商業(yè)街建筑方案設計說明VIP

1、word商業(yè)街建筑方案設計說明第一篇  總 說 明1概述1.1 地理位置: 商業(yè)街地塊位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，整個地塊呈兩條帶狀，東西向長約410米，南北向長約230米，場地西面臨河流，河邊為星級酒店及演藝中心,景觀優(yōu)美，南臨香格里拉東路,中間兩條規(guī)劃路穿越,交通便捷。1.2 規(guī)劃控制:酒店用地：容積率1，建筑密度40%，綠地率30%。 1.3 建筑性質和組成：建筑性質為商業(yè)用房，包含餐飲、娛樂、零售等功能用房。建筑群契合基地自然特點設計，上下高差4-5米，建筑臨街形成濃郁的商業(yè)氣氛。1.4 經(jīng)濟技術指標:    用地面積：2.88公頃總建筑面積： 1

2、8100M2其中：商業(yè)中心：5600M2其它商業(yè)用房：12500M2容積率：   0.63建筑密度： 32%綠化率：   42%2設計依據(jù)2.1 建設單位提供的本工程CAD地形底圖及勘察設計資料2.2 稻城縣香格里拉鄉(xiāng)嘎?lián)砑把睾悠瑓^(qū)修建性詳細規(guī)劃2.3 四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)總體規(guī)劃2.4主要現(xiàn)行國家標準、標準、規(guī)程 建筑設計防火標準                   

3、          GBJ16-87  (2002版) 民用建筑設計通那么                             GB50352-2005 公共建筑節(jié)能設計標準     &

4、#160;                   GB50189-20053.建設場地和自然條件3.1 建設場地：本工程位于四川省甘孜州稻城縣香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，場地西面臨河流，環(huán)境優(yōu)美，南臨香格里拉東路,中心有兩條規(guī)劃路,交通便捷。整個地塊建設用地面積為2.88公頃，現(xiàn)用地范圍內地勢高差較大。3.2香格里拉鄉(xiāng)地區(qū)自然條件：香格里拉鄉(xiāng)位于東經(jīng)9o    5740100o 

5、60;  2730北緯28o    113028o    4148的地區(qū)內，屬于典型的高山峽谷地貌，保護區(qū)屬大陸性季風高原型溫潤氣候，最冷月出現(xiàn)在一月，最暖月為七月。年平均降雨量800-1000mm之間，雨季為五到十月。3.3  場地地質條件：場地位于香格里拉鄉(xiāng)的中心地帶，地面地勢比擬起伏，地面高差比擬明顯。地貌單元屬典型的高山峽谷，場地大局部為未使用的原始地形覆蓋?；赝寥郎蠈颖。鄮r屑；除漂灰土外，其他土類土層過渡不明顯，反映出高山峽谷土壤特點。4設計指導思想和設計要求4.1 設計指導思想: 該基地有良好的自然

6、環(huán)境:西面臨河流,河兩側有大約20米寬的原生態(tài)果樹林,北面不遠處有半山，上有一個小的藏居村落熱光村，環(huán)境優(yōu)美。由于設計所處地區(qū)為藏族地區(qū)的特殊性，建筑群的總體布局上注重，對環(huán)境的保護和利用；建筑設計力求簡潔、大氣、符合藏族地區(qū)建筑特點，并且使建筑各方面功能均衡的建筑群。412本工程嚴格按照城市相關標準，方案評審會議紀要、方案批復的意見以及業(yè)主的要求，進一步優(yōu)化設計并有所創(chuàng)新。42 設計要求:建筑工程等級： 二級抗震設防烈度：    6度設計使用年限：  50年 第二篇  總圖、建筑和結構5 總圖設計5.1  總體布局考慮到本地塊位于中

7、心地帶，地塊內多條主要道路穿越，交通便利，故將商業(yè)中心布于兩規(guī)劃道路交匯處，其地理位置醒目，景觀優(yōu)美，是商業(yè)街的視覺中心。商業(yè)建筑列于道路兩側，之間由廣場及騎樓等空間連接，營造出開放、休閑、熱鬧的商業(yè)氣氛。52 交通組織521 人流：商業(yè)街人流主要由兩側規(guī)劃道路引入，騎樓、廣場等空間可供行人行走及休憩，南面商業(yè)街設有內街以增加商業(yè)界面。522 車流：穿越基地的兩條規(guī)劃路，在東側設有專門的公共停車場。商業(yè)街內部不設停車場，以免造成干擾。53 綠化布置商業(yè)中心西面與原生態(tài)果林圍合成一個庭院，與酒店主體建筑相響應，經(jīng)過精心的景觀設計，將成為基地的特色景觀。商業(yè)二層均有游客休憩及觀景的平臺，與廣場等空

