冷庫項目可行性報告

1、無篇一：標準冷庫建設項目可行性研究報告標準化冷庫建設項目可行性研究報告第一章 總論1.1 項目單位基本情況1.1.1 概況項目單位名稱：*專業(yè)合作社標準化冷庫建項目所有制形式：集體股份制項目單位基本情況：*專業(yè)合作社于 2009年 3月 31日成立，是一家集種果、繁育、銷售為一體的果品專業(yè)合作社，合作社位于*市城南開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有成員 64人，至 2010年底實有成員117 人，注冊資金為 519.035萬元。合作社成立以來，遵循“民辦民管，民受益”的原則，實施合作社+農(nóng)戶+市場+流通的經(jīng)營模式，依靠本地的獨特地理條件的優(yōu)勢，利用本市資源豐富，盛產(chǎn)水晶梨、柑桔等各類水果，合作社以市場為龍頭，帶動農(nóng)

2、民充分發(fā)揮山地優(yōu)勢，大力推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷的擴大果品市場，發(fā)展多種特色經(jīng)營，為*市的果品流通起到了橋梁的作用。合作社堅持把提供技術(shù)服務和銷售服務作為重點，利用合作社密切聯(lián)系群眾的特點，為農(nóng)民提供一系列服務，針對種植戶通過一系列的技術(shù)培訓活動，提高廣大果農(nóng)種植技術(shù)水平，實施一套規(guī)范的技術(shù)措施，做到科學施肥、用藥，逐步形成按照統(tǒng)一的生產(chǎn)栽培規(guī)程及模式，降低生產(chǎn)成本，提高品質(zhì)。2010 年，合作社種水晶梨、柑果等 2000多畝，年總收入達 1860多萬元。2010 年成員人均收入達到 8972元，每戶比無加入合作社的果農(nóng)人均收入增加 3282元，增長28.5%，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。帶動非正式成員

3、農(nóng)戶 389多戶，通過示范，帶動了周邊農(nóng)戶種植水果致富。合作社注重品牌建設，注冊了商標“*”水晶梨，統(tǒng)一定做包裝紙箱，現(xiàn)正申報水晶梨及柑桔的綠色食品認證，合作社積極引導社員打造品牌，提高產(chǎn)品市場競爭力，帶動農(nóng)民增收。2010年度被*市人民政府評為“農(nóng)民專業(yè)合作組織先進單位”。1.1.2 財務狀況2010 年財務狀況：項目單位總資產(chǎn) 519.035萬元，固定資產(chǎn)凈值 308 萬元，營業(yè)收入 1860 萬元。1.1.4 建設期限本項目的建設期限為 10 個月（2011年 5月-2012 年 2月），根據(jù)建設內(nèi)容分階段實施。1.2 項目基本情況1.2.1 項目名稱、性質(zhì)及建設地點項目名稱：*專業(yè)合作

4、社標準化冷庫建項目建設性質(zhì)：新建建設地點：1.2.2 建設規(guī)模建設規(guī)模：項目建設規(guī)模包括果品冷凍庫建設及相應的配套設備，一是建設冷凍庫面積為 1200平方米，設計庫存果品容量為 6000 噸；二是購臵冷藏生產(chǎn)設備，風冷機組、冷卻系統(tǒng)等；三是完善其他相關設施設備。提升產(chǎn)銷對接能力。第二章 項目建設的必要性和可行性2.1 項目建設的背景*市位于廣東省西北部，五嶺南麓，北江支流上游，連州是粵、湘、桂三省（區(qū)）交通樞紐和商貿(mào)、經(jīng)濟、文化中心。全市管轄*個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積*平方公里，山地面積*萬畝，耕地面積*萬畝，內(nèi)有大小河流*條，總?cè)丝?萬人，市區(qū)人口*萬元。農(nóng)業(yè)人口占 80%，是典型的農(nóng)業(yè)市。*屬中亞熱

5、帶季風氣候區(qū)，由于地形、地勢、地貌比較復雜，具有明顯的春暖遲，秋寒早的山區(qū)氣候特征，年平均氣溫 19.5，歷年最高氣溫達 39，最低溫度為6.9，歷年平均日照時數(shù)為 1713.7小時，多年平均降雨量為 1572.8毫米。風力小、晝夜溫差大，年平均氣溫日較差 9.8，這樣的光照、氣溫和降水量，能較好地滿足農(nóng)作物生長的需要，作物生長季節(jié)長，具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有利條件。2.2 項目建設的必要性（一）項目建設的必要性無1、項目建設能有效利用資源優(yōu)勢，推動當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。*市地處廣東的西北部，自然條件好，工業(yè)污染少，有利于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。項目建設綜合利用當?shù)厝肆Α①Y源和農(nóng)業(yè)扶持政策等優(yōu)勢，積極推動當?shù)靥?/p>

