個(gè)人房屋買賣合同

1、個(gè)人房屋買賣合同出賣方：姓名：國籍：地址： 由 K 政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話地址：郵政編碼：買受方： 姓名：國籍：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國籍：電話地址：郵政編碼： 第一條房屋的基本情況。出賣方房屋坐落于；位于第 層,共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積一平方米，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為 第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 寸，房

2、價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土一%寸，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2 .每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整'3 . 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ; 該房屋買賣后 , 按照有關(guān)規(guī)定， 買受方 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米元，總金額為 億 千 百 拾萬千 百 拾 元整。第五條付款方式。

3、買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的 產(chǎn)權(quán) 證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋 付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方 對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，

4、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 % 向出賣方支付違約金。 出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與 違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2 . 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支 付違約金，合同繼 續(xù)履行。3 . 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第八一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出

5、賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 .出賣方按買受方累計(jì)已付款的 向買 受方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3 .第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，買受方有權(quán) 提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買 受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條出賣方

6、保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有 關(guān)按 揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦 妥。交易 后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由 出賣 方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋 交易所發(fā) 生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲 乙雙方分別交 納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本 合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)

7、生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 第十五條本合同之日起生效。決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份 , 均具有同等效力。 出賣方：出賣方代理人：年月日買受方：買受方代理人：年月日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施個(gè)人房屋買賣合同房屋買賣合同個(gè)人房屋買賣合同甲方：乙方：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商 就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面 積平 方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙 方已對(duì)該 房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、

8、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元, 乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn) 金方 式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理 過戶手續(xù)， 甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判 決、 裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取 得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房 產(chǎn)另行出 售給購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用， 乙方 應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10 % 的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政 策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違 約責(zé)任， 本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條 款中， 若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約 定條款具有 優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：頁，九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩 甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 地址： 地址： 電話： 電話：年月日個(gè)人房屋