停車場費用測算

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上運河上街購物中心地下停車場服務(wù)費用測算地下停車場主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、建筑面積：15660平方米（估算）2、機(jī)械車位: 328個3、平面停車位：101個4、車庫設(shè)有兩個出入口，即一個入口，一個出口。一、崗位設(shè)置及人員配置1、停車場崗位設(shè)置如下：1.1停車場入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費崗及車輛指揮崗；1.2停車場內(nèi)設(shè)流動車庫操作崗位（兼巡邏崗）。2、停車場的人員配置：（24小時服務(wù)，兩班制配員）2.1收費員2名（兩班制，每班12小時工作制，每人每月工作25天。）:收費崗早班與晚班各1名，共2名。負(fù)責(zé)車輛出口收費。2.2車管員8名（兩班制，每班12小時工作制，每人每月工作25天。

2、）：2.2.1車庫入口崗：早班與晚班各1名，共2名。負(fù)責(zé)入口車輛放行、詢問車輛及車輛指揮。2.2.2車庫出口崗：早班1名，共1名。負(fù)責(zé)入口車輛放行、詢問車輛及車輛指揮。此崗位的人員重點負(fù)責(zé)出口崗的車輛及臺州路上塘路口的車輛指揮與疏通，并且為停車庫的管理負(fù)責(zé)人。2.2.3車場操作員（兼巡邏崗）白班3名，夜班2名，共5名。負(fù)責(zé)車場停車設(shè)備的操作，巡視整個停車場，并指引車主停車。以上配置崗位人員為10名，每人每月工作25天，這樣產(chǎn)生調(diào)休人員為2人。綜合上述地下停車場的總?cè)藬?shù)共為12名。二、成本支出費用測算（元/月）（一）、人工成本費用開支為：84700元/月。序號項目測算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)月支出(元)年支出（

3、元）說明一人員工資12工資標(biāo)準(zhǔn)42732 12安管員、收費員12356142732 每月工作25天，12小時工作制，兩班倒，基本工資1800+113.5小時加班費1761二福利及保險32332 1社會保險繳費比例：29.2%12478 2公積金基本工資的12%2117 25402 3工會經(jīng)費按工資總額的2%計提855 10256 4午餐費按15元/人/餐，月26天計算4680 56160 5住房補貼按300元.月/人3600 43200 6高溫費高溫津貼按照每年4個月，每月200元計算，全年6-9月800 9600 7過節(jié)費1000元/人/年1000 12000 8年終獎金月工資的1倍3561

4、 42732 9法定節(jié)日加班費日工資三倍，每年11個工作日3242 38901 三其他費用1720 20635 1教育經(jīng)費641 7692 2體檢費每人500元，兩年體檢一次250 3000 3記錄表費100 1200 4服裝費729 8743 四保安費用303 3640 1保安人身保險按130元/人303 3640 五管理者酬金以上第一至四項總和的8%3083 37002 六營業(yè)稅金及附加按5.65%測算4530 54355 七合計費用第一至六項的總和84700 （二）、停車場共用設(shè)施設(shè)備日常運行、養(yǎng)護(hù)支出費用為：64843元/月。序號項目名稱月費用年費用備注1公共區(qū)域能耗（見附件）車庫照明

5、623774844排水系統(tǒng)10108新風(fēng)系統(tǒng)321738604機(jī)械車位294212公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備運行維護(hù)養(yǎng)護(hù)共用設(shè)施日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)30036001、車庫照明燈日常更換 2、車庫路面、墻面，車庫共用設(shè)施（標(biāo)牌指示等），修補、粉刷、更換共用設(shè)備日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)30036001、供配電日常養(yǎng)護(hù) 2、排水、新風(fēng)系統(tǒng)日常養(yǎng)護(hù) 3、道閘日常養(yǎng)護(hù)機(jī)械車位維保、年檢1476045元/1個車位/月*328個車位機(jī)械車位配件更換費5006000以上合計64843機(jī)械車位成本費用測算： 現(xiàn)有429個車位。若按月基本成本運行費元，每個車位停車服務(wù)費則為÷429=348元/月，如果在車庫運行滿負(fù)荷的情況下，按會

6、議討論600元/車位·月計算，是可行的。附件：公共區(qū)域能耗測算（估算）項目名稱數(shù)量單位功率w總功率w日運轉(zhuǎn)小時數(shù)使用系數(shù)運行單價運行天數(shù)月運行費用共用區(qū)域照明車庫照明日光燈管：476個2813328240.51.3306237小計6237弱電道閘2（套）7501500240.61.330842小計842排水系統(tǒng)36400030.61.33010108新風(fēng)系統(tǒng)151100010.51.3303217機(jī)械車位328/2=1642300211.33029421合計49825三、目前車庫停車費收入費用測算(33350元/月)日期停車數(shù)量（臺）收取費用（元/天）備注5月21日21033505月22日23538255月23日33953855月24日37053605月25日34054105月26日19831505月27日21232805