成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第十五章 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾為做好成品保護(hù)工作，在提高和加強(qiáng)全體員工的成品保護(hù)意識(shí)的同時(shí)，采取相應(yīng)的獎(jiǎng)罰手段來保護(hù)成品，并在合理的保修期限內(nèi)提高工程產(chǎn)品的質(zhì)量，降低工程造價(jià)，全方位地為社會(huì)推出優(yōu)質(zhì)工程，展現(xiàn)出我們的綜合實(shí)力。第一節(jié) 成品保護(hù)的管理措施和承諾 15.1.1施工前成品保護(hù)準(zhǔn)備工作1）加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行教育，增強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。技術(shù)人員在編制分項(xiàng)分部工程的施工方案中，均要有詳細(xì)的、有針對(duì)性的成品保護(hù)措施和要求；施工負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)前應(yīng)向操作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底，并保證交底到位。2）加強(qiáng)施工中的交接檢查，每道工序以及專業(yè)間的工序交接由項(xiàng)

2、目部有關(guān)負(fù)責(zé)人組織各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行，下道工序施工前應(yīng)對(duì)上道工序的施工結(jié)果進(jìn)行檢查，檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，同時(shí)上道工序?qū)ο碌拦ば蛱岢龀善繁Ｗo(hù)的要求，并作好交接記錄。若在施工中出現(xiàn)損壞工程成品時(shí)，應(yīng)由下一工序施工方無條件修復(fù)。3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件、成品或半成品要進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后分類管理、掛牌標(biāo)識(shí)、妥善保護(hù)。成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木碼放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕；模板及配件要分區(qū)分類堆放，墊好木方，以防扭曲變形和銹蝕；門窗構(gòu)件等裝修材料均應(yīng)入庫保存，以防損壞。 15.1.2成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)1、成立以總包項(xiàng)目經(jīng)理為組長、土建副經(jīng)理、安裝副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長、各專

3、業(yè)工長及專業(yè)分包負(fù)責(zé)人為組員的成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組。2、成立由保安和專職成品保護(hù)人員組碭成品保護(hù)隊(duì)，由總包配備一名專職負(fù)責(zé)人員任隊(duì)長，各專業(yè)隊(duì)伍也成立相應(yīng)的成品保護(hù)隊(duì)。 15.1.3成品保護(hù)的崗位職責(zé)成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)將從成品保護(hù)的事前策劃、事中控制、事后檢查等成品保護(hù)的全過程進(jìn)行科學(xué)管理，其職責(zé)分工如下表所示：1）總包職責(zé)：依據(jù)與業(yè)主所簽訂的合同，對(duì)整個(gè)工程的保護(hù)方案進(jìn)行整體策劃，對(duì)各分包的成品保護(hù)措施進(jìn)行審查，并報(bào)送給合同中明確的單位進(jìn)行審批。總包在與分包簽訂合同時(shí)，會(huì)一并將成品保護(hù)納入分包合同中，并負(fù)責(zé)提供總包在成品保護(hù)方面的規(guī)章制度或工作程序?？偘?fù)責(zé)對(duì)各分包的工作順序、作業(yè)時(shí)間、資源投入進(jìn)

4、行審查指導(dǎo)并力爭使各分包作業(yè)做到科學(xué)、有序、高效，加強(qiáng)分包交叉作業(yè)、前后作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)管理工作。2）分包職責(zé)：積極編制自已承包范圍內(nèi)的施工方案，在總包的組織部署下，分包商主動(dòng)對(duì)本分包工程的上道工序的保護(hù)要求進(jìn)行了解；也主動(dòng)了解下道工序可能對(duì)本分包工作可能致?lián)p的因素。在上述調(diào)查了解的基礎(chǔ)上，配合上道工序搞好保護(hù)，同時(shí)將自已分包的范圍內(nèi)的已完產(chǎn)品的保護(hù)措施編制好，使其在下道工序中得到很好的貫徹，真正做到誰施工誰保護(hù)。3）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和副經(jīng)理職責(zé)：制定成品保護(hù)措施或方案，對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施，督促有關(guān)人員落實(shí)保護(hù)措施。4）專業(yè)工長職責(zé)：根據(jù)成品保護(hù)方案要求，針對(duì)不同的部位、材料、給成品保護(hù)人

