中介買房合同范本

1、中介買房合同范本中介買房合同范本【范本一】：房屋中介買房合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法 規(guī)和洛陽(yáng)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本 合同，并承諾共同遵守。第一條：當(dāng)事人情況甲方：（本人 /法定代表人）姓名 身份證號(hào) , 地 址，聯(lián)系電話。乙方：（本人 /法定代表人）姓名 , 身份證號(hào) , 地址, 聯(lián)系電話 o （） 丙方：（單位名稱） , 聯(lián)系電話 o 注冊(cè)地址，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) , 資質(zhì)證書號(hào)經(jīng)辦人姓名 , 身份證號(hào) , 聯(lián)系電話 o第二條：房地產(chǎn)

2、狀況房屋所有權(quán) /共有權(quán)人名 , 房產(chǎn)證書號(hào)。房屋地址 , 設(shè)計(jì)總層數(shù) , 本房屋所 在層為 , 房屋性質(zhì)：，建筑面積 為平 方米，房屋裝修情況。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名 土地使用權(quán)證號(hào) 其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、 丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內(nèi)辦理完畢。第三條：房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（大寫） M該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的 相 關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，該房屋包含的（配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等）相關(guān)配套費(fèi)用由承擔(dān)。第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，甲方 / 乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約 定如下：第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式

3、。第六條A房屋付款約定自由編輯最新最熱標(biāo)準(zhǔn)模板1、定金約定：甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣（大寫）2、首付款約定：甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日，乙方向甲方交 付首付款人 民幣。3、余款約定：余款人民幣（大寫）Yo在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。中介買房合同范本【范本二】：中介買房合同樣本甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就 乙方向甲方購(gòu)買其座落于 的房屋，面積為一平方米，含 內(nèi)部設(shè)施為。權(quán)屬為私有房 產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方

4、議定上述房屋銷售價(jià)為人民幣元整，Y元，大寫元。本房款一次性付清，（含地下室）。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了 充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三 十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手 續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、 戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年月日由甲方上述房

5、產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于 國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失 或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有 設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家 庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù) 責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡 或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解

6、除合同并退房，由 甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤 氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān) 繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退 還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不 能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。 因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙 方均不得反悔。若乙方

7、進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付 違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來辦證過程中如有測(cè)量誤差， 甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價(jià)不變十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均 可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本 合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律 效力。甲方：乙方：證明人： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址： 地址：地址：日期： 日期：日期：日期：中介買房合同范本【范本三】：中

8、介三方買房合同樣本 甲方（賣房人）：張惠，女，身份號(hào)： 21010xxxxxxxxx 。 乙方（購(gòu)房人）：李華，女，身份證號(hào)： 2104xxxxxxx 。 丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介 甲乙丙三方于 XX 年 5 月 1 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方 的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 55-7 號(hào) 331 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的 6 項(xiàng)作廢， 現(xiàn) 變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7 號(hào) 331 房產(chǎn) 已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合

9、法的“ 沈陽(yáng)市 房產(chǎn)管理局 ” 頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng) 產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（ 包 括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無抵 押、 查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房 產(chǎn)交易部門辦理更名過戶

10、手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其 他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同 關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延 期 退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策

11、咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收 取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議 所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同 無效、解除當(dāng)日一次性支付以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日中介買房合同范本【范本四】：中介買房合同范本賣方：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人/代理人：身份證號(hào)碼；地址：買方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人/代理人：身份證號(hào)碼：地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送 達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退

12、回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以 下協(xié)議：一、 賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為平方米, 房產(chǎn)證編號(hào)為。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述 產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢 查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買 方已向開發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn) 買賣合同（現(xiàn)售）。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方 應(yīng)于年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)

13、（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣元整（小寫：）。（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（）種：1、 買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣元整（小寫：），并須于賣方簽署 本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余

14、額幣元整（小寫：）。2、 買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。（二）。幣元整（小寫）為第二部分樓款。付款方式為第（）種：1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）， 并到國(guó)土部門辦理過戶遞件手續(xù)。2、銀行按揭付款：（1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣元整（小寫：（具體貸款金 額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買 方違 約。買方需于年 月 日前申請(qǐng)按揭，賣方須無條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需 法律文 書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。（ 2）

