景觀工程改造監(jiān)理細(xì)則

1、*城區(qū)主要街道綜合整理項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審核: *監(jiān)理有限公司二一五年十二月目 錄一、編制說(shuō)明及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù) 3二、工程概況、特點(diǎn)3二、監(jiān)理工作的流程4三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值18四、監(jiān)理工作的方法和措施40*城區(qū)主要街道綜合整理項(xiàng)目工程一、編制說(shuō)明為充分貫徹“安全第一、預(yù)防為主，綜合治理”的安全方針及保證工程做到安全有序施工，特編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（一）、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)1、由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)實(shí)施的工程監(jiān)理規(guī)劃；2、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；4、建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則5、建筑工程安全

2、防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定6、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。7、國(guó)家及*省/自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。8、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院城市綠化條例； 9、中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ/T8299）一、工程概況； 1、工程名稱：*城區(qū)主要街道綜合整理項(xiàng)目工程。工程地點(diǎn)；*城區(qū)內(nèi)。改造內(nèi)容：本工程位于*城區(qū)內(nèi)。工程主要內(nèi)容為園林景觀，主要包括場(chǎng)地土方造型、苗木種植、擋土墻、排水溝、建筑立面改造及沿線花壇等。對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀建筑物外立面清洗、外墻粉刷、空調(diào)位統(tǒng)一、防盜網(wǎng)油漆翻新、部分更換防盜網(wǎng)、門牌廣告改造、屋頂改造、外墻管線整治、增加EPS成品線條、鋁通百葉、空調(diào)機(jī)移位、

3、鋁單板造型條、路燈等。及部分市政道路改造、景觀改造等。 改造目標(biāo)：通過(guò)環(huán)境景觀綜合整治、沿道路街面立面改造，提升以上道路商業(yè)街景形象，符合該地區(qū)道路商業(yè)街相關(guān)要求。建設(shè)單位：*住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：*監(jiān)理有限公司施工單位：二、監(jiān)理工作的流程 1、項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容不同意業(yè)主重大問(wèn)題監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位重大技術(shù)同意承包單位實(shí)施2、材料監(jiān)理工作流程承包提出申請(qǐng)（附樣品和技術(shù)資料） 否業(yè)主監(jiān)理工程師審查承包商采購(gòu) 報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告 單在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、抽查、試驗(yàn)投入使用3、工程變更處理流程 施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦

4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)4、設(shè)計(jì)變更處理流程與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算總監(jiān)審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位 投資控制5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師不合格填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽收承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果監(jiān)理工程師簽字存在問(wèn)題基礎(chǔ)工程施工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位 現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查

5、監(jiān)理工程師承包單位返工不合格監(jiān)理工程師簽字承包單位返工復(fù)查結(jié)果承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料地基處理施工承包單位返工口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知檢查結(jié)果6、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位 不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合 格施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師 合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的

6、通知監(jiān)理工程師8、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收承包單位不 合 格驗(yàn) 收 結(jié) 果整 改承包單位支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師不 合 格整 改承包單位驗(yàn) 收 結(jié) 果 簽署驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請(qǐng)承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求承包單位模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位9、混凝土工程質(zhì)量控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān) 理 工 程 師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室復(fù)核性試驗(yàn)混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師返 工

7、承包單位鋼筋、模板驗(yàn)收簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位拆模申請(qǐng)承包單位混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師簽署拆模通知監(jiān)理工程師有 無(wú) 缺 陷審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師簽署檢驗(yàn)證明監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包單位混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位進(jìn)入下道工序施工承包單位10、磚石工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位磚（石）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包單位砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位磚（石）墻摞底、砌筑承包單位砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師墻體拉結(jié)線鋼筋放置、檢查

8、承包單位承包單位、監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師11、屋面工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位不同意，修改后重報(bào)審批施工方案監(jiān)理工程師不合格請(qǐng)退另進(jìn)應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證、防偽樗復(fù)試報(bào)告等原材料報(bào)驗(yàn)承包單位核 驗(yàn)監(jiān)理工程師其 它面層施工防水層施工保溫層施工平層施工不合格返修分工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格不合格返修監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施工12、門窗工程質(zhì)量控制程序進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)承包單位申報(bào)施工方案承包單位請(qǐng)退換材料修改不合格合格核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理工程師修整監(jiān)理巡視檢查門窗工程