5、員進(jìn)行詳細(xì)的交底，督促成品保護(hù)人員做好各項(xiàng)交接記錄，成品保護(hù)記錄，對(duì)已完成的成品進(jìn)行巡視檢查。5）材料員職責(zé)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品或成品進(jìn)行保護(hù)。6）班組長職責(zé)：對(duì)上道工序成品進(jìn)行保護(hù)，本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)的分工、原材料存放、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)的保護(hù)由材料員負(fù)責(zé)；加工產(chǎn)品在進(jìn)場(chǎng)之前由加工車間保護(hù)，進(jìn)場(chǎng)后由材料員負(fù)責(zé)保護(hù)；工序產(chǎn)品在驗(yàn)收之前，由該工序的班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)，驗(yàn)收后下道工序班組負(fù)責(zé)人保護(hù)；最終的工程產(chǎn)品由項(xiàng)目經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)保護(hù)，直至產(chǎn)品交付為止。 15.1.4成品保護(hù)的管理制度1、施工進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)籌安排與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)制度（1）本制度將從進(jìn)度計(jì)劃編審到計(jì)劃調(diào)整，以及計(jì)劃完成

6、的考核，特別是交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)等方面進(jìn)行規(guī)范。（2）深入了解工程施工工序并在需要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，事先制定好成品保護(hù)措施，避免或減少后續(xù)工序贊成前一工序成品的損傷和污染。一旦發(fā)生成品的損傷或污染，要及時(shí)采取有效措施處理，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。2、工序交接檢制度本制度將使各分包的交叉作業(yè)或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護(hù)責(zé)任界定清楚，便于成品損害時(shí)的責(zé)任追究。分包在某區(qū)域完成任務(wù)后，須向總包書面提出作業(yè)面移申請(qǐng)，批準(zhǔn)后辦理作業(yè)面移交手續(xù)。3、成品和設(shè)備保護(hù)措施執(zhí)行狀況的過程記錄制度本制度規(guī)定總包和分包在不同施工階段成品和設(shè)備保護(hù)措施的編制內(nèi)容和相關(guān)要求。4、成品和設(shè)備保護(hù)

7、措施執(zhí)行狀況的過程記錄制度堅(jiān)持誰施工誰負(fù)責(zé)的慣例，各分包或作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)如實(shí)記錄在相應(yīng)施工時(shí)段的產(chǎn)品保護(hù)情況。5、成品和設(shè)備保護(hù)巡查制度每天對(duì)各類成品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有異常情況立即進(jìn)行處理，不能及時(shí)處理的馬上上報(bào)，研究制訂切實(shí)可行的彌補(bǔ)措施。總包將按事先策劃的時(shí)間間隔，組織各分包在進(jìn)行安全、文明施工等方面巡查的同時(shí)，也要把成品保護(hù)方面的情況同時(shí)一并納入。6、損壞登記制度成品造成損壞，成品保護(hù)責(zé)任單位應(yīng)立即到總包進(jìn)行登記，分包需提供責(zé)任人，總包確認(rèn)后，由分包自行協(xié)商解決或同總包取證裁決，責(zé)任方須無向構(gòu)件接受，未提供責(zé)任人的，責(zé)任自負(fù)。7、成品和設(shè)備損害的追查、補(bǔ)償、處罰制度對(duì)任何成品或者設(shè)備損害事件

