要裝修要大氣，色彩相對以米色為主，海邊的房子一定要注意做好防潮措施，第二：書房以深色調(diào)為主比較好。比較有穩(wěn)重感第三：洗手間一定要有浴缸，忙碌的一天后希望躺在按摩浴缸進行放松第四：廚房裝修有品位，讓太太在廚房做飯也成為一種享受。案例篇：深圳 紅樹西岸紅樹西岸是深圳為數(shù)不多的以精裝修交樓的高檔住宅。操作方式：全部單位精裝修交樓（不含軟裝）；精裝用材：廚具、浴具及智能化設施全部為國際知名品牌；市場分析：紅樹西岸客戶群前期主要以港人、有海歸背景或外地人士購買，他們很樂意接受精裝修交樓，可以省去入住的麻煩。但本地人士接受比較

4、難，他們更傾向于個性化的裝修。香港 凱旋門與深圳人不同，香港人比較樂于接受精裝修交樓。操作方式：全部單位為全屋精裝修，全部為國際知名品牌（不含軟裝）。精裝用材：廚具、浴具及智能化設施全部為國際知名品牌；市場分析：在房地產(chǎn)發(fā)展過程中，由于樓價里面地價的比重越來越高。發(fā)展商都樂于把建筑費增加，把房子打扮成豪宅。在提高建筑費的同時，凱旋門的價格也得到大幅提高?！熬b修”將成為中國房產(chǎn)的發(fā)展趨勢精裝修的住宅是市場進步的表現(xiàn)，也是中國住宅建設步入成熟時期的重要標志，是經(jīng)濟與社會發(fā)展到一定層面住宅發(fā)展的必然趨勢。早在2002年，國家建設部就提出關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見，推行裝修一次到位的

5、根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。堅持技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質量。隨著土地增值稅的出臺，土地增值稅的清算和相關細則差不多成為了影響房地產(chǎn)開發(fā)商最大的調(diào)控措施，因此從政策面和合理避稅角度，精裝修房未來將會成為一個趨勢。另外，隨著國家對住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)業(yè)引導，標準化生產(chǎn)技術、節(jié)能環(huán)保技術將被廣發(fā)采用，以提高住房的品質。 深圳市政府也于06年提出：深圳將在2010年實現(xiàn)精裝修房交樓模式。在未來幾年內(nèi)，萬科銷售的產(chǎn)

6、品將以精裝修房逐步取代以前的毛坯房。在新的戰(zhàn)略規(guī)劃中，深圳萬科裝修房2007年供應比例將達到推售規(guī)模的30%，2008年，該比例將達到80%甚至更高。綜上，中原建議半島城邦二期交樓標準為精裝修交樓。本項目精裝修分析威脅：客戶群范圍縮?。喝绻b修銷售 ，因裝修風格有限，只能吸引喜歡此類風格的客戶或者外地客戶，無疑會在很大程度上縮小本項目的客戶群，流失大量本地客戶。質量維護：精裝修在后期使用過程中，客戶會不斷提出質量保修等服務；甚至引發(fā)爭執(zhí)，給物業(yè)管理帶來很大負擔。交樓工作量增大：在交樓時，要提交全面詳細的清單和質量證書等，并且與客戶逐一復核，無疑會增加后期工作量。價格：客戶最敏感問題。對于多次

7、置業(yè)者，因總價計入了裝修價，無疑提高了房屋的購買價格，在首期款以及契稅等方面，增加了購買成本，部分客戶會因此放棄購買。機會：品質感提高：高品位的裝修將進一步拔高項目的層次，增加購房者對項目的認同感，讓購房者感覺物有所值。引導生活方式：住宅的裝修風格在一定程度上引導了生活方式，高品位的裝修將提高購房者的生活水準，心理上的拔高感將讓消費者產(chǎn)生較大的心理滿足。免去業(yè)主裝修煩惱：首先節(jié)省了購房者大量的精力進行裝修，包括設計、購買材料、施工等多個環(huán)節(jié)；其次，買精裝修住宅就是買健康，精裝修住宅避免二次裝修所帶來的污染。建筑結構方面：由于本項目為合拼戶型，精裝修后，在某些方面會提高建筑的結構和房屋功能，某些