6、色水果種植業(yè)發(fā)展，向特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化邁進。2、項目是建設標準化冷庫保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展提供寶貴經(jīng)驗。當今農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向是產(chǎn)業(yè)化，綠色、環(huán)保、效益、標準化已成為主體方向。項目建設緊緊圍繞科學發(fā)展種養(yǎng)的大方向，重點抓好綠色環(huán)保，健康種養(yǎng)，循環(huán)利用，立體發(fā)展等方面建設，確保產(chǎn)品無公害，生產(chǎn)標準化，形成一整套科學種養(yǎng)的經(jīng)驗，并在連州范圍內(nèi)推廣應用，推動當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。3、項目建設有利于農(nóng)民合作社經(jīng)濟組織公司化經(jīng)濟模式的探索。項目申報單位是農(nóng)民合作經(jīng)濟組織，資本結(jié)構(gòu)是股份制形式，采用的是“合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，實行“利益均占，風險共擔”的聯(lián)系機制。項目建成后，隨著經(jīng)濟實力不斷

7、擴大，經(jīng)營業(yè)務不斷增多，必將促進企業(yè)走現(xiàn)代公司化經(jīng)營，為農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織的發(fā)展、壯大提供有效借鑒。4、項目建設是加快社會主義新農(nóng)村建設的一項舉措。項目建成后將發(fā)揮其示范輻射作用，以專業(yè)合作社水果種植基地為核心，以冷藏保鮮為保障，利用其規(guī)模、技術(shù)、設備等優(yōu)勢，向周邊農(nóng)戶進行推廣、應用，從而帶動當?shù)厮N植業(yè)發(fā)展。同時有利于吸引當?shù)剞r(nóng)戶就近就業(yè)，達到助農(nóng)增收，為農(nóng)增效的目的，推動社會主義新農(nóng)村建設。（二）項目的可行性1、目前當?shù)乩洳乇ｕr相對滯后，項目單位在*擁有占地面積 70 畝的水果批發(fā)市場，用地方便，同時對保鮮技術(shù)有一定研究，有利于項目實施。2、經(jīng)濟效益可觀。項目建成后，項目實施后，可貯藏

8、果品 6000多噸，預計年總收入達到 360多萬元，社員可分得利潤多的達幾萬元，同時通過冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質(zhì)，達到水果保質(zhì)保鮮、延長水果保存期的目的，起到調(diào)劑淡旺季市場的需求、從而使水果能增值。項目建成運營后，年可為周邊的果農(nóng)增加 6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當?shù)乩鋷齑媪坎蛔愣鴮е碌霓r(nóng)戶貯存費過高和集中上市、價格低迷的情況。經(jīng)貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費用后，可增值 100元以上，按平均庫存 3000噸計算，合作社可增收 30 萬元以上。通過了貯藏水果，解決了果農(nóng)的后顧之憂，同時間接帶動果農(nóng) 1500多戶，戶均增收 2000 元以上。 項目的

9、實施，在壯大水果支柱產(chǎn)業(yè)的同時，必將為農(nóng)村富裕勞動力提供更多的就業(yè)崗位。3、環(huán)保。本項目對生態(tài)環(huán)境影響甚少，符合當?shù)氐沫h(huán)保要求，不會對環(huán)境產(chǎn)生不利影響。4、市場前景好。冷藏保鮮是解決水果集中上市，價格低迷的有效途徑，同時能有效調(diào)節(jié)市場供應，發(fā)展前景可觀。篇二：萬噸冷庫項目可行性報告2012/2/14阜陽匯元1萬噸恒溫庫建設項目可行性報告安徽 | 阜陽1萬噸恒溫庫建設項目可行性研究報告阜陽市匯元農(nóng)業(yè)科技有限公司2012 年 2月目錄1.1 項目概要 . 91.1.1 項目單位基本情況 . 91.1.2 項目建設內(nèi)容 . 101.1.3 項目建設方案 . 101.1.4 投資概算及資金來源 . 1

10、01.1.5 項目效益 . 111.2 編制依據(jù) . 121.3 編制單位基本情況 . 12無1.4 工作范圍 . 131.5 綜合評價 . 132.1 項目背景. 152.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策背景 . 152.1.2 相關行業(yè)背景 . 162.1.3 項目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 . 172.2 建設必要性 .212.2.1 保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農(nóng)村建設的需要 . 212.2.2 發(fā)揮龍頭帶動作用和促進區(qū)域經(jīng)濟健康快速發(fā)展的需要 . 222.2.3 是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要 . 232.2.4 是適應市場發(fā)展和促進農(nóng)民增收的需要 . 243.1 項目區(qū)概況 . 253.1

11、.1 建設地點選擇 . 253.1.2 自然條件 . 253.1.2.1 地理位置 . 263.1.2.2 地形地貌 . 263.1.2.3 地質(zhì) . 263.1.2.4 水文 . 273.1.2.5 氣候水文 . 273.1.2.6 植被 . 283.1.2.7 資源 . 283.1.3 社會環(huán)境簡況 . 293.2 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 . 303.2.1 優(yōu)勢條件 . 303.2.1.1 政策環(huán)境 .303.2.1.2 資源優(yōu)勢 . 313.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢 . 323.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢. 323.2.2 主要障礙因素及解決方案 . 323.2.2.1 障礙因素 . 323