8、，總包將預(yù)以調(diào)查處置，由失誤造成的損害照價(jià)補(bǔ)償，對(duì)故意破壞將加重處罰，甚至移交當(dāng)?shù)卣痉ú块T追究肇事者的責(zé)任。8、成品和設(shè)備保護(hù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置舉報(bào)電話和舉報(bào)箱，對(duì)于署名舉報(bào)者能夠及時(shí)舉報(bào)的一經(jīng)查實(shí)將給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。9、垃圾汪運(yùn)與工完場(chǎng)清制度堅(jiān)持這一制度，有利于產(chǎn)品的保護(hù)。10、進(jìn)入樓層或房間施工、檢查、視察的許可制度防止無關(guān)人員進(jìn)入成品保護(hù)區(qū)，凡需進(jìn)入保護(hù)區(qū)域者，需經(jīng)成品保護(hù)小組同意，否則不得放行，除了進(jìn)入工地安裝行胸卡制度外，當(dāng)施工形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，各樓層和主要房間將對(duì)進(jìn)入該區(qū)的人員實(shí)行進(jìn)入準(zhǔn)許制度，以杜絕人為的產(chǎn)品損害事件發(fā)生。11、主要設(shè)備物資進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收或代管交接制度總包將對(duì)

9、業(yè)主或其他指定分包，以及自身采購的設(shè)備、物資實(shí)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和代管手續(xù)辦理制度。12、成品保護(hù)的培訓(xùn)教育制度總包將對(duì)合部進(jìn)場(chǎng)的施工人員或視察人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)教育工作，定期對(duì)管理和操作人員進(jìn)行成品半成品保護(hù)教育，增強(qiáng)員工成品保護(hù)意識(shí)，自覺保護(hù)成品。 15.1.5成品保護(hù)措施15.1.5.1成品保護(hù)的一般措施1、提前保護(hù)。以防止成品可能發(fā)生操作和污染，如在門口在推車易碰部位，在小推車車軸高度釘防護(hù)條等。2、成品包裹。為防止成品被損傷或污染，如大理石或柱子貼好后，用立板包裹捆扎；樓梯扶手易污染變色，油漆前包裹紙保護(hù)；門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備要包裹，防止施工過程中被污染。同時(shí)為防止采購

10、的物資在搬運(yùn)、貯存至交付過程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。3、覆蓋。對(duì)于樓地面成品主要大腸桿菌取覆蓋措施，防止成品損傷，如樓梯用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級(jí)地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧?、封閉。對(duì)于樓梯地面工程，施工后可在樓梯門口暫封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。5、巡邏保護(hù)。對(duì)已完產(chǎn)品實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行標(biāo)色管理規(guī)定進(jìn)入各個(gè)施工區(qū)域的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無關(guān)人員重點(diǎn)，危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)

11、品的安全。6、搬運(yùn)。物資的采購、使用單位應(yīng)對(duì)其搬運(yùn)的物資進(jìn)行保護(hù)，保證物資在搬運(yùn)過程中不被損壞，并保護(hù)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)、搬運(yùn)考慮道路情況，搬運(yùn)工具、搬運(yùn)能力與天氣情況等。對(duì)容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購，使用單位負(fù)責(zé)人指派人員制訂專門的搬運(yùn)措施，并明確搬運(yùn)人員的職責(zé)。7、貯存。貯存物資要有明顯標(biāo)識(shí)，做帳、卡、物相符，對(duì)有追溯要求的物資應(yīng)做到批號(hào)、試驗(yàn)單號(hào)、使用部位等清晰可查。對(duì)有環(huán)境要求的物資，倉庫條件必須符合規(guī)定。15.1.5.2鋼筋的成品保護(hù)措施1、防止鋼筋根部的污染。在澆筑梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋包好，高度不得小于500mm，以