8、單套無法利用的空間經(jīng)合拼后形成新的可利用空間。規(guī)避土地增值稅：精裝修的費用將被計算在成本之內(nèi)，在一定程度上減少土地增值稅。迎合投資客戶：在遇到政策風險，投資的物業(yè)難以轉手時，可以考慮出租，精裝修后的住宅可以立刻出租，取得收益，免去了裝修過程中所花費的時間。本項目精標準建議A、建議總原則Ø 精裝修交樓標準只為硬裝交樓標準，不包括軟裝配飾等。Ø 根據(jù)不同面積段，提供各面積段的精裝修交樓標準。Ø 精裝修交樓標準與樣板房展示效果一致：材質、做法、墻體結構的處理等，并在樣板房展示時有明確詳細的文字或圖片說明。Ø 拼接戶型交樓時，墻體為打通裝修的，以拼接后的完整的一

9、套戶型交樓。Ø 入戶門、陽臺、欄桿、門禁安防系統(tǒng)、門鎖、門檻石等室外的裝修全部為統(tǒng)一配置；室內(nèi)根據(jù)不同的面積段，通過廚房、主臥、客廳、衛(wèi)生間等功能空間內(nèi)的用材進行升級區(qū)別。B、戶型面積配比面積（）套數(shù)套數(shù)比809029222.14%110120584.40%1301401168.79%150160473.56%150160(拼)32824.87%160170(拼)1168.79%170180(拼)24718.73%2402501128.49%500(拼)30.23%總計1319100.00%C、各面積段精裝修標準建議（一）、240平米以上面積段裝修標準建議原則：Ø 體現(xiàn)華而

10、不奢，穩(wěn)重，尊貴的氣質Ø 裝修標準參考價格：每平米4000元以上Ø 主體色調(diào)：深暖色調(diào)，以木才原色、天然石材色為主Ø 材料：全部采用國際頂級進口用材和器具，注重環(huán)保、生態(tài)，使用新技術新材料硬裝標準菜單：部位材質說明進戶門德國noblesse手工雕花銅門；指紋+密碼鎖客廳地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線，高級地毯天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為高級進口石材/原木墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，高級進口石材/木材背景墻推拉門窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)餐廳地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線天花局部造型吊頂，高級

11、內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為鏡面玻璃墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)主臥室地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線，高級地毯天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為高級進口原木墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木花飾門（含門套、門鎖、門碰及拉手）書房地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線，高級地毯天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為高級進口原木墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木花飾門（含門套、門鎖、門

12、碰及拉手）主臥衣帽間天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為高級進口原木衣柜高級進口實木衣柜地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆門實木花飾門（含門套、門鎖、門碰及拉手）主衛(wèi)地面采用進口防滑石材墻面采用進口石材，局部造壁龕天花金屬吊頂，配換氣扇門鑲鏡面推拉實木門，配同色系實木百葉沐浴房配置優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，原裝進口沐浴組；云石防水坎，玻璃層板五金配件毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用原裝進口次臥地面高級進口胡桃木實木地板，石材踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳

13、膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木花飾門（含門套、門鎖、門碰及拉手）次衛(wèi)地面采用進口防滑石材墻面采用進口石材，局部造壁龕天花金屬吊頂，配換氣扇門鑲鏡面推拉實木門，配同色實木百葉窗沐浴房優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，原裝進口沐浴組；云石防水坎，玻璃層板五金配件毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用原裝進口廚房地面進口麻石墻面鋪設進口云石至天花天花安裝金屬假天花門推拉門嵌透明玻璃和磨砂玻璃櫥柜原裝進口成品櫥柜（配雜物桶），進口麻石或不銹鋼臺面，進口櫥柜燈，原裝進口不銹鋼雙星盆配不銹鋼

14、水龍頭。廚房電器全進口廚房電器，包括：燃氣爐具、自動洗碟機、不銹鋼微波爐、抽油煙機、冰箱數(shù)量各一其他配件防臭地漏、預留廚房電視安裝層板、電器插座等工人房地面高級木地板配踢腳線天花石膏板吊頂，高級乳膠漆墻面高級乳膠漆門高級木門（含門套、門鎖、門碰及把手）陽臺地面鋪設進口石材墻面鋪設進口石材欄桿玻璃欄桿/不銹鋼欄桿/裝飾鐵花地漏 防臭地漏工作陽臺地面鋪設進口石材墻面鋪設進口石材其他進口原裝洗衣機、干衣機，洗衣機來去水喉位地漏防臭地漏其他門檻石入口配進口高檔石門檻；廚房、衛(wèi)生間及所有通往陽臺門扣均配高檔石材門檻燈具均預留燈位、嵌入式頂燈或壁燈電器裝置裝置入墻暗線燈位及插座可視對講系統(tǒng)原裝進口彩色液晶