12、.2.2.2 解決方案 . 334.1 市場分析 . 344.2 營銷策略、方案、模式 . 354.2.1 營銷策略 . 354.2.2 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 . 364.3 市場風險分析 . 364.3.1 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 . 364.3.2 防范和降低風險對策. 365.1 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模 . 385.2 建設規(guī)劃和布局 . 395.2.1 總圖布置原則 . 395.2.2 廠區(qū)總平面布置 . 395.2.3 豎向布置 . 40 篇三：冷庫建設項目可行性分析報告成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場冷庫建設可行性研究報告目錄一、總論? 4（一）項目背景? 4無（二）項目概況? 6二、市場預

13、測? 7（一）供求現(xiàn)狀? 7（二）市場分析? 8三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案? 9（一）建設規(guī)模? 9（二）建設內(nèi)容?11四、技術(shù)方案、設備方案和工程方案 ?17（一）技術(shù)方案 ?17（二）主要設備方案 ?17（三）工程方案 ?20五、主要原材料、燃料供應?21（一）主要原材料供應 ?21（二）主要原材料、燃料年需要量表?21六、節(jié)能措施 ?22（一）節(jié)能設計主要編制依據(jù) ?22（二）能源供應 ?22（三）能源指標及分析 ?22（四）產(chǎn)品單耗核算 ?22（五）節(jié)能措施 ?22七、運營及管理團隊選擇 ?24（一）自主運營 ?24（二）運營外包 ?25八、項目實施進度 ?26（一）建設工期 ?26（二）

14、項目實施進度安排 ?26（三）項目實施進度表 ?26九、投資估算 ?27（一）投資估算依據(jù) ?27（二）固定投資估算 ?27（三）固定資產(chǎn)投資分析 ?27（四）流動資金估算 ?28（五）項目投資估算 ?28（六） 資金籌措 ?28（七） 投資估算 ?28十、財務評價 ?30（一）概述 ?30（二） 項目總投資及資金來源 ?30（三） 總成本費用測算 ?30（四） 財務評價 ?31（五）財務評價結(jié)論 ?32一、總論（一） 項目背景1 成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場基本情況。成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場是經(jīng)原國家計委立項批準，現(xiàn)由上市公司深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司和本地國資企業(yè)成都城鄉(xiāng)商貿(mào)發(fā)展投資（集團）有限公司

15、共同投資興建的國家級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要經(jīng)營范圍是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售、儲藏、加工等，輻射全國 20多個省、市、自治區(qū)。市場一直肩負著帶動農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、保障“菜籃子”供應等使命，并一直為此不懈努力。無市場總占地面積 521 畝，凈用地 402畝，計劃總投資 4.3億元，規(guī)劃建筑總面積為 26 萬，場內(nèi)道路總面積 12萬，并分設六個總面積高達 3萬余、共 800個車位的停車場；已開發(fā)約220 畝，建筑面積 8.5萬，建成四個交易區(qū)：蔬菜、肉類、海水產(chǎn)、干雜調(diào)味品，并建成集信息中心、檢測中心、監(jiān)控中心、結(jié)算中心、商務中心、商務代理、咨詢、市場服務為一體的客商服務中心。09 年市場成交量為 76

16、萬噸，成交額達 60億元，蔬菜日交易量逾 3000 噸/日。2 國家產(chǎn)業(yè)背景。我國農(nóng)產(chǎn)品儲藏保鮮技術(shù)迅速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展環(huán)境和條件不斷改善，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流得到較快發(fā)展。目前，我國每年約有 4億噸生鮮農(nóng)產(chǎn)品進入流通領域，冷鏈物流比例逐步提高，果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別達到 5%、15%、23%，冷藏運輸率分別達到 15%、30%、40%。在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流基礎設施方面，全國現(xiàn)有冷藏庫近 2萬座，冷庫總?cè)萘?880萬噸，其中冷卻物冷藏量 140 萬噸，凍結(jié)物冷藏量 740萬噸；機械冷藏列車 1910輛，機械冷藏汽車 20000 輛，冷藏船噸位 10萬噸，年集裝箱生產(chǎn)能力 100萬標準箱。適應我國國情的低能耗、低成本的冷鏈處理技術(shù)的廣泛推廣，推動了水產(chǎn)品和反季節(jié)果蔬為代表的高價值量農(nóng)產(chǎn)品冷鏈迅速興起。從總體上看，我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段，規(guī)?；?、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居民消費和擴大農(nóng)產(chǎn)品出口的需求相比仍有差距。國務院在近幾年下發(fā)的中央 1 號文件中反復強調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設，促進農(nóng)產(chǎn)品流通。一些冷鏈物流的國家標準、行業(yè)標準和地方標準先后頒布實施，食品安全法等重要法律法規(guī)逐步完善。在 2009 年發(fā)布的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運輸和配送等冷鏈物流設施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運輸比例。農(nóng)產(chǎn)品冷