12、防止墻柱鋼筋被污染，如有個(gè)別污染應(yīng)及時(shí)清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔。2、鋼筋定位結(jié)構(gòu)柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后，放置專用定位筋對(duì)主筋位置進(jìn)行定位保護(hù)，防止鋼筋偏位。3、板面鋼筋的保護(hù)樓板混凝土澆筑時(shí)的主要通道設(shè)鐵馬凳，澆筑混凝土?xí)r，地泵管用 鋼筋凳架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放在綁好的鋼筋上，以免泵管振動(dòng)將結(jié)構(gòu)鋼筋振動(dòng)移位?；炷翝仓r(shí)，不得隨意踩踏、搬運(yùn)、攀爬及割斷鋼筋，鋼筋有啃彎、移位或脫扣時(shí)，及時(shí)修整。澆筑混凝土?xí)r，設(shè)專人看護(hù)鋼筋，以防鋼筋跑位，木工支模及安裝預(yù)埋件、混凝土落筑時(shí)，不得隨意彎曲，拆除鋼筋。模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。15.1.5.3模板的成品保護(hù)

13、1、定型模板的保護(hù)。工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準(zhǔn)在吊運(yùn)其它模板時(shí)碰撞，不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時(shí)倚靠，以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差，已安裝完畢的平面模板，不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。施工時(shí)要保證模板表面層清潔，滿刷隔離劑以防止粘結(jié)。2、墻體、樓板模板模板支模成活后及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈，安裝預(yù)留、預(yù)埋在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。3、樓板模板樓板模板支設(shè)完成后，嚴(yán)禁在模板上堆放集中施工荷載。支設(shè)樓板的多層板和木方在支設(shè)完畢后澆水濕潤的過程中嚴(yán)格控制澆水的數(shù)量，防止模板受潮過大而變形。混凝

14、土澆筑時(shí)，不得用振動(dòng)棒等撬動(dòng)模板、埋件等，以免模板因局部荷載過大而造成模板受壓變形。15.1.5.4混凝土工程成品保護(hù)1、混凝土柱養(yǎng)護(hù)。拆模后立即用塑料薄膜裹嚴(yán)，在四周或兩側(cè)搭設(shè)防護(hù)及硬質(zhì)隔板，并掛牌標(biāo)識(shí)，注明成品保護(hù)要求。2、混凝土樓面澆筑完混凝土后即在四周搭設(shè)圍護(hù)欄桿及硬質(zhì)隔板，并掛牌標(biāo)識(shí)，注明成品保護(hù)要求。3、樓梯及剪力墻陽角。樓梯、剪力墻陽角用多層板做護(hù)角保護(hù)。4、樓梯。樓板踏步鋪多層板保護(hù)。5、柱。混凝土柱四角用多層板做1.5米高護(hù)角，防止護(hù)棱角被碰損壞。15.1.5.5砌體成品保護(hù)措施1、砌筑過程中。水電專業(yè)應(yīng)配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患。不得在砌體上隨意開槽打洞

15、，或用重物重錘撞擊砌體。下雨期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。保證砌體成品質(zhì)量在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。2、砌筑完成后砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，砌體完成后及時(shí)清理干凈，保證外觀質(zhì)量。管道安裝及電線敷設(shè)，待墻體砌筑砂漿達(dá)75%以上設(shè)計(jì)強(qiáng)度方能開孔開槽。15.1.5.6防水工程成品保護(hù)措施1、防水層的保護(hù)防水施工時(shí)，嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶?，防水施工完畢后，辦理交接手續(xù)，及時(shí)做防水保護(hù)層。2、后澆帶部位的保護(hù)對(duì)防水混凝土工程混凝土澆筑完畢后，拆模時(shí)要注意不得碰壞施工企口縫，撞動(dòng)金屬止水帶，并對(duì)該部分成品采取有針對(duì)性的保護(hù)措施。15.1.5.7樓地面工程的保護(hù)措施樓地面成活