9、施工自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格 監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一道工序施工13、裝飾工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位不同意修改后重報(bào)進(jìn)審批施工方案監(jiān)理工程師同意不合格請(qǐng)退另進(jìn)進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包單位合格修改按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工不合格按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單承包單位合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工14、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序返修后附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表申報(bào)樓面、地面施工方案承包單位提出修改意見(jiàn)監(jiān)理工程師審核返修基 層 施 工附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表自檢后，填報(bào)基層報(bào)

10、驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)返修面 層 施 工自檢后，填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量 工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)15、景觀工程 （1）綠化種植前準(zhǔn)備階段控制要點(diǎn) 凡列為工程中的種植工作，施工前監(jiān)理部應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)設(shè)計(jì)圖的平面和標(biāo)高，如有圖紙與實(shí)際不符，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）報(bào)告，建設(shè)單位提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位作變更設(shè)計(jì)； 調(diào)整或清除原綠地中植物布局，必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位同意，可將原綠地中的植物移出綠地； 施工放樣定位時(shí)發(fā)現(xiàn)樹(shù)穴中地下管線或上方架空線時(shí)，施工必須按規(guī)范避讓，另選點(diǎn)位，同時(shí)填報(bào)變更單，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，并報(bào)建設(shè)單位

11、批準(zhǔn)后，方可實(shí)施下道工序； 監(jiān)理向建設(shè)單位索要種植設(shè)計(jì)圖紙（平面圖、立面圖、剖面圖、景觀圖）及設(shè)計(jì)說(shuō)明，設(shè)計(jì)概算和上級(jí)批文等； 監(jiān)理要督促施工企業(yè)對(duì)種植地的環(huán)境、土質(zhì)、地下水位、地下管道、建筑與樹(shù)木、架空線與樹(shù)木，與其它樹(shù)木相鄰空間等因素作詳細(xì)調(diào)查并制訂保障成活的技術(shù)措施； 監(jiān)理督促施工企業(yè)制訂用水、用電、交通組織計(jì)劃； 監(jiān)理督促施工企業(yè)作好土方平衡計(jì)劃，落實(shí)進(jìn)出土方和建設(shè)棄土的來(lái)源和去向，并根據(jù)綠化小品、綠化工程的進(jìn)度編制施工計(jì)劃和應(yīng)急計(jì)劃。 （2）綠化種植施工階段控制要點(diǎn) A.綠化植物品種必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁帶有嚴(yán)重病蟲(chóng)、草害，嚴(yán)禁出現(xiàn)檢疫性病蟲(chóng)害及雜草； B.植物材料規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要

12、求； C.喬木（含常綠樹(shù)）質(zhì)量要求： a.喬木必須樹(shù)干挺直，樹(shù)冠完整，不脫腳； b.生長(zhǎng)健壯，根系發(fā)達(dá)，樹(shù)冠豐滿，不偏冠； c.土球完整，包扎牢固，無(wú)裸出土球的根系； d.必須滿足高度、蓬徑、分枝點(diǎn)、胸徑和土球大小等五個(gè)量化指標(biāo)，其中5個(gè)量化指標(biāo)都 達(dá)到為優(yōu)良、3個(gè)量化指標(biāo)達(dá)到為合格；2個(gè)量化指標(biāo)達(dá)到為不合格； e.施工企業(yè)必須出示苗木出圃單（證）和樹(shù)木檢疫證明。 D.灌木質(zhì)量要求灌木必須是冠形圓滿，無(wú)偏冠，脫腳現(xiàn)象，骨干枝粗壯有力；土球完整，包扎牢固。同時(shí)還必須滿足高度、蓬徑、地徑、土球大小等4個(gè)量化指標(biāo)，其中4個(gè)量化指標(biāo)達(dá)到為優(yōu)良；3個(gè)量化指標(biāo)達(dá)到為合格；達(dá)到1-2個(gè)量化指標(biāo)的為不合格。