8、間均有綠化點綴其中。6建筑設計6.1  平面設計商業(yè)中心景觀條件優(yōu)越，其內部功能以高檔餐飲為主。平面采取開放式設計， 業(yè)主可自行分隔使用面積。建筑與廊道等灰空間圍合多個庭院并通過臺階和步道連接。柱廊可方便地讓游客欣賞到原生態(tài)果林和水景。在東南角人流交匯處設計一廣場，南北4米的高差通過多個臺階解決。整個中心以豐富的空間、宜人的尺度、精致的小品構筑規(guī)劃地塊的又一視覺中心。商業(yè)街序列式布于兩條規(guī)劃道路兩側。為防止其建筑空間過于呆板，分別以內街、平面變化等手段增加其空間的趣味。商業(yè)街縱向延伸至南面旅館地塊，以提高旅館的商業(yè)價值。商業(yè)中心及商業(yè)建筑1棟景觀條件較好，設置餐飲及娛樂功能。商業(yè)建筑

9、819棟交通條件較優(yōu)越，設置零售及娛樂功能。6.2 立面造型設計因商業(yè)建筑在藏族地區(qū)，立面力求與當?shù)氐慕ㄖ攸c保持一致，在立面設計上大量使用當?shù)卦薪ㄖ牧?。商業(yè)建筑二層圍以圓木欄桿，二三層設有多個花架，豐富了立面空間。墻面的設計采用當?shù)亟ㄖ臈l狀毛石砌墻風格，中間加以設計用窗破開。商業(yè)入口處多做玻璃幕墻，通體透徹。頂部處理采用藏族建筑特有的手法，邊沿加以圍合的圖形設計，并在外延加裝飾木條，與木制花架融為一體,整個立面風格統(tǒng)一，古樸大氣。6.3  豎向設計 層高和總高度商業(yè)建筑層數(shù)為23層，層高為4米。相對標高9.2米13.2米。6.3.2 室內外高差：在本工程建筑室內外高差均設計為

10、依地形不同分別有0.15米至0.3米。6.3.3 垂直交通均以封閉樓梯解決垂直交通。為區(qū)別商業(yè)人流和內部員工生活交通，二樓至三樓的垂直交通單獨設置樓梯間。64 墻體：外墻+0.000以上為240厚粘土多孔磚，內墻為200厚加氣混凝土砌塊。65 裝修：6.5.1 屋面：采用保溫隔熱防水屋面, 擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫, 改性瀝青防水卷材及剛性防水。6.5.2  樓地面：樓地面均采用水泥砂漿樓地面。6.5.3 內墻面：地上建筑內墻均為白色涂料墻面。衛(wèi)生間內墻為面磚內墻。6.5.4 外墻面：以條狀毛石砌墻為主，局部外墻為鋁合金幕墻內設聚苯顆粒保溫漿料保溫隔熱層、斷熱鋁合金低輻射中空玻璃幕

11、墻。656門窗：局部商業(yè)建筑一層設玻璃幕墻：斷熱鋁合金低輻射中空玻璃，窗楣及門楣采用當?shù)刂剖讲⒓右院喕?、結構設計7.1 設計依據(jù)：7.1.1 標準及規(guī)程 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準  GB50068-2001 建筑結構荷載標準  GB50009-2001 砌體結構設計標準  GB50003-2001 混凝土結構設計標準  GB50010-2002 建筑抗震設計標準  GB50011-2001 建筑地基根底設計標準  GB50007-2002 建筑地基根底設計標準  DB 33/1001-2003 建筑樁基技術標準

12、60;JGJ94-947.2 自然條件：7.2.1  根本風壓 0.45kn/m27.2.2  根本雪壓 0.45kn/m27.2.3  本地區(qū)抗震根本烈度為 6度；7.2.4  工程地質資料由地質勘測設計公司提供巖土詳細勘察報告7.3 設計要求：本工程設計使用年限為50年本工程為丙類建筑，抗震設防烈度為6度框架抗震等級三級、剪力墻抗震等級三級商業(yè)用房           3.5餐廳      &

