內外墻粉刷清包工承包協(xié)議書

1、內外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方：浙江舜杰建筑集團股份昌臨大廈工程部乙方： 粉刷班組 為了進一步提高本工種的質量和平安意識，確保工程質量與平安文明施工，到達合同要求，根據大連市建委的有關管理要求，結合我公司與業(yè)主簽訂的合同要求和本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈工程，住宅1、3#樓共 2幢樓，建筑結構類型為框架剪力墻，夾層一層，1#樓建筑面積8815.42m2、地上25層，3#樓建筑面積11898.32m2、地上28層。二、承包形式 包清工、包工期、包質量、包平安、包文明施工、包人工費。 三、 承包范圍  大連市金州區(qū)昌臨大廈工

2、程，住宅1、3#樓共 2幢樓內外墻粉刷含地面、屋面及屋面機房、花架粉刷，粉刷前先做樣板房，假設達不到質量標準，甲方有權終止協(xié)議，乙方必須無條件退場，且不得結算工資。 四、承包內容： 1、 按設計圖紙標準要求標準施工，按市標準化管理合格工地和市級文明衛(wèi)生合格工地的標準施工； 2、包含所有屋面、露陽臺及內、外墻、北面花架粉刷包含且不限于：零星找補；爐渣水泥焦渣填充；屋面保溫板鋪貼；保溫保護層；防水保護層；屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷；屋面、露陽臺、衛(wèi)生間、空調板等有防水要求部位陰角八字角粉刷；露陽臺樓地面保溫板鋪設，防水保護層；內、外墻砼與磚砌體交接處網片或網格布鋪貼；砼墻面基層處理；外墻

3、外角掛垂直線并做水泥砂漿護角；消防箱反面鋪貼鋼絲網片；所有陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷；窗臺壓頂澆筑；門窗口護角；樓地面澆筑含鋼絲網片鋪設、門口及大房間分隔條設置、地面與墻面四周分隔條設置；散水坡澆筑；臺階、室內、外樓梯等所有內、外墻粉刷含衛(wèi)生間等有防水要求處的二遍粉刷、樓梯與墻體間縫隙的填堵、室外排風井；樓梯間、一層大堂、電梯廳粉刷含踢腳線陽角處需水泥砂漿護角；施工洞封堵、粉刷；以及成活后室內維修、室內及施工現場清理；成品保護工作及落手清，成活后、竣工驗收前所有房間各一遍清理工作；自拌砼及自拌砂漿攪拌及運輸。3、在粉刷過程中，凡與粉刷有關聯的工作均由乙方完成； 4、在施工時對成品損壞的修補；

4、五、承包形式 甲方以清包人工費的形式發(fā)包給乙方，其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈，其他小型工具及勞保用品乙方負責。六、工程款價格確定及支付形式： 1、，夾層以上按建筑面積 元/m²計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規(guī)那么按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積 元/(含夾層樓梯粉刷，夾層地面按實際澆筑面積 元/計算，總工程款約 萬元左右以實際計算為準。后期粉刷假設達不到樣板間質量要求的，按建筑面積扣10元/。 2、范圍內容：質量標準按業(yè)主、監(jiān)理、質檢站、甲方驗收評定為準。本承包工程單價中包括個人勞保、福利、醫(yī)藥費、工人路費等一切在內。 3、付款方式：乙方進場后自帶一個月生活費，以后按每

5、一個月的工程進度付款，付至完成工程量款的70，乙方完成承包的分項工程后，經工程部評定，到達協(xié)議質量要求后，付到85跨年度工程年底按完成的工程量結算一次付到85。余款待工程決算后付清至總工程款的95%，5%工程款作為質保金。 七、保修效勞1、保修期：從本協(xié)議下所在的整體工程竣工并經甲方、監(jiān)理、及相關部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計 24 個月。2、乙方確保在保修期間4小時內到達維修面開始維修，在保準工程質量前提下，完成維修，并清理現場。3、如乙方不能滿足甲方的維修要求，甲方可另請第三方負責維修，付給第三方人工費加倍從乙方質保金中扣除，費用經甲方簽字即可，無需乙方認可。4、質保金在保修期滿1