16、后建筑垃圾及多余材料及時(shí)清理干凈，設(shè)置保護(hù)欄桿，到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度扣拆除。雨期施工做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。水泥砂漿、地面磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放置帶棱角的硬質(zhì)材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)程施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，對(duì)油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手等硬物應(yīng)輕放，不準(zhǔn)拋敲撞擊樓地面，注意清潔衛(wèi)生，高層建筑在樓層內(nèi)指定位置設(shè)置臨時(shí)衛(wèi)生桶，確保清潔衛(wèi)生。15.1.5.8門窗工程成品保護(hù)措施門框安裝完成后，在1.2米以下用多層板將框周圍包、釘好，防止碰撞，刷油漆前應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門窗套與墻面交接處

17、貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。在風(fēng)大施工時(shí)要及時(shí)將門窗關(guān)閉好，以防門窗玻璃和門窗框松動(dòng)變形。門窗玻璃做好標(biāo)識(shí)保護(hù)。15.1.5.9涂料工程成品保護(hù)措施涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行；頂棚混合料涂刷完成后，進(jìn)行燈具等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈人、面板等進(jìn)行安裝；燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的白手套，以保護(hù)墻面、頂棚的清潔并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料施工。涂料施工前在涂料與非涂料交界處用膠帶粘貼。15.1.5.10屋面工程1）在找平層、保溫層上推小車時(shí)，要鋪設(shè)腳手板，防止破壞找平層、保

18、溫層。2）防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層上推小車時(shí)，車子的支腿要用麻袋包扎，防止將防水層刮破。3）穿過屋面、地面、墻面等處的管根，要加強(qiáng)保護(hù)，防止移位。4）地漏排水等處保持暢通，施工中加強(qiáng)保護(hù)。5）水落斗、水落管要輕拿輕放，防止損壞。6）水落斗、水落管安裝后涂刷罩面漆時(shí)，防止污染墻面。15.1.5.11裝飾工程 1）抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥漿嵌塞密實(shí)，鋁合金門窗框安裝前要粘貼保護(hù)膜，填縫砂漿應(yīng)及時(shí)清理，以防污染。 2）各層抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止爆曬、快干、撞擊和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。 3）經(jīng)常行人處的口角、墻面要加強(qiáng)保護(hù)，防止推小車或搬運(yùn)東西時(shí)碰壞

19、口角、墻面，嚴(yán)禁踩蹬窗臺(tái)、窗框，防止損壞。 4）拆腳手架時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門窗、墻面和口角。 5）要保護(hù)好預(yù)埋件、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備、玻璃等防止損壞；接線盒、地漏、預(yù)留洞等不要堵死。 6）已完工的樓地面上不得進(jìn)行拌灰等作業(yè)，尤其是花崗石地面。 7）樓梯踏步施工完后，用多層板做護(hù)角保護(hù)，防止損壞棱角等。 8）油漆未干時(shí)不得打掃地面，防止灰塵污染油漆。 15.1.5.11吊頂工程保護(hù)措施 施工時(shí)就抵御棚內(nèi)的各種管線，已經(jīng)安裝好的由頂骨架不得上人踩踏。其他專業(yè)的吊桿不得固定在龍骨上面，安裝面板時(shí)安裝人員要戴手套，防止污染面板、邊龍骨應(yīng)用紙帶包裹防止墻面涂刷涂料時(shí)污染。 15.1.5.12設(shè)備安裝工程保護(hù)

20、設(shè)備存放場(chǎng)地的地基要堅(jiān)實(shí)、平整，設(shè)備要平衡地放在枕木上，饈良好的設(shè)備在安裝前不得隨便破壞包裹，裸露設(shè)備采用篷布等進(jìn)行覆蓋。 在運(yùn)輸和吊裝過程中要采取安全可靠的施工方法，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，如吊裝時(shí)對(duì)與吊具接觸的部位采用膠皮等進(jìn)行保護(hù)。 安裝完成的設(shè)備要進(jìn)行覆蓋，圍擋或房間封閉，未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁利用設(shè)備進(jìn)行輔助施工。 在各專業(yè)各工種交叉施工時(shí)均要制定詳細(xì)的方案和措施以保證本專業(yè)的施工不會(huì)造成對(duì)其他專業(yè)的損害。15.1.5.13消防設(shè)備成品保護(hù) 1）消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。2）消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后