13、#160;         2.57.4 結構體系7.4.1 本工程包含，商業(yè)樓2層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構局部有剪力墻。  7.4.2 地基根底     本工程采用鉆孔灌注樁，柱下為獨立承臺；樁基持力層1-3層中風化凝灰?guī)r層。7.4.3主要結構材料7.4.3.1混凝土1層三層 C35 C35 C30承臺根底梁及底板采用C35混凝土。7.4.5結構計算采用中國建筑科學研究院PK-PM系列軟件中SATWE2005-4計算程序計算。第三

14、篇 公用和動力8給水排水 本工程本專業(yè)采用的國家現(xiàn)行有關設計標準、標準等。      << 室外給水設計標準 >>                      GB50013-2006(2006年版)      << 室外排水設計標準

15、>>                      GB50014-2006(2006年版)      << 建筑給水排水設計標準 >>              &#

16、160;   GB50015-2003      << 建筑滅火器配置設計標準 >>                GB50140-2005      << 生活飲用水衛(wèi)生標準 >>        &#

17、160;           GB5749-85<< 飲用凈水水質標準>>                       CJ94-19998.2.1設計范圍         

18、承當該工程室內及區(qū)域的給排水及消防設計。8.2 給水設計8.3.1水源     水源采用城市自來水，從華豐路及規(guī)劃路預留的DN200管上各引入DN150進水管，經(jīng)水表計量后供酒店生活、消防用水。市政供水壓力不小于0.2Mpa。8.2.2 用水量1 用水量定額 (c)商業(yè)：用水定額100L/人.d，小時變化系數(shù)Kh=2.5； (e)餐飲：用水定額60L/顧客.次，小時變化系數(shù)Kh=1.2； (i)綠化道路用水：用水定額3L/m2.d；2 用水量表序號 用水類別 備注&

19、#160; 水量(m3/d) 1 商業(yè) 175 2 餐飲 70 3 綠化及澆灑道路 18 4 合計 263 最大時用水量： Q=49.68m3/h8.3.3室外給水系統(tǒng)     從市政路引DN150給水管進商業(yè)中心，經(jīng)DN150水表計量后，在圍繞商業(yè)中心及各棟獨立的商業(yè)建筑物四周布置給水管網(wǎng)，供生活、生產(chǎn)用水。酒店綠化用水從室外給水管網(wǎng)接出，并設水表計量后單獨設管網(wǎng)供應綠化用水。8.3.4室內給水系統(tǒng) &#

20、160;  商業(yè)建筑物多為三層以下，可利用市政水壓直接供水；最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓控制在0.45Mpa，當水壓大于0.35Mpa時采用減壓閥減壓后供水。8.4  排水設計8.4.1室外排水室外排水采用雨、污分流制.室外雨水經(jīng)區(qū)域雨水管聚集后，就近向市政管網(wǎng).。雨水量按暴雨強度公式：q=3360.04(1+0.639lgTE)/(t+11.945)0.825 (L/S.ha)計算，經(jīng)計算區(qū)域總雨水量約500m3/d。污水量按給水量的90%計，為105m3/d。糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入規(guī)劃路下預留的市政污水檢查井內。8.4.2 室內

21、排水室內雨水、生活糞便污水、生活洗滌污水及餐飲含油廢水分流排至室外。屋面雨水采用有組織排水，雨水立管沿柱子敷設，安裝后由建筑進行偽裝，屋面雨水排水設計重現(xiàn)期P=5a。室內排水采用雙立管系統(tǒng)，設專用通氣管，排水立管每隔一層與專用通氣管相連以保證排水系統(tǒng)形成良好的水流條件。8.5管材選用及敷設方式室外埋地給水管采用給水球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管采用U-PVC加筋管。室內生活給水管采用鋼塑復合管；室內雨水管和污水管采用UPVC排水管。8.6 消防用水及滅火設計詳見“消防和平安專篇8.8 節(jié)能、環(huán)保、詳見第四篇有關專篇9.通風與空氣調節(jié)9.1 設計依據(jù)國家和地方的有關標準、標準或規(guī)定:1. 采暖通

22、風與空氣調節(jié)設計標準             GB50019-20032. 建筑設計防火標準修訂本              GBJ16-872001年版3. 公共建筑節(jié)能設計標準                