6、2個月后30天內支付給乙方2.5%，其余2.5%在保修期滿后30天內支付給乙方。假設請第三方維修的，扣除第三方費用不計利息。八、工程質量與施工要求 1、工程質量必須符合國家及遼寧省頒發(fā)的有關工程質量評定標準標準和規(guī)定及標準施工工藝。詳見技術交底 2、假設發(fā)生由于粉刷質量問題發(fā)生投訴到工程部甲方，按每次罰款500元計算，并且必須無條件去修補。 3、做到樣板現行制度，乙方進場后需粉樣板間，樣板間經甲方、監(jiān)理、建設單位驗收合格后，方可進行大面積施工，后期施工中，如發(fā)現達不到樣板間要求處，每發(fā)現一處分款 500 元，如有返工的，除人工費自行承當外，返工材料按原價5-10倍賠償。 4、乙方須自覺接受公司

7、及工程部質量管理人員的檢查、評定、處分。 5、對施工中出現的質量問題，經檢查后必須根據整改單及時整改，整改到達要求前方可進行下道工序。 6、引起對其他的誤工和工期延期，工程部根據情節(jié)輕重給予經濟處分。 7、經整改后，質量仍沒有到達協(xié)議要求的，甲方有權對乙方重新在已完成的工程款中扣除30作為賠償。 8、乙方在施工中，材料必須存放整齊、合理，由工程部指定地點安放，裝卸自理，嚴格遵守現場管理制度，嚴禁浪費材料，如發(fā)現浪費材料，甲方將給予浪費材料價510倍的處分，蓄意破壞公物者，給予1050倍的處分，并在班組伙食費中扣除。 9、嚴禁轉包，發(fā)現轉包，本清包協(xié)議立即終止，一切損失由乙方承當。 10、粉刷外

8、墻時，須在外挑架底部放置水泥袋，并且每天下班前必須把落腳灰清理干凈并用完； 11、基層應先清理干凈，砼與砌體交界處網格布鋪貼密實，嚴禁漏貼，假設后期砼與砌體交界處因漏貼網格布而出現裂縫返修的，乙方除無條件維修外，甲方將按所用材料的10倍價格在質保金中扣除?；鶎右葒娙黾兯酀{呈顆粒狀便于粘結；磚墻基層應事先澆水濕潤。 12、施工工藝為：基層處理規(guī)方吊立線貼灰餅做沖筋抹第一遍底灰抹第二遍面灰壓光拉毛內墻用海綿水平拉細毛。 13、粉刷用的水泥砂漿配合比為：水泥1：砂3體積比，重量比1包水泥約380400斤黃砂。 14、出廠日期超三個月的水泥不得使用。河砂應過篩，并使用潔凈水進行攪拌。 15、所有柱

9、角、墻角和門窗角等均要做成護角：即用比打底砂漿提高一級標號的純水泥砂漿來粉刷角部。 16、同一面墻的打底應一次性連貫完成。防止產生接槎不平整以及同一墻面砂漿顏色不一致的現象。 17、所有水平面均應呈水平；所有立面均應呈垂直；所有陰陽角均應方正；所有房間必須規(guī)方，誤差小于8；嚴禁枯燥后外表產生裂紋現象。 18、粉刷前應將地面、墻腳的落地灰砌筑磚墻時掉下的砂漿、垃圾清理干凈，并運至地面指定地點堆放。 19、搭設粉刷內腳手架不得接觸到墻面，撤除腳手架時應注意保護成品，以防止進行二次修補造成勞命傷財。 20、每個技術工人每天下班時均應抽出半個小時進行本日作業(yè)成果的檢查，發(fā)現質量問題及時進行修補，并做好

10、落手清工作。七、質量標準： 1、按檢測分數：A、打分測評90分以上為合同簽訂價格；B、打分測評85-95分扣合同簽訂價格2%；C、打分測評80-85分扣合同簽訂價格4%；D、打分測評80分以下扣合同簽訂價格8%； 2、目測需到達樣板間要求：A、空鼓在20cm2以內；B、空鼓超過20cm2以外的費用由乙方承當；八、工程進度合同承包內容的工程量必須按工程部方案要求保質保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價的5。九、平安文明施工1、簽定本協(xié)議的同時，必須簽定平安協(xié)議書。2、乙方要委派一名兼職平安員，每天進行上崗交底，上崗檢查，做好班組平安生產崗位記錄。3、配合工程部做好新工人的三級教育。4、嚴禁