13、E.球類質(zhì)量要求球類必須是枝密葉茂，冠形圓滿，符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)還必須滿足蓬徑、高度、土球大小等3個(gè)量化指標(biāo)，其中滿足3個(gè)量化指標(biāo)為優(yōu)良；達(dá)到2個(gè)量化指標(biāo)為合格；達(dá)1個(gè)量化材指標(biāo)的為不合格。 F.色塊植物質(zhì)量要求色塊植物必須生長(zhǎng)健壯，分枝宜多，冠形圓滿，無(wú)病蟲(chóng)害。同時(shí)還必須滿足高度、蓬徑、土球大小等3個(gè)量化指標(biāo)，其中3個(gè)量化指標(biāo)都達(dá)到則為優(yōu)良；達(dá)到2個(gè)量化指標(biāo)為合格；達(dá)1個(gè)量化指標(biāo)的為不合格。 G.一、二年生草本花卉苗質(zhì)量要求必須是移植的壯苗（高度視品種而異），葉茂根系完好無(wú)損，要有3-4以上的分蘗。同時(shí)還必須滿足高度、蓬徑、或分蘗量，其中2個(gè)量化指標(biāo)都達(dá)到為優(yōu)良；1個(gè)量化指標(biāo)達(dá)到為不合格。

14、H.宿根花卉質(zhì)量要求根花卉必須是根系完好發(fā)達(dá)，并有3-4個(gè)芽。 I.塊莖和球根花卉質(zhì)量要求塊莖和球根花卉必須是塊莖和球根完整無(wú)損，無(wú)腐爛和病蟲(chóng)、鼠害并有2個(gè)以上的芽眼或芽。 J.攀緣植物質(zhì)量要求攀緣植物必須有健壯主蔓和發(fā)達(dá)的根系，苗齡2年以上。 K.草坪的草塊、草卷質(zhì)量要求 a.草坪的草塊、草卷必須是生長(zhǎng)均勻，根系密布，無(wú)空禿；草高不大于5CM，帶土厚度不小于2CM（高羊茅3CM），雜草不超過(guò)5%；草塊、草卷長(zhǎng)寬適度，每卷（塊）規(guī)格一致。 b.莖繁殖用草，雜草不得超過(guò)2%，無(wú)病蟲(chóng)害。 c.植生帶厚度不宜超過(guò)1CM，種子分布均勻、飽滿、發(fā)芽率大于95%。 L.草種、花種質(zhì)量要求 a.草種、花種必

15、須有品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位、采收年份、純度、發(fā)芽率等標(biāo)明種子質(zhì)量的出廠檢驗(yàn)報(bào)告或說(shuō)明，并在使用前必須作發(fā)芽率試驗(yàn)，以便調(diào)整播種量，失效有病蟲(chóng)害的種子不得使用。 b.不出示種子發(fā)芽率試驗(yàn)報(bào)告，擅自使用屬違規(guī)操作。 （3）綠化植物質(zhì)量的檢驗(yàn)方法及措施 A.綠化植物進(jìn)場(chǎng)后，施工企業(yè)必須填寫材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 B.施工企業(yè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的綠化植物材料采用隨機(jī)抽樣方法，選擇一定比例植物進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定并將結(jié)果填入植物材料分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，及時(shí)將報(bào)驗(yàn)單和質(zhì)量評(píng)定表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師。 C.監(jiān)理工程師接到上述材料后，攜帶量具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行復(fù)檢。 a.數(shù)量：?jiǎn)坦嗄景磾?shù)量抽查10%，喬木不少于10株或全數(shù)；灌

16、木不少于20株或全數(shù)，每株為一個(gè)點(diǎn)；草坪、草本地被按面積抽查3%，3M2為一個(gè)點(diǎn)，但不少于3點(diǎn)；花卉按數(shù)量抽查5%，10株為一個(gè)點(diǎn)，但不少于5點(diǎn)； b.監(jiān)理工程師將檢查的結(jié)果填入工程苗木清單;料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行：施工單位自檢N合 格Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案要求抽樣檢查合 格Y退 貨同 意 使 用16、電氣安裝工程的質(zhì)量控制： 1）電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理操作程序，對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗(yàn)收應(yīng)做好“五驗(yàn)”工作，即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證、質(zhì)保書。驗(yàn)收中如發(fā)