15、可視對講系統(tǒng)；緊急報警系統(tǒng)凈水系統(tǒng) 采用國際知名品牌中央凈水系統(tǒng)電安裝到位水供給水管安裝到位；所有龍頭均為國際知名品牌煤氣管道安裝到位，廚房/浴室安裝煤氣暗喉有線電視/網(wǎng)絡客/餐廳、所有臥室、主衛(wèi)均裝妥/預留有限電視/網(wǎng)絡天線插座電話廚房、客、餐廳、所有臥室及主衛(wèi)均裝妥電話插座（二）、150-180平米面積段裝修標準建議原則：體現(xiàn)尊貴、豪華、舒適的氣質裝修標準參考價格：每平米3000元以上主要色調(diào)：暖色調(diào)，以米黃/乳黃等為參照材料：部分采用國際知名品牌用材和器具，配以國內(nèi)知名品牌用材，注重環(huán)保、健康、生態(tài)硬裝標準菜單：部位材質說明進戶門高級實心紅櫸木雙開子母防盜門，安裝進口知名品牌指紋+密碼防

16、盜門鎖 客廳地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為石膏板假天花墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，高級進口石材/木材背景墻推拉門窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，知名電動窗簾軌道系統(tǒng)餐廳地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，部分為石膏板假天花墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，知名電動窗簾軌道系統(tǒng)主臥室地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套

17、、門鎖、門碰及拉手）書房地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）主臥衣帽間天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆衣柜高級進口實木衣柜地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）主衛(wèi)地面采用優(yōu)質大理石墻面優(yōu)質大理石，局部造壁龕天花防潮石膏板造型吊頂，配換氣扇門實木面門，背面配膠版，配同色木百葉沐浴房配置優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，進口沐浴組；防水坎，玻璃層板五金配件毛

18、巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用進口品牌次臥地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）次衛(wèi)地面采用優(yōu)質大理石墻面優(yōu)質大理石，局部造壁龕天花防潮石膏板造型吊頂，配換氣扇門實木面門，背面配膠版，配同色木百葉沐浴房優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，原裝進口沐浴組；防水坎，玻璃層板五金配件毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用原裝

19、進口廚房地面進口地磚墻面高級面磚飾面天花安裝石膏板假天花門推拉門嵌透明玻璃和磨砂玻璃櫥柜進口品牌整體櫥柜，杜邦雅克力人造大理石臺面，知名品牌不銹鋼水槽及龍頭廚房電器進口廚房電器，包括：燃氣爐具、自動洗碟機、不銹鋼微波爐、抽油煙機、冰箱數(shù)量各一其他配件防臭地漏、預留廚房電視安裝層板、電器插座等工人房地面高級復合木地板配踢腳線天花高級乳膠漆墻面高級乳膠漆門實木門（含門套、門鎖、門碰及把手）陽臺地面鋪設進口石材墻面鋪設進口石材欄桿玻璃欄桿/不銹鋼欄桿地漏 防臭地漏工作陽臺地面鋪設進口石材墻面鋪設進口石材其他進口原裝洗衣機、干衣機，洗衣機來去水喉位地漏防臭地漏其他門檻石入口配進口高檔石門檻；廚房、衛(wèi)生

20、間及所有通往陽臺門扣均配高檔石材門檻燈具均預留燈位、嵌入式頂燈或壁燈電器裝置裝置入墻暗線燈位及插座可視對講系統(tǒng)原裝進口彩色液晶可視對講系統(tǒng)；緊急報警系統(tǒng)凈水系統(tǒng)采用知名品牌中央凈水系統(tǒng)電安裝到位水供給水管安裝到位；所有龍頭均為國際知名品牌煤氣管道安裝到位，廚房/浴室安裝煤氣暗喉有線電視/網(wǎng)絡客/餐廳、所有臥室、主衛(wèi)均裝妥/預留有限電視/網(wǎng)絡天線插座電話廚房、客、餐廳、所有臥室及主衛(wèi)均裝妥電話插座（三）、150平米以下面積段裝修標準建議原則：體現(xiàn)豪華、時尚、新穎和氣派裝修標準參考價格：每平米2000元左右主要色調(diào)：淡雅色調(diào) 材料：石材、木材以及優(yōu)質乳膠漆為主，采用國內(nèi)知名品牌為主硬裝標準菜單：部