21、，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動(dòng)噴頭。4）消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其他人員人內(nèi)，如必須進(jìn)人時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)人。15.1.5.14通風(fēng)空調(diào)專業(yè)成品保護(hù)1） 在與其他專業(yè)管道打架時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。2）不允許將超限風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管。3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。15.1.5.15電氣工程成品保護(hù)1） 變壓器及成套配電柜的保護(hù)

22、 變配電室門應(yīng)加鎖，未經(jīng)安裝單位許可，無關(guān)人員不得入內(nèi)。在變壓器、配電柜上方作業(yè)時(shí)，操作人員不得踩踏變壓器，隨身佩帶工具袋，以避免工具掉下?lián)p傷變壓器，在變壓器上方進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)變壓器進(jìn)行全方位保護(hù)，防止焊渣掉下，損傷設(shè)備。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備部件，不得損壞設(shè)備零件和儀表，不得利用開關(guān)柜支撐腳手架。變壓器和配電柜要保持清潔干凈，保護(hù)好油漆面不被碰撞和損傷；干式變壓器就位后，要采取保護(hù)措施，防止鐵件掉入線圈內(nèi)。2） 母線 母線在運(yùn)輸與保管中應(yīng)妥善包裝，以防腐蝕性氣體的侵蝕及機(jī)械損傷。 母線在涂色時(shí)，要采取措施避免染污其他母線、支架及建筑物。 已調(diào)平直的母線半成品應(yīng)妥善保管，不得亂放、嚴(yán)禁利

23、用安裝好的母線吊、掛其他物件，并注意不能被其他物體碰撞母線和支柱絕緣子。 變配電室時(shí)進(jìn)行噴漿時(shí)，應(yīng)將母線用塑料布蓋好。 3）線管、電纜橋架的保護(hù) 現(xiàn)澆混凝土樓板上配管時(shí)，注意不要踩壞鋼筋，土建澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)留專人看守，以免振搗時(shí)損壞配管及盒、箱移位，遇有管路損壞時(shí)，及時(shí)修復(fù)。在混凝土板、加氣板上剔洞時(shí)，注意不要剔斷鋼筋，剔洞時(shí)應(yīng)先用鉆打孔，再擴(kuò)孔，不允許有舌錘由上面砸孔洞。電纜兩端頭處的門窗裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損傷。橋架蓋板應(yīng)齊全，不得遺漏，并防止損壞和污染線槽。電纜頭制作完畢后，立即安裝固定送電運(yùn)行，暫不能送電或有其它作業(yè)時(shí)，對(duì)電纜頭加木箱給予保護(hù)，防止砸、碰。預(yù)留預(yù)埋管或預(yù)埋件時(shí)

24、，應(yīng)及時(shí)作出標(biāo)記，以備水電安裝時(shí)便于查找。開關(guān)、線槽、燈具等安裝后，應(yīng)采用封閉膜，封閉罩進(jìn)行保護(hù)。制作“電氣管線，注意成品保護(hù)”等內(nèi)容的警示牌懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)管線容易受破壞的部位，時(shí)刻對(duì)各工種施工人員起到提醒的作用。在二次砌體的過程中，派專門的成品保護(hù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，避免土建施工材料堆放在管線上導(dǎo)致管線折斷，如若有管線在土建運(yùn)送材料的路徑上，對(duì)管線做好標(biāo)志，同時(shí)懸掛“電氣管線，注意成品保護(hù)”等內(nèi)容的警示牌。同時(shí)，自己隊(duì)伍施工人員在對(duì)管線施工的過程中隨時(shí)注意對(duì)管線進(jìn)行封堵，避免管線堵塞。4）在后砌墻切割剔槽施工的過程中，按要求確保暗埋管的深度 ，避免管線外露影響裝修施工質(zhì)量和遭到破壞。 15.