17、現(xiàn)問(wèn)題，要查明原因、分清責(zé)任、及進(jìn)處理。不合格品不得使用。電氣工程中的主要材料有黑鐵管（G管）、電線管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、電線、電纜、銅鋁母線、開(kāi)關(guān)、燈具等。2）監(jiān)理程序防雷及接地檢查預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查電纜、電線敷設(shè)檢查硬母線安裝檢查電力變壓器安裝檢查高壓開(kāi)關(guān)安裝檢查成套配電框及動(dòng)力開(kāi)關(guān)框安裝配電箱安裝檢查燈具、吊扇、開(kāi)關(guān)、插座安裝檢查共用電視天線系統(tǒng)安裝工作廣播安裝工程消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程自動(dòng)化儀表安裝工程檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。17、工程停、復(fù)工程序監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令” 對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序承包單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查事故處

18、理情況總 監(jiān) 不 認(rèn) 可總 監(jiān) 認(rèn) 可簽發(fā)“工地指令”簽認(rèn)“復(fù)工指令”18、進(jìn)度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位不同意同意否審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位同意不同意修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃編制/季/月度實(shí)施計(jì)劃承包單位動(dòng)態(tài)管理同意否同意審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 實(shí)際值與計(jì)劃值比較監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況無(wú)偏離跟蹤控制偏離否有偏離根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào)根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 一質(zhì)量控制 （一）、質(zhì)量的事前控制 1、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。 2、參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖。 3、審查施

19、工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。5、工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下：承包單位填寫工程/材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單承包單位另選監(jiān)理工程師審核方法：1、 審核質(zhì)量保證資料2、到廠家考察3、進(jìn)行材料試驗(yàn)4、進(jìn)行驗(yàn)定復(fù)試6、根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)（1996）208號(hào)及建監(jiān)（1996）488號(hào)文件規(guī)定實(shí)行見(jiàn)證取樣及選樣制度。7、檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求。（二）、質(zhì)量的事中控制事中控制的內(nèi)容：（1）嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。（2）加強(qiáng)隱檢工程質(zhì)量的復(fù)核。（3）審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。（4）發(fā)生

20、質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)作出處理決定及實(shí)施。（5）實(shí)施旁站監(jiān)督。（6）對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1、施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程·開(kāi)挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）·高程2基礎(chǔ)工程·位置（軸線及高度）·外形尺寸·與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、間距·混凝土強(qiáng)度·地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程·軸線、高程垂直度·斷面尺寸·鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭&#

21、183;施工縫處理·混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度·預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌體工程·砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）·灰縫、錯(cuò)縫·門窗孔位置·預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室外裝修工程·材料配合比·室外抹灰厚度、平整度、垂直度·室外所用材料具有防水、防腐、防霉變?cè)囼?yàn)要求作樣板要求提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告6門窗工程·塑鋼窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查 量測(cè)7屋面防水工程·找平層：厚度、坡度

22、、平整度、防裂紋·水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、閉水試驗(yàn)8給排水管道安裝工程·安裝位置及坡度、接頭·管閥連接位置、接頭·水壓試驗(yàn)·水表、消火栓、器件·水管安裝位置、標(biāo)高·排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9電氣線路安裝工程·變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接·絕緣、接地·管線鋪設(shè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察注：表中列出的“質(zhì)量控制手段”觀察-指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站-指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè)-指

23、借助簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量-指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)-指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。 2、隱蔽工程驗(yàn)收 所有隱蔽工程驗(yàn)收均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)后，提前24小時(shí)交于監(jiān)理人員各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全施工單位分部分項(xiàng)工程自檢合格，隱評(píng)工作完成施工單位隱、預(yù)檢工程分部分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收簽認(rèn)完成施工單位填報(bào)表項(xiàng)目監(jiān)理部施工單位可進(jìn)行下一道工序施工單位驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師3、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)： 基礎(chǔ)工程： 1； 基礎(chǔ)施工前須經(jīng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)等有關(guān)人員對(duì)

24、基槽驗(yàn)收合格后方可施工。2； 在澆筑混凝土前，模板和鋼筋上的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等雜物，應(yīng)清除干凈。模板應(yīng)澆水加以潤(rùn)濕。 主體工程 （1）鋼筋工程 a、鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢。 b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點(diǎn)全部扎牢外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移，雙向受力鋼筋必須全部扎牢。 c、鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，且搭接度不應(yīng)小于1.2的錨固長(zhǎng)度。 d、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，從任一綁扎接頭中心至搭接長(zhǎng)度的1.3倍區(qū)段內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面，與受力鋼筋總截面面積的百分率。 e、梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外，應(yīng)與受力筋垂直