21、位材質說明進戶門沙比利飾面防火防盜門，數(shù)控門鎖及貓眼入戶陽臺石材或聚丙烯材料裝飾，富有個性的水池/水槽等客廳地面大理石鋪地，石材鋪地天花高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆，高級進口石材/木材背景墻推拉門窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，知名電動窗簾軌道系統(tǒng)餐廳地面大理石鋪地，石材鋪地天花高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆 墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，知名電動窗簾軌道系統(tǒng)主臥室地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套、門鎖、

22、門碰及拉手）書房地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花局部造型吊頂，高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）主臥衣帽間天花高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆衣柜高級實木衣柜地面高級實木復合地板，實木踢腳線墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）主衛(wèi)地面采用大理石或高級防滑地磚墻面高級面磚，局部造壁龕天花石膏吊頂，配換氣扇門實木面門，背面配膠版，配同色木百葉沐浴房配置優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，進口沐浴組；防水坎，玻璃層板五金配件毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地

23、漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用知名品牌次臥地面高級進口實木復合地板，實木踢腳線天花高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆墻面高級內(nèi)墻優(yōu)質乳膠漆窗鋼化中空low-e玻璃，國際知名品牌門窗五金，國際知名電動窗簾軌道系統(tǒng)門實木門（含門套、門鎖、門碰及拉手）次衛(wèi)地面采用高級大理石或防滑地磚墻面高級面磚，局部造壁龕天花石膏板吊頂，配換氣扇門實木面門，背面配膠版，配同色木百葉沐浴房優(yōu)質強化玻璃門及屏風，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，原裝進口沐浴組；防水坎，玻璃層板五金配件毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子地漏防臭地漏潔具洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用原裝進口廚房地面高級防滑地磚墻面高級面磚飾面天花防

24、水紙面石膏板門推拉門嵌透明玻璃和磨砂玻璃櫥柜品牌整體櫥柜，高級面磚飾面，局部為烤漆玻璃飾面，知名品牌不銹鋼水槽及龍頭廚房電器廚房電器，包括：燃氣爐具、自動洗碟機、不銹鋼微波爐、抽油煙機、冰箱數(shù)量各一其他配件防臭地漏、預留廚房電視安裝層板、電器插座等陽臺地面鋪設高級石材墻面鋪設高級石材欄桿玻璃欄桿/不銹鋼欄桿地漏 防臭地漏其他門檻石入口配高檔石門檻；廚房、衛(wèi)生間及所有通往陽臺門扣均配高檔石材門檻燈具均預留燈位、嵌入式頂燈或壁燈電器裝置裝置入墻暗線燈位及插座可視對講系統(tǒng)原裝進口彩色液晶可視對講系統(tǒng)；緊急報警系統(tǒng)電安裝到位水供給水管安裝到位；所有龍頭均為知名品牌煤氣管道安裝到位，廚房/浴室安裝煤氣暗

25、喉有線電視/網(wǎng)絡客/餐廳、所有臥室、主衛(wèi)均裝妥/預留有限電視/網(wǎng)絡天線插座電話廚房、客、餐廳、所有臥室及主衛(wèi)均裝妥電話插座四、參考國際知名品牌項目名稱品牌凈水系統(tǒng)Canature(中加合資)開能中央凈水、pentair中央凈水、cuno凈水器電器德國teka廚房電器、德國miele電器、德國gaggenau電器廚柜Ebke櫥柜、德國miele櫥柜、lamex天然橡皮櫥柜、杜邦corian操作臺、德國blanco洗滌槽、德國siematic櫥柜、德國poggenpohl櫥柜、意大利varenna櫥柜浴具Villeroy&boch潔具、hoesch按摩浴缸、dornbracht龍頭、德國dorn br