15、 買方須在年月 日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據(jù) 實(shí)際 貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。（ 3） 在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并 注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時(shí)間、方式：1、 領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙 方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總

16、 樓款的 5%即幣元整（小寫：）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。2、 如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給 賣方。（五）、稅費(fèi)承擔(dān)： 查檔費(fèi)： 調(diào)檔費(fèi)； 契稅； 印花稅； 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 貼花； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 營(yíng)業(yè)稅； 城建維護(hù)稅；（ 1。）教育附加費(fèi)；（ 11） 個(gè) 人所得稅；（ 12） 土地使用費(fèi)；（ 13） 土地增值稅；（ 14 ）評(píng)估費(fèi)；（ 15）按揭 手續(xù) 費(fèi)；（ 16）贖樓費(fèi)用；（ 17 ）合同交易工本費(fèi)；（ 18）公證費(fèi)；（ 19）其他。其 中 賣方支付上述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序 依次自

17、行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額 增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。（六）、賣方須在時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該 房地產(chǎn)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用 費(fèi)等）。（七）、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證 賣 方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之 前 巳產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署東莞市 房 地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須 承 擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。（八）、違約

18、責(zé)任1、 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣 方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任 或要求賠償。2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙 倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失，唯買方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此 合同。（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方 或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事 宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同 雙

19、方對(duì)每一條款之含義均清楚明白并無異議。（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶，若交易過程中 一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。則監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號(hào)即視同本人巳 收到。賣方帳號(hào)：開戶銀行：銀行 支行 開戶名 帳號(hào) 買方帳號(hào)：開戶銀行：銀行 支行 開戶名 帳號(hào)（十二）、雙方此后簽署的國(guó)土局版本深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）之內(nèi) 容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn)）； 賣方買方年月日年月日收據(jù)茲收到買方 交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：），此據(jù)。 收款人（賣方）：收款日期：年 月曰 中介買房合同范本【范本五】：中

20、介購(gòu)房合同范本 賣方：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 / 代理人： 身份證號(hào)碼： 地址：買方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代表人 / 代理人： 身份證號(hào)碼： 地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送 達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以 下協(xié)議：米，贖 用由一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為平方 房產(chǎn)證編號(hào)為。二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述 產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或巳售權(quán)代表為檢 查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合

21、同。1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買 方已向開發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn) 買賣合同（現(xiàn)售）。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方 應(yīng)于年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資 樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三。該 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣元整（小寫：）。（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有

22、線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款）付款方式如下；（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（）種：1、 買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣元整（小寫：），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣元整（小寫：）。2、 買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。（二）。幣元整（小寫）為第二部分樓款。付款方式為第（）種：1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起 日 內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）， 并 到國(guó)土部門辦理過戶遞件手續(xù)。2、銀行按揭付款：（

23、1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣元整（小寫：（具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視 為買方違約。買方需于年 月 日前申請(qǐng)按揭，賣方須無條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。（ 2） 買方須在年 月 日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。（ 3） 在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件 并 注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）并辦 理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部

24、門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時(shí)間、方式： 1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、 新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后 將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的 5%即幣元整（小寫：）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給 賣方。（五）、稅費(fèi)承擔(dān)： 查檔費(fèi)： 調(diào)檔費(fèi)； 契稅； 印花稅； 產(chǎn)權(quán)登記 費(fèi)； 貼花； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 營(yíng)業(yè)稅； 城建維護(hù)稅；（ 10）教育附加費(fèi)；（ 11） 個(gè)人所得稅；（ 12） 土地使用費(fèi)；（ 13） 土地增值稅；（ 14）評(píng)估費(fèi)；（ 15）按揭手 續(xù) 費(fèi)；（ 16）贖樓費(fèi)用；（ 17）合同交易工本費(fèi)；（ 18）公證費(fèi)；（ 19）其他。其中 賣 方支付上 述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳 納。 若出現(xiàn)約定之外