25、設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)設(shè)柱受力方向錯(cuò)開(kāi)。f、鋼筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個(gè)檢查。質(zhì)量要求是上下鋼筋軸線偏差應(yīng)小于0.1d; 軸線夾角不得大于40；焊接頭鐓粗形狀不應(yīng)有為顯著的凸出和塌陷，不應(yīng)有裂縫并不得有這燒見(jiàn)象（即表面呈現(xiàn)粗糙裂縫和蜂窩狀）。如不符合要求，應(yīng)切除重焊。 g、鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （見(jiàn)下表）項(xiàng)次項(xiàng) 目質(zhì)量要求或允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1鋼筋品種、規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告2鋼筋的表面狀況不允許有油污和顆粒狀或片狀老銹觀察檢查3骨架狀況綁扎牢固、配盤數(shù)量正確、接頭焊接和搭接、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范規(guī)定用尺量、手搖動(dòng)和觀察檢查

26、4骨架寬度、高度±5選取一端及中部用戶檢查長(zhǎng)度±10用尺量骨架和主筋長(zhǎng)度5受力鋼筋間距±10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距±56箍筋、構(gòu)造筋間距焊接±10尺量連續(xù)三檔取其最大值箍扎±207受力鋼筋保護(hù)基礎(chǔ)±10取一端或中部尺量檢查梁柱±5墻板±38鋼筋彎起點(diǎn)位移±20選取兩處、用尺量彎起點(diǎn)主骨架端部檢查9網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度±1010網(wǎng)眼尺寸綁孔±10用尺檢查 h、鋼筋工程質(zhì)量控制流程圖：承包商、監(jiān)理工程師熟悉結(jié)構(gòu)施工圖鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)鋼筋翻承包商承包商、監(jiān)理工程師鋼材退場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果N

27、 Y承 包 商 承 包 商進(jìn)場(chǎng)掛牌堆放 鋼筋下料、加工檢查焊工上崗證承 包 商監(jiān)理工程師試 焊監(jiān)理工程師 不合格監(jiān)理工程師檢查鋼筋制作質(zhì)檢查鋼筋焊接情況、焊接返監(jiān)理工程師、承包商承 包結(jié)果Y 合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗(yàn)收承 包返工或 承包商、監(jiān)理工程師N檢驗(yàn)結(jié)果 Y簽署隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師 （2）、模板工程 1、模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定線，其支撐部分必須足夠的支撐面積。 2、模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。 3、拆模的砼強(qiáng)度，應(yīng)符合鋼筋砼工程施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，承重部分模拆除有，尤其是懸挑結(jié)構(gòu)，監(jiān)理人員應(yīng)驗(yàn)交施工單位提供的拆模試塊報(bào)告，達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)方可拆

28、模。 4、模板工程常見(jiàn)問(wèn)題及處理方法：常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題錯(cuò)誤原因與處理辦法軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線正確位置梁平面位置（中心線）偏差拆除模板返工至梁正確位置構(gòu)伯厚度與寬度偏差高度不足加模板或墊木補(bǔ)齊高度超過(guò)在澆砼面劃標(biāo)志線寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板，收緊對(duì)拉螺栓或卡緊支撐寬度及厚度過(guò)小加木條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱模板拼縫過(guò)大（漏漿）鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物,鋼模板本身邊縫翹曲,U形卡較少。處理辦法:對(duì)鋼模加強(qiáng)清理，調(diào)換好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。梁板下彎模板未起拱或支撐不夠，鋼管支撐間距以1.2m為宜，在大梁下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐;鋼管支撐

29、系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?宜加設(shè)剪力撐?？v向構(gòu)件“凸肚”或“炸?！敝蜗到y(tǒng)不牢固：不能單純依靠對(duì)拉螺栓加固，側(cè)面支撐應(yīng)與大支撐系統(tǒng)相連，應(yīng)設(shè)置落地的斜撐。5、模板工程質(zhì)量控制流程圖：測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承 包 商整 改承包商軸線、標(biāo)高、截面的驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果 N Y支撐、模板的安裝、校正自檢承 包 商模板體系驗(yàn)收監(jiān)理工程師整 改承包商驗(yàn)收結(jié)果 N Y同意進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師（3）砼工程 砼澆搗前施工單位應(yīng)填報(bào)砼澆搗通知單并附上砼級(jí)配報(bào)告單。砼澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過(guò)磋控制，進(jìn)料時(shí)注。砼攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，攪拌應(yīng)充分。砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時(shí)，其間歇時(shí)間應(yīng)縮短，并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前，將次層