23、0;  GB50189-20059.1.2甲方提供的資料9.2 設計范圍 通風、防排煙系統(tǒng)設計9.8 通風設計變配電房設計機械送排風系統(tǒng),換氣次數(shù)按不小于10次/時設計。排風排至屋頂。暗衛(wèi)生間及開水間設計機械排風系統(tǒng),換氣次數(shù)按不小于15次/時設計。廚房設計機械送排風系統(tǒng), 換氣次數(shù)按不小于40次/時設計。9.9 防排煙設計詳見“消防和平安專篇9.10 節(jié)能、環(huán)保、詳見第四篇有關專篇10電氣10.1設計依據(jù)(1) JGJ/T 16-92  民用建筑電氣設計標準 ； (2) GB50116-98  火災自動報警系統(tǒng)設計標準 ； (3)

24、GB50057-94  建筑物防雷設計標準 ； (4) GB50053-94  10kV及以下變電所設計標準 ； (5) GB50034-2004 建筑照明設計標準 ； (6) 國家相關電氣設計標準。10.2設計范圍 1. 配變電所系統(tǒng)；  2. 動力照明配電系統(tǒng)； 3. 防雷接地系統(tǒng)； 4. 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；10.3供電設計10.3.1負荷性質本建筑為二類民用建筑，其中消防水泵、防排煙風機、應急照明設備、消防報警用電設備等均屬二級負荷，普通空調用電設備及一般照明等屬三級負荷， 10.3.2負

25、荷計算按需要系數(shù)法進行計算，其計算結果如下，詳細計算見“負荷計算表。用電設備總安裝容量： 1810kW計算負荷：      有功負荷               1280kW無功負荷補償1400kvar后   50kvar視在容量           1375kVA平均需要系數(shù)&

26、#160;        0.71平均功率因數(shù)補償前       0.78平均功率因數(shù)補償后       0.9310.3.3供電電源和電壓本工程由二路獨立的10kV電源同時供電，二路電源均引自附近區(qū)域性電力開關站二段不同的10kV母線，以電纜埋地方式進入商業(yè)中心配變電所。上述兩路10KV電源同時供電，并各承當本工程的50%電力負荷。本工程的動力、照明配電電壓為380/220V。10.3.4配變電所商業(yè)中心

27、設置10kV/0.4kV配變電所一座，其變壓器安裝容量為：2 x1250kVA。配變電所10kV中間不設母聯(lián)開關；變壓器低壓母線側設母聯(lián)開關，母聯(lián)常斷，母聯(lián)開關和兩側電源總開關設電氣聯(lián)鎖，先斷后通。10kV配電柜選用中壓負荷開關柜，10kV進線設置負荷開關保護，變壓器供電回路設置負荷開關加熔斷器保護。10.3.5電能計量及功率因數(shù)補償本工程在配變電所集中設置低壓電容器補償屏進行自動補償，總補償容量2×350kvar，補償后的功率因數(shù)達0.9以上。10.4配電設計10.4.1配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷，如：商業(yè)中心、水泵房、 站、消

28、防中心等設備采用放射式供電；對于一般商業(yè)用房負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。      消防動力設備、應急照明、 機房、變配電所用電等采用雙電源供電，并在末端互投。兩路低壓電源分別引自兩臺由不同高壓電源供電的變壓器的低壓母線。10.4.2導線、電纜選擇及敷設方式配電干線一般選用阻燃型電纜、插接式封閉母線，消防配電干線一般選用礦物絕緣電纜或耐火型電纜。配電干線一般在電纜橋架或專用電氣管道井內明敷。配電支線一般選用阻燃型銅芯絕緣導線穿鋼管暗敷或在電纜橋架內敷設。所有電氣設備的不帶電金屬外殼均應可靠接地，電氣豎井內敷設專用的扁鋼接地干線，配電

29、箱至單相插座的接地極設一根專用的PE接地線，所有安裝高度低于2.4m的燈具外殼都應與專用PE線可靠連接。10.4.3配電設備的選型及安裝本工程低壓配電箱均采用平安型配電箱。在電氣管道井內等場所安裝的配電箱選用明裝型號，其他場所的配電箱、插座箱一般選用嵌墻型號。本工程選用的插座均為平安型插座，在衛(wèi)生間、廚房、等潮濕場所選用防潮防濺型開關、插座，此類場所內電氣設備的保護開關一般采用漏電保護開關。10.5照明設計本工程照明設計主要為一般場所的普通照明設計，照明電源均引自變電所，供電采用分區(qū)樹干式和放射式相結合，重要場所照明、公用照明和應急照明采用雙電源切換箱供電。照明電源電壓為220V，照明配電箱選