11、違章指揮，違章作業(yè)，乙方應違章作業(yè)而發(fā)生的傷亡事故，一切經濟損失、醫(yī)療費均有乙方承當，并要接受甲方的批評教育與處分，因工傷事故所發(fā)生的費用，醫(yī)藥費用在乙方總工程款10%以內含10%由乙方承當;醫(yī)藥費用超過乙方總工程款10%以上的，除乙方承當總工程款10%外，超出局部甲方承當的50，乙方承當50%，其余發(fā)生的一切費用由乙方承當。5、乙方有責任向甲方工程部提出平安生產建議。 6、進入施工現場必須戴好平安帽，并自覺保護好平安用品。平安帽由乙方自負。 7、宿舍內必須保持清潔衛(wèi)生，床鋪整潔，并嚴禁在宿舍內吸煙，保證文明工地達標和平安，同時積極平安、文明健康的競賽。 8、進入施工現場必須遵守公司的各項平安

12、生產規(guī)章制度和紀律。 9、抹灰使用的木凳、金屬支架由乙方負責搭設，并應搭設平穩(wěn)牢固，腳手板高度不大于2m，架子上堆放材料不得過于集中，存放砂漿的灰斗、灰桶要放穩(wěn) 10、搭設腳手架不得有蹺頭板，嚴禁腳手板支擱在門窗、上下水的管道上。 11、操作前應檢查架子、高凳等是否牢固，如發(fā)現不平安地方立即作加固等處理，不準用楞木等作為立人板。 12、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時，應注意灰漿濺入眼內。 13、在室內推運輸小車時，特別是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準倒退。 14、嚴禁從窗口向下隨意拋擲東西。 15、井架吊籃起吊或放下時，必須關好井架平安門，頭、手不得伸入井架內，待吊籃停穩(wěn)，方可進入吊籃內工

13、作。 16、嚴禁操作人員在酒后進入施工現場作業(yè)。 17、每個工人進入施工現場都必須頭戴平安帽。 18、班組如果因勞力缺乏需要再招新工人時，應事先向工地報告。 19、新工人進場后應先經過三級平安教育，并經考試合格前方可上崗。20、因違反操作規(guī)程造成平安與質量問題，造成的一切損失及受到有關部門的罰款均由乙方負責。十、承當隊伍管理1、承包人不得擅自招用社會上的閑散人員，所有人員必須要有身份證、上崗證。2、進場后三天，務必先到甲方工程部辦理登記手續(xù)，核實身份，辦理所需證件，如未按規(guī)定及時辦證，持有效證件上崗的，一經查出，按上級部門處分款的十倍處分，平常工程部有發(fā)現一人缺證罰款50元，依次類推，責任全部

14、屬班組長。在施工過程中違章處分五次，在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務工證、上崗證的人員，甲方對口管轄部門可幫助乙方統(tǒng)一辦理，費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準進入工地，同時一律不準帶家屬來工地。 5、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實整改措施，及時做好每天落手清工作，每天下班前所拌的砂漿必須當天用完，做到每天所拌砂漿用完每層，工完場清；十一、治安管理：1、乙方承包人是自然的治安負責人，應對工地及本班組治安負起治安責任，積極配合當地警察和本工程部搞好治安工作。2、乙方必須與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責： 1、甲方應按乙方提供的材料方案單按時送到現場。 2、甲方

15、按乙方提供的施工人員名單，提供相應的住宿及伙食條件。 3、甲方提供必要的施工機械工具給乙方，但由于乙方管理不善，缺 少設備或成心操作損壞的，照原價賠償給甲方。 4、乙方必須負責好本班組施工現場、衛(wèi)生包干區(qū)域的清理工作，做到落手清；落手未及時清理，造成材料浪費或影響場容的，工程部以原材料及人工清理的五至十倍處分，迫使做好本職工作。 5、簽訂合同后乙方向甲方支付 的質量、進度保證金，如乙方未能按甲方的質量、進度要求完成施工，甲方有權沒收保證金，并清退出場，不支付工程款。保證金退返時間為完工后一周內還清。十三、其他補充要求1、施工平安所有進場施工人員，必須遵守國家和大連市文件、法律、法規(guī)及標準要求，遵守集