30、砼澆筑完畢。混泥土運(yùn)輸，澆筑及間歇的全部時(shí)間不得超過(guò)下表規(guī)定，當(dāng)超過(guò)時(shí)應(yīng)設(shè)置施縫?；炷吝\(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時(shí)間（mi）砼強(qiáng)度等級(jí)氣溫不高于25氣溫高于25不高于C30210180高于C30180150砼澆筑時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊。砼現(xiàn)澆構(gòu)件砼、結(jié)構(gòu)允許偏差及檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻52垂直度層高5m8用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查5m10全高H1000且303標(biāo)高層高±10用尺和水準(zhǔn)儀檢查全高±304截面尺寸+8、-5用尺檢查5表面平整（2m長(zhǎng)度上）8用2m直尺和楔形塞尺檢查6預(yù)留洞中心位移15用

31、尺量縱橫兩個(gè)方向檢查砼質(zhì)量控制流程圖熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包商、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包商、監(jiān)理工程師重新試配N砼配合比試配、審核承包商、監(jiān)理工程師 隱檢情況返 工承包商N(yùn) 旁站監(jiān)理測(cè)坍落度抽查配合比見(jiàn)證試塊制作砼攪拌、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)承 包 商監(jiān)理工程師 砼質(zhì)量檢查承包商、監(jiān)理工程師缺 陷簽中間驗(yàn)收證明監(jiān)理工程師拆模申請(qǐng)承包商簽署批準(zhǔn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師砼缺陷修補(bǔ)承 包 商提出缺陷片修補(bǔ)方案承 包 商審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師 有 無(wú) 進(jìn)入下道工序承 包 商 (4)砌體工程 齡期不足28天及潮濕的砌塊不得進(jìn)行砌筑。 應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距

32、不得超過(guò)15m。 從轉(zhuǎn)角或定位處開(kāi)始，幾外墻同時(shí)砌筑，縱橫墻交錯(cuò)搭接；外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搭，宜從兩個(gè)方面同時(shí)砌筑。應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌，個(gè)別情況無(wú)法對(duì)孔砌筑，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；當(dāng)搭接長(zhǎng)度不足，應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或網(wǎng)片。砌體灰縫厚度應(yīng)控制在8mm-12mm之間，砌筑時(shí)鋪灰長(zhǎng)度不得超過(guò)800mm；嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿，水平灰縫飽滿度不得低于90%，豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%。砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。需移動(dòng)已砌好的小砌塊或被撞動(dòng)的砌塊時(shí)，應(yīng)重新鋪貼砂漿砌筑。砌塊用于框架填充墻的，應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉接筋連接，當(dāng)填充墻砌至頂面最后一批，與上部接觸宜用實(shí)

33、心砌塊斜砌楔緊。砌體尺寸和質(zhì)量的允許偏差見(jiàn)下表序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1軸線位移10用經(jīng)線儀或拉線和尺檢查2墻面垂直度每層5用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查全高10 1010 203表面平整度8用2M靠尺檢查4灰縫平直度10拉10M線和尺檢查5水平灰縫厚度±10用尺量檢查6垂直灰縫寬度±157門窗洞口寬度±5高度±15外墻裝飾工程：注意抹灰常見(jiàn)通病，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫等缺陷。抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進(jìn)行清除；混凝土表面進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤(rùn)。窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實(shí)，窗洞的高度，進(jìn)出一致。 屋面工

34、程： 普通細(xì)石混凝土與山墻、女兒墻交接處留置縫隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道與普通細(xì)石混凝土交接處也留縫隙，用密封材料嵌填，收頭處固定密封。每一分格板塊的混凝土一次澆完，不留施工縫，抹壓時(shí)不在表面灑水，混凝土收水后進(jìn)行了二次壓光?；炷翝仓?2小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)初期屋面不上人。 樓、地面工程彩色水磨石采用朱肝紅、白石子、白水泥、黑石子等材料，不摻顏料，分格條用玻璃條，經(jīng)粗磨、細(xì)磨、打蠟等工序，完成后表面光滑，無(wú)裂紋等缺陷，分格條平直?；◢弾r面層所用板的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定，面層與基層的結(jié)合牢固；鋪砌板塊平整、圖案清晰。 門窗工程 門安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求