30、用平安型配電箱。商場、辦公室等場所采用節(jié)能型熒光燈，設備房等采用吸頂燈，樓梯、走廊等主要采用節(jié)能型筒燈作主照明。按消防要求設置必要的應急照明燈和疏散照明指示燈。照明燈具一般采用分區(qū)集中控制，其他小房間、樓梯間、走廊等場所采用分散控制。所有的照明燈開關、插座均暗裝。各場所的照明設計標準符合“GB50034-2004 建筑照明設計標準。商場                      200l

31、x走廊                     50lx廚房                    200lx消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、樓梯間、水泵房、排煙機房、重要機房的值班照明等處的應急照明按1

32、00考慮；門廳、走道按30考慮；其他場所按10考慮。各層走道、拐角及出入口均設疏散指示燈。11弱電本說明以下局部所涉及的弱電系統(tǒng)的設計均為推薦性質的規(guī)劃設計，具體視甲方要求而定。11.3通信自動化系統(tǒng)11.3.1語音通信系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)中，程控自動數(shù)字交換機起著重要的作用。隨著通信技術的開展，現(xiàn)今的PABX應將傳統(tǒng)的語音通信、語音信箱、多方 會議、lP技術、ISDN(BISDN)應用等當今最先進的通信技術融會在一起，向用戶提供全新的通信效勞。11.5背景音樂及緊急播送系在播送室內設有鐳射唱機、錄音機等，走道、商場、餐廳等均設有背景音樂。當有火災時，切斷背景音樂，接通緊急播送。 11

33、.6綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)11.6.1保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)設置保安室(與消防控制室共室)， 內設系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄像、打印機，監(jiān)視器及24V電源設備等。視頻自動切換器接受多個攝像點信號輸入，定時自動輪換(130s)輸出監(jiān)控信號，也可手動任選一個攝像機的畫面跟蹤監(jiān)視、錄像、打印。 在各棟建筑的街道入口、各主要通道等處設置攝像機。第四篇  消防平安、環(huán)保衛(wèi)生、節(jié)能12消防與平安12.1   設計依據(jù)本工程依據(jù)國家有關消防標準、標準 建筑抗震設計標準           

34、0;        GB50011-2001 自動噴水滅火系統(tǒng)設計標準            GB50084-2005 建筑滅火器配置設計標準              GB50140-2005 火災自動報警系統(tǒng)設計標準        &#

35、160;   GB50116-98 建筑物防雷設計標準                  GB50057-94(2000版)12.2   工程概況    本工程總建筑面積： 18100M2，其中：商業(yè)中心：5600M2，其它商業(yè)用房：12500M2本工程設計使用年限為50年。商業(yè)中心為二類。商業(yè)街地上局部耐火等級為二級。12.3  建筑消防消防通道：結合地塊

36、的整體規(guī)模，在各棟建筑四周設計了46米寬的環(huán)行消防通道；并在商業(yè)中部設置一條4米多寬的景觀消防車道，使之形成環(huán)線。12.3.4防火防煙分區(qū)商業(yè)中心：每層設多個獨立的防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于2000 M2；防火分區(qū)內每500M2設置防煙分區(qū)。12.3.5 平安疏散:各樓層樓梯疏散寬度均滿足標準要求， 12.3.6建筑構件12.3.6.1主樓內隔墻為200厚加氣混凝土砌塊，滿足標準要求的耐火等級。12.3.6.2凡室內管道井，待管道安裝后，在樓板處均采用相當于同層樓板耐火極限的不燃燒材料逐層封堵。12.3.6防火隔絕:當作防火墻用的防火卷簾采用特級復合式防火卷簾，其背火面耐火極限

