2018年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題

1、年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題*招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）考試科目名稱及代碼：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一單項選擇題（共小題，每題分，共分）、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市 場價值，這闡述的是資產(chǎn)評估的（）。 在用價值 投資價值 投資性價值 殘余價值、（）是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。 供求原則. .預期收益原則. .客觀公正性原則 貢獻原則、下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是（）。. .資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況 技術(shù)發(fā)展趨勢. .委估資產(chǎn)交易情況. .客戶及供應商情況

2、、已知某資產(chǎn)在年月的交易價格為萬元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)的價格 變化情況如下：年月的環(huán)比價格指數(shù)分別為、和。，其它可比因素相同的情況下, 評估對象于年月的評估價值最接近于：（）. .萬元. .萬元. .萬元. .萬元、資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的主要作用表現(xiàn)在（）。. .影響資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途. .影響資產(chǎn)評估對象的具體用途. .影響評估對象的功能. .影響資產(chǎn)的運作條件、復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（）。. .技術(shù)水平相同蔭南大旱. .制造標準相同. .價格水平相同. .材料消耗相同、某收益性自評估基準日起剩余使用年限為年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準 日后第一

3、年的預期收益為萬元，其后各年的收益將以的比例遞減，若折現(xiàn)率為， 該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。、從資產(chǎn)評估服務的對象、評估的內(nèi)容和評估者承擔的責任等方面看， 在世界范 圍內(nèi)，資產(chǎn)評估主要分為（）。. .完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估. .評估、評估復核和評估咨詢. .強制評估和非強制評估. .單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估、以下哪個選項屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素（）（）。. .樓層. .戶型. .層高. .房屋結(jié)構(gòu)。、以下哪種方法適用于房地產(chǎn)在建工程價值評估 （）（）。. .市場比較法. .假設(shè)開發(fā)法. .收益法. .觀察法、從本質(zhì)上講，專利資產(chǎn)的評估值取決于專利資產(chǎn)的（）（）。. .研發(fā)專家水平. .預

4、期收益. .專利權(quán)利證書. .研發(fā)成本、在下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。. .特許經(jīng)營權(quán). .商譽. .著作權(quán). .商業(yè)秘密、將外幣存款折算為人民幣時，一般應按評估基準日（）折算。. .當月平均外匯牌價. .當年平均外匯牌價. .當日外匯牌價. .當年最低外匯牌價考試科目資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)共 頁，第頁、貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（） 市場價格 重置價格 清算價格 核實對帳后的賬面價值、企業(yè)價值評估區(qū)別于其他資產(chǎn)評估的本質(zhì)區(qū)別是 （）（）.盈利性持續(xù)經(jīng)營性.整體性.可比性、某企業(yè)擁有一張期限為個月的商業(yè)匯票，本金萬元，月息為。，截至評估基準 日離付款期尚差個月的時間，則此應收

5、票據(jù)的評估值應為（）萬元。、公司總資產(chǎn)價值減去企業(yè)價值中的非付息債務后的余值，得出的是（）. .企業(yè)整體價值. .企業(yè)股東全部權(quán)益價值. .股東部分權(quán)益價值. .企業(yè)部分價值、以下企業(yè)最適合用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估的是 （）（）.文化企業(yè).咼新科技企業(yè).服務性企業(yè).清算狀態(tài)下的企業(yè)、反映企業(yè)價值的可靠性而言，一般情況下，評估企業(yè)價值的收益額應當選擇 關(guān)于折現(xiàn)率，下列說法錯誤的是（）.折現(xiàn)率不得低于安全利率.行業(yè)收益率可以直接作為折現(xiàn)率.折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望投資報酬率D D .貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率、以下不屬于資產(chǎn)評估報告制作過程中的技能要求的是（）.文字表達方面的技能要求.格式和內(nèi)容方面的

6、技能要求.執(zhí)業(yè)過程中的獨立性要求.復核及反饋方面的技能要求二.判斷題（共小題，每題分，共分）、利用成本法評估機器設(shè)備時，一般不考慮其經(jīng)濟性貶值。（）、市場法適用于機器設(shè)備變現(xiàn)價值的評估，而不適用于機器設(shè)備的原地續(xù)用價值的評估。（） 、大多數(shù)情況下，可修復性損耗和不可修復性損耗是并存的，應分別 J J 進行計算。（）考試科目資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)共 頁，第 頁、市盈率倍數(shù)法主要適用于企業(yè)價值評估。o o、注冊房地產(chǎn)估價師小王利用周末時間評估自己家房子價值屬于專業(yè)房地產(chǎn)評估。（）、費用節(jié)約型無形資產(chǎn)是指無形資產(chǎn)的應用使得生產(chǎn)產(chǎn)品中的費用降低，從而形成超額收益。（）、債權(quán)類流動資產(chǎn)如應收賬款、應收票據(jù)等資

7、產(chǎn)的評估只適用于按市場價格進行 評估。（）、從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是企業(yè)整體資產(chǎn)。（）9 9、資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期通常為一年，一年是從提供報告日算起的。（）、評估基準日可以是現(xiàn)在的時點，也可以是過去或者將來的時點。（）三計算題（共小題，每題分，共分，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）、某進口設(shè)備的離岸價為萬美元，到岸價為萬美元，關(guān)稅稅率為，銀行財務費率為，外貿(mào)手續(xù)費率為，如果不再考慮其他因素，該設(shè)備重置成本為多少？ 、某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)萬臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為元，現(xiàn)因 市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持 臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到元，該 生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為，企業(yè)所得

8、稅率為，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值 為多少萬元？、某地塊面積為平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的，出讓金為萬元/畝，拆 遷費萬元/畝，開發(fā)費億元/平方公里，其他費用（包括稅費）萬元/畝，土地 開發(fā)周期為兩年，第一年投入資金占總開發(fā)費的 （均勻投入），第二年投入資金 占總開發(fā)費的 （均勻投入）。目前市場上地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為, 銀行貸款 利率為。試評估該土地經(jīng)開發(fā)后的價格。（畝平方米）。、甲企業(yè)以顯示屏技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為萬元，乙企業(yè)投入合 營的資產(chǎn)重置成本為萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)的成本利潤率為，乙企業(yè)擬合作的資 產(chǎn)原利潤率為。試評估無形資產(chǎn)投資的銷售利潤分成率。、甲公司持有乙公司非上市股票股，每股面額元，乙公司經(jīng)營穩(wěn)健，盈利水平波 動不大，預計今后年紅利分配每股分別為元、元、元、元、元。乙公司的風險報 酬率為，年期國債的利率為，試評估這批股票的價值。、已知評估基準日企業(yè)總資產(chǎn)賬面價值萬元 ，其中負債賬面價值為萬元，資本成本, ,