35、。鋁合金窗裝入洞口，外框與洞口彈性連接牢固；窗框與墻體縫隙填塞按要求處理。腳手架的搭設(shè)要求1、腳手架材質(zhì)（1）、要求施工單位提供鋼管和扣件的出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（2）、搭設(shè)架子前鋼管、扣件應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)、除銹并必須涂有防銹漆，顏色應(yīng)力求與環(huán)境協(xié)調(diào)和美觀。2、立桿（1）、鋼管腳手架基礎(chǔ)平整夯實(shí)，不積水，落地立桿垂直穩(wěn)放在金屬底座，底座下放砼預(yù)制塊或木墊塊。（2）、立桿接長(zhǎng)除頂層頂步外，其余各層各步接頭必須采用對(duì)接扣件，且交錯(cuò)布置，相鄰兩立桿接頭不應(yīng)設(shè)置在同一步距內(nèi)。各接頭位置不宜在距中間的h/3處。（3）、腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿?？v向掃地桿應(yīng)采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm處

36、的立桿上。橫向掃地桿亦應(yīng)采用直角扣件固定在緊靠縱向掃地桿下方的立桿上。當(dāng)立桿基礎(chǔ)不在同一高度上時(shí)，必須將高處的縱向掃地桿向低處延長(zhǎng)兩跨與立桿固定，高低差不應(yīng)在于1m。靠邊坡上方的立桿軸線到邊坡的距離不應(yīng)小于500mm。3、大橫桿（1）、雙排腳手架里外排的大橫桿均設(shè)在立桿的里側(cè)。（2）、大橫桿的接長(zhǎng)一般采用對(duì)接接長(zhǎng)，接頭應(yīng)交錯(cuò)布置，相鄰桿的接頭不宜在同步或同跨內(nèi)；接頭的位置應(yīng)避開(kāi)跨中1/3處。4、小橫桿（1）、主節(jié)點(diǎn)處必須設(shè)置一根橫向水平桿（即小橫桿），用直角扣件扣接且嚴(yán)禁拆除。（2）、當(dāng)遇到作業(yè)層時(shí)，應(yīng)在每跨內(nèi)的腳手板下再增加一根小橫桿，使小橫桿的間距不大于1m，跨內(nèi)增設(shè)的小橫桿可隨腳手板同時(shí)

37、拆除，但嚴(yán)禁拆除主節(jié)點(diǎn)處的小橫桿。5、連墻桿（1）、連墻桿的間距，應(yīng)按二步三跨布置，每根連墻桿控制腳手架的面積不超過(guò)20m2。（2）、一字型、開(kāi)口型腳手架的兩端必須設(shè)置連墻桿，連墻桿的垂直間距不應(yīng)大于建筑物的層高，并不應(yīng)大于4m（兩步）。（3）、對(duì)高度24m以上的雙排腳手架，必須采用剛性連墻桿與建筑物可靠連接，即可承受拉力又可承受壓力。6、剪刀撐（1）、腳手架外側(cè)設(shè)置剪刀撐，每道剪刀撐跨越69m（5-7根立桿），與地面成45°60°夾角，斜桿底部應(yīng)落在地面墊板上。（2）、剪刀撐斜桿的接長(zhǎng)采用搭接接長(zhǎng)，搭接長(zhǎng)度宜為1m，設(shè)置2個(gè)扣件。（3）、高度在24m以下的單、雙排腳手架，

38、均必須在外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，并由底至頂連續(xù)設(shè)置；中間沿縱向可間斷設(shè)置，間隔不大于15m。（5）、高度在24m以上的雙排腳手架應(yīng)在外側(cè)立面整個(gè)長(zhǎng)度和高度上連續(xù)設(shè)置剪刀撐。（6）、一字型、開(kāi)口型雙排腳手架的兩端均必須設(shè)置橫向斜撐。7、腳手板（1）、腳手板一般應(yīng)上下連續(xù)鋪設(shè)兩步，上層為作業(yè)層，下層為防護(hù)層。每隔四步架設(shè)一層滿封的水平防護(hù)層。（2）、作業(yè)層除鋪設(shè)腳手板外，尚應(yīng)在外排大橫桿與腳手板之間增設(shè)一道大橫桿，作為防護(hù)欄桿，并沿腳手板外側(cè)處設(shè)置一道擋腳板，作為臨時(shí)防護(hù)。（3）、腳手片須用不細(xì)于18鉛絲雙股并聯(lián)綁扎不少于4點(diǎn)。要求綁扎牢固，交接處平整，無(wú)探頭板。腳手架完好無(wú)損，破損的要及