37、不低于2h.12.4  建筑平安：       12.4.1玻璃門窗、雨蓬和玻璃欄桿的玻璃均采用平安玻璃。12.4.2樓梯欄桿以及上人屋面女兒墻加欄桿等高度為1.1m,并且平安可靠。12.4.3突出立面的構件與主體構件均連接牢固。12.5 給排水設計12.5.1消防用水量室外消火栓用水量為30L/S，火災延續(xù)時間3h;室內消火栓用水量為30L/S，火災延續(xù)時間3h;從市鎮(zhèn)預留的DN200給水管上各接DN150進水管，沿建筑物四周布置成環(huán)狀管網(wǎng)，并在環(huán)網(wǎng)上設置室外地上式消火栓10座。消火栓間距小于120m，保護半徑不大于150

38、m。室外消防管網(wǎng)為低壓制。12.5.3 室內消火栓給水系統(tǒng)      室內消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，消防水量初期由屋頂消防水箱供應，消火栓加壓泵啟動后，消防水箱有效容積18m3，設于屋頂。室內消火栓布置保證同層有兩支水槍充實水柱同時到達，充實水柱>10m，每個消火栓箱內設有報警和直接啟動消防泵的按鈕及卷盤。     消火栓加壓泵設商業(yè)中心一層消防水泵房內，型號為XBD-30-90HYQ=30L/S，H=0.9MPa，N=45Kw共2臺，一用一備。消火栓加壓泵可由消火栓箱內按鈕直接啟動，也可由消控中心

39、控制。13.5.6 其它滅火在建筑物各層按<<建筑滅火器配置設計標準>>配置規(guī)定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。12.5.7消防控制在底層設有消防控制室，自動噴淋、消火栓系統(tǒng)的火災信號，屋頂水箱和消防水池的液位信號以及消防水泵的自動控制均設在消防控制室內。12.6 防排煙設計有可開啟外窗的的防煙樓梯間及其前室、采用自然排煙方式，長度不超過60m的走道，有可開啟外窗時可采用自然排煙，可開啟外窗面積不小于走道面積的2。不具備自然排煙條件的設加壓送風系統(tǒng)。12.7 電氣設計12.7.1建筑防雷根據(jù)自然條件、當?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，本建筑屬二類防雷建筑物。本設計采用屋頂

40、女兒墻上設置避雷帶，屋面上設置不大于10m×10m的網(wǎng)格避雷網(wǎng)、以及利用屋頂?shù)慕饘贅嬛镆苑乐睋衾?；各層的鋼構架、外墻上的金屬欄桿和門窗、豎向的金屬管道和圈梁及混凝土內的鋼筋可靠連接，以防側擊雷；利用柱子內主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構成整個防雷接地系統(tǒng)。為防止雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。12.7.2 接地及平安(1)系統(tǒng)接地型式本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地系統(tǒng)，變電所內的變壓器低壓側中性點進行直接接地，變電所內所有設備不帶電的金屬外殼均須可靠接地；消

41、控中心以及弱電機房等場所內予埋專用接地極，其工作信號接地、功率接地及保護接地合一。各系統(tǒng)的接地電阻不大于1 。 (3)接地裝置要求本建筑采用綜合接地系統(tǒng)，利用本工程的樁基、承臺和底板內的鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，要求底板地梁內有2根以上面積不小于16mm2的主鋼筋焊接連成電氣通路，并分別與樁基和承臺內相應的主鋼筋焊接相連。(4)防觸電選用的電氣設備均與使用環(huán)境相適應。電氣設備及線路的安裝符合電氣平安規(guī)定。所有插座回路均設漏電保護裝置。12.7.3火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)      本建筑物為二級保護對象，采用全面保護方式，在一層設置消防控

42、制室，分別監(jiān)視建筑內的消防設施，進行探測監(jiān)視和控制。      本工程采用集中報警系統(tǒng)。一般場所設感煙探測器。按現(xiàn)行標準要求在適當位置設手動報警按鈕及消防對講 插孔、在消火栓箱內設消火栓報警按鈕，消防控制室可接收感煙、感溫、氣體探測器的火災報警信號、水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。      在消防控制室設置聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)自動控制或和手動控制。在消防控制室設置消防播送機柜，消防緊急播送按各棟建筑分路，當發(fā)生火災時，消防中心值班人員可根據(jù)火災發(fā)生的區(qū)域。自動或手動進行火災播送，及時指揮疏導人員撤離火災現(xiàn)場。      13環(huán)境、衛(wèi)生13.1  工程概況本工程總建筑面積： 18100M2，其中：商業(yè)中心：5600M2，其它商業(yè)用房：12500M2本工程設計使用年限為50年。商業(yè)中心為二類。商業(yè)街地上局部