臨街房屋租賃合同

1、個人整理精品文檔，僅供個人學習使用1 / 8臨街房屋租賃合同出租方：_ （以下簡稱甲方）承租方：_ （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權 利和義務，確立租賃關系，經協(xié)商一致，達成如下條款共同遵守。第一條 租賃物位置、面積及用途甲方將位于 南寧 市 星湖 路 號_ 商鋪租賃給乙方，建筑面積 _平方 M M，使用面積_ 平方 M M，以下簡稱租賃物。乙方應保證使用所承租的租賃物符合法律法規(guī)及地方性法規(guī)的要求，僅限于_方面的經營。乙方如需改變租賃用途，須提前十五日書面向甲方提出申請，并取 得其書面同意后方可按同意的內容加以改變，否則，視為乙方嚴重違約， 甲方有權解

2、除合同。乙方取得以租賃物所辦的行業(yè)經營許可證和營業(yè)執(zhí)照后應復印原件留 存甲方。第二條租賃期及租賃物的交付合同租賃期為_年，即從_年_ 月_ 日至年_月_ 日止。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方承租，租賃物現(xiàn)狀詳見附件。若雙方 未制作有關租賃物現(xiàn)狀的附件，應視為租賃物完好，房屋結構、天面、門 窗、室內電氣管線和給排水管道等完好，無滲漏，適于本合同約定用途， 滿足功能要求和安全使用的條件。第三條保證金、租金個人整理精品文檔，僅供個人學習使用2 / 8保證金3.1.13.1.1 乙方向甲方繳納保證金人民幣 _ 元，合同簽訂當日支付至以下銀行賬戶：戶 名：廣西壯族自治區(qū)分析測試研究中心開戶銀行：農行南寧市星

3、湖支行開戶賬號：乙方逾期七日仍未付清保證金的，視為乙方違約，甲方有權解除本 合同并沒收乙方已交納的保證金作為違約金。3.1.33.1.3 保證金在本合同履行過程中作為乙方的履約保證，租賃期滿，在 乙方已交清本合同約定的及因本租賃行為產生的應由乙方支付的費用，并 按本合同約定向甲方交還租賃物后之日起七個工作日內，由廣西壯族自治 區(qū)分析測試研究中心無息退還乙方已經交付的保證金。租金。3.2.13.2.1 租賃期內，租賃物租金按租賃所在年度的月租金標準乘租賃物建 筑面積計算，按月度為期交收；不足一個月的，租金按結算當月實際租賃 天數(shù)計算”一樓租金單價為 _元月平方 M M，二樓租金單價為 _元月平方

4、 M M，即月租金為 _ 元，年租金為_ 元（含全年物業(yè)管理費，不含水電費）。租賃物每期租金按照“先交租金后使用租賃物”的原則由乙方 于每月日前把當月應交租金一次性支付甲方，乙方首期租金應在不遲于租 賃物交付時支付。3.2.33.2.3 計算租金所依據的建筑面積以載明為準，甲乙雙方均不得以誤差 為由調整租金。第四條款項支付形式乙方選擇由銀行代扣方式繳納租金或其他費用的，須在甲方指定銀 行開立賬戶，并辦理有關代扣手續(xù)，有關法律文件應作為本合同之附件。 若本合同約定期限內由于乙方原因致使銀行代扣失敗，視為違約，乙方應 承擔相應違約責任。乙方轉賬至規(guī)定的甲方銀行賬號的交款以銀行到賬記錄為準，指定 銀

5、行賬號如有變更則應以甲方書面蓋章通知為準。個人整理精品文檔，僅供個人學習使用3 / 8乙方應付甲方的款額應通過代扣、機或轉賬支付至規(guī)定的甲方銀行 賬戶，甲方不收取現(xiàn)金，甲方收到乙方的交款應及時開具有效票據給乙方。甲方銀行賬號戶 名：廣西壯族自治區(qū)分析測試研究中心開戶銀行：農行南寧市星湖支行開戶賬號：第五條 水、電配置及維護責任乙方使用的水電線路、管理若因自身使用不當或管理不善造成損壞、 堵塞，由乙方負責修復。若因設備本身原因造成的故障，如老化、斷裂、 滲漏等，由甲方負責修復。以上所需費用分別由各方負責。.甲方須保證乙方的水、電線路正常使用。乙方按實際耗用數(shù)（含按 度數(shù)分攤電路損耗費），每月十日