39、時(shí)更換。9、安全網(wǎng)（1）、在雙排腳手架的外排立桿立面封掛密目式安全網(wǎng)。（2）、最底層腳手板的下面沒(méi)有防護(hù)層時(shí)，應(yīng)緊貼腳手板底面設(shè)一道平網(wǎng)，將腳手板及板與墻面之間空隙封嚴(yán)。（3）、當(dāng)外墻面與腳手腳手板之間，有大于200mm以上的垂直空隙時(shí)，為防止沿垂直空隙發(fā)展生墜落事故，應(yīng)垂直每隔不大于10m處掛一層平網(wǎng)。(三)事后控制 1、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定辦法，對(duì)施工已完成的分項(xiàng)，全部工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。2、審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。3、審核施工單位提交的竣工圖。4、整理本工程項(xiàng)目質(zhì)量的文件（包括工程質(zhì)量評(píng)定資料、驗(yàn)收資料和有關(guān)報(bào)表等），并編目建立檔案。二、施工階段進(jìn)度控

40、制(一)進(jìn)度的事前控制1、收集資料，了解工程特點(diǎn)，熟悉項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制實(shí)現(xiàn)施工承包合同工期的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3、審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4、審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。(二)進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制，一方

41、面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整;另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。2、工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：a、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；b、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3、按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。4、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。5、

42、工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)的目標(biāo)。6、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。7、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：a、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題；b、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；c、總圖管理上的問(wèn)題；d、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織每月報(bào)告一次。(三)進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1、制定保證總工期不突破的對(duì)策措施技術(shù)措施：如縮短

43、工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。三、施工階段的投資控制 （一）投資事前控制 投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。

44、 2、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 3、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開(kāi)工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約索賠條件。 4、按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。 5、按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 （二）投資事中控制 1、按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件。 2、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它上部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。 3、工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 4

45、、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 5、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。 6、按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。 7、完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 10、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 （三）投資事后控制 1、審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 2、公正地處理

46、施工單位提出的索賠。 四、安全控制安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，全部由電工完成。電氣設(shè)備的金屬外殼與專用保護(hù)零線連接。作防雷接地的電氣設(shè)備，同時(shí)作重復(fù)接地。施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備，除作保持接零外，在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)措施。施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)有缺陷盒隱患時(shí)，要求施工單位及時(shí)解決，如不及時(shí)解決的，作停工處理。對(duì)高處臨邊作業(yè)，要求設(shè)置防護(hù)措施。基坑周邊、分層施工的樓梯口和梯段邊、井架和腳手架與建筑物通道的兩側(cè)邊設(shè)置了防護(hù)欄桿；頂層樓梯口隨工程結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝正式防護(hù)欄桿；地面通道口上部裝設(shè)安全防護(hù)棚。板與墻的洞口，設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿。安裝門、窗，油漆及安裝玻璃時(shí)，嚴(yán)禁操

47、作人員站在樘子、陽(yáng)臺(tái)欄板上操作。高處作業(yè)要求必須戴安全帶。嚴(yán)禁從高處往下投擲物件。本工程嚴(yán)抓“安全生產(chǎn)”，從開(kāi)工到竣工未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。 四、監(jiān)理工作的方法和措施 1、會(huì)議制度 （1）監(jiān)理例會(huì)每周召開(kāi)一次，參加人由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人主持； （2）總監(jiān)代表信息管理員參加承包單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)； （3）監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開(kāi)一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。 2、監(jiān)理日記 （1）監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理員應(yīng)堅(jiān)持天天記日記，當(dāng)日發(fā)生事故，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補(bǔ)，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整； （2）監(jiān)理日記按公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，每人上午一上班將寫好的監(jiān)理日記放在桌上，供總監(jiān)代表人和信息管理員收查。 3、建設(shè)監(jiān)理月報(bào) （1）建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間每月5日發(fā)出，按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫； （2）建設(shè)監(jiān)理月報(bào)一式五份，建設(shè)單位兩份，承包單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組、監(jiān)