25、1.5.16給排水工程的成品保護(hù) 管道安裝完畢后,應(yīng)防止管道被其它專業(yè)施工破壞。 如安裝給水管道、接衛(wèi)生器具甩口加以臨時(shí)固定，不被后續(xù)砌墻或抹灰、貼磚破壞甩口正確性。 明裝U-PVC管安裝完畢后立即加以保護(hù)，如用塑料布纏裹，以免其它專業(yè)施工污染。管道安裝完成后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物掉入堵塞管道，嚴(yán)禁利用塑料管作為腳手架的支點(diǎn)，吊頂?shù)牡觞c(diǎn)等。管道接口粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)清理干凈。電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)及時(shí)清除雜物，蓋好蓋板，必要時(shí)，尚應(yīng)將蓋板縫隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。 15.1.5.17施工期間的防盜措施 施工期間的防盜是影響施工進(jìn)度保證工程順利進(jìn)行的保證條件，特別是裝修施工階

26、段，隨著施工隊(duì)伍的增加，各種機(jī)械設(shè)備的安裝，關(guān)鍵設(shè)備的關(guān)鍵零部件丟失或破壞直接影響到工程的進(jìn)展。針對(duì)防盜對(duì)象的不同，分為內(nèi)部防盜和外部防盜兩個(gè)方面。 1）內(nèi)部防盜為防止施工的工人在施工過程中，趁著施工的便利，破壞或偷盜關(guān)鍵部位的材料或設(shè)備零部件，如電氣專業(yè)的電纜、母線及開關(guān)等。采取措施如下：加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)工人的教育，提高工人的素質(zhì)。組織專職的成品保護(hù)隊(duì)進(jìn)行巡邏、看守。采取必要的防盜措施，如在存在門窗的位置提前安裝并加鎖進(jìn)行管理。鼓勵(lì)全員進(jìn)行抓盜行動(dòng)，對(duì)有功者給與重獎(jiǎng)，對(duì)偷盜的個(gè)人和單位給與重罰，并進(jìn)行通報(bào)表彰和批評(píng)。2）外部防盜為防止社會(huì)人員混入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施偷盜行為，針對(duì)該種行為采取的措施如下：加強(qiáng)

27、保安的管理，嚴(yán)格執(zhí)行胸卡制度。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍封閉管理，發(fā)現(xiàn)封閉不嚴(yán)的現(xiàn)象及時(shí)整改。派保安現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡邏，以可疑人員進(jìn)行盤問和管理。 15.1.5.19交工驗(yàn)收前的成品保護(hù) 1）在裝飾和安裝工程分層完成后，應(yīng)組織專職人員負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)。 2）工程成品保護(hù)人員應(yīng)按質(zhì)量保證計(jì)劃中的成品保護(hù)職責(zé)與方法，執(zhí)行成品保護(hù)工作，直到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。 3）在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)之前，任何人不得在工程成品內(nèi)使用樓房內(nèi)的任何設(shè)施。 15.1.6成品保護(hù)的承諾成品保護(hù)是對(duì)工程施工過程中形成的所有產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。我們將嚴(yán)格按上述管理措施的要求，成立成品保護(hù)管理小組健全管理組織機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任人員，并將各單位的成品保護(hù)人員統(tǒng)一組織，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一進(jìn)行成品保護(hù)意識(shí)教育，再根據(jù)工程施工的進(jìn)度情況，及時(shí)插入成品保護(hù)人員，并將施工產(chǎn)品及時(shí)向成品保護(hù)人員移交，完工一間移交一間，完工一層移交一層，使成品保護(hù)工程工作沒有盲區(qū)，各類成品有人管理。第二節(jié) 工程保修工作的管理措施和承諾 15.2.1保修承諾 根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求，工程缺陷責(zé)任期為工程竣工驗(yàn)收后24個(gè)月、防水60個(gè)月。15.2.1.1我單位承諾保修期限如下：主體結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)約定的年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水工程：5年土建裝修工程：2年外墻