個(gè)人房屋租售合同

1、個(gè)人房屋租售合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)： 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié) 一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方將自己租賃的坐落在 市 街巷 號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積平方米、使用面積 平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級(jí) , 完損等級(jí) , 主要 裝修設(shè)備 , 出租給 乙方作 使用第二條租賃期限為 年 月，從 年 月日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定 時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。第三條付款方式每半年支付一次，可分兩次支付，在本 合同 正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣 元。另一次性 交押金 元整。第四

2、條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、氣以 等租 賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的責(zé)任。1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng) 按延退期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算，向乙方償付違約 金。2. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個(gè) 月通 知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩 余租期 內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算第六條乙方的責(zé)任。1. 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延退期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以 上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋， 并追究違約責(zé)任。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方

3、，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違 約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方 如 因故意或過失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備（包括上下水管 道、 天然氣管道，天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報(bào) 警裝置） 的毀損，以及造成樓下住戶的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 或賠償經(jīng)濟(jì) 損失。同時(shí)乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同 / 懇 O5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬 遷 后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由 甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償 甲 方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和

4、申請(qǐng)執(zhí)行。第七條合同期滿前，乙方要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在出租期 滿 個(gè)月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙 方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同 則自 然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī) 定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡 張，鑰匙不租期本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如能達(dá)成共識(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。出 滿合同自然終止。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：承租人：聯(lián)系電話： . 聯(lián)系電話：年月日年月日甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商

5、達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 市 區(qū)號(hào)（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）2、 房屋的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： -第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè) 設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xx）第三條房屋租賃的期限租賃期限為（月 / 年）從 年 月日起至 年 月 日。租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向 甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。方逾期租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 天通知

6、乙方 , 乙方在接到通知后 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙 不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具 情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金 元，大寫 O 租金按月交付。 合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該 房屋 租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變 通）第五條押金押金 元，大寫 O 該押金用于保障房 屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)

7、保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水 電 供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì) 乙方 正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán) 要求甲方 支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù) 維修）第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng) 證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋 具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行

8、為，否則甲方有權(quán)解 除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金 月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠 天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 %3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違 約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承

9、租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房 租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式 份，雙方各執(zhí) 份，報(bào)公安部門備案 份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印 件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：租方：電話：電話：年 月日年 月日出租方：, 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方

10、：, 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積 平方 米、使用面積 平方米，類型 , 結(jié)構(gòu)等級(jí), 完損等級(jí) ,主要裝修設(shè)備 , 出租給 乙方作 使用第二條租賃期限租賃期 共 個(gè)月，甲方從 年 月 日 起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與 他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如

11、甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承 租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具 由稅務(wù)機(jī)關(guān) 或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑 證的乙方可以 拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方 按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙 方 各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無(wú)約定的情況

12、下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等 條 件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第五條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求 的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違 約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止 轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)

13、按約定租金的 %,以天數(shù) 計(jì)算由乙 方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋 , 按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽 證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第六條免責(zé)條件1. 房 屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方 造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多 退 少補(bǔ)。第七條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管

14、理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí) , 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以 向人民 法院起訴。第八條其他約定事宜第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ) 充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部 門備案后， 與本合同具有同等效力。本合同一式 份，其中正本 份，甲乙方各執(zhí)份；副本 份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）租方：（蓋章） 年月日年月日出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)碼 :承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市 街 巷 號(hào) 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 0, 計(jì) 個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣 元，押一付三。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè) 費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其它由居住而產(chǎn)生的由甲方與乙方均攤。租賃 結(jié) 束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交一個(gè)月租金 元，作為押 金。五、房屋租賃期為 1 年，月 日至 . 年 月 日，計(jì)