個人套房出租合同

1、個人套房出租合同（最新版）編制人：審核人：審批人：編制單位：編制時間：年 月曰個人套房出租合同1出租方（房東）甲方: 承租方（房客）乙方:自愿租給乙茲有甲房房屋一套地址 使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 租期暫定年即從年月日至年月日止先付后住。二、 租期內(nèi)房租每月人民幣元整，由乙方按付甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過期天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房后果乙方自負(fù)。三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價，并將 年 月 日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時交納。

2、按時不交拖欠，甲 權(quán)終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生 糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì) 甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知，對方在同等條 乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通 檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。八、租房押金 元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。如乙方違約賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租費(fèi) 用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)有

3、乙方按價賠償給 不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各 份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。H"、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法 訴。十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。甲方：乙方：年月日年月日個人套房出租合同 2出租方：（以下簡稱甲方）身份證：承租方：（以下簡稱乙方）身份證：方有房屋 損失的由件下當(dāng)面甲方執(zhí)一院起明確 方使用，根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為 雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第

4、一條房屋基本情況（ _）房屋坐落于 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） , 建筑面 積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同/ 口房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱：, 房屋所有權(quán)人（有住房承租人、購房人） 姓名或名稱： , 房屋（口是 / 否）已設(shè)定 了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ; 如租賃用途為居住 的，居住人數(shù)為： , 最多 不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記 手 續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員

5、情況告知甲方，甲方應(yīng)建立 居住人 員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲 方應(yīng)自合同 變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和 出租房屋服務(wù)站 辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住 人員發(fā)生變更的，乙 方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變 更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的，（口 甲方/ 口 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記 手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內(nèi)， 到房屋所在地

6、的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約Wi備交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方：交鑫蓉亭v章2旻房門鑰匙 后視為 交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面 /口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年/ 年），租金 總計：人

7、民幣元整（¥ ）支付方式： （ 現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款），押 付,各期租金支 付日期： ,> （二）押金：人民幣 元整（¥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外 , 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11） 車位費(fèi)（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方

8、墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還 相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、北京 市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施 處于 shi 用和安全的狀態(tài)：備設(shè)1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。因維 修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相

9、應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租 賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情

10、形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋 恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，

11、或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的， 依法 向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請 仲裁。第條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 1式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份0本合同生效后，雙方

12、對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：年 月曰年 月個人套房出租合同3甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中 華人 民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則， 結(jié)合雙方 實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條、房屋坐落房屋位于 O 房屋為 室 廳，可使用面積為 平方米，甲方將房租出租給乙方做 使用。第二條、租賃期限租賃期共 年 月，出租人從 年 月 日起將出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合

13、同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計達(dá) 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋， 出租 人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租 人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條、租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 規(guī)定執(zhí)行（如果國家 沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高） O第四條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每

14、隔 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和 正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人 如確 實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即 以充抵租 金或由出租人分期償還。第五條、出租人與承租人的變更1、 如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租 人有優(yōu)先購買權(quán)。3、 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租 人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條、違約責(zé)任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約 金元03、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違 約金元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付 違約金 元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條、免責(zé)條件房屋如因不可