6、前派人至甲方財務室（八樓）結算上月電 費。乙方有義務安全合理用電、用水，因乙方原因導致供電、供水中斷的， 乙方承擔所有損失。乙方租用房屋衛(wèi)生管理工作由乙方自理。因所有權屬于甲方或甲方與第三方共有的供電線路或供水管路（租 賃物內乙方負責的除外）緊急搶修、檢修或改造需要停水、停電的，屬于 甲方免責事由，乙方不得要求甲方賠償停業(yè)損失，租賃期內因停水或停電 累計停止經營天以內的，租金正常收取，停水或停電導致乙方停止經營超 過天以上的，甲方免收停水停電期間的租金。因非甲方原因導致的供電企業(yè)停電和供水企業(yè)停水，屬于甲方免責事 由，乙方不得要求因此減免租金或要求甲方承擔其他法律責任。乙方必須遵守甲方大院內有

7、關治安管理條例及規(guī)定：電動自動車停 放在鋪面前電動車停放點，禁止停放大院內。汽車要辦理大院出入卡（每 間鋪面只限一輛汽車），上班時間（：）按甲方指定地點停放車輛，不準亂 停亂放，車輛不能在院內過夜。若大院內無車位安排 ，則自行在外另找車位 停放。第六條 租賃物轉租、合同權利義務的概括轉讓、分租及出借租賃期內，租賃物一律不可出借第三方使用。轉租621621 轉租是指承租人將租賃物整體租賃給次承租人使用，承租人繼續(xù) 履行本合同項下義務，次承租人按轉租合同向承租人履行合同義務。622622 租賃期內，乙方不得轉租，否則視為乙方根本違約，甲方有權解 除本合同，并沒收保證金，造成實際損失的甲方有權要求乙

8、方予以全額賠個人整理精品文檔，僅供個人學習使用4 / 8合同權利義務的概括轉移631631 定義：合同權利義務的概括轉移系指乙方將本合同項下的權利義 務轉移給第三方，第三方代替乙方享有本合同項下權利并履行本合同項下 義務。632632 合同權利義務的概括轉移必須征得甲方同意，否則視為違約，甲方有權解除本合同，并沒收保證金，造成實際損失的甲方有權要求乙方予 以全額賠償。分租6.4.16.4.1 定義：分租是指乙方將租賃物全部區(qū)分成不同部分租給個以上第 三方使用，乙方仍為本合同之權利主體和義務主體。6.4.26.4.2 租賃期內未經甲方同意乙方不得將租賃物分租，否則視為乙方根本違約，甲方有權解除本

9、合同，并沒收保證金，造成實際損失的甲方有權 要求乙方予以全額賠償。出借6.5.16.5.1 定義：出借是指乙方將租賃物整體或部分以有償或無償借用方式 授權第三方使用，乙方在一定時間內失去對租賃物之整體或部分進行管理、 監(jiān)督及控制的權利。6.5.26.5.2 租賃期內未經甲方同意乙方不得出借租賃物，否則視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，并沒收保證金，造成實際損失的甲方有權要 求乙方予以全額賠償。第七條 租賃物的使用修繕與安全生產租賃期內，乙方合理、安全使用租賃物。乙方未安全合理使用租賃 物的，甲方可通知糾正。三次以上通知要求糾正而未予糾正，或乙方不立 即執(zhí)行甲方要求立即糾正可能造成租賃物承重結構損害、危及人身安全或 具有其他巨大危險的行為的通知的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承 擔違約責任。如乙方使用不當造成租賃物損壞的，應負責維修及賠償損失